Всем привет от команды Gelios! Мы проектируем и устанавливаем сложные архитектурные решения — биоклиматические перголы. Часто нас спрашивают: «А что такого особенного в ваших проектах и почему они столько стоят?». Решили не рассказывать, а показать на примере одного из наших любимых объектов — частной резиденции в Подмосковье. Это история о том, как мы превратили запрос «хочу сидеть на улице в любую погоду» в инженерную систему.
Готовый проект биоклиматическая пергола
Здравствуйте! Мы производители и установщики премиальных террасных решений. Сегодня хотим без прикрас и маркетинговой шелухи разобрать реальный кейс, чтобы вы понимали, из чего складывается работа и цена, когда речь не о простом навесе, а о технологичном продукте.
Мечты клиента vs Реальность К нам обратился заказчик с, казалось бы, простым запросом: «Нужно пространство у дома, где можно комфортно проводить время с семьей в любую погоду — и в летний зной, и под осенним дождем, и зимой, чтобы смотреть на снег». Но были нюансы:
Не хотел глухую закрытую веранду — важно было сохранить ощущение открытости.
Участок с уклоном и сложной ветровой нагрузкой.
Высокие требования к эстетике: все должно выглядеть цельно, минималистично и дорого.
Наше решение: Гибрид двух технологий Мы предложили не просто перголу, а комбинацию из двух систем, которые идеально дополняют друг друга:
Биоклиматические перголы с поворотными ламелями. Это «умная» крыша. Ламели можно повернуть под любым углом — от полного открытия неба до полного закрытия от дождя. Их главный секрет — интегрированный водосток внутри несущих колонн 125x125 мм. Вода не капает сбоку, а организованно отводится по специальным каналам, что критично для долговечности фундамента и комфорта под ней.
Гильотинное (подъемное) остекление. Когда ламелей недостаточно (зимой или при сильном боковом ветре), в дело вступают высокие панорамные стеклянные панели. Они поднимаются вертикально вверх, полностью защищая пространство, а при необходимости так же бесшумно исчезают, открывая вид на сад.
К этому добавили скрытую LED-подсветку по периметру для атмосферы и, разумеется, полную автоматизацию — чтобы управлять всем этим хозяйством с одного пульта.
Сколько стоит реализовать такую мечту? Давайте по косточкам. Мы всегда работаем с прозрачной сметой. Вот из чего сложилась итоговая стоимость проекта «под ключ»:
1.Биоклиматические перголы
Конструкция из экструдированного алюминия, ламели, встроенный водосток в колоннах, моторы поворота - 3 811 000 рублей.
Без качественного водостока пергола становится просто красивым навесом, с которого вода льется хаотично. Это инженерная основа.
Позволяет буквально за минуты превратить открытую террасу в утепленную стеклянную веранду.
3. Автоматика и управление
Электроприводы для ламелей и стекол, пульты, программирование -365 000 рублей.
Без этого теряется 80% удобства. Представьте, что вам нужно вручную крутить ручку, чтобы закрыть 20 метров остекления от внезапного дождя.
4. Скрытая LED-подсветка
Встроенные влагозащищенные светодиодные ленты, блок управления - 285 000 рублей.
Создает атмосферу и функционально освещает пространство вечером. Без нее объект не был бы завершенным.
ИТОГО (оборудование и работы): 5 643 000 рублей.
В эту сумму вошло всё: инженерный расчет нагрузок, проектирование, производство всех компонентов на нашем заводе, доставка, профессиональный монтаж бригадой с опытом работы на высоте, пуско-наладка систем и гарантия.
Что получил клиент в итоге? Он получил многофункциональное пространство, которое:
Летом — это тень и защита от дождя с сохранением вентиляции.
Зимой — это светлая, защищенная от ветра и осадков «зимняя садовая комната».
В любое время — управляется нажатием кнопки.
Мы не просто продали и установили конструкцию. Мы решили комплексную задачу по созданию комфортной среды, которая увеличивает полезную площадь дома и качество жизни.
Наши выводы для тех, кто задумывается о подобном:
Цена = решения + материалы. Вы платите не за «железки», а за инженерные решения (вроде того же скрытого водостока), которые делают систему надежной и долговечной.
Премиум-сегмент — это про детали. Разница между «похоже» и «качественно» — в толщине алюминия, классе защищенности моторов, качестве уплотнителей. Это видно только в эксплуатации через 2-3 года.
