Мой сын Иван 2 года откладывал в копилку (физическую, в виде зайки) мелочь.
То есть всю мелочь, которая попадала нам в руки, мы отдавали сыну, и он распределял ее по копилкам.
И сегодня радостное событие: он открыл копилку и купил себе детские рации за 499 рублей!
Всего в копилке собралось 529 рублей с копейками.
Пытаюсь показать сыну взаимодействие с деньгами с самого рождения.
Картой платить он уже умеет тоже 😉
Жду я с нетерпением окончание lockup-периода по сделке IPO компании Procore Technologies (тикер PCOR).
Выход из локапа — 21 августа. Однако это суббота, поэтому реальная дата — 23 августа, понедельник.
Сейчас бумага в прибыли +33%. Результат для IPO средний, однако в стоимостном выражении это принесёт мне порядка 4000 $, что греет душу.
Думаю, что по завершению lockup-периода буду фиксировать достойную прибыль. Всю или часть - уже подумаю в понедельник. Посмотрю на поведение котировок.
Поделился важными новостями. Наконец-то они листинговались на Московской бирже.
Также рассказал о своем опыте инвестирования в PNK Rental, о выплатах мне за квартал.
Это фонд индустриальной и складской недвижимости.
Тайм-коды для видео:
0:00:46 - новости PNK Rental
0:01:05 - какие риски
0:01:43 - тикер ЗПИФ ПНК Рентал
0:01:54 - где купить
0:02:08 - почему в Тинькофф Инвестициях нельзя купить
0:02:36 - куда пойдут ежеквартальные выплаты
0:03:10 - выплаты мне и мой опыт инвестирования в PNK Rental
Раскрыл секрет своего мотиватора. Главного? Но нет, конечно, не главного мотиватора. Но что-то в этом есть. Досмотрите до конца.
У меня в портфеле есть паи биржевого фонда «Тинькофф Золото» (тикер TGLD). С 25 августа брокер Тинькофф Инвестиции повышает лотность для этого фонда с одного пая в лоте до 100.
Это нужно, чтобы ликвидировать потенциальный ущерб, который могут получить клиенты в результате действий тех, кто, пользуясь особенностями правил расчетов на бирже, получает выгоду от округления суммы сделки.
Получается, чтобы на моем счету не образовались неполные лоты, необходимо до 25 августа докупить паев до количества, кратного 100. Например, 100, 200, 1000 и так далее.
Хотя в целом, конечно, не страшно, если у меня останутся неполные лоты. Через несколько месяцев, когда в Тинькофф Инвестициях появится возможность совершать сделки по одному инструменту в нескольких торговых режимах на бирже, они дадут доступ к рублевому стакану, где лотность будет 1 лот = 1 пай. Тогда я смогу продать неполные лоты в специальном режиме неполных лотов за рубли.
У меня 632 пая в биржевом фонде «Тинькофф Золото»...
Дело в том, что с июля американский 🇺🇸 брокер Interactive Brokers отменил комиссии. Но не все! Новость сенсационная, советую изучить.
В видео рассказал об этой крайне важной для всех инвесторов новости, а также пробежался по всем основным комиссиям в Interactive Brokers.
А вы инвестируете через американского брокера Interactive Brokers❓
Эта статья - транскрибация видео с моего Youtube-канала «Хозяин Денег Зюзгинов», в котором я взял интервью у известного инвестора, девелопера Руслана Сухий. Обсудили текущие проекты его фонда коллективных инвестиций "Рентавед". Кроме того, Руслан подсветил перспективные направления инвестирования, которые будет прорабатывать после своих проектов в Сочи и Крыму.
Александр Зюзгинов задает вопрос: - Отлично, отлично! Руслан, вопрос по поводу твоего фонда коллективных инвестиций «Рентавед». Зачем он нужен, почему нельзя просто и легко взять кредит в банках? Если такой классный, качественный проект, зачем привлекать каких-то инвесторов непонятных, кормить их. Или понятных. В общем, вот такой вопрос…
Руслан Сухий отвечает: - Очень часто его задают инвесторы, которые к нам приходят и говорят, вам же выгоднее взять в банке по 10-12% годовых, чем работать с инвесторами и отдавать им большую часть прибыли. То есть по сути, допустим в проекте в Сочи мы 70% прибыли отдаём инвесторам и 30% себе вознаграждение оставляем. А инвестор зарабатывает порядка 70% за период…
- Кстати, а на какую доходность вы примерно ориентируетесь в Сочи?
