SlavaVyshkvarcev

Как вам идейка? Залетит?

Перебрались из квартиры в свой дом. За первый год эксплуатации вылезла масса нюансов, о которых при городском образе жизни даже не задумываешься. Решил структурировать опыт, вдруг кому-то поможет на этапе планирования инженерки. Собрал пять моментов с конкретными цифрами.

Снег и парковка

В городе очистка парковочного места это проблема УК. Здесь мои 150 квадратов брусчатки перед гаражом оказались полностью на мне. Сначала махал обычной пластиковой лопатой, но она сломалась на первой же наледи. И взял я в итоге хороший широкий скрепер. Штука неубиваемая, но на расчистку после нормального снегопада уходит 40 минут махания руками. Понял, что на следующий сезон буду брать бензиновый снегоуборщик (поглядываю на двухступенчатые модели), потому что спина выходит дороже.

Резервирование электрики

В квартире отключили свет, ну сидишь и ждешь. В доме отрубилась сеть и сразу встал котел, насос скважины, септик. Сразу заложил резервное питание. Взял гену на 5 кВт. В щитке собрал схему через трехпозиционный реверсивный рубильник на 40А, чтобы исключить встречное напряжение. Кабель от гены завел ВВГнг-LS 3х4. Теперь при отключении просто завожу генератор и перекидываю фазы в щитке. Автоматику (АВР) пока ставить не стал, бюджет кусается.

Теплоноситель и отказ от дешевых смесей

Котельная собрана на базе электрокотла Protherm Скат 12 кВт. Поскольку АВР на генераторе у меня нет, при отключении электричества запускать его нужно вручную. А если мы уехали и никого нет дома? Котел встанет, дом начнет остывать, поэтому обычную воду в контур лить нельзя, систему может разорвать.На стройрынке чуть не схватил первую попавшуюся бочку, но вчитался в состав, а там этиленгликоль. Это токсичная химия. Если начнет травить воздухоотводчик или потечет фитинг, все эти испарения пойдут в дом. Учитывая детей и кота, рисковать не стал и пошел искать безопасный пропиленгликоль. По техничке взял THERMAGENT 30 ЭКО. Главный аргумент для меня это нормальный пакет присадок. Дешевая жижа быстро убьет циркуляционный насос и даст коррозию на теплообменнике. Купил 3 канистры по 20 кг и одну на 10 кг. Месяц эксплуатации позади, давление в контуре стоит мертво.

Водоподготовка

Вода из абиссинской скважины (ПНД труба 32 мм, погружной насос). Сдал на анализ и увидел двукратное превышение по железу. Пришлось срочно собирать колонну аэрации 1054 с автоматическим клапаном. На входе и выходе поставил магистральные колбы стандарта Big Blue 20. Картриджи (вспененный полипропилен 10 мкм) забиваются ржавчиной за полтора месяца, меняю сам, цена вопроса около 800 руб/шт.

Инструментальный парк

В квартире мне хватало одной отвертки и рулетки. Здесь пришлось с нуля закупать базу. Из основного, что используется постоянно: легкий аккумуляторный шуруповерт, болгарка на 125 круг и торцовочная пила (ставил деревянный забор). За первый сезон на инструмент и расходники ушло порядка 150 тысяч рублей. Дом постоянно требует обслуживания, это нужно закладывать в бюджет еще на этапе переезда.

