ziuzginov

ziuzginov

Инвестор-практик. Основал "Клуб Инвесторов". Мой Telegram-канал о инвестициях: https://t.me/aziuzginov
Пикабушник
поставил 0 плюсов и 0 минусов
- рейтинг 7 подписчиков 3 подписки 20 постов 0 в горячем

Он тогда всё сделает, он горы свернёт

Он тогда всё сделает, он горы свернёт Мужчины и женщины, Мотивация, Инвестиции, Бизнес, Forbes, Длиннопост

Как мотивировать мужчину на успехи в инвестициях.


Интервью с героиней Forbes.Russia


Часть 2: «Он тогда всё сделает, он горы свернёт»


Этот разговор – транскрибация интервью, которое я взял у героини Forbes.Russia Елены Лаврентьевой для Youtube-канала «Хозяин Денег Зюзгинов». Елена вошла в ТОП-4 успешных женщин-предпринимателей 2020 года.


Александр Зюзгинов: — Что позволит женщине в современном мире оставаться женщиной?


Елена Лаврентьева: — Заниматься тем, чем она любит заниматься, тем, что надо. То есть дать возможность мужчине почувствовать свою силу. Соответственно, не забирать у него возможность зарабатывать хлеб, а как я ещё раз повторюсь – вдохновлять, немножечко подождать, проявить терпение, создать уют в доме, сделать так, чтобы мужчине захотелось возвращаться в этот дом.


Благодаря тому, что всё время было «моё» направлено на зарабатывание денег, только потому что в принципе я люблю что-то новое, я люблю двигаться. Знаете, есть женщины-матери, а есть другая категория женщин, вот так их назовём.


Александр Зюзгинов: — Я думал мне показалось...


Елена Лаврентьева: — Женщины матери – это те, которые будут воспитывать, воспитывать детей, воспитывать мужа. Они будут как курочки. И другие женщины, которые сумеют совместить и работу, но дома они будут мягкими. И вот как раз школа хороших манер, которую мы задумали открыть с Алёной, она как раз о том, как буквально из того, что у тебя есть, из подручных материалов, создать уют на столе, засервировать так, чтобы мужчина, когда только прозвучало 18:00 на работе (если он работает там до 18), он спешил домой...


— Я побежал на ужин.


— Да, я побежал на ужин, чтобы насладиться эстетически, потому что, как говорится, аппетит приходит во время еды. Но когда тебе поставили кастрюлю и кинули туда ложку.


— Борщ там, разогреешь.

— Кушать подано, как говорится. То как бы не очень хочется этого. То ли когда ты приходишь домой, а твоя супруга, она красиво одета, не в каком-то халате. Надевает всё самое лучшее, не потому что она не идёт на какой-то праздник себя показать, а для своего любимого мужчины.— Абсолютно верно.


— Он тогда всё сделает, он горы свернёт.


— Абсолютно верно.


— Поэтому ей не придётся зарабатывать денег. Мы проводим девичники. Как вот у мужчин есть такое.


— Мальчишники?


— Нет, пятничные посиделки.


— Возможно.


— Пятница, после работки мы идём куда-нибудь пиво пить.


— У нас субботние утренние посиделки.


— У вас субботние утренние посиделки. Это у вас. Но мы говорим про среднестатистические.


— Хотя девушки у нас тоже есть.


— Получаются такие девичники – это такая перезагрузка, где мы обмениваемся энергией, обмениваемся знаниями, рассказываем какие-то фишечки, лайфкахи, как правильно флиртовать со своим мужем.


— Это очень ценно.


— Да, как возобновить отношения 10, 3, 5, 15-летней давности, когда все уже устарело. И тебе в общем-то уже ничего не нравится, все обыденно. И ты – РАЗ, и снова искорка в глазах, и снова вот эти отношения, когда вы только увиделись, только познакомились.


После этого начинается, что и мужчины хотят к нам прийти научиться определенным вещам. Как в вашем «Клубе Инвесторов». А что такое этикет? Этикет — это то, что позволит добавить нолик к вашему контракту. Соответственно, зная эти тонкости, вы всегда сможете быть на порядок выше тех людей, которые находится рядом с вами. На вас обратят внимание. И обязательно то, что вы задумали, у вас сбудется.


Так что вот, школа хороших манер – это про культурно-образовательный проект.

— Круто. Круто-круто. Елена, еще я читал Forbs Russia, где была заметочка о вас. Я так понимаю, там представлены были 4 девушки, которые в «Открытие банк», да?


