Сказали кубанские риелторы и принялись ломить цены на участки в сельской местности. А за ними и станичники принялись ломить цены.
Земля всегда дорожает. Земля это хорошая инвестиция. Это знает любой станичник. "Кубань - житница", - говорили они. Однако заехав в станицы, можно обнаружить почти полное отсутствие строек, детей и вообще людей. Попадаются целые улицы из заброшенных участков и домов. Даже коровы и козы на улицах стали довольно редким явлением!
за несколько миллионов рублей сможете приобрести уютную хату в селе
Ведь население сокращается, народ уезжает в мегаполисы. Кто же тогда скупает участки, которые никто не производит? А никто их и не скупает. Годами висят на досках объявлений. Хотя, некоторые всё же покупают. Но вовсе не для того, чтобы строить дом, завести детей и выращивать качественную сельхозпродукцию. Нет! Скупают как раз те самые инвесторы для дальнейшей перепродажи.
спешите купить за пару миллионов
Чтобы сёла развивались, чтобы народ хотел в них строить дома, жить, работать, заводить детей земля не должна быть дорогой. Сейчас земля стала сверхдорогой и ей уже некуда дорожать. Население сокращается, не зря же данные о рождаемости засекретили, уже не будет много людей. Участков в продаже намного больше, чем платёжеспособных покупателей. Сёла опустели. Станичники мечтают продать дорогие заросшие участки с заброшенными хатами и уехать в город. Те, кто ещё хотел выращивать какую-то продукцию, попрощался с этой затеей. В итоге, зависимость горожан от хотелок продавцов-монополистов будет только усиливаться
Снимайте ещё больше роликов, как всё подорожало в Магните.
Когда мы с супругой приняли решение о строительстве нового дома, у нас уже был определённый опыт стройки. Поездили по знакомым, которые живут в частных домах, посмотрели, и у меня сложилось чёткое понимание,что нужно строить одноэтажный дом. Много дискуссий на эту тему, за себя скажу, что это дешевле, с возрастом возникает все меньше желания подниматься по лестнице ( хотя движение- это жизнь), дети живут отдельно и приезжают редко, поэтому комнаты будут пустовать. Однако, супруга мечтала о втором этаже, и основная мотивация -прекрасный вид из окна на лес, кладовки, уютные комнаты..., и , очень она хотела большое видовое окно , где лестничный подъём. Мы нашли компромисс, решили ,что построим полумансардный второй этаж, и там будет наша спальная комната, чтобы каждый день по ней (лестнице) подниматься и не расслабляться. Продумывая планировку с учётом окна и размера лестничного проёма, мне пришлось проанализировать кучу информации по большей части в интернете, но скажу Вам, что кажущиеся на картинках и видео простые и понятные вещи, на деле не такие уж и простые, особенно, когда у тебя индивидуальный проект, а ты пытаешься что-то вписать в существующий стандарт. Ну обо все по порядку, и, заранее благодарю моих читателей за комментарии и отзывы, который мне очень важны и помогают улучшаться.
И так, начну с того, что при расчётах я пришёл к выводу,что лестничный проем «сжирает» много полезного пространства, а этого так не хотелось, поэтому поначалу возникла идея просчитать проем под винтовую лестницу. Как только я погрузился в эту тему, сразу вспомнил свои командировки во Францию, где в тамошних гостиницах ( особенно в Париже) очень любят эти винтовые лестницы, но , честно говоря, так они неудобны, при всей их красоте и эстетике, по ним подниматься- мучение, не наш вариант. Одномаршевая лестница подразумевала большой угол наклона, поэтому нужна была ОБЯЗАТЕЛЬНО поворотная площадка и заход.Крутил вертел проекцию в голове, а варианта оказалось только два: заходная лестница с поворотной площадкой под 90 градусов ,либо под 180 градусов.Есть у меня один знакомый, который делает лестницы, хороший парень, руки золотые, но и работа его тоже золотая, хотя сразу скажу, что лестница это украшение дома и лучше сильно не экономить. Подумав, я решил провести тендер, в который включил мастеров с авито и моего товарища. Ребята приезжали серьёзные, с альбомами- красивые лестнички, нечего сказать, но при моем бюджете я однозначно не тянул , особенно на буковую лестницу, не говоря уже про дуб, а про сосну они даже разговаривать не захотели, оказалось ,что не выгодно. Таким образом , я упёрся в стену принятия решения: информации много, анализ есть, а результата нет, а переехать ох как хотелось , жили уже несколько лет с мамой жены (!) И тут, свою роль сыграл случай. Поехал на строительный рынок , а там, в закрытом павильоне стоит образец лестницы, поинтересовался, узнал контакты поставщика , и , о чудо, в его каталоге оказалось то, что мне нужно , влазило в мой размер проёма и, что самое главное, в мой бюджет. Ещё раз все перепроверил, перемерил- предварительно по размерам все чётко.