- Мы говорим про прогнозируемую доходность порядка 70% за период 1,5-2 года.
- 70% за 1,5-2 года?
- Да.
- ОК.
- И говорят, для чего, если легче пойти в банк и взять за 10%? Два очень важных момента. Первый: то, что, когда ты приходишь в банк, всегда просят внести залог. Даже когда ты покупаешь землю, заплати первоначальный взнос 20-30%. Могут они эту землю как-то оценить, понятно, оценят они её очень дешево.
- Конечно.
- И ещё что-то попросят. И, в принципе, у меня активы есть для одного земельного участка, но у меня нет для второго проекта уже или для третьего проекта. А мы развиваемся в разных городах, разные проекты делаем. И поэтому, собственно, вся бизнес модель ограничена моими залоговыми историями.
- Лично твоими?
- Да. Моими и моего партнёра. И эта бизнес-модель, она такая не масштабируемая, ты все время будешь находиться в рамках своих. Вот очень тяжело будет сделать проект. А очень всё быстро меняется в экономике, страна меняется, то есть сложно планировать на десять лет вперед.
Вот что было наша Россия в 2010 году? Это одна страна. А в 2000 году вся какая страна была? Поэтому пока что тут происходит, и пока будешь там расти, всё будет меняться. Как сейчас Сочи на пиках, надо, значит, делать, продавать. Крым летит – надо сейчас пользоваться Крымом. В Питер есть проект – заходите, делайте сейчас. А ты, пока будешь прирастать, уже все поменяется: либо всё сделают, либо что-то с экономикой будет.
- Владивосток выстрелит…
- Да-да, это одна история. Вторая история, что всё-таки в России банки пока не наши друзья. Если в Европе они становятся всё-таки твоими партнерами, они очень заинтересованы в тебе, им очень важно, чтобы твой проект состоялся; ты заработал, отдал им только их деньги, им не нужны твои активы, то в России банк говорит: «Так, вот на этом клиенте мы можем заработать 10%, а если заберем у него актив, мы заработаем 50%».
- Какая прелесть.
- Да, и ни для кого не секрет, что в ведущих российских банках есть специальные отделы, которые смотрят за клиентами, кто начинает «хромать», или они создают условия, для того, чтобы человек начинал «хромать», если проект интересный или кампания интересна…
- К сожалению, да.
- То могут предложить выйти из проекта «по хорошей цене». Итак, мы знаем, как «Магнит» ушел в банк ВТБ. Да и многие другие проекты там.
- Мы об этом можем говорить?
- Да, наверное, можем, это же не секрет.
- Потому что Сергей Галицкий говорит, что все по добру.
- По добру, всё по добру. У нас кто не по добру, тот в Лондоне живет, кто не хочет договариваться. Вот, поэтому такие истории происходят. Поэтому с банками очень аккуратно надо, то есть это такая структура, которая: когда хорошая ясная погода, они тебе продают зонтик, а когда только начинает моросить, или они сами этот дождик создают, они просят зонтик вернуть.
Поэтому для стабильной истории по жизни и, плюс, когда приходит инвестор (третья, очень важная, составляющая): к тебе приходят люди с компетенцией, с какими-то ресурсами, в последнюю очередь с деньгами, человек приходит в наш проект в Сочи, в Крыму, в Санкт-Петербурге, он уже где-то заработал деньги, если он там заработал 10 миллионов, 50 или 100, это умный человек, с компетенцией, с какими-то возможностями, и он нас усиливает, он дополняет нас, он усиливает проект, он рассказывает, как и где можно прибавить, где и куда нам еще посмотреть.
А в плане работы с банками: это очень такая история... банк будет смотреть, что ты делаешь, из какого материала ты это делаешь, он будет тебе советовать, то есть ты становишься…
- Заложником?
- Заложником, как на работу устроился…
- Тебя наняли начальником участка.
- Как подрядчик, как начальник участка становишься.
- Понятно, да, согласен с тобой. Давай блиц-вопросы. Быстрые ответы, то есть не сильно, вот это вот нужно тебя ограничивать. Я тебя сразу ограничу: быстро.
