DoKZ

DoKZ

пикабушник
Программист-разработчик. Родился Казахстане, живу в Дублине, работаю в Microsoft Ireland, пишу блог. https://kurmangaliyev.kz
пол: мужской
поставил 12576 плюсов и 860 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
17К рейтинг 976 комментариев 41 пост 17 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
93

Про общественный транспорт в Дублине

Начал писать серию постов про инфраструктуру и уровень жизни в Ирландии. В ближайшее время надеюсь покрыть все интересные темы. Эта серия, надеюсь, будет интересна как планирующим или недавно переехавшим в Ирландию людям, так и туристам.

Самая первая часть - про транспорт.

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

Транспортная система Дублина, по моему личному мнению, отражает общую картину инфраструктуры в стране — “что-то похожее на Европу, вроде даже развивается, но в целом посредственно”.


В целом, общественный транспорт безопасный, комфортный, ходит с раннего утра и до полуночи по расписанию и обычно отклоняется от него не более, чем на 5–10 минут. Больше всего мне нравится доступность для людей с ограниченной мобильностью, инвалиды свободно передвигаются на всех видах транспорта по городу.


В то же время есть существенные недостатки, основные из которых:

- Слабое покрытие скоростным транспортом и плохо продуманные маршруты автобусов

- Высокая стоимость проезда (в среднем 2-3 евро за поездку) и особенно проездных билетов

- Электронная система оплаты не очень удобно реализована. Например, нет возможности пополнить баланс через Интернет, не имея под рукой Android-телефона с NFC

- Ирландия - последняя страна в западной Европе, в которой нет метро. Есть проект по внедрению метро, но «внедряют» его уже 20 лет, так что вряд ли мы увидим метро в ближайшем обозримом будущем


Если в центре города или вдоль линий Luas передвигаться комфортно, то в большинстве районов города жить без личного транспорта будет сложно. Особенно это заметно в плохую погоду, когда автобусы сбиваются с графика, переполнены и не берут пассажиров.


Оплата проезда

Если вы только приехали в город, то первым делом стоит приобрести Leap Card — электронную карту для оплаты проезда в общественном транспорте. Купить её можно в аэропорту, в ларьках или магазинах. Стоимость— €10, из них €5 будут на балансе, а €5 — депозит, который вам вернут, если вы решите сдать карту обратно.


Пополнять карту можно в магазинах, на всех станциях DART и Luas; автопополнением с банковской карты; а также банковской картой при наличии мобильного приложения и телефона с Android и NFC.


За проезд можно платить и наличными, но стоимость проезда в таком случае на 25–40% выше.


Виды транспорта

Автобус

Автобусы остаются самым распространённым видом транспорта в Дублине и окрестностях. В большинство районов и соседних городов можно добраться только на автобусе.

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

Цена: от €1.55 до €2.50, в зависимости от расстояния


Скорость: автобусные полосы есть почти по всему городу, поэтому в пробках автобусы стоят редко. Если ехать без пересадок и напрямую, то получается практически с такой же скоростью, как и личный транспорт


Комфорт: автобусы в отличном состоянии, с кондиционерами, USB-зарядками и рампами для инвалидов. Вместимость большая. Стоять в салоне автобуса можно, но только на первом этаже. Если в автобусе нет свободных мест, то водитель не пускает пассажиров на посадку или просто не останавливается на остановках.


Водители спокойные и вежливые, правила дорожного движения обычно не нарушают. На входе в автобус принято здороваться с водителем, а на выходе — благодарить.


С передних сидений второго этажа открывается отличный вид и можно изучать город:

Как пользоваться:

Все остановки — по требованию. На остановке люди ловят рукой приближающийся автобус (как такси), а внутри автобуса есть кнопки для остановки. Если никто не выходит и никто на остановке не ловит автобус, то автобус проедет мимо.


При посадке в автобус нужно приложить карту к терминалу водителя, сообщить пункт назначения, и, в зависимости от расстояния, он выберет какую сумму списать. Если ехать далеко, то можно просто приложить Leap Card к валидатору справа от входной двери, заплатив полную стоимость (Flat fare), и пройти в автобус.

Вообще, логика расчёта стоимости сложная и непонятная, и даже сами водители каждый раз списывают разные суммы на одни и те же поездки.


У водителя можно приобрести бумажный билет за наличные деньги, но цена в таком случае поднимается до €2.15, €3.00 или €3.30, при этом принимаются только монеты и сдача не возвращается.

Также, вы можете приобрести неограниченное количество билетов для других пассажиров за счёт своей Leap Card, в таком случае эти пассажиры получат бумажный Companion ticket. Это удобно, например, когда у одного из друзей закончились деньги на карте.


Сейчас в городе разрабатывается масштабная реформа автобусной сети и планируется полностью изменить маршруты и принцип работы, чтобы уменьшить время ожидания и покрыть больше районов. Проводятся опросы на сайтах, а также встречи с населением, но сама реформа, видимо, произойдёт не скоро.


Luas

Luas с ирландского переводится как “скорость”. И в самом деле, легкорельсовый трамвай Luas — самый надёжный и быстрый вид транспорта. Вот только охватывает он небольшую часть города и состоит всего из двух линий.

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

Красная и зелёная линия пересекаются в центре города и расходятся в разных направлениях. Красная ветка идёт вдоль реки Liffey и затем уходит в сторону густонаселённого, но не самого благоприятного района Tallaght. Зелёная ветка уходит на юг в сторону административного центра Sandyford и престижных жилых районов.

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

Цена: от €1.44 до €2.45, в зависимости от расстояния


Скорость: на закрытых участках трамвай разгоняется до 70 км\ч, но по центру едет очень медленно. В среднем получается быстрее автобусов и личного транспорта, особенно в час-пик. 10 километров от Sandyford до центра Дублина Luas проезжает за полчаса.


Комфорт: сидячих мест в салоне не так уж много, и молодым и энергичным обычно приходится стоять. В отличие от автобусов, в час пик в Luas бывает довольно-таки плотно, и есть все шансы не вместиться или, наоборот, остаться прижатым к окну и пропустить свою остановку.

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

Как пользоваться:

На каждой станции Luas есть валидатор. Перед поездкой нужно коснуться Leap Card валидатора (Tag on) и спишется максимальная стоимость проезда — €2.40. После окончания поездки необходимо снова коснуться валидатора на станции назначения (Tag off) и, в зависимости от расстояния между ними, какая-то часть стоимости проезда вернётся на карту.


Кстати, двери трамвая сами не открываются — на входе и на выходе нужно нажимать большую зелёную кнопку на двери.


Станция Luas, Central Park, зелёная линия, неподалёку от офиса Microsoft Ireland:

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

На станциях также есть терминал для пополнения Leap Card или приобретения разовых билетов за наличные или банковской картой.


DART (Dublin Area Rapid Transit) и Commuter Train

DART и Commuter Train — это электрички, еще один рельсовый общественный транспорт.


Станция Grand Canal Docks, прямо возле офиса Google Ireland:

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

Commuter Train, как и следует из названия, используется для поездок в пригород, поэтому воспользоваться им пока что так и не пришлось.