Казалось бы, готовая лестница-конструктор- собирай на шканты, стягивай и устанавливай- совсем несложно. Друзья, это ошибка , заблуждения, не имея опыта, качественно собрать и установить готовую лестницу невозможно, поэтому я вернулся к своему коллеге и стал обсуждать цену за помощь в сборке и покраске. Скажу ,что это тоже дорогое удовольствие, но тут я однозначно решил не экономить, о чем не пожалел, а момент оплаты за работы вышел очень интересным. В своё время я купил металлический гараж для всякой всячины, а мой лестничный мастер давно положил глаз на этот гараж, понравился он ему, поэтому он мне предложил сделку: я отдаю ему гараж, он мне собирает и красит ( с моей помощью) лестницу). Поначалу, показалось, что сделка неравноценная, много хочет, но переезд в дом был важнее, поэтому я согласился и не проиграл.
Во-первых, готовые ступени пришлось дошлифовывать, сушить и выравнивать, что в домашних условиях сделать невозможно. Во-вторых, при сборке мы все соединения проклеивали, а не просто сажали на шканты и стягивали. В-третьих, обработали лестницу специальной краской-лаком (конских денег стоит), очень красивым и стойким к истиранию ( уже шесть лет ходим, а хоть бы что, а лестница сосновая). Получилось, как получилось, по мне, даже очень ничего, главное,что функционально ( хотя, если честно, немного угол подъема крутоват), супруге понравилось. Так что теперь мы любуемся на лес из окна второго этажа и , вспоминая нашу стройку, которая продолжалась четыре года, видим каждый день результат, в котором лестница занимает очень важное место. А Вы, друзья, что скажете, как Вам лестница?
Хоть сейчас в тренде посты про «мой 2016-й», я завершу рассказ про свой 2023-й.
Осенью у нас родилась долгожданная дочка! А зимой - началась стройка)
Все остальное уже и не кажется таким важным, но тем не менее достойно внимания) Поехали)
Традиционный семейный длиннопост про нашу жизнь и наше поместье
Изначально этот год планировался как семейный. Отдохнуть, насладиться летом, повозиться в мастерской и возвести пару построек на участке - штош, теплица и кролятня готовы. И как будто бы - квест выполнен. Но главное - впереди:
26 сентября у нас родилась Полина, а уже 30 числа в своем поместье косплеим известную сцену из Короля-Льва:
— Смотри, Симба! Все, на что падает свет — это наша земля!
Сказать, что жизнь разделилась на "до" и "после" - ничего не сказать. Но сейчас, в 2026, я понимаю, что все интересное - еще впереди.
А тем временем:
Приближался 2024 год, тот самый, в котором мы решили полностью перестраивать наш старый дом. Сносить пристройку, достраивать новую, полностью менять крышу и много чего еще. И естественно, нанимать бригаду под ключ - не мой путь, слишком дорого. Поэтому будущий сезон обещал быть непростым, и чтобы его немного облегчить - я решил начать уже в декабре 2023 года: поставить септик, чтобы в следующем году не отвлекаться на это.
И раз уж зашла речь о деньгах: в стартовом посте этой серии я упоминал квартиру, которую продал, чтобы вложить деньги в стройку. Расскажу подробнее: у меня была 1-комнатная новостройка, купленная в ипотеку в 2018 году. Летом 2022 года я закрыл эту ипотеку, общая уплаченная сумма - 2.2 млн.руб...эхехех, бог с ним, с 2016м, верните мне мой 2022й!
квартира была очень уютной, с хорошим видом и невысоко, продавать ее было очень жалко(
Ее покупка изначально задумывалась как инвестиция. Но все равно я помню свои ощущения, знаете, деревенская мечта: приехал в Воронеж ни с чем, отучился, освоился, заработал, и купил себе свою собственную квартиру!
И на пике цен осенью 2023 года я решил ее продать за 3.8 млн. руб. Хех, подождал бы до 2026-го — получил бы вдвойне? И да, и нет. Недвижимость растёт в цене, спору нет, но стройка дорожает ещё быстрее. Да и жизнь проходит) поэтому чем раньше разберёмся с реконструкцией дома, тем быстрее там заживём.
И чтобы эти деньги сразу пошли в дело, а не потратились на фигню (потому как я ж сейчас еще и временно безработный), одним декабрьским утром тишина в нашем поместье была прервана гулом тракторного дизеля:
Приехала бригада устанавливать септик, ну а я - руководить процессом)
Немного технических деталей, без которых совсем никак:
Септик решил делать из бетонных колец: два ряда по три кольца плюс метровые доборы.
В первые три кольца с бетонным дном сливается вся канализация по дефолту, а при достижении определённого уровня более лёгкая фракция переливается во второй ряд.
Просто, понятно, практично и безотказно. Без сложной системы очистки (как у современных пластиковых септиктов с фильтрами и электропитанием). Бактерии туда какие-нибудь тоже закинем, но позже, когда эта система начнет заполняться.
грунт у нас песчаный, края ямы постоянно осыпались, поэтому было опасливо, что туалет сползет прямо в преисподнюю
Расположение этого сооружения — момент критически важный.
Оно зависит от расстояния до фундамента, границ участка и будущей скважины.
Ниже — схема расположения септика применительно к нашему участку:
между скважиной и септиком - около 35м, скважина выше, а к септику ведет естественный уклон рельефа
По верхней границе участка идет хорошая грунтовая дорога, ассенизатор проедет без проблем.
первый ряд уже готов!