Важен полный цикл. Когда один подрядчик отвечает за проект, производство и монтаж, это страхует от ситуаций вроде «производитель винит монтажников, монтажники — производителя».
Нам интересно ваше мнение! Задавайте вопросы по технической части в комментариях — постараемся ответить подробно и без воды. Если есть опыт взаимодействия со строителями — делитесь, обсудим!
P.S. от Gelios: это реальный, реализованный нами проект. Мы гордимся такими сложными задачами. Если у вас есть вопросы по обустройству террас, пергол или остекления — спрашивайте, с радостью поделимся экспертизой в следующих постах.
В купленном доме от хозяев осталась система отопления с одноконтурным котлом (ничего особо не переделывали).
Точка 1 - вода от входа в дом поступает непосредственно в систему отопления, в трубу, которая идет в расширительный бак. Этот кран по умолчанию, конечно, закрыт, открывается раз в сезон перед запуском отопления - чтоб "прогнать" застоявшуюся воду, слить ржавчину и т.п., пока вода не потечет из трубы в верхней точке системы, которая выведена за внешнюю стену.
Точка 2 - вода от входа в дом идет опять-же в расширительный бак, только отдельной трубой (на фото ниже точка А). Там тоже кран, который я никогда не открывал.
Точка 3 - труба, которая выходит сверху расширительного бака (точки Б на фото ниже), и соединена с бойлером и выходом на горячую трубу дальше в ванную и кухню. Кран всегда перекрыт. В точке 4 вверх = к бойлеру, влево -к ванной. Смысл этой трубы не понимаю, старые хозяева хотели пользоваться водой из расширительного бака как горячей? Или воду из бойлера подливать в расширительный бак?
А теперь вопрос силе пикабу: можно ли убрать и заглушить эти сопли из труб (трубы А и Б)? То есть ввод воды в расширительный бак только через трубы отопления, вывод лишней через нее же? Если ли в них необходимость или может такая появится в будущем, если я ими не пользуюсь?
Если вы заливаете бетон зимой, то знаете — это как ходить по минному полю. Один недогрев, и вместо монолита получается крошево. Сегодня поговорим о настоящем «тяжеловесе» в мире зимнего бетонирования — прогревочном трансформаторе ТСДЗ-63 с автоматикой. Это не просто коробка с проводами, а полноценная станция, которая спасет ваш проект в лютый мороз.
ТСДЗ-63 — это профессиональный понижающий трансформатор, созданный для одной цели: безопасно и эффективно греть бетон проводом ПНСВ. Если вы работаете на крупных объектах (многоэтажки, мосты, промышленные цеха) и не можете позволить себе остановку из-за мороза — это ваш выбор.
Чем он круче обычных трансформаторов? 4 железных аргумента
Морозоустойчивость как у танка. Заявленный диапазон работы — от -45°C до +20°C. Пока ваши рабочие мерзнут, этот трансформатор спокойно работает в сугробе. Не каждый агрегат на это способен.
Умная автоматика. Здесь есть система контроля, которая измеряет температуру бетона и сама отключит нагрев при достижении заданного значения. Это не только безопасно, но и экономит кучу электричества. Не нужно дежурить у трансформатора сутками.
Мощность с запасом. 63 кВт полезной мощности — это серьезно. Такой станции хватит, чтобы одновременно прогревать большой объем бетона: фундамент, колонны, перекрытия. Она поделена на 6 ступеней по 60 кВт, что позволяет гибко распределять нагрузку.
Прощает ошибки. Он спокойно работает при несимметричной нагрузке. Если на одной фазе нагрузка больше, чем на других (а в полевых условиях так часто бывает), трансформатор не сгорит и не отключится.
Технические характеристики, которые говорят сами за себя:
Мощность: 63 кВт (6 ступеней по 60 кВт)
Выходное напряжение: регулируемое — 50, 65, 80, 100 В. Можно подобрать под разную длину и схему укладки провода ПНСВ.
Климатическое исполнение: Работает при -45°С и влажности до 80%. Фактически, всепогодный.
Защита: Корпус защищает от пыли и влаги. Конструктивно исключено попадание внутрь химически активных веществ.
Плюсы, которые оценят прораб и бухгалтер:
Надежность: Сделан в России с расчетом на наши суровые условия.
Экономия: Автоматика не дает перегревать бетон и расходовать лишнюю электроэнергию.