А вот DART мы используем часто для передвижения по городу, он идёт вдоль побережья и соединяет прибрежные города Howth, Blackrock, Dun Laoghaire, Dalkey, Bray с Дублином.


На этой карте видно все маршруты рельсового транспорта. Красная и зелёная линия — уже знакомый вам Luas, а салатовая линия вдоль побережья — DART. Эта карта не очень отражает масштаб и реальный ландшафт

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

Цена: сильно зависит от расстояния, но для примера проезд от Dun Laoghaire до Howth (примерно 27км на автомобиле) стоит €3.80.


Скорость: DART едет достаточно медленно и делает длительные остановки, от Dun Laoghaire до Howth едет чуть больше часа, что значительно дольше, чем на автомобиле. Commuter Train в теории должен ехать быстрее.


Комфорт:

К самим вагонам претензий нет, но по необъяснимой причине контингент в этих поездах похуже, особенно по вечерам, поэтому остерегайтесь скоплений подростков, а, садясь на сиденье, стоит проверить, не пролили там что-нибудь.

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

Из окон DART в течение всего пути открывается живописный вид на Ирландское море.

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

Как пользоваться:

Станции DART — это полноценные железнодорожные станции и попасть на них можно только после оплаты проезда. Для этого достаточно использовать Leap Card на турникетах при входе на станцию отправления и на выходе со станции прибытия.

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

Метро

Ирландия — последняя страна в западной Европе, в которой нет метрополитена. Существует проект по внедрению метро в Дублине, но разговоры о нём начались в 2005 году, а на данный момент есть только планы начать строительство в 2027 году, так что, увы и ах, он остаётся объектом шуток про коррупцию и неэффективных чиновников.


Как сэкономить на общественном транспорте?

Если вы едете на общественном транспорте с пересадками, то в течение определенного времени стыковочные поездки выходят с хорошей скидкой.


Вы не можете потратить более €7 в день \ €27.50 в неделю на Luas или более €10 в день \ €40 в неделю на общественный транспорт в целом. Если вы достигли своего лимита, то до конца дня \ недели все поездки для вас бесплатны.


Если вы планируете постоянно использовать общественный транспорт, то выгоднее будет купить проездной. Стоимость проездных варьируется в зависимости от включённых в них видов транспорта. Самый дорогой проездной билет на все виды городского общественного транспорта стоит €2050 в год, но если выбрать только нужные виды транспорта, то получается выгодно. По государственной программе Taxsaver можно приобрести проездной до выплаты налогов и сэкономить до 52% стоимости.

Навигация и информация


Для поиска нужного транспорта Google Maps в большинстве случаев достаточно, но он знает далеко не обо всех маршрутах общественного транспорта, а также долго реагирует на изменения.


Есть два официальных мобильных приложения от государственного транспортного холдинга.

Real Time Information показывает текущую информацию о времени ожидания автобусов.

Journey Plan прокладывает маршруты с учётом расписания и показывает стоимость проезда, что особенно удобно для автобусов.

Про общественный транспорт в Дублине Ирландия, Общественный транспорт, Дублин, Автобус, Трамвай, Видео, Длиннопост

Заключение


Моя общая субъективная оценка по поводу общественного транспорта в Дублине — 5 из 10.


Конечно, здесь нет таких серьёзных проблем, с которыми сталкиваются пользователи общественного транспорта, например, в Алматы, но по меркам Европы транспортная инфраструктура Дублина недотягивает до нормы по всем показателям.


Да и с учётом низкой численности населения, а также наличия серьёзных средств и инвестиций, всё могло бы быть намного лучше — к сожалению, это можно сказать по поводу всей страны и всей её инфраструктуры в целом.


Ну а туристам я бы порекомендовал воспользоваться всеми перечисленными видами общественного транспорта, каждый из них по своему интересен и открывает новый вид на город.


Источник: https://medium.com/@ykurmangaliyev/625f92be8de9

Показать полностью 11 1
185

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Это заключительная часть рассказа про аренду жилья в Дублине. Первые три части – про процесс аренды, рынок жилья и цены, а также небольшое отступление про мою квартиру.


Вопрос жилья в Дублине стоит очень остро и является одной из самых горячих тем — об этом говорят дома и на работе, об этом пишут в газетах и в Интернете, об этом кричат на дебатах и публичных демонстрациях. Именно поэтому я выбрал эту тему для своей первой большой статьи. За последние 7 лет стоимость аренды в Дублине выросла на 75% и уже сравнялась с Цюрихом, при этом в два раза уступая по среднему доходу.


И если для кого-то высокие цены на аренду просто бьют по карману, то для других это удар по качеству жизни. Потомственные дублинцы больше не могут позволить себе жильё и вынуждены покидать города. Квалифицированные специалисты уезжают работать в другие страны Европы. Вслед за кризисом жилья идёт и кризис бездомности. Количество бездомных в Дублине неуклонно растёт, что в целом типично для Европы, но неприемлемо для такой социальной страны как Ирландия.


Причины кризиса

Причин жилищного кризиса называется много: бурный экономический рост, чередующийся с кризисом и коллапсом 2008 года; появление крупных международных IT-компаний и трудовая миграция; исторические и культурные ньюансы; отсутствие специалистов. Основной причиной всё же, судя по всему, является неэффективное и недальновидное государственное управление.

Я не экономист и не буду вдаваться в подробности, но на английском языке статьи на эту тему выходят практически каждую неделю последние несколько лет:

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Государство пытается урегулировать эту проблему. Например, инвестициями в строительный рынок или введением новых законов.

Например, основной закон об аренде жилья Residential Tenancies Act периодически обновляется, чтобы защищать права арендаторов.

4 часть этого закона гласит, что если вы прожили в квартире хотя бы 6 месяцев, то лендлорд не может вас выселить в течении 6 лет, если вы не нарушаете условия контракта. Также, Дублин и другие города с высоким спросом на аренду объявляются Rent Pressure Zone, где запрещено поднимать ренту по долгосрочным контрактам более, чем на 4% в год.

Казалось бы — это должно частично решить проблему. Однако, владельцы жилья не хотят сдавать жильё на таких неудобных условиях, еще и по ценам ниже рыночных, поэтому просто уходят на рынок краткосрочной \ посуточной аренды — например, Airbnb. В результате предложение на рынке долгосрочного жилья падает и цены растут еще больше.


Жизнь не лишена иронии. По мнению исследовательского инстиутута ESRI, для преодоления кризиса Ирландии необходимо резко нарастить темпы строительства, но для этого на рынке недостаточно специалистов и нужно будет привлечь большое количество иностранной рабочей силы…но она не приедет, потому что не сможет позволить себе аренду жилья.

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Факт остаётся фактом — жилищный кризис Ирландии больше не страшный миф, которым орудуют политики, а вполне реальный факт, и что самое неприятное — никто не знает как с ним бороться.


Активисты

Любой кризис порождает инциденты и ответную реакцию. В августе несколько людей оккупировали пустой дом и отказывались его покидать. Они требовали начать принудительно выкупать пустующее частное имущество и трансформировать его в социальное жильё.