Бригаду я нашел на Авито. Договорились быстро, и что мне понравилось - цену назвали сразу, по телефону, и она оказалась окончательной. За все вкруг, под ключ - около 87 тысяч. Это приемлемая цена, учитывая расстояние до объекта. Приехали вовремя, работали быстро, я только успевал передвигать штатив с камерой, тк снимал ролик на ютуб:
чуть подзасыпали грунтом вокруг первого ряда, копаем под второй
Расстояние до фундамента - чуть меньше требуемых 3м. Но и на соседний участок залазать не хотелось, пусть даже он сейчас заброшенный. Но мы работу в этом направлении ведем)
А что до норматива - грунты у нас песчаные, стабильные, думаю, с домом все ок будет. По крайней мере, 3 года прошло - ничего не треснуло и не покосилось)
Просто выбранное местоположение для септика - невероятно удачное, поэтому я решил пренебречь нюансами)
а вот и второй ряд колец уже готов, шустро, когда копаешь не сам)
Вообще, мой копательный бэкграунд - весьма обширный, а стек технологий варьировался от копки фундаментных траншей до площадок под дорогущее медоборудование, в студенчестве копка была основным видом заработка:
2008 год, копаем подключение к водопроводной магистрали в историческом центре Воронежа
Лирическое отступление.
Я очень много смотрю всяких самостройщиков, которые в первых видеороликах демонстрируют недюжинный задор, энергично и вдохновленно копают себе траншеи под фундамент, септики и все прочее. И этот подход мне чужд, поскольку тяжелый физический труд, как по мне, необходимо делегировать. Ведь я был на "другой стороне" и прекрасно понимаю, сколько сил я мог бы потратить, копая самостоятельно. Теперь я обладаю гораздо более ценными навыками, и тратить время на копку - кощунство)
сделали перелив, засыпаем грунт дальше
ну вот и все, разровняли, даже куст алычи воткнули на место) снежком припорошит, и незаметно будет
Но я не мог отпустить трактор с участка просто так. В самом углу, недалеко от септика, предыдущий хозяин поместья сложил бетонные бордюры, видимо, под какой-то будущий фундамент:
утащить их вручную тоже можно, но зачем?)
И в качестве бонуса трактор за 10 минут перетащил все бордюры метров за 50, ближе к их будущему месту установки:
без техники нужно было бы катать втроем как минимум, на бревнышках, а тут можно пить чай и лицезреть прогресс:
давайте в комментах предполагайте, зачем мне нужно это бетонное добро, что будем строить?
И конечно, за собой нужно убрать) воткнули на место пару столбов забора, тоже трактором:
к концу для я себе захотел купить собственный трактор - настолько меня впечатлила его универсальность и мощщщщь
На следующий день я приехал и затянул проем новой сеткой, и прихватил ее на сварку:
как бы я жил без инвертора - не представляю) с ним я получил власть, "которая и не снилась моему отцу!"
все! вернули как было, и даже лучше
Все работы по септику заняли чуть больше полудня. Быстро и результативно, как я люблю.
И, забегая вперед, в следующем году, я, конечно, справился бы и сделал бы этот септик, но очень приятно было, когда он был уже готов, а узбеки туда просто прокопали траншею для канализации:
более подробно о стройке в 2024 году я сделаю отдельную серию постов, подписывайтесь, чтобы не потерять)
Также я отфоткал дом со всех сторон и отправил знакомому инженеру, чтобы он накидал проект стройки. Эскиз жена нарисовала в Симсах, и к этой задумке нужно было добавить немного цифр и расчетов. Поэтому, в последний раз увидим дом в изначальном состоянии:
все одноэтажное безобразие правее дома, будем сносить подчистую
Хотя здесь было по-своему уютно. Большой навес, труба на крыше - вообще архитектурная доминанта)))
но как будто бы все эти строения не подходят под категорию "удобный, просторный и теплый дом"
Гараж буду оставлять. Решение противоречивое, ввиду его конструкции. Но ломать его - определенно жалко, лишние затраты. По сути, это будет отапливаемое техническое помещение, мастерская, пока я со станками не перееду в более просторное помещение:
свежий воздух полезен для растущего организма!
А кролики радуются новому помещению:
сегодня в программе - расширенный паек, зимнее меню
Многие спрашивают, как часто кормить кролей, много ли приходится ездить? Нечасто и не много. Насыпал комбикорма (сейчас у нас уже есть моднейшие бункерные кормушки), накидал веток, льда\водички - и можно смело оставлять дня на 4, а то и на неделю.
В общем, вот такой получился 2023й год, и я вдвойне рад и вашей реакции на мои посты, и тому, что я решился-таки написать все в хронологическом порядке. Как всегда готов к вашим плюсам, вопросам и комментариям)
всем добра и не болейте! до скорых встреч на Пикабу!
И снова здравствуйте! Похоже, мой «короткий очерк про дом» окончательно мутировал в сериал 😄 И если бы не ваши комментарии, вопросы, плюсы и подбадривания — он бы так и остался в черновиках. И нашему общему вниманию представляется продолжение отчета за 2022 год, плюс все, что наобещал в конце поста про первую половину 2022:
как тут пипку не пипнуть (плюсик не поставить)?