Скорость: Позволяет вести работы зимой в том же темпе, что и летом.
Универсальность: Подходит для самых ответственных объектов.
Минусы, о которых стоит знать:
Цена. Это профессиональное оборудование, его стоимость выше, чем у простых моделей. Но оно того стоит.
Вес и габариты. Это не переносной ящичек. Для перевозки нужен транспорт.
Требует правильного подключения. Нужен квалифицированный электрик и трехфазная сеть 380В.
Строительным компаниям, ведущим зимнее бетонирование на потоке.
Застройщикам многоэтажных жилых комплексов.
Организациям, работающим на промышленных и инфраструктурных объектах (ГЭС, мосты, заводы).
Тем, кто устал от сбоев и рисков с маломощным оборудованием.
Вывод от «СтройОборудование»
Трансформатор ТСДЗ-63 — это не расходник, а стратегическое оборудование для серьезного бизнеса. Это выбор тех, кто считает не только стоимость аренды в день, но и потенциальные убытки от замороженного бетона, срывов сроков и штрафов. Если ваша стройка не останавливается зимой — вам нужен именно такой надежный «котел».
Не рискуйте прочностью своих конструкций!
Мы в «СтройОборудование» предлагаем трансформаторы ТСДЗ-63 с полным комплектом автоматики. Вся техника проходит проверку перед отгрузкой. Вы можете купить его для постоянной работы или взять в аренду на зимний сезон.
Оставьте заявку на расчет — наш специалист рассчитает, какой мощности трансформатор нужен для вашего объекта, и подготовит лучшее коммерческое предложение. Обеспечьте теплую и безопасную зиму вашей стройке!
Стройся, тебе верно сказали. Только не надо хоромы строить. Вот снимаешь ты сейчас однушку, сколько там 30 кв.м.? Вот и строй 30 кв.м. Для примера тебе расскажу, как можно сделать у меня в СНТ. СНТ находится за городом (условно). До города 1,5 км, а там и автобусы и маршрутки и магазины. Участки стоят от 200 000 руб. Я в этом году строил себе гараж 6,0х12,0м. Высота стен 3,0м. Фундамент плита, толщина 15 см, по краям 30 см. Стены пеноблок толщиной 20 см, на дом конечно не пойдёт, но у меня холодный гараж. Крыша профлист. Траты на стройку: Выкапывание и засыпка песка (с песком)-30 000 Арматура-55 000 (тонна 14 мм арматуры) Бетон и заливка бетона-135 000 Пеноблок 21 куб-136 000 Кирпич (3 ряда снизу)-19 000 Клей+цемент-6 000 Работа по кладке кирпича и бетона-80 000 (нанимал) Пиломатериал-97 000 Шпильки, гайки, саморезы, гвозди-около 15 000 Профлист-около 70 000. Так как делал ещё навес сбоку, то цена приблизительная. Крышу делал сам, так как за работу попросили больше 100 000 руб. Итого выходит 643 000 за коробку 6,0х12,0м. Сейчас заказал ворота (рольставни) на 3.0м-65 000 Купил стальную дверь-11 000 руб (качество так себе, но в гараж пойдёт) Окна 5 шт 900х600мм-16 000 Надо ещё купить ОСП на крышу (что бы утеплить) 20 листов и плюс утеплитель. Где-то 50 000 руб. Это конечно гараж, а не дом. В дом надо ещё туалет, ванную. Но смысл понятен. В постройке дома, есть одно преимущество-можно строить постепенно. Не нужно вкидывать сразу кучу денег, а покупать по мере необходимости. Сейчас можно взять землю. Взять тот же пеноблок. Можно купить морской контейнер и поставить его на участок. Туда сложить лес, профнастил, арматуру, да и всякую мелочь. Так сказать подготовиться к весне. По весне начинать строить. Если руки есть, то к осени поставишь коробку. Скважина ещё конечно нужна, если в СНТ нет центрального водопровода. У нас нет. Скважину если делать, у нас стоит 100 000 руб. Около 30 м. бурить. На отопление можно поставить электрические радиаторы. Потом уже провести газ, если он есть в СНТ. В принципе за 1.5 миллиона, можно построить однушку. У нас однушка стоит 4-5 ляма в новостройке.
Привет, дорогие подписчики и все, кому интересна тема загородного домостроения! Мена зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию зданий. Много лет пишу здесь про свою работу.