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Активисты пытаются обратить внимание на эту проблему и требуют от государства действий, всё чаще проводя разнообразные санкционированные протесты и шествия. У меня это вызывает противоречивые эмоции. С одной стороны — народ может высказать своё мнение, и это хорошо. С другой — сами лозунги и требования активистов сомнительны и зачастую противоречивы.


1 декабря была очень крупная народная демонстрация против жилищного кризиса. Мы сходили на неё, чтобы посмотреть на протестующих и послушать их требования.


Народная демонстрация 1 декабря

Приглашение на демонстрацию мне вручили в октябре на ярмарке еды в People’s Park, Dun Laoghaire. Вот такая вот яркая листовка со всеми деталями:

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Перевод обратной стороны с требованиями протестующих:


- Объявить кризис жилья и проблему бездомности экстренной ситуацией

- Предоставить минимум 10 000 социальных домов в год. Никакой приватизации — дома для народа на народной земле

- Сделать жильё конституционным правом

- Прекратить выселение, изъятие жилья банками и продажу фондам-стервятникам

- Издать законы для реальной защиты арендаторов и контроля рынка жилья

- Прекратить расселение по отелям и хостелам, улучшить состояние и безопасность предоставляемого экстренного жилья


Если со строительством социального жилья и объявлением экстренной ситуации еще понятно, то как они видят реализацию остальных пунктов — не очень понимаю. Как конституция может гарантировать жильё всем, если жилья элементарно недостаточно даже для тех, у кого есть деньги? Зачем арендодатели будут заселять людей, если в случае неуплаты они не смогут их выселить? Зачем банки будут давать кредиты и ипотеки, если в случае неуплаты банк не сможет принудить к оплате или изъять жильё?


Ход демонстрации

Сама демонстрация началась в Garden of Remembrance. Место было выбрано, скорее всего, не случайно — этот парк является мемориалом тем, кто отдал свои жизни за свободу Ирландии.


Около 10 000 человек прошли шествием от этого парка до центра города. Среди них были представители всех возрастных, социальных и национальных групп.

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Городские власти заблаговременно подготовились к санкционированному протесту. Основные улицы города были перекрыты, автобусные маршруты скоррективованы, жители уведомлены о возможных перебоях и пробках.

Безопасность протеста обеспечивалась сопровождающей полицией, а за порядок внутри толпы отвечали волонтёры от организаторов.

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Участники демонстрации

Первое, что выделяется из толпы — это обилие оппозиционных партий, в первую очередь социалистов, трудовых объединений и профсоюзов. Помимо темы жилищного кризиса от них доносятся лозунги против текущей политики государства и отдельных представителей власти.

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Кричалка “Дома для людей, а не для наживы” в исполнении социалистов:

И политическая партия People Before Profit, исполняющая песню “People Have the Power”, ставшую своего рода гимном многих народных протестов и демонстраций по всему миру:

Еще одна выделяющаяся группа людей — Irish Travelers. Так называемые “ирландские путешественники” — это достаточно специфичная этническая группа, проживающая на территории Ирландии и Великобритании и ведущая кочевой образ жизни. По сути, цыгане, только не румынские (рома), а ирландские.


Помимо цен на жильё их не устраивает притеснение прав и свобод ирландских путешественников. Например, городские парковки и общественные территории явно или скрыто ограничивают их караванам доступ на свои территории, потому что они могут там осесть. Вообще, ирландские путешественники — отдельная деликатная тема для Ирландии.

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Были и другие — “зелёные”, борцы за равноправие, и просто неравнодушные люди. По мере шествия количество людей только наращивалось.

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Завершение маршрута

В конце маршрута участников ждала сцена, с которой организаторы произносили свои мотивирующие речи:

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост
Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

На видео агитаторы заводят толпу:

“Чего мы хотим? Жильё для всех! Когда мы это хотим? Сейчас!”

Порой на митинге произносились подозрительные лозунги вроде “иммигранты забирают наши рабочие места” и “в этом городе хорошо живут только арендодатели и программисты”, но в целом все прошло гладко и мирно.


В толпе распространяются листовки — на них нформация о существующих сообществах и движениях, а также приглашения на другие “мероприятия”:

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Вообще, со временем я начал забывать, что нахожусь на демонстрации.

Начинает играть музыка, крики переходят в весёлый гул, люди знакомятся и смеются, дети играют с транспарантами, а основная толпа расползается по близлежащим пабам для того, чтобы провести субботний вечер за пинтой пива, как подобает ирландцам.

Про аренду жилья в Дублине—часть 4, кризис жилья и народные протесты Дублин, Ирландия, Жилищный кризис, Протест, Аренда жилья, Видео, Длиннопост

Ближе к вечеру атмосфера всё больше напоминает праздник, а не народное волнение:

История прошлого века показывает, что ирландцы — хороший, доброжелательный и терпеливый народ, но когда им это надоедает — они переходят к очень серьезным действиям. Остаётся надеяться, что вопрос будет решён до того как захват жилья перестанет быть просто попыткой привлечь внимание.


Всем спасибо за внимание!


Источник: https://medium.com/@ykurmangaliyev/d4f2b5b4da62

Показать полностью 13 4
129

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира

В предыдущих двух частях я уже рассказывал про процесс аренды и про рынок жилья южного Дублина:

Про аренду жилья — часть 1, процесс аренды

Про аренду жилья — часть 2, рынок жилья и цены


После трёх с половиной месяцев поиска мы получили долгожданное предложение по аренде квартиры. Квартира находится в Honeypark, что в пригороде, возле города-порта Dun Laoghaire. Что любопытно — я нашёл её не на Daft или сайтах агентств, а случайно наткнулся на сайт https://vert.ie, после чего заинтересовался им из-за хорошей технической реализации, и нашёл квартиру, которую еще не успели опубликовать на Daft.


Honeypark — уникальный по многим причинам жилой комплекс. Самое главное отличие — он построен инвестиционными фондами по популярной в Европе, но пока только набирающей популярность в Ирландии, модели build-to-rent. То есть, все квартиры в комплексе построены для долгосрочной аренды, купить жильё здесь нельзя. В результате большая часть жильцов — трудовые иммигранты, технические сотрудники крупных международных корпораций. Шансы услышать русскую речь здесь высоки почти как нигде в Дублине. Вообще, очень удивительно, что почти все люди из СНГ, кого ты встречаешь — программисты или их семьи.


Honeypark состоит из трёх апартмент-блоков: Neptune, Leona, Charlotte. Это три почти что идентичных здания, но с некоторыми отличиями. Например, в Leona спортивный зал располагается на крыше с панорамным видом, в Neptune — во внутреннем дворе, а в Charlotte его, увы, нет.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Помимо квартир в Honeypark есть множество таунхаусов, которые доступны как на продажу, так и в аренду.

Территория комплекса

Сердцем комплекса является парк с озером, обширной флорой и фауной. По территории парка бегают утки, лебеди и чайки, а если повезёт — можно встретить лис.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Вокруг озера оборудованы пешие и велосипедные маршруты, детские и спортивные площадки, места для коллективного отдыха.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Neptune Apartments

Здание состоит из 10 cores (подъездов), в каждом из которых до 20 квартир.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Внутри подъезда

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Центральный вход в блок ведёт к консьержу. К нему можно обратиться с различными вопросами и проблемами, отсюда можно напрямую попасть во внутренний двор или на подземную парковку или . Крупные почтовые посылки тоже доставляются к консьержу.