— Да, это был банк «Открытие». Это был флэш-моб, в котором приняли участие, если меня сейчас память не подводит, больше 150 участниц, которые заявили о себе. Необходимо было рассказать свою историю и вдохновить женщин на продолжение бизнеса после пандемии. Потому что у многих опустились руки. В общем, у многих.


- Да, не только женщин, пандемия очень сильно выбила. Я сомневалась до последнего, но потом поняла, что надо поделиться историей не ради успеха, не ради.


- Хайпа.


- Не ради оваций, да, а ради того, что всегда с тобой рядышком будут те люди, которые помогут тебе подняться. И когда они находятся рядом, у тебя вырастают крылья. И нужно найти такого человека.


- И вы там рассказали, что как раз в пандемию вы стали гибкими, вы менялись, вы открыли школу хороших манер. Именно в пандемию.


- Да.


- Или я ошибаюсь?


- Да, абсолютно верно. Как это произошло: первый девичник у нас состоялся в феврале 2020-го года – это был день святого Валентина.


- Перед пандемией оказалось.


- Перед пандемией, да, мы просто его провели, нам понравилось. Мы захотели еще раз его провести, но нас посадили дома. Как сейчас помню, 28 марта, мой первый рабочий день, когда я лежу на диване и работаю. Знаете, это было, вот.


- Интересный рабочий день.


- Да. Я тогда не понимала, что происходит. Мы всех наших детей перевели на онлайн-обучение, потому что школа программирования позволила это сделать. И лежу и думаю: «Что происходит? Я работаю, деньги идут, ааа».

- Что мне нужно сделать?


- Мне нужно просто соединять людей и не быть в школе. И мне это действительно понравилось. И в принципе я считаю, что год пандемии – это один из самых лучших моих годов.


- Лучших?


- Лучших. Лучших, однозначно. Когда и есть деньги, и есть много времени и выспаться, и погулять, и попутешествовать. Это один из самых таких, масштабных моментов путешествий был.


- Куда вы ездили?


- Мы случайно попали в Солохаул на воздухоплавательный фестиваль.


- Солохаул - это Крым?


- Нет, Сочинский район. Поучаствовали в нем. Потом поехали в Москву отдохнули. Потом с девчонками то в Краснодаре, то еще где. То есть, постоянно перемещались. То есть такого не было за всю историю.


Получается, что апрель месяц наступает, что-то как-то стало скучно, начинаем читать статистику, о том, что начинается большое количество разводов, потому что люди соединились вместе, а до этого видели 2 часа себя в день, друг друга. И тут необходимо находить общий язык 24/7. И еще с детьми, которых они в принципе отдавали в школы, в садики.


- Конечно, конечно.


И мы подумали, что надо провести марафон, марафон по сервировке стола. Где встречаются люди? За столом: ведут теплые, домашние уютные беседы. И мы его запустили среди девушек. У нас приняло участие, по-моему, больше 50 участниц. Это были даже разные страны: это была Италия, это Германия была, и, соответственно, Россия из разных городов.


- Отлично.


- Каждый день мы выкладывали уроки, девочки выполняли задание, присылали на утверждение. Мы соединили их в Телеграмм-канале. Они начали обсуждать. Даже те, кто может быть не выполнял, потому что, может быть, стеснялся, не знал, как из своей посуды это сделать, девчонки начали скидывать свои, вдохновили.


Вот после этого мы решили, что все: мы открываем школу хороших манер в оффлайн, как это только будет возможно. Пикники проводили, когда у нас открылось, а открылось в Адыгее немного раньше, чем в Краснодарском крае или в других регионах. Выезжали на природу, и знаете, девчонки просто раскрывались. Они нам писали, что девочки, у нас изменились отношения с супругом. В принципе люди не понимают, что происходит.


- Это очень вдохновляет вас?


- Да, это нас очень вдохновляет. Когда мы в декабре месяце провели совместно с министерством образования обучение детей от 6 до 12 лет, было 24 выпускника. Когда мама приходит просто с такими огромными глазами и говорит: «Вы не представляете! Что вы сделали?». Мы такие: «Что?!»

У нас был мини-курс по пользованию столовыми приборами: вилки, ножи. У нас была девочка 7 лет, первый класс. Она приходит домой и говорит: «Мама, что у нас есть покушать?» Мама говорит: «Там мясо есть, я пожарила». Она говорит: «Давай».


