Покупатель квартиры подал встречный иск на мошенников, требуя компенсации за «моральный ущерб от просроченной сделки»
МОСКВА, 25 ноября. В суде Центрального округа рассматривается беспрецедентное дело, которое может перевернуть с ног на голову весь рынок недвижимости и криминальных схем. Гражданин Аркадий Сметанов, купивший пять лет назад квартиру у бабушки Агафьи Тихоновны, подал встречный иск. Напомним, сама пенсионерка требовала признать сделку недействительной, так как, по её словам, продавала жильё «под гипнозом мошенников, наведённым через телевизор».
Однако господин Сметанов, внимательно изучив сложившуюся судебную практику, пошёл ва-банк. В своём исковом заявлении он требует не просто вернуть квартиру, а взыскать с самой бабушки Агафьи и неизвестных мошенников полную стоимость квартиры с учётом инфляции, компенсацию за моральный ущерб и упущенную выгоду.
«Я был молодым и наивным, — заявил Сметанов журналистам у здания суда. — На меня давили! Они говорили скороговоркой про евроремонт, социальную инфраструктуру и отсутствие комиссии. Я видел в их глазах какой-то гипнотический блеск! В итоге я, находясь в состоянии аффекта, отдал им все свои кровные. А теперь выясняется, что эти деньги за пять лет обесценились, и на те же суммы я сейчас смогу купить только гараж в Подмосковье. Я жертва манипуляций!»
По словам Сметанова, самой травмирующей частью сделки стало «психологическое давление» со стороны продавца. «Бабушка Агафья, плача, рассказывала, как растила в этой квартире хомячка, и это растрогало меня до слёз. Теперь я понимаю — это был классический приём эмоционального шантажа! Я требовал присутствия психолога при подписании договора купли-продажи, но мне отказали, нарушив мои права».
Эксперты в замешательстве. «Это дело — игла, на которую села вся наша правовая система, — комментирует юрист-сатирик Дмитрий Анекдотов. — Если суд удовлетворит иск Сметанова, это откроет золотую жилу. Все покупатели недвижимости за последние 10 лет начнут массово заявлять, что были очарованы агентами, ослеплены блеском новых плиток в ванной и не могли устоять перед магией слов «первый этаж, без соседей сверху». Банк России может потребовать считать инфляцию смягчающим обстоятельством».
Сама бабушка Агафья, узнав о встречном иске, лишь хитро улыбнулась и сказала: «А молодой-то оказался с изюминкой! Ну что ж, сынок, теперь будем делить ипотеку, которую я на тебя, под влиянием тех же мошенников, разумеется, оформлю».
Суд перенёс заседание для проведения комплексной психолого-криминально-ипотечной экспертизы.
