Мой личный опыт. Как меня чуть не выселили из муниципальной квартиры в корой я жил по соцнайму.
Было это очень давно, но в новом жилищном кодексе появились нормы выселения из государственных квартир.
Однажды я уехал далеко и на долго по работе. Оплачивать квартиру не имел возможности. В те времена онлайн банки были вдиковинку, а телефоны кнопочными. Все люди производили оплату наличкой в кассах ЖКУ. Я был в отъезде, платить не мог.
Возвращаюсь домой, а там повестка в суд. Выяснил, государство решило меня выселить из квартиры по причине убытия в другое место жительства. Эта статья позволят не предоставлять жильё меньшей площади. То-есть по этому поводу человека можно выселить вникуда.
Я нанимаю адвоката. Он сказал разрулит это дело если у меня не будет долгов по оплате жилья и коммунальных услуг.
Адвокат мне говорит, чтобы я не ходил на заседание, он сходит туда один. Почему? Потому что повод для выселения очень скользкий и витиеватый. Истец или судья могут задать вопросы которые могут показаться безобидными, но на них можно неправильно ответить и лишиться квартиры. А он адвокат и ответит на все вопросы правильно. Ему как адвокату их даже задавать не будут ибо бесполезно.
Причина выселения - убыл в другое место жительства. Могут быть наводящие вопросы типа: а где вы жили в прошлом месяце. Скажешь что жил у бабушки в деревне тем самым добровольно признаешь факт убытия в другое место жительства и проживания в нем.
По этой причине на суде должен быть только один адвокат. Вас не должно там быть потому-что главный враг это ваш же язык. В гражданском суде 51 статья не действует, если ты на него придешь, то тебе будут задавать вопросы таким образом, что ты не сможешь на них правильно ответить.
По итогу. Начался суд. Муниципальный юрист думал сейчас судья ему отдаст заранее написанный вердикт без церемоний без всех этих "встать суд идет". У них этих дел целая пачка. Практически все ответчики алкаши и наркоманы, такие на суды не ходят. Такие дела штампуются как на конвейере.
И тут как гром среди ясного неба является представитель ответчика. В результате истец сославшись на плохое самочувствие попросит суд перенести заседание. С адвокатом это дело ему не выиграть.
На следующее заседание истец не явился, при этом было заявлено ходатайство не рассматривать дело в его отсутствии.
Суд принял решение оставить иск без рассмотрения. Это означает, что я победил.
После адвокат объяснил почему истец слился и получил именно такое решение без рассмотрения. Дело в том, что в гражданском производстве нельзя подать один и тот же иск дважды, если первый иск был отклонен или удовлетворен. Если я еще раз снова уеду в другое место жительства, то они этот иск уже проиграли. На новый эпизод иск все же можно будет подать, но процессуально это будет сложнее.
А так получается иск оставлен без рассмотрения это равносильно как будто ничего и не было. Выиграть у них не было не единого шанса. Но в следующий раз они снова смогут подать иск без проблем, как будто предыдущего не было. Тоже хитрожопые.
Так вот мой вам совет. Ели вас выселяют из муниципальной квартиры, наймите адвоката.
Потому-что например если вы уехали ухаживать за больной бабушкой и пробыли там пол года. Скажете это на суде и вас признают убывшим жить на другое место жительства к бабушке .
Это не относится к квартирам в собственности. Хотя один человек говорил на него тоже подавали в суд. Квартира в собственности. Причина выселения - использование жилья не по назначению. Фабула - не живет значит не использует по назначению.
Будьте внимательны и осторожны. В гражданском суде неявка на заседание = согласие с исковыми требованиями. Проверяйте почту в ящиках по месту прописки, именно туда вам пришлют повестки.
Квартиру я приватизировал от греха подальше.