В комнате консьержа располагаются маленькие переговорные комнаты, которые можно забронировать, но практическая польза которых весьма сомнительна.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Внутренний двор выполняет по большей части декоративную функцию, и выполняет её успешно.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

У всех жителей Neptune Apartments есть круглосуточный бесплатный доступ в спортивный зал, который находится во внутреннем дворе.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

На нижнем уровне ничего привлекательного или необычного — автомобильная парковка, закрытая велосипедная парковка и мусор. Разве что разноцветные мусорные контейнеры выдают необходимость сортировки мусора для вторичной переработки.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Интерьер

Квартира размером около 70 квадратных метров, что нестандартно много по дублинским меркам.

Вот в таком виде квартира сдаётся в аренду. Гостиная и кухня - это одна комната (living kitchen):

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Спальная комната:

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

А балкона открывается вид на горы и на церковь, с которой по утрам доносится звон колокола.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Все коммуникации, счётчики и прачечная вынесены в отдельную маленькую комнату. В этой же комнате шкафчик с полной инструкцией для жителей — схемы всех коммуникаций, планы эвакуации, контакты управляющей компании и ближайших экстренных служб. Никогда раньше не задумывался — насколько это простая, но важная ведь в доме.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Помимо этого есть два санузла — ванная комната доступна из спальной (en-suite), а также гостевой туалет.


Все удобства, светло и просторно, без излишеств. Обжитая квартира выглядит чуть покомфортнее, вот пример комнаты из демонстрационной квартиры в аналогичном апартмент-комплексе:

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Инфраструктура

На территории Honeypark есть очень хороший супермаркет Tesco, кофейня Costa Coffee, пиццерия и аптека.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

По всей территории комплекса и вокруг него обустроены велосипедные парковки, дорожки и полосы.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

С общественным транспортом чуть сложнее. И Luas, и DART — оба маршрута рельсового транспорта далеко, около 30 минут ходьбы. А до ближайшей автобусной остановки хоть и идти всего 5 минут, но до офиса Microsoft автобусы не идут, зато идут в центр.

Вообще, архитекторы предусмотрели автобусные остановки прямо на территории комплекса, но маршруты по ним пока не проложены.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Коммунальные услуги

Аренда парковочного места и вывоз мусора входят в стоимость аренды, а холодная вода в Ирландии бесплатная, так что придётся отдельно платить за электричество, отопление с горячей водой и интернет.


Провайдера электричества выбрать нельзя, электричество предоставляется Pinergy по предоплате. При заселении в квартиру создаётся аккаунт на сайте, ты пополняешь этот аккаунт, и электричество появляется. Электрический счётчик постоянно обменивается данными с сервером, и как только баланс заканчивается— электричество в квартире отключается.


Отопление и горячая вода также предоставляется по предоплате.

Еще одной уникальной особенностью квартир в Honeypark является централизованное отопление, то есть как в СНГ. Дело в том, что 99% квартир в Ирландии имеют децентрализованное отопление — в каждой квартире есть свой независимый газовый или электрический бойлер, за счёт которого в квартире тепло и есть горячая вода.


Однако, в Honeypark отопление центральное на весь комплекс, горячая вода есть всегда, а отопление управляется с пульта-термостата. Это освобождает от огромного количества накладных расходов и головной боли, причем как в переносном, так и в прямом смысле, потому что бойлеры любят шуметь по ночам.


Еще один важный момент — рейтинг энергоэффективности BER, здесь он почти что максимально возможный — A2. Простыми словами, квартира очень хорошо держит тепло, что позволяет сэкономить до €1000 в год на счетах за отопление. Уже почти декабрь, на улице ночью 7 градусов тепла, но отопление пока ни разу не включали.


Мобильные приложения

Для контроля за балансом и потреблением электричества, горячей воды и отопления можно использовать мобильное приложение. Есть возможность удалённого управления отоплением.


Еще одно мобильное приложение используется для общения с управляющей компанией — например, починить замок, забронировать беговую дорожку или узнать о получении почтовой посылки. Также это своего рода социальная сеть соседей — например, можно сдать парковочное место в субаренду на форуме или посмотреть информацию о соседе из квартиры напротив — большинство людей делятся своими именами и телефонными номерами для экстренных случаев, кто-то даже вставляет фотографии и биографию.Интернет-провайдера можно выбрать по своему усмотрению.

В квартиру уже проведён коаксильный кабель от Virgin Media с каналом в 240 Мб\с, так что самый простой способ — подключиться к ним. Достаточно зарегистрироваться на сайте, привязать карту и домой придёт уже настроенный WiFi-роутер, в который достаточно просто включить кабель.


Про коммунальные услуги, их качество и стоимость напишу отдельный пост.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Интернет-провайдера можно выбрать по своему усмотрению. В квартиру уже проведён коаксильный кабель от Virgin Media с каналом в 240 Мб\с, так что самый простой способ — подключиться к ним. Достаточно зарегистрироваться на сайте, привязать карту и домой придёт уже настроенный WiFi-роутер, в который достаточно просто включить кабель.


Про коммунальные услуги, их качество и стоимость напишу отдельный пост.


В целом, можно сказать, что долгий поиск жилья стоил того, потому что в итоге нам досталась самая лучшая квартира из всех просмотренных за 3.5 месяца.


Следующая часть — заключительная, про кризис жилья и его последствия.


К сожалению, многие фотографии не поместились из-за ограничений по количеству картинок в посте.

Источник: https://medium.com/@ykurmangaliyev/56f6c08c64fa

Показать полностью 24
80

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены

В предыдущей части я рассказывал про процесс аренды жилья в Дублине. В этот раз я хочу рассказать про рынок жилья, какие варианты есть и сколько они стоят. В этой статье большая часть фото будет из Интернета.


Как и в любом городе стоимость и качество жилья в первую очередь сильно зависит от района. Автор блога DublinHouseHunting сделал отличную карту, которая отражает вполне объективный взгляд на рынок жилья Дублина.


Красные зоны — неблагоприятные районы, жильё здесь дешевле

Зелёные зоны — лучшие районы для проживания, жильё здесь дорогое и сложно найти

Черные зоны — недостаточно информации

Метки на карте — линии скоростного транспорта (ЛРТ и электрички), жильё ближе к этим линиям стоит значительно дороже

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Офис Microsoft расположен в юго-восточном углу этой карты, поэтому именно в этой тёмно-зелёной зоне мы и искали жильё.


За 3 месяца поиска жилья мы:

- 70 раз подали заявки на вьюинг

- 30 раз были приглашены на вьюинг

- 25 раз сходили на вьюинг

- 20 раз подали документы на аренду квартиры

- 2 раза были выбраны в качестве тенантов


В целом, с учётом этого личного опыта всё жильё на рынке можно разделить на 3 группы: апартменты, дома и студии.

Апартменты

Апартменты — это обычные в нашем понимании квартиры в жилых комплексах, это жильё самое предпочтительное и удобное.