Он закончился на том, что Россети вовремя и без напоминаний подключили электричество. И в этом плюс местоположения дома: хоть и СНТ, но линия от деревни, и в случае блэкаута можно оставить заявку оператору, а не чинить дачный трансформатор своими силами.
Помимо туалета, на участке был необходим летний душ. С#ать и мыться - вообще, базовые потребности пирамиды Маслоу, обеспечив которые, можно считать себя человеком.
И душ был по-быстрому сварен из конечно же из старых труб и обшит старыми досками:
поначалу дверь открывалась от ветра, мне нравилось, но жена настояла поставить шпингалет
Также я соорудил пару лавочек и обустроил кострище, теперь можно не только мясо есть, но и пивом запивать, все по классике:
лавочки после покрыл какой-то пропиткой, устойчивой к осадкам
И конечно же - рабочее место. В тот момент я еще был трудоустроен, но перспектива сокращения висела дамокловым мечом. Но со второго этажа открывался прекрасный вид на елки, и эта пасторальная панорама сглаживала невроз всей ситуации. И, попивая чаек, я весело болтал с индусами, которым выпало работать вместо нас, и живо представлял настоящие индийские пляски, когда у них уже не у нас что-нибудь отвалится а документации нет:
в обед сесть на вел и скататься помедитировать на Дон - бесценно
- "Ух, красота-то какая! Лепота!" (с)
В деревне я наткнулся на вот такое огородное пугало. Оно еще качается на ветру. Вот если бы ночью у него еще глаза внезапно включались бы - цены бы не было такому сторожу инфаркт микарда, вот такой рубец:
вообще деревня стала кладезем оригинальных экспонатов:
Каких только развлечений не придумают с обрезанными пластиковыми бутылками!
- Поздравляю тебя, Шарик, ты - балбес!
В общем, погуляли тем летом мы славно и много. Вечером вообще был приятно-усталый вайб не просто прошагать сколько нужно для ачивки на браслетике, а по-настоящему познакомиться с окрестностями, неспешно, проживая каждый шаг и каждый миг:
тут хотел снова какую-то шутейку вставить, но не буду, и так красиво
Чуть не забыл. В мае мы посетили фестиваль исторической реконструкции "Данбург" (их поместье в получасе езды от нашего), насладились излюбленным зрелищем, когда мужчины со знанием дела лупят друг друга железками по головам, послушали живой фолковой музыки, а жена встретила знакомцев с конюшни, где в детстве провела немало времени:
"Чтение сделало Дон Кихота рыцарем, а вера в прочитанное сделала его сумасшедшим."
Фестиваль нам очень понравился. Но к огромному сожалению, он не смог стать регулярно повторяющимся - время спустя в паблике у ребят появилась новость, что проект временно заморожен тк "все рыцари ушли на войну". Я искренне надеюсь, что у рыцарей и принцесс все хорошо, и скоро фестиваль возобновится и станет еще лучше.
Еще мы открыли для себя новый вид активного отдыха - байдарки. Осилили двухдневный маршрут по Битюгу (в Воронежской области есть такая река, приток Дона, известная своей чистотой и красотой). Великолепное времяпровождение, медитативное, несмотря на физическую нагрузку. Идешь по реке, кроны дубрав смыкаются над тобой, слышны всякие всплески: бобры, ондатры и прочие щуки ведут неприметную, но постоянную жизнь. Связь не ловит, ощущение полного отключения от цивилизации; и зачастую проще быстрее осилить маршрут до конечной точки, чем сняться пораньше. В общем, всем рекомендую, байдарки - топ:
кто-то должен грести, а кто-то - фотографировать
в такие моменты даже мысли и фразы меняют структуру и строятся неспешно и журчаще, как у Паустовского
Кстати, вам были бы интересны небольшие краеведческие посты в моем исполнении? Раньше я увлекался этим, а потом прострелили колено, и есть что интересного и исторического рассказать. Ведь не обязательно ехать на плато Гиза, порой интересные артефакты ушедших эпох можно найти, просто свернув с дороги.
Но чтобы у благодарного читателя не сложилось впечатление, что я нанял пацанов крушить и неистово трудиться, а сам уехал отдыхать, смею заверить, так оно и есть что ничего подобного:
запилил верстак в гараж, неподъемный, и это хорошо
Пацаны закончили рейд разрушение, получили лут зарплату, и образовался вот такой уютный уголок для посиделок. Колонны убраны, чуть разбарахлено, а старый буфет в углу добавляет антуража и уюта:
Одной из самых главных завершенных затей - была мастерская. Со старой дачи привезли оборудование, залили пол в гараже, покрасили стены. И узрите же то, чего больше никогда не будет в этом помещении: порядок) ни пылинки, ни соринки, все на своих местах (даже скучно как-то), и самое время доделать разные заготовки:
немало времени я провел на авито, собирая станки со всей нашей необъятной, мб кто-то из читателей узнает свой)
- Пилите, Шура, пилите, они золотые!