Подниму сейчас неприятную тему и поделюсь ценным уроком, который преподнесла жизнь. Прилетело откуда не ждали. Если кратко: расскажу, насколько важно думать, перед тем как делать. А еще о том, что с нынешней молодежью работать иной раз себе в убыток. Предыстория. Я руковожу небольшой фирмой, уже можно даже сказать семейный бизнес. За время моей работы конфликтных ситуаций в коллективе ни разу не было. Если с кем-то расставались, то исключительно по-доброму, кто-то даже возвращался потом. Я себя не считаю хорошим управленцем, но считаю хорошим руководителем. То есть перед заказчиками всегда за все отвечаем, с коллегами отношения теплые. Но вот понадобился нам линейный сотрудник, чисто чтобы чуть снять загруз. Вакансия как старт в карьере вполне себе неплохая, я бы в свое время на такую с радостью устроился. Наняли персонажа, назовем его Л. 24 года, поверили в парня. Диплом есть, желание работать есть, чему надо научим. Сейчас с кадрами работа в целом сложная, найти работника нелегко. Плюс у нас нет как такового hr, потому что у нас не корпорация с раздутым штатом. Грубо говоря, нужны просто руки и голова, остальному научим. С новым поколением работать откровенно трудно, мы разные, мышление тоже отличается. Если к их зависимости от телефонов и неумению выстроить коммуникации можно привыкнуть, то необязательность просто доводит до белого каления. Спустя месяца три товарищ начал системно игнорировать распоряжения и нарушать сроки, начал опаздывать на час. Может мне везло раньше, а потом кто-то украл удачу, но за 20 лет работы у меня таких проблем ни разу не возникало. Ситуации были разные, с кем-то сходились, с кем-то расходились. Но никто никогда не относился так наплевательски к работе. Сначала с этим молодцем мы разговаривали, пытались донести, что работа это работа, тут нельзя игнорировать сообщения заказчиков, что без документов не продвинется логистика. Ответы всегда односложные: понял, да, угу. Просто как со стеной! Конечно, мы фиксировали пару раз опоздания. Устные выговоры я тоже делал. Когда он в очередной раз пришел к 11 (а мы работаем с 9), я на эмоциях ему сказал, мол, давай расходиться, раз не хочешь работать. Он начал опять что-то невнятное лепетать, что не будет уходить. Ну я его и уволил по статье 81. Понимаю, что это непрофессионально, но в свою защиту скажу, что делал это впервые вот так. Если бы знал, в какую головомойку это все превратится, то пошел бы сразу к специалистам по трудовым делам. Л. от нас ушел, а через пару месяцев мы опять встретились в суде на деле про его восстановлению. Основные его доказательства сводились к тому, что наши акты были неправильно оформлены. Неделю я толком не спал, потому что съедал себя изнутри, что вот, взрослый мужик, наломал дров и довел ситуацию до такого абсурда. Примерно тогда стало ясно, что лучше не зарывать себя, обратиться к юристам уже и покончить с этой историей. По совету товарища взял контакты юриста из ббнп, который взвалил на себя весь этот ужас. В итоге, ему на суде удалось доказать, что нарушения со стороны Л. были и неоднократные, увольнение обосновано. Я уже не лез в тонкости, потому что к тому времени был в таком состоянии, что жил буквально на успокоительных. Сколько я новых седых волос получил, не пересчитать. Хоть дело и закончилось в нашу пользу, я до сих пор себя виню за то, что такую халатность проявил. А что самое обидное, это то, что по сути какой-то юнец ткнул меня в мои же ошибки. Я для себя сделал вывод: лучше отдать деньги профессионалам и спать спокойно, что все твои документы в порядке, а еще, что надо более тщательно выбирать работников (но это отдельная история, как трудно сейчас найти толковых ребят). Начали поднимать доки, а у нас половина договоров с сотрудниками еще с 2015 года с кучей недочетов. Теперь-то все в порядке, но кто знает, какими еще казусами это могло обернуться.

Вот и думай, увольнять или все-таки терпеть подобное. И как вообще находить подход к человеку. Я понимаю, что между нами пропасть, я понимаю, что был очень во многом не прав. Может быть сейчас, спустя время, я поступил бы иначе. Сейчас у меня опять сотрудник молодой-косячный, как сделать, чтобы так же все не закончилось?

Увидел картинку, улыбнуло. Вспомнил, как в донинтернетные времена с дочей и женой смотрели эту передачу, мелкая даже письма отправляла на улицу Академика Королева)))

Тогда ЧГК казался интересным, даже немного сериальным. Следили за игроками, какие у них взаимоотношения. Переживали, чтобы победили телезрители, но радовались, когда Поташев брал закрученный вопрос. Сейчас уже дочь в свободное плаванье по жизни отправилась, все смотрим в интернете, а знатоки перестали быть интересными. Очень грущу и ностальгирую по тем временам. Было хоть и сложно местами, и денег не было так много, но все равно хорошо жилось, все живы, молоды, здоровы.

А вы по каким передачам скучаете?