JanKajten

Пикабушник
Дата рождения: 12 сентября
3904 рейтинг 2 подписчика 62 подписки 7 постов 1 в горячем
Награды:
За ценные слова С Днем рождения, Пикабу!5 лет на Пикабу За неусыпную бдительность
114

Ответ на пост «Закончил меблировку и сдал студию»1

Как человек, своими руками отделавший и обставивший, а сейчас успешно сдающий три студии в новостройках, подкину советов и критики.

Ваша целевая аудитория (ЦА) - одинокие, работающие, платежеспособные наниматели примерно от 23 до 40 лет без детей и животных. Паре на 23 кв.м. будет тесно - ссоры, скандалы, разбегутся, съедут. Лично я ничего не имею против детей и животных, но они стремительно уничтожают квартиры.

Вашей ЦА нафиг не нужна духовка, лучше вместо нее, действительно, узкую ПММ.

Холодильник отдельно от массива кухни - неудобно, лишняя беготня и тупая физкультура - сходи-достань-принеси. Большой холодос не нужен, достаточно 120 см высотой, а на него поставить СВЧ-печь. Самую простую, аналоговую, с двумя крутилками за 5 тыщ. Это и удобно для жизни и меньше износ варочной панели, которая стоит в разы больше. На фото вижу нишу для СВЧ, она очень высоко расположена, неудобно будет пользоваться даже с ростом 190+.

Должна быть электророзетка за кухонной мебелью, на уровне цоколя для варочной поверхности.

Готовая лампа подсветки рабочей поверхности стоит копейки, но очень удобна, т.к. кухня стоит в темном углу.

Надо минимум два стула без мягкой обивки, типа Икея Адде или Еймс. Плюшевые стулья - отставить.

Если есть возможность, то ставить кровать, а не диван. Живет она сильно дольше, ремонтопригодна, несравнимо удобнее для жизни.

Нет фото санузла, а то бы тоже критику навёл))

Особенно, если там душ.кабина вместо нормальной ванны.

14

Полярное сияние на рыбалке в Ленобласти (осень 2023 г.)

Захотелось рассказать про случай, произошедший со мной и моими напарниками на рыбалке минувшей осенью.

Вообще, с детства люблю рыбалку. Прошел тем же путем, что и многие коллеги по увлечению: первые выловленные в пруду на даче караси, щурята на спиннинг взаброс на речке в компании с отцом, самостоятельные выезды с друганами из универа на старых жигулях с ночевками в дырявой палатке на озере в 90-е, покупка новых модных снастей и экипировки в 00-е, несколько рыболовных экспедиций за сёмгой на Кольский полуостров в 10-е, приобретение еще более крутой экипировки, новые экспедиции и далее по кругу.

С годами сформировалась слаженная компания собутыльников единомышленников из почти десятка мужиков моего возраста 40+ переменного состава. Много общей снаряги, УАЗ-бухлендер, лодки-моторы-котлы и вот это вот всё. И сложилась такая традиция, что каждый год хотя бы один раз приезжаем мы дней на 5-7 на острова озера Вуокса в Приозерском районе Ленинградской области (сами живем в Санкт-Петербурге).

Вот и прошедшей осенью в середине сентября я и двое моих напарников нашли возможность выделить неделю для «закрытия сезона» на Вуоксе, пока тепло и дожди не зарядили. Неделя пролетела на ура, отловились нормально, масса удовольствия от нахождения на природе получена.

15 сентября 2023 года на озере Вуокса (Ленобласть)

15 сентября 2023 года на озере Вуокса (Ленобласть)

Наступила последняя ночь перед отъездом, мы разошлись с вечерних посиделок у костра по палаткам. На троих, кстати, поставили три небольших палатки, чтобы ночью друг другу прямо в ухо не храпеть. И вот именно этой ночью, в первый раз за всю поездку, я проснулся в 3 часа ночи и сна, как говорится, ни в одном глазу. Ну и захотелось, раз уж не спится, наружу выползти из палатки, посмотреть на ночное озеро и звезды.