Промелькнувший пост о поездке Антона Павловича на Сахалин, где он занимался переписью населения и описывал нечеловеческие условия содержания заключённых, пробудил во мне воспоминания. Чехов один из любимейших мною писателей и не только за неоспоримый талант, но и за его человеческую позицию. Будучи выходцем из народа (его дед был крепостным, выкупившим себя из рабства и ставшим первым грамотным в роду), Антон Павлович старался облегчить жизнь простых людей, бесплатно лечил и учил их грамоте. Любил природу, загородную жизнь и с удовольствием строил себе дома. Об этой стороне писателя мы сегодня поговорим.
Решение перебраться за город у Чехова зрело давно. При всей его любви к Москве, он уставал от её шума и хотел иметь дикий уголок для творчества в тишине. Кроме того, Антон Павлович был увлечённым садоводом, ему нравилось сажать сады и заниматься обрезкой деревьев. Он не чурался простого труда. Ну и главное, большая семья Чеховых была дружной и хотела жить вместе. Что было затруднительно в городской квартире. Поэтому, в один из дней на семейном совете было принято решение купить себе усадьбу. Искали долго и изначально ближе к югу - в Полтавской и Сумской областях. А в итоге, нашли случайно, по объявлению на Авито в газете и в Подмосковье.
Имение обошлось недёшево - 14 тысяч рублей. Из них только за оформление ДКП — 750 рублей. Полной суммы у Антона Павловича не было, поэтому усадьба покупалась в ипотеку - продавцу сразу выплатили 4 тысячи наличными и 5 тысяч полученных по закладной под 5% на десять лет. Остальные 4 тысячи были выплачены через полгода, когда Чехов заложил имение в земельном банке под 4% годовых. Он планировал за два-три года погасить закладную, а затем погасить банковский кредит.
Станция Лопасня, Московско-Курской. Это наш новый адрес. А вот вам подробности. Не было хлопот, так купила баба порося. Купили и мы порося — большое громоздкое имение... 213 десятин на двух участках. Чересполосица. Больше ста десятин лесу, который через 20 лет будет походить на лес, теперь же изображает собой кустарник. Называют его оглобельным, по-моему же к нему более подходит название розговой, так как из него можно изготовлять только розги. <...> Фруктовый сад. Парк. Большие деревья, длинные липовые аллеи. <...> Дом и хорош и плох. Он просторнее московской квартиры, светел, тёпел, крыт железом, стоит на хорошем месте, имеет террасу в сад, итальянские окна и проч., но плох он тем, что недостаточно высок, недостаточно молод, имеет снаружи весьма глупый и наивный вид, а внутри преизбыточествует клопами и тараканами, которых можно вывести только одним способом — пожаром: все же остальное не берет их.
Так Антон Павлович описывал своё приобретение Алексею Сергеевичу Киселеву в письме от 7 марта 1892 года. Однако, время шло и потихоньку налаживался загородный быт Чеховых - за неполный месяц дом был приведён в порядок, а члены семьи распределили обязанности. Павел Егорович, отец Чехова, взял на себя ландшафтный дизайн. Брат Михаил занялся полевыми работами и огородом. Сам писатель взялся за садоводство, одновременно совмещая бесплатный приём пациентов из Мелихово, как доктор и занимаясь творческой деятельностью. Сестра Мария полностью контролировала хозяйство, занималась садом, огородом и помогала брату в его благотворительной деятельности. Как писал сам Антон Павлович: "Мария Павловна у нас главная, и без нее каша не варится. Я полагаюсь во всем на нее, как она захочет, так пускай и будет..."
Так, общими усилиями удалось привести полузаброшенное имение в "Уголок Франции", как любил говаривать писатель. Но тут возникла другая проблема, которая рано или поздно настигает всех, кто переехал за город или купил себе дачу - гости...
Моя усадьба стоит как раз на Каширском тракте, и всякий проезжий интеллигент считает должным и нужным заехать ко мне погреться, а иногда даже и ночевать остается...
Писал Антон Павлович другу. Надо сказать, что он был хлебосольным человеком, да и гости тоже были не люди с улицы. Среди постоянных посетителей Чеховского имения были Левитан, Гиляровский, Немирович-Данченко и другие представители творческой интеллигенции. Однако, постоянное присутствие гостей в доме не оставляло возможностей для творчества и Антон Павлович задумался, как бы организовать пространство, чтобы гости могли тусоваться и столоваться отдельно.
