Galochka1704

Добрый день, уважаемая аудитория! Я уже как то раз писала один пост о том, как судилась с администрацией, а после и со своей тётушкой за кусок гнилушки в глухой деревне, но на Байкале. Так вот, я победила. Вдруг выяснилось, что моя мама при жизни подала заявление на приватизацию и это полностью изменило ход событий. И вот, спустя три года судов, я являюсь полноценным собственником квартиры в двухквартирном брусовом доме.

Теперь встал вопрос о прилегающем участке. Ситуация на данный момент: квартира была выделена моей бабушке еще в советские времена 1950 - е, на участке был огород, различные постройки (стайки, гаражи, баня, кладовая и пр). Естественно, участок - собственность администрации. Проблема в том, что рядом Байкал, 20 минут пешком до берега и в связи с этим, землю в собственность там не дают, а только в аренду. Хотя были периоды изменений и кто то успел прихватизировать и землю и квартиру/дом. Сейчас - запрет на приватизацию земли. Но! Я в итоге так и не нашла информацию, где и каким законом регламентирован данный запрет. И хочу этот участок приватизировать, у меня еще сохранилось это право, т.к. квартира перешла по наследству, а право собственности признали за мамой посмертно. Я обращалась к местным кадастровым инженерам для консультации и выяснила, что для начала нужно устанавливить границы, далее согласовывать это с администрацией района, потом уже межевание, и пр. подготовительные работы. То есть, я должна за свой счет все подготовить, преподнести на блюдечке проделанную работу в администрацию, чтобы они изволили подать сведения в росреестр и поставить участок на кадастровый учет и только после всего этого я могу заключить договор аренды на этот участок..

Дорогие юристы! возможно, у кого то из вас есть знания в подобных схемах, есть опыт, или хоть что то, любая информация, которая могла бы мне помочь, как действовать дальше? Есть ли лазейка, как забрать такой участок в собственность?

местоположение: р. Бурятия, Кабанский район, с. Выдрино.

Буду благодарна за любую информацию😇

История длинная, муторная, я не знаю что теперь делать...
В свое время бабушка с дедушкой не оформили дом в собственность, потом мама так же забила.
Годы шли. Я выросла. Все умерли. Дом остался. И начались проблемы.

Сразу отмечу, что в мамин договор соц. найма я вписана как член семьи, но мама не сделала мне там прописку.

Итак. После маминой смерти я обратилась в администрацию для перезаключения договора соц найма с последующей приватизацией.

Получив отказ, я обратилась в суд, где мои требования были удовлетворены. И со мной принудительно заключили договор, я прописалась в доме, и подала документы для приватизации.
Пока вся эта канитель запускалась, объявилась моя тётя, которая решила качать права, считая, раз она вписана в ордер то и она наследница первой очереди (да да на муниципальное то имущество). К слову, она была снята с регистрации 20 лет назад и имела собственность в другом городе.
Мы поругались и она пошла в суд, с требованиями отменить решение суда, которое удовлетворили мне. И заключить договор с ней.
По итогу, получилась чушь, иначе не могу сказать.
Суд не проверил данные, опустил факты, перепутал адрес (не опечатка, а именно данные по другому адресу соотнесли к спорному жилому помещению, разница в одной цифре, но там другая история была). Читая решение, я кипела от абсурда.
Моё решение отменили, тётю так же послали на все 4ре. Сославшись на очередь на жильё, а мы такие охеревшие имеем собственность и еще лезем на казенное.."хотя по закону я имею права", думала я.
Я обратилась в кассацию, мол это не дело, что за беспредел, данные не соответствуют действительности, и вообще все не правильно, почему суд не проверяет?
Кассация, оставила жалобу без удовлетворения....я выпала просто, как? как так это работает? Там очевидные ошибки, почему они игнорируют? (Естественно всё было через юриста, и грамотно написанной жалобы)

Что имеем сейчас: администрация ничего не может сделать с домом, так как всё, что в нем находится перешло по наследству мне. Так же я являюсь правопреемником своей матери по определению суда. И я как кость в горле у администрации из за того, что мама меня вписала когда то еще несовершеннолетнею в свой договор, а ну и прописка конечно же, которую я успела сделать. вроде как не может договор быть расторгнут, так как дом не разрушился и наниматель не был одиноко проживающим, если ссылаться на закон, по которому меня послали) И новый договор администрация заключать со мной не хотят, нет основания.

И вот как быть теперь?
что делать теперь?..я не знаю. И забить не могу, столько времени денег и нервов было потрачено. И дальше как поступить не знаю. Спасибо тётушке, жадность она такая..