А девочка мясо не есть по определению. Ее заставить покушать – это было невозможно.


Соответственно, она, говорит, берет ножик: второй, третий кусок. И, говорит: «С тех пор у меня дочь начала есть». Потому что для нее это как игра.


- Как праздник? Ритуал?


- Праздник, игра, да. То есть, не просто я ложкой и вилкой что-то тыкаю, а потом жую. А применяю свои знания на практике. Это же важно. Вот у нас в школе, с 1000% уверенностью могу сказать, что все знания применяются на практике, поэтому они и являются действующими, рабочими.


- Они являются живыми.


- Да.


- Потому что как раз-таки теория без практики мертва и наоборот. Поэтому однозначно нужно отрабатывать на практике.


- Да.


Продолжение следует...


Первая часть интервью на канале в Яндекс.Дзен

Показать полностью

Как разделить помещение на два

Это было нежилое помещение в цоколе многоквартирного 16-этажного дома.


В нем изначально была проблема: посередине офиса торчали две раздельные стены. Его никто не покупал поэтому.


Мой Telegram


Я увидел в этой проблеме возможность заработать: разделить помещение на 2, одно продать, а второе оставить себе бесплатно в подарок.


Так и сделал.


Поделился своим кейсом. Рассказал, как от начала до конца разделить одно помещение на два. Привел всю математику раздела офиса: стоимость покупки, документации от кадастрового инженера, перегородок, электрики, установки дверей, за какую ставку сдавать в аренду, каковы налоги при продаже и за сколько в итоге продал одно из разделенных нежилых помещений.

Как инвестировать в криптовалюту

Как инвестировать в криптовалюту, если страшно?

В новом видео поделился одним из своих методов инвестирования в криптовалютные активы, если страшно их покупать напрямую через биржи и криптообменники.

Тайм-коды видео:
00:07 - шум вокруг криптовалюты
01:36 - если бы крипта торговалась на фондовом рынке
02:08 - крипто-компании на фондовых биржах
02:35 - разбор крипто-компаний
03:08 - эротическое название компании
05:00 - криптовалютный траст
06:11 - итоги

Мой Telegram

Как инвестировать в криптовалюту Криптовалюта, Инвестиции, Биткоины, Альткоины, Акции

Мышление бедного

В каждом из нас много психологических установок. Тянутся они и из детства, и из уже осознанного возраста. Такие установки касаются и денег.

Есть установки, которые мешают в приходе денег, есть те, которые помогают.

Кстати, есть версия психологов и кармологов, что отец в детстве закладывает ваше отношение с финансовым миром.

Крайне важно отследить отграничивающие установки в вашей голове, увидеть знакомое в другом человеке или в тексте, и поработать с этим.

Но, как минимум, просто заметить и осознать, что такое тоже в вас присутствует.

Мыслеформа 1: Легче быть экономным

Бедняк по мышлению тратит свои силы не на то, чтобы привлечь, а на то, чтобы удержать.

Он тратят часы на посещение магазинов, сравнивая цены и делая покупки там, где дешевле. Или же неделю изучая предложения в интернет-магазинах и на маркетплейсах, сравнивая товары.

В итоге экономя при этом 100 рублей.

Далее, бедняк пишет и ходит в различные инстанции, добиваясь мизерного снижения оплаты за коммунальные услуги или одноразовой социальной помощи.

Вместо того, чтобы эти же энергию и время эффективно потратить на дополнительный заработок, поиск хорошей работы и/или инвестиции.

Уменьшение платы в квитанции - разовая акция.
В то время как доход от инвестиций - факт, растянутый во времени.

Что выберешь ты: сэкономить на коммунальных платежах 1000 рублей, либо за это же время изучить инструмент инвестирования, вложить, получать по 500 руб в месяц, но на протяжении 1-10 лет?