У меня гостит художник Левитан, с которым я каждый день хожу на тягу. В первый день Пасхи приезжал Гиляровский; творил он чудеса: ломал бревна и гарцевал без седла на моих голодных клячах. Теперь в Москве, вероятно, хвастает, что выездил у меня пару бешеных лошадей. Жду к себе еще пропасть гостей. На Фоминой приедет Суворин. Обещает приехать Лейкин. По сему случаю в мае начну строить флигель. Моим бедным гостям до такой степени тесно и нудно от шума, что флигель сей явится спасением.
из письма А. И. Смагину от 10 апреля 1892 г.
Но перейти к строительству удалось только через пару лет.
2) Я начал строить флигель. Надеюсь, что он будет готов к 20 июня, и надеюсь также, что он понравится Вам. Во флигеле будет две комнаты; из них одна Ваша. Чердак будет высокий с балконом.
Из письма Легра Ж. от 19 мая 1894 г.
Так на территории имения появились флигель-кухня и полутораэтажный гостевой флигель. И если первое строение, построенное из пары рубленных домов, купленных в деревне подешёвке, носило чисто хозяйственные функции, то во флигель Чехов вложил частичку своей души.
Флигель Чехова в имении Мелихово.
Строение представляло собой полутораэтажное здание с балконом-террасой и жилым чердаком, на который вела довольно травмоопасная лестница. С точки зрения архитектуры и эргономики это, конечно, полный ахтунг. Однако, функционально флигель полностью удовлетворял требованиям писателя - позволял заселить гостей и устроить пати на террасе вечером в хорошую погоду.
Антон Павлович с братом Михаилом на пороге флигеля.
Несмотря на то, что террасу и лестницу зимой приходилось чистить, осенью терраса не эксплуатировалась из-за дождей, а часть лета из-за комаров, Чехов настолько полюбил этот домик, что сам перебрался в него. Как говорил отец Антона Павловича - "Антоша уединился в скит". В этом убежище от шумных гостей Чехов написал немало своих произведений, в том числе и известную пьессу "Чайка". Поэтому этот флигель, единственный из строений не тронутый революционными матросами и последовавшим за ними совхозом на территории имения, ныне носит название флигель "Чайка".
Строился этот домик меньше полутора месяцев. Сначала зашли плотники, потом печники клали печь.
Флигель вышел у меня мал, но изумителен. Плотники взяли за работу 123 рублей, а устроили игрушку, за которую на выставке мне дали бы 500 рублей.
— писал Антон Павлович 26 июня 1894 года. Кстати говоря, цена эта действительно невысока, учитывая, что средняя зарплата рабочего составляла 59 рублей в месяц.
Мне стало интересно, сколько бы он стоил в современных деньгах и я попробовал прикинуть исходя из стоимости золота, относительно царского и современного рубля.
В 1897 году ввели золотой стандарт рубля. С этого момента 1 рубль = 0,77 г. чистого золота, а бумажный рубль можно было обменять на золотую монету. Это означало, что 123 рубля равны 94,71 граммам золота. Которое нынче оценивается ЦБ РФ в 10 342 рубля за грамм.
94,71 х 10 342 = 979 490 рублей 82 коп. Что в целом не сильно дорого по современным меркам даже для сруба 4х6 с подобным функционалом. Неизвестно, это цена за работу или же за дом с с материалом.
На этом фоне цена оформления ДКП на имение в 750 рублей (5 972 505 рублей) выглядит очень жёсткой. Неудивительно, что началась революция.
Несмотря на небольшие размеры, домик имел несколько комнат, включая спальню и кабинет.
Кабинет А. П. Чехова во флигеле. Имение Мелихово
Спальня во флигеле. Имение Мелихово
Для своих лет он был довольно прогрессивной постройкой. Учитывая, что отхожее место было на улице (по ночам его могла заменять ночная ваза, а пьяный Гиляровский запросто мог и с террасы отлить), наружная лестница, кажущаяся нам чужеродным элементом, вполне себя оправдывала. Да, её нужно было чистить. Да, плотники слепили её на подпорках из бруса. Но она освобождала место внутри и без того небольшого дома. Решить проблему лестницы в домах такого размера могут не только лишь все. Например, в моём гостевом доме с баней, про который я писал в посте Дом Отдыха. Уникальный многофункциональный минидом от Агрокульт. От проекта до объекта, подъём на антресоль решён в виде трапа с уклоном 70 градусов. Кстати, забавно, что свой флигель мы с женой строили по тем же мотивам, что и Антон Павлович - для отселения гостей, дабы и они, и хозяева чувствовали себя свободно. На даче моих родителей, построенной именитым говностроителем подрядчиком, подъём на мансарду выполнен в виде трапа с уклоном 65 градусов. И хотя, для пьяных гостей любая лестница это опасный аттракцион, всё же лучше следовать требованиям норм и эргономике.