Апартменты оцениваются по количеству спален, так что самая маленькая опция — это 1-bedroom — по сути, двухкомнатная квартира с одной спальной комнатой и одной гостиной комнатой. Кухня почти никогда не представлена в виде отдельной комнаты, а является частью гостиной комнаты.


Квартиры в Дублине также в лучшую сторону отличаются уровнем комфорта — по-европейски аккуратные и практичные, светлые и комфортные. Как человек, который 4 года снимал жильё в Алматы и сменил несколько квартир, могу сказать, что найти комфортную квартиру в аренду в Алматы тяжело.


По состоянию на октябрь 2018 года цены на 1-bedroom apartment в юго-восточном Дублине варьируются от €1400 до €2400 в месяц, основная масса в районе €1600–1800. Каждый год цены растут на 5–10%.


Где стоит сначала начать искать жильё? Самый первый кандидат — административный центр южного Дублина — Sandyford. Этот район является местом дислокации офисов крупнейших международных компаний, крупнейших автомобильных концернов, хорошо развитых жилых районов Beacon Court и Central Park.

Всё это, наличие всей необходимой инфраструктуры, а также быстрый доступ к автомагистрали M50 и линии ЛРТ Luas, делает этот район одним из самым привлекательных для проживания.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Вот эта небольшая, но светлая квартира в Cubes 8, Beacon court, Sandyford будет стоить €1700 евро в месяц:

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

За пределами Sandyford апартмент-комплексы разбросаны по карте и стоят отдельно друг от друга.

Вот список 5 лучших апартмент-комплексов по личному опыту.

Они примерно одинаковы по качеству и цене, вопрос в расположении и предпочтениях.


№1 — The Grange, Stillorgan расположен на пересечении автомобильных магистралей и надёжных автобусных маршрутов, но далеко до Luas и тяжеловато с инфраструктурой.


Вот пример прекрасной квартиры в The Onyx, The Grange за €1900:

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

№2 — Wyckham Point располагается прямо возле торгового центра Dundrum и одноимённой остановки Luas. Под окнами вся необходимая структура и на улицах чуть живее, чем в других районах тихого и спокойного южного Дублина, но состояние квартир немного уступает другим в этом списке.


№3 — Mount Saint Annes — крупный апартмент-комплекс на холме в, пожалуй, самом престижном районе города. В центре комплекса есть свой личный парк, а вокруг — школы, университеты, церковь. Единственный минус — цена, 1-bedroom apartment может стоить в пределах €2000–€2200 в месяц.


№4 — Carrickmines Manor, Carrickmines

№5 — Elmfield, The Gallops

Оба комплекса расположены к югу от M50, уютно и тихо, даже слишком. Даже с учётом наличия Luas добираться в центр будет проблематично.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Недалеко от Дублина есть несколько городов-спутников на берегу Ирландского моря — Booterstown, Blackrock, Dun Laoghaire, Bray.

Если вы предпочитаете тишину, спокойствие и море в пешей доступности — ищите жильё в этих районах.


Вот пример хорошей 1-bedroom квартиры в новых апартаментах Leona Apartments в графстве Dun Laoghaire. Такая квартира стоит €1700 в месяц:

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Такие же 2-bedroom и 3-bedroom в этом же доме будут стоить €2000 и €2400 в месяц соответственно.

Дома

Большая территория города представляет из себя частный сектор. Это огороженные забором, тихие и уютные самостоятельные эстейты, где дети выгуливают собак или играют на проезжей части в футбол, мужчины постригают газон, а женщины приветливо улыбаются и машут прохожим.


Обычно у каждого сектора есть своя личная инфраструктура — школа, парк с беговой и велосипедной дорожкой, игровой площадкой для детей и столами для совместных пикников. С одной стороны — это очень тихие и безопасные районы, где все друг друга знают в лицо и нет посторонних, с другой стороны — это скучные районы без инфраструктуры, и без личного транспорта выбираться из такого будет проблематично.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Дом — это отличный вариант для больших ирландских семей с несколькими детьми, но сомнительный вариант для аренды, особенно для иммигранта — дома реже сдаются в аренду и их тяжелее снять, это дорого, нет инфраструктуры и общественного транспорта, дорогое обслуживание.


Если всё же надумали снять частный дом, то вот пример очень уютного дома с 4 комнатами в Trimblestown. Типичный для Дублина semi-detached дом, то есть боковые стены дома — общие с соседями. Аренда такого дома обойдётся примерно €2500 в месяц.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Или вот такой прекрасный коттедж в частном секторе Glenageary woods.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

И пример не такого уютного дома в Patrician Villas, Stillorgan, который можно снять “всего” за €1270.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

Студии

Так называемые studio-апартаменты чаще всего встречаются ближе к центру, в переоборудованных старых домах. Им свойственны маленькая жилая площадь, дефицит естественного освещения, узкие и крутые лестницы.


Вот пример двух очень хороших studio-апартаментов в Rathmines — это практически в центре города. Их площадь около 15–17 квадратных метров, на фотографиях видно обе квартиры целиком, не считая туалеты. Стоимость каждой из них — €1200 в месяц — отличный вариант для одного человека, который проводит дома мало времени.

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира

В целом, хорошего жилья на рынке немало, строятся и вводятся в эксплуатацию новые комплексы и районы, но на всё качественное жильё очень высокий спрос. Как я писал в прошлом посте, конкурс до 100 человек на одну квартиру превращает поиск квартиры в лотерею, поэтому при поиске не приходится особо выбирать. Нам повезло и в итоге мы получили квартиру, которая понравилась больше всех других - про неё я и расскажу в следующем посте.


Источник: https://medium.com/@ykurmangaliyev/d35d460c660c

Показать полностью 23
123

Прогулка по Wicklow Town

Недавно выдалась на редкость хорошая погода и было принято спонтанное решение отправиться в Wicklow Town - маленький город в 40 километрах в югу от Дублина, столица графства Wicklow County. Решил поделиться с вами зелёными и сочными пейзажами Ирландских лугов и моря.


Wicklow Town был основан примерно в 800 году нашей эры викингами и использовался в качестве крепости и порта. При населении всего в 10500 человек в городе есть свой порт, ликёро-водочный завод, а также большое количество исторических достопримечательностей.

Добирались из Дублина до Wicklow на автобусе №133 Bus Éireann, проезд стоит €7.70 в одну сторону.

Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост

В центре города расположены магазины, кофейни, рестораны и широкое разнообразие старых милых домиков. Здесь можно перекусить, посмотреть на памятник конца 19-го века борцу за независимость Billy Byrne или заглянуть в историческое здание Town Hall (мэрия).

Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост

Wicklow Gaol

Wicklow Gaol — бывшая тюрьма, которая действовала с начала 18 века. В этой тюрьме содержались люди, осуждённые за серьезные преступления, а во времена бунтов и войны за независимость — повстанцы, ирландские священники и просветители. Большинство из них содержались в тюрьме недолго, после чего на кораблях ссылались в разные части света.

Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост
Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост

В 1924 после обретения Ирландией независимости тюрьма была закрыта, но в 1998 году здание было восстановлено и здесь был открыт интерактивный музей, напоминающий о жутком прошлом - у посетителей есть возможность заглянуть в камеры, посмотреть видео с историческими реконструкциями тюремного быта, послушать истории анимированных заключённых, а также побродить по трюму корабля, отправляющегося в Австралию.


