Medveditsa

Прошло пять лет и уже в этот день рождения меня поздравляют из студии в Салехарде.
А у меня за окном снегопад. Нет, снегопадище! ❄❄❄

Уважаемая лига юристов, помогите разобраться в интересной ситуации. На сегодняшний день я являюсь Покупателем С.

Пенсионер Иван приобрёл участок с незавершённым строительством, земля в аренде. Фактически на участке 4 бетонных стены, ни пола, ни потолка, плюс строительный вагончик 2 на 3 метра. Иван заказал проект дома и каким-то образом переоформил недострой в завершенку. То есть теперь по документам дом есть, а на деле так и стоит короб без крыши. Для чего он это сделал? Видимо, истекал срок разрешения на строительство, нужно было либо продлевать, либо что-то строить, лиюо просто фиктивно перевести из недостроя в дострой, что он и сделал?

Не владея этим имуществом более трёх лет Иван решил продать, выставил дом за 500 тыс рублей, земля в переуступке аренды. Приобрел этот участок Покупатель С.

Иван денежки получил, а декларацию не сдал, налог не платил. Он же пенсионер. Он думал, ему не надо. Письма из налоговой он игнорировал. Прошло 3 года. Покупатель С. к строительству еще не приступил, пока только отсыпал участок, провел электричество, поставил вагончик большой.

Ивану приходит из налоговой задолженность в размере 480 тыс рублей. Почему такая сумма? Потому что по факту Иван продал построенный дом, кадастровая стоимость которого на сегодняшний день составляет 6 млн рублей. От этой суммы ему и насчитали.

Теперь Иван схватился за голову и пошёл к Покупателю С. , требуя откатить документы обратно в недострой, якобы чтоб показать налоговой, что он продал не дом, а всего лишь коробку из бетона. Пока Покупатель С. думал как быть в такой ситуации и чем ему это грозит, Иван за деньги пригласил кадастрового инженера, пробрался на территорию недостроя, составил документы о том, что фактически дома не существует. И направился в Росреестр. Оттуда бдительная сотрудница позвонила Покупателю С. (нынешнему владельцу) и сообщила о махинациях Ивана. Документы от него не приняла.

Теперь вопрос. Как помочь Ивану? Надо ли ему вообще помогать? Чем грозит такая ситуация Покупателю С. ? Может ли Иван вообще расторгнуть сделку через суд?