тут чето прям залип от радости)
Как раз в этом году начал делать стол в стиле Героев 3 (чем ранее хвастался на Пикабу) а в основном - по мелочи переводил всякие обрезки от подоконников в прикольные поделки:
тоненькая доска для подачи чего-нибудь с авторской росписью жены
полка на кухню из старинной доски и по старинной технике с ласточкиным хвостом) оцените текстуру, она сохранилась почти нетронутой
С продажей старой дачи дела шли не очень. Звонков было много, просмотров тоже - и людям реально все нравилось. Кроме дороги. Времени, конечно, отнимали здорово все эти просмотры, несколько раз съездил специально для 1 человека, потом забил его ногами, и раз в 2 недели приезжали по 2-3 покупателя за раз. Кататься далеко, совсем в другую сторону от нашего поместья. Тратишь минимум полдня в выходной, такой ценный и быстротечный.
Все лето мы неспешно вывозили вещи, приезжали париться в бане (по ней я очень скучаю, и обязательно построю себе еще одну), и ждали своего покупателя, который нашелся в самый подходящий момент, в конце года. Моя трудовая деятельность вышла на финишную прямую, а кредит за дом и участок все еще висел. Продали дачу за 700к приятным людям, и как раз закрыли его в ноль. Идеально.
Последние фоточки с прощанием:
Ух, сколько тут нашего труда - не в сказке сказать, ни в отдельном посте написать. Хотите?)
В новую жизнь со своим самоваром)
Еще 3 фотки осталось до лимита. Итак:
Интернетик себе запилил. Mikrotik SXT - роутер со слотом для сим-карты. Ловит с вышки и раздает через 3 точки доступа в роуминге. Скорость приемлемая, поначалу 1-2 мегабайта в секунду, а если покрутить трубу, то можно добиться средней 2-3 мегабайт-в секунду, для работы хватает, для видеозвонков, кино посмотреть - тоже. Данная схема работает практически без изменений и по нынешний день, но вот блокировки мобильной связи из-за налетов заставляют задуматься об ином решении. Проводного интернета в деревне пока нет, штош, повод заняться этим вопросом:
спустя год заменил металлическую трубу на пластиковую, стало легче крутить и безопаснее снимать
Снаружи дом пока не претерпел никаких изменений, хотя они напрашиваются) первый год очень много убрали мусора с участка, битых бутылок, проволоки, и всякой гадской всячины. Приятно, что в селе поставили несколько площадок с раздельным сбором мусора, мы такое любим, умеем и практикуем.
На фото ниже вы также можете видеть прекрасный образчик подпорно-костыльной архитектуры: контрфорсы из красного кирпича, на которые опирается стена сарая. Скажу лишь, что сейчас, они примерно в таком же виде, руки не дошли, хотя остальной облик строения сильно преобразился. А переложить кирпичи - я оставляю на сладкое)
барахло-барахло, когда же ты закончишься?
Может сложиться впечатление, что я весь такой вечно занятой и позитивный, столярка, стройка и коты - и вы будете правы. Наполовину. Порой приходила экзистенциальная тоска о своем месте в этом мире, о том, что мои строительные дела громадны в масштабах моей семьи, ничтожны в масштабах района, микроскопичны в масштабах области, а из космоса вообще могут быть не видны, или показаться какой-то суетой. В такие минуты я бродил по окрестностям и самовыражался в виде инсталляций:
надеюсь, прикол все выкупили?)))
И как я обещал - итоги.
Потрачено:
- окна 90к
- проводка 250к
- пацанам за труд примерно 50к
- сарай материалы 30к
- гараж ремонт - 20к
- остальные мелочи и ремонт пусть будет тоже 50.
Округляем и получаем 500. За первый год. В доме стало сильно удобнее и комфортнее жить, во дворе - приятно находиться и безопасно ходить, в сарае - хранить, а в гараже - творить. Отличное начало, считаю.
Спасибо за ваше внимание, спрашивайте, что интересно, постараюсь ответить всем.
Щастя, здоровья, до скорых встреч. На очереди - 2023 год, и для нашего поместья он выдался особенным)
Вот и третий пост подъехал) я объединил их в одну серию, для того, чтобы новым читателям было понятно, что было раньше, а постоянным - удобнее следить за хронологией.
Спасибо за ваши вопросы и комментарии, продолжаем, и на очереди у нас многострадальный 2022 год:
Зимой мы успели как распланировать дела на весну и лето, так и окуеть от происходящего. В том числе и по работе: зарубежный заказчик решил отвалиться, и дни на любимом месте работы с любимой командой были сочтены; я начал передавать сервис и потихоньку думать, где брать финансы для дальнейшей стройки, которой предстояло немало:
песочка завез для всяких дел, камазист Дима - красавчик, с ним после много работали
Для начала нужно было разобраться с бардаком на территории. По участку то там то здесь торчали трубы, валялись камни и бордюры, а контейнеры перед входом в дом вообще образовывали экспозицию на тему "дачный кубизм". В общем, все это современное искусство первым дело нужно было демонтировать, нужное сложить (прямые трубы, уголки и большой бак, который наверху), остальное сдать на металл:
вот такой прекрасный вид открывался на участок, даже думали оставить, гляньте какая фактура ржавчины и прекрасный обзор
Тут дело нехитрое - позвонил, приехали, распилили, забрали, дали деняк, аж 21 тысячу за первый заезд:
ракетный бак, не иначе) от Энергии, двухслойный из нержавейки
И примерно 18к за 2й - забрали ржавые контейнеры. Ну и ладушки, без них красота)
на авито просто оборвали телефон по цене 9 тыр за шт
Старую дачу тем временем выставили на неспешную продажу, а тут нужно было строить сарай и заниматься гаражом, чтобы перевезти 2 портсигара отечественных, 3 магнитофона импортных все нажитое непосильным трудом: стройматериалы, вещи, станки и инструменты.