Вход в музей платный — €8 с взрослого человека. Помимо основной деятельности музей используется для празднования детских праздников, а также для проведения ночных квестов.

Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост
Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост

The Abbey Grounds

В центре города можно найти руины мужского монастыря 13 века.

Вход свободный.

Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост
Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост

St. Patrick Church

Церковь святого Патрика — главная церковь церковного прихода графства Wicklow. Церковь располагается на холме, поэтому отсюда открывается отличный вид на город.

Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост

Black Castle

Wicklow Black Castle — руины оборонительного сооружения конца 12 века. Отсюда видна вся красота моря и зелёных просторов Ирландии.

Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост
Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост

Wicklow Lighthouse

Wicklow Lighhouse — маяк, находится в 4 км к югу от самого города. Оттуда же можно выйти на cliff walk — живописную тропу вдоль утёсов.


Этот маяк сдаётся в посуточную аренду туристам и романтикам.

Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост
Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост
Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост
Прогулка по Wicklow Town Ирландия, Туризм, Природа, Маяк, Длиннопост

В городе также находится большое количество парков и ботанических садов, самый популярный из которых — Mount Usher Gardens, но посетить их мы уже не успели — спешили на автобус обратно в Дублин. Вот такие вот осенние, но тёплые и яркие выходные выдались.


Надеюсь, что на этой неделе найду время и закончу писать обещанную серию постов про аренду жилья в Дублине.


Фотографии без фильтров и пост-обработки, фотографировал на телефон.

Источник: https://medium.com/@ykurmangaliyev/d5b946825c9a

Показать полностью 14
21

Неоднозначная реклама на автобусной остановке

Неоднозначная реклама на автобусной остановке Ирландия, Реклама, Инцест, Tinder

Примерный перевод:

Свайпать налево*, когда видишь фотографию своей двоюродной сестры - одно из правил проживания в Ирландии.

Как и покупка лицензии на телевидение.

Купите лицензию...


*Свайп налево в Тиндере означает, что вы не заинтересованы в отношениях/свидании с этим человеком

218

Про аренду жилья в Дублине — Часть 1

2000 евро в месяц за односпальную квартиру — примерно так обстоят дела на рынке жилья в южном Дублине. Как оказалось, найти жильё — самая сложная часть переезда.


К счастью, мой работодатель оплачивает временное проживание по приезду, поэтому на изучение рынка и поиск постоянного жилья было два месяца. Как показала практика — даже двух месяцев недостаточно.


Поиск жилья


Процесс поиска жилья начинается с поиска предложений на рынке. Самые актуальные объявления можно найти на daft.ie, а также на сайтах множества риэлторских агентств. Есть много других сайтов — myhome.ie, property.ie, rent.ie, но на них всё тоже самое, при этом зачастую объявлений меньше и они менее актуальные.


Если квартира, указанная в объявлении, вам понравилась, то вы оставляете заявку на участие во вьюинге (просмотре жилья) с краткой биографией — через форму отправки e-mail на странице объявления или по телефону. Как показала практика — по телефону намного надёжнее, потому что на электронную почту зачастую просто не отвечают.

Про аренду жилья в Дублине — Часть 1 Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост

Отбор кандидатов


После приёма заявки агент связывается с потенциальными тенантами (арендаторами) и задаёт различные вопросы: источник доходов, вредные привычки, количество взрослых человек и детей, наличие животных, и так далее. По результатам этих ответов агент отбирает самых подходящих кандидатов и приглашает их на вьюинг.


С момента публикации до снятия объявления с сайта может пройти пара часов — количество мест на вьюингах ограничено и других кандидатов они не смогут рассмотреть физически.

Вьюинг


На вьюинг приходит большое количество людей. Если жильё пользуется действительно большим спросом, то всех кандидатов делят на группы и назначают каждой группе своё время. Один лендлорд рассказывал, что посмотреть на его квартиру пришло более 100 человек.

Про аренду жилья в Дублине — Часть 1 Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост

Во время вьюинга кандидаты изучают квартиру, окрестности, обсуждают условия проживания и контракта, а также знакомятся с лэндлордом, если он присутствует. В подавляющем большинстве случае квартиры в Дублине сдаются риэлторскими агентствами, поэтому с лэндлордом вы можете и не увидеться.

Про аренду жилья в Дублине — Часть 1 Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост

Еще один интересный момент — во время вьюинга кто-то может тихо или публично предложить риэлтору сумму на 100-200 евро больше, чем запрашивается в объявлении. Может даже произойти незапланированный аукцион между участниками вьюинга, хотя по личному опыту поднятие ренты не гарантирует получение квартиры.


Подача заявления на аренду


Если потенциальных тенантов всё устраивает, то они получают бланк с анкетой и дальнейшей инструкцией. Инструкция обычно содержит информацию и стандартный список сопроводительных документов, необходимых для рассмотрения заявления:


- Краткая биография, источник доходов, место работы

- Копия паспорта и номера социального страхования

- Рекомендательное письмо от предыдущего лэндлорда. Для тех кто снимает жильё впервые — справка, подтверждающая, что вы владели своим прежним местом проживания

- Официальное письмо от работодателя с указанием должности, заработной платы и продолжительности контракта

- Выписка с банковского счёта за последние 3 месяца

- Квитанции о поступлении заработной платы за последние 2 месяца


Вся эта информация собирается и отправляется лэндлорду, который изучает анкеты и выбирает лучшую, после чего агент приглашает будущих тенантов на подписание контракта.


Подписание контракта


Договор на долгосрочную аренду обычно заключается на 1 год с возможностью продления на еще один год. Контракты очень строгие в вопросе досрочного расторжения — в течении действия контракта лендлорд не сможет вас безосновательно выселить. В то же время, съехать с квартиры до окончания контракта тоже будет не просто — если вы не сможете договориться с лендлордом или найти себе достойную замену, то придётся оплачивать жильё до окончания действия контракта.


Общие условия контракта и аренды описаны в законе Residential Tenancies Act, последний раз обновлённый в 2016 году. Этот закон защищает права тенантов.

Например, Part 4 этого закона гласит, что если вы прожили в квартире хотя бы 6 месяцев, то лендлорд не может вас выселить в течении 6 лет, если вы не нарушаете условия контракта.

Также, Дублин и другие города с высоким спросом на аренду объявляются Rent Pressure Zone, где запрещено поднимать аренду более, чем на 4% в год, так что сюрпризов с поднятием аренды не будет, как и интереса выселить добросовестных жильцов для поднятия ренты.


После подписания контракта тенанты вносят свой первый ежемесячный платёж, а также депозит, равный одному или двум месяцам аренды, который достаточно редко в полном объеме возвращается по окончанию контракта. Все платежи строго безналичные, только переводом с банковского счёта в ирландском банке — доходы и налоги декларируются, поэтому за наличные деньги серьезные сделки не проводятся.


После подтверждения оплаты счастливые обладатели нового жилья получают свои ключи и документы.


Продолжение

В следующей статье я расскажу про разнообразие жилья на рынке и его стоимость.

