Ответ на пост «Как я купил старый дом и продал квартиру, чтобы его достроить»1
Я примерно так же, но 10 лет назад решил продать квартиру и строить дом. но в силу своей низкой склонности к риску делал все поэтапно в итоге долго. сперва купил участок на накопленные - со старым деревянным домом засыпухой.
На третий год снес старый дом и начал строить небольшую баньку — набивал руку на стройке, плюс денег на дом не было. В итоге нанял бригаду, которая из бревна эту баньку на ленточном фундаменте и подняла. Затем я год еще тоже ничего не делал, копил, наслаждался шашлыками и баней.
На 4-й год я пробурил шурф на участке на предмет состояния грунтов, ибо гараж, который я построил на отсыпанном участке на ленточном (трубном) фундаменте, беспокоил меня появившейся трещиной. И, к сожалению, пробы показали неутешительную картину, которая требовала свай (север, вечная мерзлота). Это значительное удорожание, на которое я решался долго, но зимой купил сваи с рук, которые этой же зимой спиздили. Спиздунов поймали, но денег они не смогли вернуть, так как присели на сосулю правосудия: там плохо изготавливали верхонки из бересты и мха, поэтому зп не хватило на откуп.
Учитывая, что правосудие тянулось пару лет, я не стал ждать и в тот же год снова купил сваи, забил их в землю (лайфхак: забитые сваи сложнее воруются), и летом нанял бригаду — залил фундамент. Но бригадир оказался дружен с зеленым змием, которому преподносил все мои дары в виде дензнаков. Но ничего не пиздил. Просто пропивал все, что зарабатывал, и в моменты прояснения сознания появлялся на стройке: раздавал пиздюлей, орал, краснел и пропадал на неделю. Такой вот фрилансер на жидкой тяге. Пришлось с ним распрощаться.
В то же лето я нанял другую бригаду, которые для меня стали эталоном ебанаства. Подписали договор, завезли инструменты, закупил материал, получили аванс и вроде как начали трудиться. Но шли дни, а за ними недели, но дом выше фундамента (кстати, каркасник на монолите) рос слабо. При этом, как ни приеду, 2–3 работяги шароебились по стройке, вяло имитируя работу. Бригадир же вечно где-то пропадал и на звонки отвечал: «Все-все, ща-ща, мчу, бля буду, не покладаем рук, уехал за материалами, пробка, колесо пробило...» В итоге прошло лето, и я, потеряв терпение, выгнал их к хуям. Долго бодались насчет аванса, в итоге они его мне не отдали, но я продал их инструмент, чем и покрыл затраты (спустя 3 года он мне потом звонил, мол, че там с инструментом? Я честно сказал, что продал, на что он закручинился, но судьбу принял).
Следующий год я взял кредит, просто подзанял у друзей, чтобы добить коробку как минимум и уйти в зиму с крышей. Так и вышло — я нанял джамшутов и сам взял отпуск. Сам закупал и доставлял все стройматериалы, попутно следя за стройкой. Таджики сделали все быстро, но местами криво, поэтому в работе с ними надо в ежедневном режиме все мониторить и перепроверять, чтобы переделки были минимальными. Жили, кстати, в гараже, поэтому с 8 утра на работе до темна. А в полярный день это долго. Трудоспособные парни, хоть и тугие местами.
В итоге коробку подняли, крышей закрыли, окна/двери поставили — ушли в зиму нормально. Всю зиму я ебашил на трех работах, отдавая долги. Весной снова взял кредит, ибо, если квартиру продам, буду зимовать в холодном гараже, где и встречусь с праотцами. К тому же вопрос с газом решался традиционно неспешно: более двух лет мне проводили 100 метров трубы. С тех пор для меня все газовщики — исключительные ебанаты, причем это такое ебанатское сообщество профессионалов-похуистов. Если выбирать, как можно сделать: дорого, быстро или хорошо, — они сделают дорого, долго и через жопу, но в целом по проекту.
В итоге в последний год рывка я сделал отопление, свет, внутреннюю отделку уже заканчивал поздней осенью, но в доме уже было тепло. Этим же летом продал квартиру, когда стало понятно, что заедем. И ровно к ковиду мы заехали в дом.
С тех пор всему рад: в бане парюсь, шашлыки-машлыки уже не так часто, но в любой момент, долгов нет, с квартиры еще деньги оставались — съездили в отпуск. Единственное из минусов — с логистикой похуже. В квартире вышел — на автобус, и на работке, а тут ехать надо, машину под «Наташу» прятать, потом так же назад. Но по сравнению с ощущением от воплощенной мечты — мелочи. Так что удачи тебе, строй, не сомневайся. Факапы будут, от них только крепчаешь.