И вот тут я первый раз попробовал наемный труд. Пригласил крестника с пацанами, ребята по 16-17 лет, за 2к в день очень много поделали, например, перетащили валяющиеся то там то тут бетонные бордюры и соорудили вот такой фундамент для сарайки:
на фото может быть не видно, трехметровая бетонная балка, тут их 6 штук
А я тем временем завез стройматериал и с друзьями собрали простенький каркас:
специально для экспертов: спустя 5 лет сарай не развалился, с ним все хорошо
Весной вообще приятно работать: природа вокруг тебя пробуждается и расцветает, такое долгожданное тепло, солнышко, птички поют, да и новое место открывается с разных сторон: прогулками, закоулками и непривычными просторными видами:
вот где ограда - это наша земля
на горизонте - уже соседняя область
Далее настал черед гаража. В момент покупки он был завален хламом, и в нем жили утки:
кря-кря!
Пришлось разогнать пернатую братию, тк нужно было делать пол. Он был неровный, земляной, поэтому пацаны шустро натаскали песка, утрамбовали, я кинул 1 слой пеноплекса 5см и соорудил простенькую армировку:
потом я пожалел, что поднял пол так высоко, но ничего не поделать
А дальше приехал миксер, и мы с дружочком чудно растащили бетон:
Насколько я помню, миксер с доставкой обошелся тысяч в 15-18, дружеская помощь - бесценна:
половая проблема решена, пока бетон застывает - займемся другими делами:
Крышу сарая покрыли старым шифером от террасы, вдвоем с женой. У нас с ней слаженная бригада, не впервой строить вместе всякие надворные сооружения, крыши - тоже) хотя было непросто - каждый раз я слазил вниз, поднимал лист, она двигала его наверх в общем, напрыгались вдоволь, но результат стоил того:
ну красота ж)
Запилил внутри всякие полочки и стеллажи - для осознанного забарахления. Когда-то в детстве, в гараже у деда можно было найти любую техническую штуку - от гайки, до домкрата или радиатора от трактора. Вот и я решил подсобрать себе подобный сарай:
Долго торговались с женой, как разделим зоны влияния в новом помещении. У нее ж тоже - свои наклонности, в виде кролиководства и реставрации всяких бабкиных винтажных венских стульев, по-братски по-супружески сошлись на 2/3 мне, и 1/3 ей, все честно; перегородили старыми дверями, благо их было в избытке (предыдущий хозяин понаделал множество чуланов, закуточков, кладовочек и укромных уголочков):
на пол постелили сетку - тк планировали завести кролей, штобы не косплеили монте-кристо
А потом, в конце апреля случилось несчастье. Увы, ожидаемое - умер мой папа. Он долго болел, лечиться не любил. Скажем так. Я ненадолго выпал из процесса, поэтому вот вам грустно-закатная картинка:
с видом на соседние участки. пока что на соседние)
А потом, чтобы разбавить грустные мысли, мы привезли сюда котов. Ранее они жили у тещи в той самой однушке, и расжирели до невозможности, не могли даже запрыгнуть на колени. И вдвойне приятно было вернуть их в родную и привычную им деревенскую среду обитания, только посмотрите на их счастливые морды:
Тимофей невероятно рад
а Бельчик вспоминает, что корм на самом деле бегает на маленьких ножках и с хвостиком
Внутри дома тоже шла работа: первым делом поменяли окна на пластиковые (где-то 90тыс рублей за 8 окон с установкой), и решили заняться проводкой и немного кухней:
сняли вагонку и жена сделала декоративную штукатурку
На проводку я нанял бригаду электриков и очень потом сдружился с их главным - Ромой. После делали совместные проекты у клиентов, я помогал с беспроводными сетями. За проводку отдал немало - 250к по-моему, но это был тот вариант, когда сам я не делал ничего. Мое время тоже имеет цену, поэтому скрепя сердце, выложил нужную сумму. И доволен - спустя 3 года, после глобальной перестройки дома, весь "запас" по автоматам и проводам пошел в дело. Роме респект за дальновидность и дар убеждения.
а гараж тем временем облагородился и начал наполняться инструментарием со старой мастерской
А я начал прокачивать скилл создания новых вещей из старого мусора: запилил такой прекрасный порог из гаража в дом: старые уголки, старые подоконники, остатки лака и отжившие свое ножи электрорубанка, сварка, вуаля и здравствуйте:
лофт итить его)
Пацаны тем временем развили бурную деятельность и демонтировали кирпичные колонны, подпиравшие террасу. Эти колонны я заменил на бревна, тк между ними можно было только поставить пулемет и отстреливаться, а теперь виден простор и угодья:
я не отказался выбить последний кирпичик
и новый вариант, на фоне прям жесткое рубилово:
С электричеством все было непросто. Я писал, что дом достался с подключенными 220В, но без какой-либо информации, кому и сколько платить. Т.е отключить могли в любой момент. Я поехал в Россети, и там посоветовали подать заявку на технологическое подключение.