Показать полностью 2
1514

Про еду в офисе Microsoft Ireland

Всем привет! Я программист-разработчик родом из Казахстана, с начала лета живу и работаю в Дублине, Ирландии. Наконец-то добрался до написания блога - буду писать про переезд, Ирландию и Microsoft. И для первого поста я выбрал самую аппетитную тему: еда в офисе Microsoft Ireland. Приятного прочтения и приятного аппетита!


Путь к сердцу сотрудников лежит через желудок. Именно поэтому на территории Microsoft One Place располагается 5 ресторанов, 2 кофейни и множество пунктов питания.


Основная обеденная зона


Основная обеденная зона располагается на ground floor.


Пространство спроектировано так, что каждый найдёт для себя удобное место для ланча — найдётся место для желающих посидеть и в шумной дружной компании за большим столом, и в тихом семейном кругу. При хорошей погоде можно даже пообедать на свежем воздухе на балконе.

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост

Forage & Gather


Forage & Gather — это ресторан полезной пищи: салат-бар с широким ассортиментом свежих продуктов и деликатесов, 2 вида горячего, 4 вида супов, разнообразные десерты и напитки.

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост

Также, на территории Forage and Gather располагается собственная пекарня и зелёная ферма.

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост

Italian Quarter


Здесь готовят настоящую итальянскую пиццу в печи — это подтверждают коллеги-итальянцы. Помимо пиццы здесь можно заказать барбекью с салатом или пасту.

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост

Chef’s Table


Chef’s Table каждый день предлагает на выбор три новых блюда, из которых одно — всегда вегетарианское.


Утром здесь подают сытные завтраки.

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост

Street Kitchen


Street Kitchen радует сотрудников street food-ом с разных концов планеты — мексиканские буррито, американские бургеры и BBQ, индийская карри курица, корейский рамен — каждые две недели кухня меняется.

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост

Pulse


Pulse подаёт самый любимый обед многих ирландцев — сэндвичи с супом. Можно самому собрать сэндвич, а можно заказать из набора готовых.

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост

Cortado


После ланча можно заказать свежесваренный кофе, чай или десерты.

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост

Кофейня на 3 этаже работает весь рабочий день — помимо кофе и десертов здесь можно подкрепиться сэндвичами или пиццой. Здесь всегда собирается много людей, особенно ближе к концу рабочего дня — команды обсуждают рабочие вопросы, а друзья обсуждают ближайшие выходные.

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост

На каждом этаже есть своя станция питания с бесплатными фруктами и напитками.

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост

Все заведения на территории офиса субсидированные, так что еда в офисе стоит в несколько раз дешевле, чем в городе.


Например, вот отличный ланч на двоих общей стоимостью в 13€: курица карри, вегетарианская азиатская лапша с овощами, тыквенный суп с чили и кокосовым молоком, куриный суп с кокосовым молоком и салат на ужин.


А кофе с десертом обойдутся всего в 1.5€. Оплатить еду можно своим бейджиком или банковской картой.

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост

Еще больше фотографий доступно в альбоме Google Photos.


Спасибо за внимание! В будущем планирую писать про то как мы 3 месяца не можем найти жильё в Дублине, про сам офис Microsoft One Place, собеседование и устройство на работу, налоги, релокацию, получение водительского удостоверения и другое.


А про что было бы интересно прочитать вам?

Про еду в офисе Microsoft Ireland Работа, Офис, Microsoft, Ирландия, Дублин, Офисы Компаний, Еда, Столовая, Длиннопост
Показать полностью 22
25

Как проходят соревнования по спортивному программированию

Очень часто люди, даже увлекающиеся темой программирования, не знают как проходят соревнования по так называемому спортивному программированию. Люди же далёкие от этой темы зачастую невольно улыбаются, когда слышат слова "спортивное" и "программирование" в одном предложении. Сегодня я хочу рассказать как проходят контесты (англ. contest) по программированию.


Существует очень много различных форматов проведения контестов, но самый популярных из них - это формат ACM. Этот формат или похожие форматы проведения соревнований используются на большинстве школьных и университетских, региональных и международных соревнований, а также на Чемпионате мире по программированию ACM ICPC. Про соревнования в этом формате и будет дальше речь.


В контесте продолжительностью 5 часов участвуют команды по 3 человека, чаще всего защищающих честь школы или университета.

Состав команды может быть любой, но зачастую есть один алгоритмист (специалист по алгоритмам и структурам данных), один математик (дискретная математика, геометрия, теория вероятностей...), а также один кодер (быстро, качественно пишет и отлаживает код). Конечно же, эти роли могут совмещаться или состав может меняться из стратегических соображений. У меня в университетской команде, например, было 3 программиста и не было математика, и мы достаточно неплохо выступали, просто пропуская сложные математические задачи, так как обычно их немного.

Каждой команде выдаётся один компьютер с настроенным для разработки окружением, таким образом одновременно писать код может только один человек. Окружение включает в себя среды разработки для всех разрешённых языков программирования - обычно это C++, Python, Java, иногда C, Pascal. Доступ к Интернету и любым другим источникам информации или кода закрыт. Более того, командам строго запрещено общаться между собой, иногда на соревнованиях и в туалет сопровождают, чтобы удостовериться в соблюдении правил fair play.

Как проходят соревнования по спортивному программированию Программирование, ACM, Спортивное программирование, Длиннопост

В точно назначенное время контест начинается и все участники начинают читать условия задач. Кто-то читает задачи последовательно всей командой, обсуждая задачи, а кто-то делит их на троих, а затем обсуждают кто что прочитал и какую задачу брать первой - это дело привычки и тактики.

Количество задач в среднем варьируется от 8 до 12, из которых 1-2 очень простые (для разогрева), а еще 2-3 - невероятно сложные (такую задачу называют "гроб"). Количество начисляемых очков за каждую задачу не отличается, поэтому критично важно найти и решить самые простые задачи, а также не тратить время сразу на "гробы".


Задача всегда состоит из описания в свободной форме, описания формата входных и выходных данных, ограничений по времени и памяти, а также примеров. На любых международных или серьезных региональных соревнованиях задачи описаны на английском языке. Формат входных данных гарантируется организатором, а формат выходных данных необходимо строго соблюдать. Любой лишний пробел или округление числа до 2 точек после запятой вместо 3 может не засчитаться как правильный ответ. Таким образом, будущих разработчиков учат быть внимательными, не допускать ошибок и многократно проверять свой код.


Вот пример элементарной задачи с тренировочного портала Codeforces. Естественно, что задачу такого уровня вы не встретите даже на городских олимпиадах учеников средних классов:

Как проходят соревнования по спортивному программированию Программирование, ACM, Спортивное программирование, Длиннопост

Достаточно длинное описание задачи, но еще на середине программисту становится понятно, что решение этой задачи - обычная сортировка по возрастанию. Тут сразу необходимо обратить внимание на ограничения входных данных - 100 символов, это очень мало, и сортировка успешно выполнится за миллисекунды.