- Не моя сильная черта, но попробую.
- Блиц-вопросы, как в «Что? Где? Когда?», нажал на кнопку – ответил.
Если инвестиции, то спекуляция или долгое пассивное инвестирование?
- Спекуляция.
- Спекуляция? Окей. А у тебя есть подушка безопасности?
- Есть.
- Если выбирать между рублем и долларом, что ты выберешь? Да, сложно, согласен, какой-то странный вопрос.
- Я выбираю рубль.
- Ты выбираешь рубль?
- Да.
- Хотел вопрос задать: «Почему?», но ладно, это уже не блиц-вопрос.
Твой любимый город мира? Или несколько.
- Москва, Санкт-Петербург.
- Сочи?
- Нет, наверное, Москва, Санкт-Петербург, я еще Париж люблю.
- Хорошо.
- Вошел в бронзовое место, но нет, наверное, мы Париж на 4 место отодвинем.
- А на третье?
- А на третье поставим Ялту.
- Ялту? Круто, отлично. То есть, твой ТОП-4: Москва, Питер, Ялта, Париж? Молодец, Париж в хорошей компании.
А если покупать зарубежную недвижимость, то в какой стране мира?
- При инвестициях туда «не знаю куда», надо разобраться, зачем Вам это. Потому что если тебя что-то не устраивает в сегодняшней ситуации, то пойми, что тебя не устраивает, как бы ты хотел, чтобы тебя устраивало, и тогда найдешь выход, куда идти и куда инвестировать. Потому что здесь нет такого уникального рецепта, то есть везде есть свои точки роста. Помнишь, как я говорил: надо идти туда, где непонятно, где немного народу, когда где понятно и где много народу, там нету высоких доходностей. Если мы возвращаемся к первому вопросу-блиц, а это уже не блиц пошёл у нас…
- Да, я поэтому и смеюсь.
- Про спекуляцию, конечно, в любой истории всегда выгодна комбинация.
- Микс.
- Микс, да я люблю комбинировать, то есть чуть-чуть у меня в пассивном доходе находится, и большая часть в такой не спекуляции, а скорее в таком прирастании капитала. Вот так бы я назвал.
- Хорошо. И, Руслан, последний вопрос для тебя: что бы ты посоветовал частному инвестору в России и бывших странах СНГ?
- Очень часто говорят, что «занимайтесь тем, что вам нравится. Занимайтесь тем, что вы любите». И это правильно говорят, надо заниматься тем, что нравится, то, что вдохновляет, но не забывать брать на себя ответственность. Делайте то, что любите, то, что вдохновляет, и будьте ответственны за то, что делаете.
- Красавчик. Это я у тебя недавно в сторис видел. И я хочу подарить тебе свою книгу «Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег»! Она написана, конечно, не в современности уже, она написана в 2015 году. Я тебе ее презентую.
- А автограф?
- Я могу написать обязательно с пожеланиями, для такого опытного инвестора, как ты. Возможно, ты много чего знаешь, но у нас же есть дети, у нас же есть коллеги…
- Спасибо, это бесценно.
- Спасибо.
- Вообще, очень важно в недвижимости, вообще в любом деле, это какое наследие ты оставляешь за собой. Вот делаешь если проект недвижимости, очень важно, что ты оставляешь после того, как тебя не станет в этом мире. Когда ты будешь уходить, что ты оставил? Вот и книга – это один из тех моментов, ты делаешь некую бесценную вещь, «нетленка» я ее называю, ты оставляешь знания, а они…
- Навсегда.
- Навсегда, да.
- Это уже своя жизнь.
- За это тебе большое спасибо от будущих поколений.
- Тебе спасибо. На этом все. Всем пока.
- Пока.
Подписывайтесь на мой Telegram-канал про инвестиции и личные финансы
Россия, Юг, станица. Я школьник, мне 11 лет. Что я придумал, и как заработал свои первые деньги? Ругали ли меня за это родители?
В этом видео рассказал, как я заработал первые деньги в 11 лет. Как это было? Что мне пришло в голову? Или по-научному «какую бизнес-модель я использовал для получения первых доходов»?
Видео короткое, но очень искреннее и полезное.
Поделитесь, как вы заработали свои первые деньги?