Мой Telegram / Мой YouTube

Показать полностью

Моя оплошность в Батуми

В продолжение темы про апартаменты в грузинском 🇬🇪 городе Батуми расскажу вам свежую историю моей оплошности.
🌀
Выяснилась она вчера, когда управляющая моей квартирой в Батуми написала мне, что гость жалуется на отсутствие горячей воды в кране.
🌀
Опытная управляющая уточняет у меня, не забыл ли я оплатить газ.
🌀
А так как мы с ней сотрудничаем только 1-й месяц, то коммуналку пока что оплачиваю я.
🌀
Как вы понимаете, я проигнорировал емейл-письма от грузинских газовщиков с необходимостью оплатить за июль, и газ в квартире отключили.
🌀
Моя оплошность, и ничья больше.
🌀
Конечно, мы вчера уже оплатили долг, сегодня звоним газовщикам, все в порядке.
🌀
Гостю предложили или скидку, или возможность провести в квартире еще один день бесплатно.
🌀
Однако это не первый мой косяк. Второй. Первый был с интернетом + ТВ, когда я тоже не оплатил их вовремя.
🌀
Какие там еще остались ресурсники? Электричество и вода? 😉

Ссылка на мой канал Яндекс.Дзен

Скрин грузинского терминала, где видео моя задолженность

Моя оплошность в Батуми Недвижимость за рубежом, Недвижимость, Квартира, Грузия, Задолженность, Газ, ЖКХ, Батуми, Длиннопост, Яндекс Дзен
Показать полностью 1

Как купить недвижимость в Грузии

Посмотрев это видео, вы узнаете:


— сколько стоит квартира в Батуми;

— какой главный риск инвестирования в недвижимость Грузии;

— как проходит сделка купли-продажи недвижимости в Грузии;

— как получить инвестиционное ВНЖ Грузии.


Рассказываю о своем личном опыте инвестирования в недвижимость грузинского Батуми.


Тайм-коды видео:

00:41 — главный мой совет

01:30 — Грузия в рейтинге легкости ведения бизнеса

01:51 — почему я задумался о инвестировании в зарубежную недвижимость

02:24 — почему именно Грузия

03:30 — почему Батуми, а не Сочи

04:04 — сколько стоит Квартира в Батуми

05:31 — условия договора купли-продажи

06:28 — курсовая разница

07:44 — начал ремонт в феврале

08:05 — главный риск инвестиций в недвижимость Грузии

08:56 — как проходит регистрация сделки купли-продажи недвижимости в Грузии

10:24 — обязанность для граждан РФ перед ИФНС

10:46 — инвестиционное ВНЖ Грузии

12:48 — спекулятивная составляющая инвестиции


Ссылка на мой Telegram-канал, откуда можно попасть на данное видео.

Показать полностью

Портфель IPO: зачем я сменил тариф

В рамках подготовки к коррекции, в рамках оптимизации расходов в агрессивном портфеле в четверг провёл одно мероприятие.


У брокера Фридом Финанс, где у меня стратегия инвестирования в сделки IPO и покупка агрессивных акций роста с рынка, я сменил тариф обслуживания.


Первую попытку сделать это я предпринял полгода назад. Однако тогда не решился довести вопрос до конца (по личным причинам), и оставил консультационный тариф (0,5% от каждой сделки + 0,012$ за акцию). Из его плюсов: есть персональный консультант-менеджер.

Сейчас же нужны были уже решительные меры. Поэтому перешёл на тариф Стандартный Новый. По нему буду платить комиссию в размере 💲0,012 за акцию, но не менее 1,2💲за сделку.


Получается, что этим простым действием комиссии снижены почти в 42 раза!


Да, кстати, получается, что нужно приобретать на менее 100 акций за сделку, чтобы комиссия 0,012 $ за акцию равнялась не менее 1,2$ за сделку.

Какой эффект будет от данного мероприятия? На данный момент затрудняюсь ответить. Однако есть смогу увеличить свои доходы в среднем по году на 3-5%, то будет великолепно.


Как считаете, на сколько удастся увеличить доходы благодаря такому снижению комиссии?

Портфель IPO: зачем я сменил тариф Ipo, Инвестиции, Фондовый рынок, Брокер, Комиссия, Тарифы
Показать полностью 1

3 СТРАТЕГИИ инвестирования в коммерческую недвижимость Москвы

Какие есть 3 стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость Москвы? Девелопер и инвестор Кирилл Афанасьев. поделился в новом Youtube-интервью своими 3 концепциями взаимодействия со столичной недвижимостью.

Кроме коммерческой недвижимости Москвы, обсудили ещё и фондовый рынок. А конкретно - этапы роста Кирилла на пути осмысления фондовой биржи.

Также, досмотрев видео до конца, вы узнаете, кто победил в баттле Фондовый рынок & Недвижимость.

Как думаете, кто победил в этом баттле❓

Мой Youtube

3 СТРАТЕГИИ инвестирования в коммерческую недвижимость Москвы Недвижимость, Москва, Фондовый рынок, Инвестиции
Отличная работа, все прочитано!