Эта эпопея началась еще в феврале, сначала подача заявки, после - срок 6 месяцев с момента оплаты. Но как вы понимаете, никто ничего не собирался подключать вовремя. Со своей стороны я провел все необходимые провода к столбу, нужен был только щиток и счетчик.
И по истечению 6 месяцев, я через Госуслуги подал заявление в Спортлото ФАС, где подробно изложил, что делать и кто виноват. И помогло: электрики от Россетей приехали через 2 недели, это ли не чудо, братья:
9 месяцев от заявки до установки, поздравляю вас, щиток родился!
И только я разогнался, как 25 разрешенных фоток в пост закончились. Прям по прогрессии иду: 1й пост - 7 фоток, 2й - 14. В общем, в следующем посте расскажу про итоги 2022, сколько всего потратили, как продавалась старая дача, а также про мастерскую, и чуть покажу окрестности. Всем спасибо за просмотры и комментарии, да продолжится Добрый Деревенский Движ!
Я примерно так же, но 10 лет назад решил продать квартиру и строить дом. но в силу своей низкой склонности к риску делал все поэтапно в итоге долго. сперва купил участок на накопленные - со старым деревянным домом засыпухой.
На третий год снес старый дом и начал строить небольшую баньку — набивал руку на стройке, плюс денег на дом не было. В итоге нанял бригаду, которая из бревна эту баньку на ленточном фундаменте и подняла. Затем я год еще тоже ничего не делал, копил, наслаждался шашлыками и баней.
На 4-й год я пробурил шурф на участке на предмет состояния грунтов, ибо гараж, который я построил на отсыпанном участке на ленточном (трубном) фундаменте, беспокоил меня появившейся трещиной. И, к сожалению, пробы показали неутешительную картину, которая требовала свай (север, вечная мерзлота). Это значительное удорожание, на которое я решался долго, но зимой купил сваи с рук, которые этой же зимой спиздили. Спиздунов поймали, но денег они не смогли вернуть, так как присели на сосулю правосудия: там плохо изготавливали верхонки из бересты и мха, поэтому зп не хватило на откуп.
Учитывая, что правосудие тянулось пару лет, я не стал ждать и в тот же год снова купил сваи, забил их в землю (лайфхак: забитые сваи сложнее воруются), и летом нанял бригаду — залил фундамент. Но бригадир оказался дружен с зеленым змием, которому преподносил все мои дары в виде дензнаков. Но ничего не пиздил. Просто пропивал все, что зарабатывал, и в моменты прояснения сознания появлялся на стройке: раздавал пиздюлей, орал, краснел и пропадал на неделю. Такой вот фрилансер на жидкой тяге. Пришлось с ним распрощаться.
В то же лето я нанял другую бригаду, которые для меня стали эталоном ебанаства. Подписали договор, завезли инструменты, закупил материал, получили аванс и вроде как начали трудиться. Но шли дни, а за ними недели, но дом выше фундамента (кстати, каркасник на монолите) рос слабо. При этом, как ни приеду, 2–3 работяги шароебились по стройке, вяло имитируя работу. Бригадир же вечно где-то пропадал и на звонки отвечал: «Все-все, ща-ща, мчу, бля буду, не покладаем рук, уехал за материалами, пробка, колесо пробило...» В итоге прошло лето, и я, потеряв терпение, выгнал их к хуям. Долго бодались насчет аванса, в итоге они его мне не отдали, но я продал их инструмент, чем и покрыл затраты (спустя 3 года он мне потом звонил, мол, че там с инструментом? Я честно сказал, что продал, на что он закручинился, но судьбу принял).
Следующий год я взял кредит, просто подзанял у друзей, чтобы добить коробку как минимум и уйти в зиму с крышей. Так и вышло — я нанял джамшутов и сам взял отпуск. Сам закупал и доставлял все стройматериалы, попутно следя за стройкой. Таджики сделали все быстро, но местами криво, поэтому в работе с ними надо в ежедневном режиме все мониторить и перепроверять, чтобы переделки были минимальными. Жили, кстати, в гараже, поэтому с 8 утра на работе до темна. А в полярный день это долго. Трудоспособные парни, хоть и тугие местами.
В итоге коробку подняли, крышей закрыли, окна/двери поставили — ушли в зиму нормально. Всю зиму я ебашил на трех работах, отдавая долги. Весной снова взял кредит, ибо, если квартиру продам, буду зимовать в холодном гараже, где и встречусь с праотцами. К тому же вопрос с газом решался традиционно неспешно: более двух лет мне проводили 100 метров трубы. С тех пор для меня все газовщики — исключительные ебанаты, причем это такое ебанатское сообщество профессионалов-похуистов. Если выбирать, как можно сделать: дорого, быстро или хорошо, — они сделают дорого, долго и через жопу, но в целом по проекту.
В итоге в последний год рывка я сделал отопление, свет, внутреннюю отделку уже заканчивал поздней осенью, но в доме уже было тепло. Этим же летом продал квартиру, когда стало понятно, что заедем. И ровно к ковиду мы заехали в дом.