Однако, это не самое эффективное решение. Мы знаем, что в формуле есть только сложение и числа 1, 2 и 3, поэтому можно схитрить - посчитать сколько у нас есть в формуле символов "1" (A), "2" (B) и "3" (C), а затем вывести по порядку A однёрок, B двоек и C троек, вставляя плюсы между ними. Этот алгоритм линейный и будет работать быстрее, что не критично конкретно в этой задаче, однако скорость выполнения алгоритма является ключевым фактором при больших входных данных.


Алгоритмисту очень важно знать и уметь оценивать скорость работы алгоритмов - будет обидно потратить 1 час на решение задачи, чтобы понять, что нужно более оптимальное решение, но ты его не знаешь; и не менее обидно потратить 1 час на очень производительное решение задачи с помощью сложных алгоритмов, когда задачу из-за маленьких входных ограничений можно было решить простейшим решением "в лоб" за 5 минут.

Как проходят соревнования по спортивному программированию Программирование, ACM, Спортивное программирование, Длиннопост

После того как команда реализовала и протестировала своё решение оно загружается на сервер, который компилирует и исполняет решение, подставляя тестовые входные данные и сверяя их с ожидаемыми выходными данными. То есть, автор задачи придумывает несколько разных вариантов входных данных и указывает какой правильный ответ должна дать программа участника.


Главным фактором победы является максимальное количество решенных задач, а при их совпадении - суммарное время (в минутах) каждой попытки решения всех решённых задач.

То есть, если решение команды с первого раза успешно прошло все тесты, то команде начисляется +1 к количеству решенных задач, а также начисляется время (штраф), равное количеству минут с начала контеста. Решив первую задачу спустя час после начала команда получит 1 решенную задачу и 60 минут штрафа.


Если же на каком-то из тестов решение "упало" (выдало ошибку или неверный ответ, превысило лимит памяти или "не успело" выполниться за указанное время), то это никак не влияет на текущий штраф. Однако, если эта задача всё же будет решена, к штрафу прибавится сумма минут штрафа всех попыток. Например, если команда неуспешно отправила задачу на 20-й минуте, затем неуспешно на 40-й минуте и сдала задачу на 60-й минуте, то команда получит 120 минут штрафа.


Именно поэтому как в разработке программного обеспечения, так и в спортивном программировании критично важно потратить время, чтобы качественно проанализировать и протестировать своё решение, выявить и проверить все граничные тест-кейсы и стресс-тесты (с данными, ожидаемо приводящими к максимально долгой работе решения).

Также важно выбрать оптимальную тактику и порядок решения задач, правильно и согласованно распределить роли. Например, стоит взять задачу посложнее, которую ты точно решишь без лишних попыток, чем простую, но получить штраф за попытки. У меня однажды были соревнования, на которых было 4 понятных, но непростых задачи, а также одна очень сложная и непонятная - эта сложная задача была отдана одному из программистов, который искал решение к ней, исписав все черновики, в течение 4 часов - столько же времени понадобилось нам, чтобы решить первые 4 задачи. Он выдал нам готовое решение, мы реализовали решение и завершили контест со всеми решенными задачами. Если бы мы взялись за эту задачу в конце, то точно бы не успели её решить.


Верхняя часть таблицы результатов региональных соревнований ACM ICPC в северо-восточной Европе в 2016-2017 году:

Как проходят соревнования по спортивному программированию Программирование, ACM, Спортивное программирование, Длиннопост

Данная таблица доступна всем участникам на портале соревнований в реальном времени. Таким образом, все участники видят какие задачи смогли или не смогли решить другие команды. На таблице видно, что задачи A и F были простыми, их достаточно быстро и почти без ошибок решили больше 150 из 228 команд, а задача I - классический "гроб", так как ни одна команда так и не смогла решить эту задачу.


За один час до окончания соревнований данная таблица обычно замораживается и участники больше не видят изменения в таблице. Иногда участникам предоставляют информацию о попытках других участников, но не говорят успешными они были или нет. Это самый волнительный час для участников контеста - особенно тех, кто находится в самом верху этой таблицы.


Спустя ровно 5 часов после начала контеста приём задач завершается, подводятся итоги и награждаются победители.


Результаты финала Чемпионата мира по программированию 2017 года:

Как проходят соревнования по спортивному программированию Программирование, ACM, Спортивное программирование, Длиннопост

Как проходит Чемпионат мира ACM ICPC? Как попасть в команду?


ACM ICPC - это студенческий чемпионат мира, поэтому каждый участник должен быть студентом университета, чьё имя он защищает.

У каждого хорошего IT-университета есть несколько команд - олимпийский состав, который усиленно (а иногда не очень усиленно) тренируется в течение года, отправляется за счёт университета на международные сборы и соревнования по всему миру. Для того чтобы попасть в этот состав зачастую достаточно просто собрать свою команду и показать себя на внутренних тренировочных соревнованиях, либо дополнив список команд в олимпийском резерве, либо заменив в резерве самую слабую из текущих.

Чаще всего спортивным программированием начинают заниматься не в университете, а еще в 7-9 классе, поэтому зачастую университеты "хантят" со школы успешных олимпийцев, предлагая им гранты, скидки, международные сборы и свободное посещение занятий.


Раз в год проходит четвертьфинал ACM ICPC (отборочные, внутри страны), каждая страна определяет свои правила и города для организации отборочных. Например, в Казахстане четвертьфинал проходит в Алматы, а каждый университет может выставить не более 10 команд. В Казахстане эти отборочные рассматриваются Министерством образования и всеми университетами как чемпионат Казахстана. В России квоты более строгие и университету нужно постараться, чтобы выбить каждое дополнительное место для участия на четвертьфинале.


По результатам внутристрановых соревнований команды отбираются на полуфинал ACM ICPC (региональные соревнования). Регионы строго регламентированы оргкомитетом.

Как проходят соревнования по спортивному программированию Программирование, ACM, Спортивное программирование, Длиннопост

Наш с вами регион называется NEERC - с 2017 года регион именуется Northern Eurasia (северная Евразия), ранее назывался "Northeastern Europe Regional Contest" (северновосточная Европа). Соревнования в регионе NEERC проходят одновременно (параллельно) в 4 городах: Санкт-Петербург, Барнаул, Тбилиси и Алматы. Ближайший полуфинал будет 2-3 декабря 2017 года. Каждый человек может не более 5 раз участвовать в региональных соревнованиях.


Затем, лучшие из каждого региона участвуют в финале, который проходит ежегодно в разных городах. У каждого человека есть возможность только дважды участвовать в финале, так что важно эти две попытки использовать с умом, когда готов.

Хорошее выступление на финале ACM ICPC гарантирует вам грант практически в любой технический ВУЗ, а также предложение по работе в ведущие технические корпорации мира.


Ну и напоследок повод для гордости. Победители ACM ICPC последних 6 лет:

Как проходят соревнования по спортивному программированию Программирование, ACM, Спортивное программирование, Длиннопост
Как проходят соревнования по спортивному программированию Программирование, ACM, Спортивное программирование, Длиннопост

Примеры задач финалов ACM ICPC (PDF):

2014 год, 2015 год, 2016 год, 2017 год


С удовольствием расскажу еще или отвечу на вопросы.

Показать полностью 7
Отличная работа, все прочитано!