Не включая фонарик, выхожу я на берег, перевожу взгляд вверх, а там вся северная часть неба зелёно-фиолетовыми красками переливается. Вокруг полное безветрие и абсолютная тишина, что редко бывает на водоёме. Обычно то бриз задует, что птицы заорут, то малёк плещется. Минут десять я на небо позалипал, попытался, естественно, эту картину сфоткать на телефон. Включил в гугл-камере режим астрофотографии, и даже кое-что получилось заснять. Честно признаюсь, на фото оно даже покрасивше вышло, чем в реале.

Полярное сияние 19 сентября 2023 года на озере Вуокса (Ленобласть)

Полярное сияние 19 сентября 2023 года на озере Вуокса (Ленобласть)

Потом сходил, разбудил напарников. Долго будить не пришлось, достаточно было, стоя рядом с палаткой, негромко спросить: «Кто хочет на полярное сияние посмотреть?», как подхватились оба. Уже вместе еще минут 20 повтыкали на световое шоу, пока небо облаками не стало затягивать.

Полярное сияние 19 сентября 2023 года на озере Вуокса (Ленобласть)

Полярное сияние 19 сентября 2023 года на озере Вуокса (Ленобласть)

И вот после этого случая на рыбалке тема полярного сияния меня немного заинтересовала. Все-таки, скажем, в Заполярье на Таймыре в разгар февраля такое явление увидеть – это понятная история, а вот в начале осени в Ленобласти на 60-й широте совсем другая. Даже установил на свой телефон приложение Аврора, отслеживаю теперь прогноз магнитных бурь и не теряю надежды снова увидеть на нашем небе это красивое и редкое для нашей широты природное явление.

И еще немного в продолжение самой истории. Через неделю после рыбалки я ездил в Москву на корпоративные мероприятия. Естественно, не удержался, чтобы не показать на экране своего телефона свежие фото полярного сияния коллегам из московского офиса, сопроводив все кратким рассказом в этакой скучающей тональности, типа, вы разве не знаете, что для нас в Петербурге это совершенно обыденное зрелище, мы каждую вторую ночь такое видим, если не каждую первую. Ну, мол это и понятно, мы ж на Севере живем, в отличие от вас, москвичей. Так вот некоторые московские коллеги, можно сказать, со слегка шокированным видом признались, что специально зимой в Мурманск, в Заполярье летали и там по всей тундре за полярным сиянием гонялись, чтоб хоть краешком глаза увидеть. Понятное дело, стоило им это удовольствие каких-то немалых денег.

Ну и я не удержался, чтоб не дотроллить коллег, мол можно же так далеко и дорого не ездить, достаточно на рыбалку в Ленобласть почаще выезжать.

История моя, абсолютно реальная, из жизни. Вообще, на рыбалках у нас чего только не было, воспоминаний не на один вечер.

Показать полностью 3
3181

Ответ на пост «Ваучеры обмененные на Акции Газпрома в 1995 году»2

Расскажу историю из 90-х про свой ваучер.

Мне во времена приватизации было 17 лет, паспорт уже получил в 16, соответственно, был положен ваучер, как взрослому))

Во всякие заводы-пароходы вкладываться не захотел, я хотел стать акционером какого-нибудь коммерческого банка, они тогда только открывались и на фоне общего развала и деградации мне казались столпами стабильности и доходности. Особенно хотелось почему-то заиметь Промстройбанк СПб. Я живу в Санкт-Петербурге, и у нас он тогда считался крутым. Вот только приватизации этот банк не подлежал, по крайней мере, я тогда информацию об этом не нашел. В какой-то момент я принял окончательное решение и продал свой ваучер с рук каким-то барыгам около обменника валюты на Витебском вокзале, уже не помню, тыщи за четыре, вроде, тогдашними рублями.