С тех пор всему рад: в бане парюсь, шашлыки-машлыки уже не так часто, но в любой момент, долгов нет, с квартиры еще деньги оставались — съездили в отпуск. Единственное из минусов — с логистикой похуже. В квартире вышел — на автобус, и на работке, а тут ехать надо, машину под «Наташу» прятать, потом так же назад. Но по сравнению с ощущением от воплощенной мечты — мелочи. Так что удачи тебе, строй, не сомневайся. Факапы будут, от них только крепчаешь.
по просьбам трудящихся - рассказал про тайну двери
Бельчик интересуется
Всем привет!
Мой первый пост про покупку старого дома неожиданно многим зашёл — и это очень приятно. Спасибо всем за комментарии и поддержку. И по вашему хотению, и по своему душевному велению я продолжаю рассказывать эту историю 🙂
Пусть всё будет с самого начала — мне самому так проще.
Изначально у нас была дача, купили ее тоже сами, и построили там домик с баней, и все было бы хорошо, но:
баня, дом, мастерская
За 5 лет владения дача не перешла на следующий уровень - потому как дорога была ужасная. Долгая, и тяжелая для автомобиля, сложная осенью и почти непроезжабельная зимой. Классический СНТ в полях. А душа требовала полноценного дома. Поэтому мы выдохнули, когда к нам в гости пришел наш друг Артем, притащил какую-то старую кружку в подарок и сказал, что они решили продать дедов дом в Кривоборье.
Это место известно своим красивейшим изгибом Дона, довольно популярное:
Мы ранее бывали в этом доме в гостях, и нам он понравился, и подходил под наши потребности. Долго мы не думали, кредиты тогда были под человеческие проценты, и вот, в конце октября 2021 года зарегистрировали брак сделку по дому в МФЦ и сразу приехали осматривать владения:
от асфальта 70м по песчаной грунтовке - это очень хорошо)
Непосредственно граничащих соседей - нет, ближайший сосед - это уже не СНТ, а деревня, электричество было вроде от деревенской линии, но без понимания, куда и кому платить, лицевой счет утерян (бывшие хозяева на это сделали скидку).
как в прошлом посте, только мы тоже в кадре)
1992 год, 85кв м + гараж, + земля 17 соток. Состояние - "заброшенная дача", сортир на улице, воды нет (летний дачный водопровод на участке), заросший пустой участок, и красивые елки и прочие всяческие деревья. Есть лиственница, береза, дуб, много сосен. И забор из ржавой рабицы:
весна 2022 года, начался Добрый Деревенский Движ
Поздняя осень - сомнительное время для работы во дворе, поэтому решили сделать самое необходимое - новые ворота, въезд на участок. Старые были сделаны из неподъемного советского уголка, и открывать их было невероятно трудно. Новые ворота с калиткой сам варил на старой даче (весь инструмент еще не перевез), а потом вез на крыше за 60км:
старая мастерская 12кв м была маловата изначально)
Далее, ворота и калитку установил. Естественно, тоже сам, столбы не бетонировал, просто строительная сухая смесь, этого достаточно (спустя 5 лет все отлично с ними), обшил металлическим штакетником:
покрасить собирался следующим летом, вот уже 5 лет как руки не доходят
внизу видите - труба, это летний дачный водопровод, водичка отличная, питьевая, и огород хватает полить
мрачнотааааааааа и безысхоодность - вот что я вижу на фото
Также из подручных средств я по-быстрому запилил кровать - мы с женой худышки, нам хватит и такой:
и так сойдет)
В доме была небольшая кухня с буржуйкой бурельян и 2 камина: один в зале, другой на 2 этаже в спальне:
кухня с буржуйкой
большой камин
и малый
и множество всяких прикольных старых штук, доставшихся от прошлых хозяев:
например, эта загадочная дверь в стену. кто угадает, зачем она?
Хемингуэй подозреваэ
бывший владелец дома - работал в Воронежском КБХА, где строили двигатели для этого ракетоносителя
Так и проходила зима) котов тогда еще мы сюда не завезли. В остальном - заброшенный дом, приезжали, гуляли, топили печь, но капитально прогреть строение было сложно - дуло отовсюду. И именно тогда в моем замерзшем мозгу и родилась идея доделать так, чтобы было тепло. Как ни крути, когда холодно - человек начинает шевелить извилинами, и что-то изобретать, чтобы было тепло. Но окрестные виды согревали душу, а чай - тело:
Но в тот момент у меня не было мыслей о продаже квартиры (хотя она изначально приобреталась как инвестиция), поскольку финансовое и остальное состояние было средним (кредит за дом, ипотека, и остальные неурядицы). Поэтому решили двигаться поэтапно, сначала без особенных затрат сделать этот самогонный аппарат убрать в доме и во дворе, затем - в гараже, построить сарай и перевезти мастерскую и остальное добро со старой дачи:
а добра немало
А весной 2022 года случилось много чего. И внезапного, и, увы, ожидаемого. И глобального и личного. Но об этом - чуть позже, ибо длиннопосты не люблю, как будто бы теряется нить повестовования и настроение автора.
Всем добра, спасибо за обратную связь, и цветочков:
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ...
ну а тем красавчикам и красавицам, кто дочитал до этого места - внимание, опрос:
