masterbuhaster

Претавьте себе обычный город, в обычный рабочий день. И я - слесарь по ремонту и обслуживанию котельных. Итак, поехали на работу.
Спускаюсь в метро, народу мало, на плече сумка для ноутбука.
В - вахтёр у турникета.
В - "Стоять! Извините!" (Проводит по сумке черной хреновиной, та молчит.)
- "Спасибо, проходите!"
Тем временем в сумке: ключ газовый 1", два ключа на 24, десяток мелких, плоскогубцы, пара отвёрток и маленький молоток.
Другой день. То же место, та же сумка, те же лица и черная хреновина. Только в этот раз хреновина издаёт какой-то писк.
В - Спасибо, проходите!

Другой объект - котельная на территории крупной компании по доставке грузов. Подъезжаю к шлагбауму на своем авто, везде камеры, прожекторы и где-то громко лают собаки. Передо мною на въезде их фирменная машина (расцветка, логотипы, пропуск на лобовом, все дела). Охранник (в одной руке зеркало на палке, в другой рация) с зеркалом обходит по кругу машину, заглядывает в салон и багажник, кричит напарнику в будке номер машины, машина проезжает. Следующий я.
"О"- охранник.
"Я" - я.
О - Вы куда?
Я - В котельную.
О - (кричит коллеге в будке) - он в котельную!
О2 - секунд 5 лупает в монитор, пожимает плечами.
О - Проезжайте! Дорогу знаете?
Всё, ни зеркало, ни пропуск, ни салон с багажником нахрен не надо, даже собаки уснули в этот момент.

Следующий объект - бывший крупный завод, который сдал все цеха в аренду разным фирмам. Кого там только нет - есть даже одна фирма по продаже запчастей, название которой заканчивается на - ...ARGASM. Не суть, в обчем. На въезде стоит новейший аппарат со шлагбаумом, точь в точь как в аэропорту, камеры, прожекторы, все дела. Вижу как за воротами ездит куча разных автомобилей, рельсы вижу, бегают люди с документами, стая собак каких-то, пара бомжей катят в глубь территории ашановскую телегу с хламом.
Проходим с коллегой через открытый шлагбаум, идём болтаем, и тут сбоку кричит ОН:
ОН - Куда? А ну стоять! (послышалось даже хэндэхох и лязгание затвора)
МЫ - в котельную.
ОН - только через бюро прОпусков, у нас тут строХо, везде камеры и гауляйтеры... тьфу, начальство!!! Не положено!
Ок. Заходим на проходную (турникеты, охрана, камеры, где-то там начальство, всё строХо короче). В окошко подаём свои документы и сообщаем куда направляемся.
О - окошко.
МЫ - мы.
О - Вы куда? Ааа, в котельную! Та-ак, посмотрим! (стук ногтей по клавиатуре)
О - Masterbuhaster, вот ваш пропуск, а вашего коллеги нет в базе.
МЫ - как нет? Мы же в прошлом месяце у вас были, и позапрошлом тоже, и в поза - поза, два года тут ходим уже, мы!
О - Даа? Странно! (секунд 5 лупает в монитор) Ну ладно, вот и ваш пропуск. Дорогу знаете? (через месяц нас с коллегой поменяют ролями - теперь меня не будет в базе, только он)
Тот же объект, но уже на своей машине. Подъезжаю. В машине жена и дети (просто по пути решил заехать и провести ежемесячное ТО). Шлагбаум открыт, рядом опять ОН.
ОН - Куда?
Я - в котельную!
ОН - Багажник откройте! Проезжайте! Дорогу знаете?
Занавес.
В течение 2 лет в ролях одни и те же лица и предметы (кроме вахтёра у турникета, там часто меняются).
Морали нет, как и логики.

Добрый день лига юристов. Нужен Ваш совет. Хочу купить участок на 8 сотках, огороженных по периметру забором (т.е. полностью, это важно). На первой половине участка в 2017г. построен дом (со всеми документами, разрешениями и т.д. и т.п), сразу за домом расположен газон, туалет и огородик. Продавцы - супруги, Аня и Коля, + риэлтор с их стороны. Документы все готовы, кроме свежей выписки ЕГРН. На просмотре было сказано, что половиной участка (4 сотки) и домом владеет Аня, а второй половиной, где газон, владеет Коля. Ок. Вопросов больше нет, сказал что подумаю, посмотрю ещё несколько вариантов и уехал.
Через пару дней позвонил их риэлтору, согласился на покупку, ну и поехал в агентство для ознакомления с документами и заключения договора задатка.
Вот тут и начинается мякотка.
Оказывается, что первый участок с домом, площадью 4 сотки, стоит на кадастре как отдельный объект, то есть граница проходит сразу за домом (напомню что им владеет Аня). Хорошо, говорю, тут вопросов нет. Далее, тот участок, сразу за домом (где газон и огородик) оказывается имеет площадь не 4, а целых 8 соток, 1/2 долей которого владеет муж Коля, а другой 1/2 владеет их кум Женя, который в складчину, пополам с Колей, купили этот участок на праве общей долевой собственности в 2015 году. Поделили его пополам и поставили забор (тот, который вначале), пожали руки и разъехались. (Как я понял из контекста разговора у них там несколько выкупленных участков). Так вот. Стали муж с женой проживать на 4х сотках Ани и 4х сотках Коли, а 4 сотки Жени остались за забором.
В общем, к участку Ани вопросов нет, там всё прозрачно и понятно. А вот долю Николая они предлагают мне либо подарить через нотариуса (что будет быстро, но при этом мне нужно будет оплатить подоходный налог), либо продать (но ждать месяц), и тогда я становлюсь совладельцем земли вместе с кумом Женей. Я задал вопрос - где согласие Жени на продажу земли? Мне говорят, чтобы его получить, нужно в начале предложить Жене выкупить долю Николая. Женя пишет у нотариуса отказ от покупки(!), потому что ему эта земля точно-точно не нужна, да и вообще у него этой земли - завались. Вот только на телефон Женя не отвечает, и вообще у них там какие-то тёрки (это уже Аня проболталась). Поэтому мы предлагаем дарение, скидку и кое-какие плюшки по дому.
Вот на этом моменте я беру паузу, не заключаю никаких договоров и уезжаю тихо офигевать от ситуации.
Ну и теперь собственно вопросы.
Где подводные камни?
Могут ли они мне подарить свою долю без согласия Жени?
Какие могут быть в будущем проблемы со стороны Жени?
Отказываться от покупки и искать другой вариант? Тем более что мне не горит, хотя дом прям очень очень понравился.
Моя жена говорит что нужно отказываться, да я и сам к этому склоняюсь. Но хотел бы узнать мнение экспертов в этом,вроде бы простом, деле!

UPD: В общем всем спасибо, всем печеньку!От покупки отказался.