Дальше нашел в газете объявление рандомной брокерской конторы (некое «Балтийское Финансовое Агентство»), где можно было купить вожделенную акцию Промстройбанка за наличные. Съездил куда-то в район станции метро Московская, нашел там во дворе нужную контору и купил у них за вырученные от продажи ваучера рубли одну единственную акцию Промстройбанка СПб с номиналом 1000 рублей. Еще и, по-моему, доплатил немного, т.к. пары сотен рублей не хватало даже на одну акцию.

В последующие годы зримым воплощением моего статуса акционера банка было то, что раз в год в почтовый ящик приходили письма от банка с предложением проголосовать на собрании акционеров, а также сообщалось, сколько у меня в данный момент акций. Дело в том, что банк в 90-е годы провел несколько дополнительных выпусков акций и действующие акционеры по умолчанию имели преимущественное право покупки этих новых акций. Самый цимес в том, что происходило это все автоматически за счет дивидендов, которые приходили на какой-то отдельный счет в этом банке, т.е. мне вообще ничего не надо было делать. Считалось, что если я не отказался обменять дивиденды на доп.акции, значит согласен. Таким образом кол-во акций у меня все росло и росло.

Я, будучи 20-летним раздолбаем, даже не пытался в это все вникать, мне было достаточно того, что раз в год очередное письмо подтверждало мой высокий статус совладельца банка)) Я этих писем, можно сказать, ждал и даже, помнится, похвалялся перед дружбанами под пиво. Пару раз я предпринимал попытки получить доступ к счету, где копились дивиденды, но в отделениях банка ничего не знали, неуверенно отправляли в отдел по работе с акционерами где-то на Правом берегу Невы и дальше мне было в лом искать концы.

Потом, уже где-то в середине нулевых, произошло слияние с поглощением Банка ВТБ и моего Промстройбанка. Мне пришло внеочередное бумажное письмо с офертой об обмене моих акций на акции ВТБ по какому-то хитрому кросс-курсу. Отделение ВТБ, где это можно было провернуть, было рядом с моим домом, я нашел время, сходил туда, предъявил паспорт, подписал предложение оферты и стал обладателем пакета в 162 450 акций банка ВТБ. Из-за того, что был кривой курс обмена, у меня именно такое количество акций, т.е. с одним неполным лотом (размер полного лота в ВТБ составляет 10 000 акций). Запись о моем владении этими акциями хранится не в депозитарии брокера, а в ЦУП «Кворум» через «ВТБ регистратора», поэтому, чтобы, например, продать эти акции, нужно пройти целый квест по переводу бумаг в другой депозитарий.

Тем не менее, в те годы, когда ВТБ платил дивиденды, они поступали опять же на некий банковский счет, доступ к которому я все так и не удосуживался получить. Когда я в какой-то момент, году так в 2017, стал зарплатным клиентом ВТБ и подписал Договор комплексного банковского обслуживания, то в своем личном кабинете на сайте банка я увидел отдельный счет с дивидендами, поступавшими много лет. На тот момент там было всего-то около 2 000 рублей. Все мои 162 450 акций Банка ВТБ (для непосвященных это количество звучит очень внушительно), обошедшиеся мне в 1993 году в один ваучер + небольшая доплата, стоят сейчас на ММВБ в моменте 3 645 рублей. И мне по-прежнему недосуг что-то с этим всем делать, ибо овчинка выделки как не стоила, так и не стоит)) Видимо, так и останусь пожизненно акционером ВТБ, хотя сейчас в здравом уме не стал бы ни копейки в бумаги этого банка вкладывать, хватает более интересных лично для меня финансовых инструментов. Саму оригинальную бумажную акцию я сохранил на память, сделал сейчас фото, прилагаю в качестве пруфа.

Вот такая у меня история про ваучер длиной в 30 лет.

Ответ на пост «Ваучеры обмененные на Акции Газпрома в 1995 году»
Показать полностью 1
29

Ответ на пост «Квартирный вопрос - цены на съем жилья»1

Уважаемый автор, отвечу так же многословно, как и вы, это ответ лично вам.

Та ситуация с ценами, которую вы описываете - это так работают законы нашего полудикого рынка недвижимости и законы потребительской экономики. Всего лишь. Сломать рынок в одиночку у вас не выйдет, остаётся принять и понять.

Под большинством ваших мыслей готов подписаться! Правда, живу с рождения в Санкт-Петербурге, не Москва. Мы с женой всю свою сознательную жизнь не просто работаем, а пашем, много и тяжело. Мам у нас не было, папы в нашей жизни не участвовали, так уж получилось, своих двох детей поднимаем сами, без помощников. Соответственно, в трудовой сфере мы оба достигли достаточных компетенций, чтобы претендовать на зарплату выше среднерыночной. Карьеру и жизнь нашу никто не устраивал, всё сами, без пап и мам. Оба работаем по найму, т.к. "в бизнес" не умеем и склонности не испытываем. Поскольку не имеем склонности к статусному потреблению и предпочитаем жить внешне достаточно скромно, имеем некоторое превышение доходов над расходами, отсюда кое-какие накопления. Нашей фантазии хватило только на покупку сначала "двушки" для себя, потом её замены на "трешку", т.к. из своего жилья у нас изначально была комната в коммуналке. Потом была куплена "однушка" в СПб, потом ещё и студия на Парнасе - туда ушёл маткапитал. Естественно, эти квартиры успешно сдаются, налог на ПД 4% честно платится, это необременительно. Стоят сейчас эти две "лишних" квартиры вместе под 9,0 млн.р., а были куплены суммарно за 4,6 млн.р. в 2011 и 2018 годах.

Ну вот не придумать мне, как ещё сохранить честно заработанные своим горбом деньги, чтоб их не жрала инфляция на банковских депозитах! Чтоб не ушли в небытие вместе с банком (банками), чтоб не рухнули в очередной "черный вторник" вместе с фондовым рынком и рублём. Чтоб не спонсировать экономику США или Еврозоны, покупая доллары-евро. У нас с женой нет своего настоящего бизнеса, который можно было бы масштабировать, вкладывая полученную прибавочную стоимость, а до покупки акций заводов-пароходов я пока не созрел.

Поэтому, как и для очень многих работающих людей в такой же ситуации, остаётся только вкладываться в квадратные метры, которые потом достанутся потомкам, а пока приносят в общем-то неплохие деньги в виде арендной платы. И величину этой платы определяет рынок, а не мои и ваши хотелки. Я добился основной поставленной цели: заработанные нами рубли вкладываются в стабильно растущие в цене активы, приносящие легальный доход. И сумма этого дохода не столь важна в сравнении с успешным решением общей задачи. Ибо деньги на жизнь себе и своим детям мы с супругой и так прекрасно заработаем и без этого пассивного дохода с аренды.

А "уходить на покой" и сваливать в теплые края, как мечтают многие рантье, как-то рановато, нам с женой сейчас всего по 44 года))

Так что будем мы впахивать дальше, ну и, видимо, недвижкой ещё прирастать. 30 лет живём при капитализме, никто не мешает любому гражданину нашей великой страны жить так же.

Показать полностью
9

Доедем потихоньку…

На фоне моей предыдущей истории https://pikabu.ru/story/zerkalnaya_anagramma_6628878 из жизни, связанной с цыганами, вспомнилось. Тоже про них родимых - про цыган.


Середина 90-х. Разгар июля, жаркий субботний вечер. Стандартный убитый двор в панельках на Юго-Западе СПб, практически без зелени, но уже в те годы подзабитый припаркованными автомобилями. От незнания куда потратить свое пустое время и из вялого интереса к отечественному автопрому, помогаю другу Коляну менять тормозные колодки на жигулях-«копейке», хотя моя помощь там нафиг не нужна, всё легко делается в одно лицо. Неспешно возимся с машиной и разговариваем, Колян с моего позволения учит меня жизни, он ведь на 10 лет старше.


В двух шагах от нас еще один жигуль, может даже тоже «копейка», точно не помню уже. Подходят к этой машине два натуральных цыгана в ярких цветных рубашках и золотых цепях, то есть всё, как они любят, в руках одного портфель с торчащим банным веником. Колян мне подмигивает и говорит вполголоса: «Я их знаю, цыгане с шестого этажа, в баню ездят по субботам». В это время цыгане рассаживаются на передних сидениях и заводят свой пепелац. Двигатель заводится и работает с таким грохотом, что даже я, человек в ту пору от автомобильной темы далекий, и с ни разу не музыкальным слухом, понимаю, что их двиглу очень плохо. Цыгане глушат машину, выходят и подозрительно переглядываются. «Давай посмотрим», говорит один. «Давай!», соглашается второй. Подняли они капот и стоят, тупят. Мы с Коляном втихаря наблюдаем из засады.


Как говорится, «прошло полчаса» (на самом деле пара минут). Снова заводят авто, из-под открытого капота лязг и грохот становятся еще злее. Снова стоят перед капотом, втыкают, языками цокают. Наконец, цыган-водитель говорит второму шикарную фразу: «Ай, ладно. Давай, доедем потихоньку, гнать не будем». То есть, прикиньте, у цыгана отношение к железному коню, как к настоящей живой лошади. Типа, если не будем пришпоривать старушку – довезет как-нибудь, не окочурится. А доедем – сена дадим, и всё будет хорошо, еще поживёт.


Загрузились они в свой рыдван, тронулись и с грохотом, с дымом из глушителя поползли на первой передаче к выезду из двора. Даже до арки не доползли – движок стуканул, поршни заклинило – финиш, приехали. Еще минут десять эти клоуны разноцветные вокруг своего корыта попрыгали, все заводить пытались, мол, вдруг лошадка оживет и снова поскачет. Но – нет, только еще и аккум засадили. Короче, прикатили они вскорости мертвую жигу взад, кое-как приткнули к поребрику и пошли в баню уже своим пешком. Цыган-водила всё бухтел на ходу, проходя мимо нас, что ведь он же «не газовал», а тачка все равно сдохла.


В общем, давно уже дело было, но вот это цыганское: «Доедем потихоньку…» почему-то хорошо запомнилось.

Показать полностью
21

Зеркальная анаграмма

У моего старшего ребенка в школе сейчас новая учительница математики, прямиком из Армении, вот и навеяло воспоминание из моего пионерского детства.

В моем далеком советском детстве учился я, как и все дети, в средней школе в неком поселке в Ленобласти. И всё как-то не задавалось у нашего класса с учителями по русскому и литературе, то увольнялись, то на пенсию, то в декрет. В пятом классе, как сейчас помню, аж девять учителей сменилось за учебный год, то есть такая нехарактерная для тех времен текучка кадров была. А в начале шестого класса нас обрадовали, что нашли для школы постоянного учителя русского языка вот прям на веки вечные. Познакомьтесь дети, говорит завуч, это ваша новая учительница, молодой специалист Гюльнара Алиевна (назову ее так), приехала к нам из Баку, вы уж с ней не очень, а то я вас знаю! Ну, а нам чо, Гюльнара, так Гюльнара, и не таких уже насмотрелись, физру, например, Рашид вёл. Так что поржали на задних партах и забыли через урок. В тогдашние времена в Советском Союзе интернационализм был силен, так что выходцам из братских республик никто сильно не удивлялся.

Начались наши уроки у Гюльнары и довольно быстро выяснилось, что русский-то ей прежде чем преподавать, самой подучить не мешало бы. Первый же диктант нам читает и спотыкается на слове «подосиновик». Сперва вообще выговорить не может, потом получается, но только с ударением на предпоследний слог, т.е. «подосинОвик». Мы все хором подсказываем наперебой, веселье бурное, конечно, по этому поводу. Наконец Гюльнара как-то выдавила с ударением на нужный слог «пидисИновик». Потом еще стала выяснять, а что это загадочное слово означает. Объяснили, нам не жалко.

