Когда с мужем поженились, естественно возник вопрос «где жить?», жить особо было не где, ни у меня ни у него не было ни движимого ни недвижимого имущества и накоплений «хрен да маленько», вариант один- брать ипотеку на студию и постепенно расширяться , на тот момент студии стоили около 1 млн рублей примерно 20 м2. Тут муж ляпнул – хочу свой дом и завертелись винтики в моей голове, что лучше дом или квартира, муки выбора, это вам не пуховик на 2 сезона выбрать, выбор так сказать -на всю жизнь.
Я родом из деревни, я нажилась в частом доме по горлышко, а муж городской, квартиры ему тоже уже не в кайф, в общем «покумекали» и решили строить дом.
Выбор участка.
От выбора участка многое зависит начиная от итоговой стоимости строительства, заканчивая какие занавески будут висеть у вас в спальне)).
Критерий у нас был один- дёшево, чтоб хватило наших сбережений.
Узкий выбор давал плачевные результаты, в этот критерий входили и садоводческие и сельскохозяйственные земли, участки в Тьмутаракане (20-30-50 км от города). ( пока писала , погуглила, Город оказывается такой есть, т.е. был)
Постепенно начал увеличиваться информационный фон и мы сузили выбор до земель ИЖС. Статус ИЖС на тот момент 2012-13 году давал возможность прописаться, подвод коммуникаций за счет государства (наивные) , компенсировать расходы на стройку мат. капиталом , и чего еще, не помню уже.
Участков ИЖС в нашей ценовой категории было не много, они были все преимущественно где-то очень далеко от города, без дорог, коммуникаций и планов на светлое будущее.
После полугодового поиска приглянулся нам участок, ну как приглянулся, он был ИЖС, в том районе где мы искали, в городе и вписывался в бюджет, посмотреть нам его не удалось т.к. напомню, участки с дорогами нам были не по карману, значит дороги нет. Доехали мы с риэлтором до ближайшего к участку сугроба (был март)
- «Там!» - сказала эта чудесная женщина, показывая рукой куда-то вдаль .
- «ТА-А-А-А-А-А-М за ёлками ваш участок»- подытожила она.
Муж сказал: «Берём!» Я ,прижимая полугодовалую дочь к груди, даже не подозревала, что нас ждет впереди. Выглядело это как то так.
фото из интернета
Участок оказался треугольной формы, об этом мы узнали позже, когда посмотрели в кадастровую карту , без подъезда к нему ,был просто лес, без электрических столбов, городской водопровод был на соседней улице, газопровода не было в принципе, и не смотря на все это мы его купили.Таким образом началась наша авантюра, в дом мы полноценно заехали на 5 год стройки.
Мы долго ждали Электричество и Газ, воду протянули сами.
Из всего этого я для сделала выводы .
1) Нужно изначально определиться с категорией земель, изучить этот вопрос.
2) Участки с коммуникациями! Строки в объявлениях «Коммуникации есть», вовсе не означают, что они есть или будут доступны вам, или входят в стоимость. Нужно обязательно ехать смотреть, разговаривать с соседями, смотреть где колодцы для воды, где столбы, где газовая труба, котеджные поселки всегда указывают стоимость земли без коммуникаций, а потом «сюрприз» – священное право подключиться может стоить ровно столько же что и участок.
3) Транспортная доступность, или готовность купить авто для всех взрослых членов семьи, для нас это был тоже критерий выбора, что бы были рейсовые автобусные маршруты, что бы ребенок или любой другой член семьи без авто смог добраться до дома. У нас до остановки транспорта примерно 1,5 км-это 15-20 минут пешком, но у нас сейчас 2 авто в семье и подросший ребенок ходит со школы сам, в школу отвожу я, по пути на работу.
4) Готовность к разъездам по «ребёнкиным» делам, это будет незаменимая часть вашей жизни, если вы выберите жизнь в частном секторе, не в центре города (есть конечно участки и дома в центре города, но это не про нас). Мы решили проблему, хорошей школой с полным содержанием детей с 8-18 часов, до 5 класса отвозила и забирала по пути на работу. Дочь посещала все доп. занятия в школе+ занятие в ближайшем ДЮЦ+ ездила сама на автобусе в бассейн – 2 остановки, для ребенка 2-3 класса- это норма, какие-то другие кружки в разных районах города, мы не рассматривали из-за отсутствия возможности возить ребенка.
5) Растительность на участке, я имею ввиду высокие сосны, ели или березы, оно конечно красиво, когда вы покупаете землю с вековыми соснами понатыканными у тут и там, но приходит время и ты понимаешь, что кто то из них мешает, а убрать оказывается это дорогое удовольствие, как разрешение на их спил так и их непосредственное удаление, альпинисты очень дорого берут. А это + к стоимости участка.
6) Про соседей промолчу, на стадии покупки участка мы не только не видели соседей, но и не видели свой участок, на данный момент соседи все нормальные, их уже несколько поменялось.
7) Про грунт на участке, и как его определить , не буду рассказывать т.к. не специалист, выбирая участок вы не узнаете, что там под целиной, и не побежите заказывать геологию на каждый, вариант- спросить потенциальных соседей, один раз нам человек помог, сказал что- ЭТО болото, мы развернулись и уехали. Спасибо тебе несостоявшийся сосед.
8) И самое главное, совсем забыла. Нужен муж с руками из правильного места. Если денег нет, а в перспективе маячит самострой, то это должен быть один из главных критериев выбора: дом или квартира. Так же Жена сама должна быть всегда наготове помочь, поддержать, прикрутить или сгонять за саморезами 4 , 2*16 с прессшайбой и сверлом, будьте готовы что начнете разбираться и в этом.
Решение жить в доме должны приниматься сообща и устраивать всех членов семьи.
Я не буду долго рассуждать о том что лучше дом или квартира, у каждого человека свои предпочтения, я считаю что место жительство это как образ жизни, он должен быть тебе по душе , а если у вас душа квартиранта, не трате время и деньги на стройку, не убедит вас ни свое парковочное место, ни свежий воздух и шашлыки по субботам.
Главное быть честным самим с собой и жить в гармонии . Это уже наши реальные ёлки.