Ну, это все была преамбула, так сказать, а самая амбула будет впереди.

Где-то через месяц после начала учебного года на одном из уроков вздумалось нашей Гюльнаре завести речь про всякие анаграммы и, в частности, палиндромы – слова или их сочетания, одинаково читающиеся в обоих направлениях. Спрашивает, знаете ли, дети, вот слово «ШАЛАШ» хоть так, хоть задом-наперед читается одинаково. Какие еще такие же слова и фразы знаете? Тут все начали вспоминать и выкрикивать вслух с места: ТОПОТ, ДОХОД, КАБАК, НАГАН и т.п. Учительница каждое слово на доске старательно печатными буквами выписывает. Я как раз кстати классическое «А РОЗА УПАЛА НА ЛАПУ АЗОРА» вспомнил, все аж прифигели, это же целая фраза, круче уже ничего не придумывается. А Гюльнара и эту фразу написала на доске и дальше просвещает нас, что есть еще и зеркальные анаграммы, которые наоборот читаются не так, как в прямом направлении, но тоже вполне осмысленно, например СОРТ-ТРОС, ГРОТ-ТОРГ, и просит придумать таковые.

И вот тут, пока весь класс подзатупил, неожиданно тянет руку наш цыган Миша с самой задней парты, на моей памяти во второй или третий раз за все годы учебы. Училка, делать нечего, вызывает его, и Миша, ехидно щурясь, с места выдает фразу: «УЛЫБОК ТЕБЕ ДЕД МОКАР». В те былинные доинтернетовские времена это был новейший, совершенно незатертый хит, по крайней мере в нашей деревне! Гюльнара, шевеля губами, попыталась в уме переставить буквы, что оказалось ей не по силам, и тогда она стала крупными печатными буквами под Мишину диктовку записывать волшебную фразу на доске. После слова «ДЕД» полкласса уже сдержанно захрюкало. Далее наступила кульминация. Гюльнара дописывает и начинает медленно читать вслух: «РАКОМ ДЕД… », правда, на середине фразы осеклась, уже молча вчиталась, потом, видимо не веря в такой подляк со стороны шестиклассника, перечитала еще раз. Это был один из тех редких моментов в жизни, когда видишь, как лицо у человека мгновенно меняет свой цвет на красно-багровый. Схватив тряпку, Гюльнара яростно стерла сакраментальную фразу с доски и горной газелью вылетела из класса.

Дикий ржач в классе стоял до потолка, а Мишаня сиял, как именинник! Естественно, директор с завучем и классной в тот же день были в курсе, последовали оргвыводы. На очередном классном часе вздрючили всех оптом и в розницу, оценки по поведению за четверть снизили на балл всему классу с формулировкой, что мы, дескать, все вместе сначала промолчали, а потом ржали опять же хором. Гюльнара из школы скоропостижно уволилась, не вынеся нанесенной обиды. А Мишаня, кажется, даже до Нового года не доучился, ушел из школы во взрослую жизнь. Он и так по их цыганским меркам к тому времени уже в школе засиделся.

Дело было в моем классе и в моем присутствии, так что ставлю тег «МОЁ».

Показать полностью
19

Требуется разбор простого ДТП

Друзья! Прошу дать юридическую оценку произошедшего инцидента (ДТП) на видео по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=kYZll80hfyc (видео выкладывать не позволяет рейтинг), абстрагировавшись по возможности от эмоциональных оценок в стиле «оба идиоты, бараны и т.п.». Вопрос простой: кто из водителей какие пункты ПДД нарушил?


Справочно: ширина полосы 5 м ровно.


Финальное фото:

Требуется разбор простого ДТП
Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!