Из восхитивших меня моментов - плоская крыша террасы, которая не протекла за столетие! Понятно, что в то время уже имелась металлическая кровля, но всё-таки, мастерство кровельщиков и их понимание функционала балкона сильно превосходило то, что я наблюдаю сегодня в домах на продажу.
Конечно, большинство современных домов по многим параметрам дадут фору этому флигелю, но если посмотреть на его цену и функционал для времени, когда не было центральной канализации, а руки мыли ополаскивая водой из кувшина - он кажется вполне выгодным приобретением.
К сожалению, судьба была не очень благосклонна к писателю. Умер его отец, Павел Егорович, который помимо прочего вёл летопись Мелихово. Записывал все события, происходящие в имении, в свой дневник. Как говорил сам Чехов, после смерти отца жизнь в имении будто остановилась. Одновременно с этим, развивающийся туберкулёз потребовал срочного переезда на юга и Чеховы переехали в Ялту, продав имение тому же, у кого его ранее покупали. Там увлечение Антона Павловича строительством флигелей не прекратилось и он успел построить ещё несколько строений себе на радость. В вечер отъезда вся семья собралась на террасе флигеля и в молчании простилась с имением, в которое ими было вложено столько любви и физических сил.
Родители рассматривают покупку дома из газобетона. Продают готовую коробку без отделки, проводки, подведенных газа и воды, т е чисто каркас с крышей и разметками под забор. Место хорошее, на машине в город добираться удобно и коммуникации обслуживается хорошо, узнавали у других жильцов домов.
Загвоздка в том, что для этого им нужно продать квартиру, и вкладываться в дом. Насколько это рационально и какие есть подводные камни? Расскажите о своём опыте пожалуйста!
Друзья, может быть вопрос и странный, но в офлайне спросить не у кого - у всех знакомых работает инструмент, купленный давно, и никто ничего нового давно не покупал.
Мне нужен шуруповерт и циркулярка.
Первый вопрос - по брендам. Хотелось бы что-то оптимальное по цене/качеству. На Озоне "шурики" от 1700 начинаются и вроде как в отзывах всё неплохо, но хотелось бы что-то проверенное. И я не могу понять, скажем, тот же самый бош делает нормальные вещи, или всё уже китайское и за бренд платить смысла нет?
Второй вопрос - где купить? По ощущениям, на Озоне продают подделки подделок китайских реплик. С ценами непонятно - разброс дикий. Где оригинал, где нет? Или смотреть на "все инструменты"?
Шурик самый обычный - саморезы крутить. У меня был бош, простенький, с аккумами на 14.4. служил верой и правдой 8 лет, но года 3 назад на нем патрон помер, новый патрон стоил конских денег, и ждать его было долго, поэтому с дуру отдал его знакомому, а себе купил новый "зубр". Он всем неплох, но за 3 года очень сильно деградировали аккумы и сгорело з/у. Покупать отдельно все это выглядит нерентабельным. Посему хочу новый. Но не могу понять, купить условно дешёвый ноунейм и не париться, либо же взять что-то брендовое.
Циркулярка нужна с глубиной пропила 45, больше, наверное, и не надо - главное, чтоб лёгкая была. А то замучался бегать с тяжеленным "интерсколом". Ей тоже "досталось" , и с ремонтом особо не охота заморачиваться.
Из пожеланий - возможность докупить к ней шину. Аккумуляторные варианты не рассматриваю, поскольку нормальная циркулярка будет кусаться ценой.
Помогите, пожалуйста, советом, кто недавно покупал инструмент.
Привет, дорогие подписчики и все, кому интересна тема загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию загородной недвижимости. Много лет пишу здесь о своей работе.
Очень часто сталкиваюсь с ситуацией, когда подрядчик (бригада или строительная компания) сваливают вину за нарушение норм и последовавшие дефекты на заказчика или на малый бюджет строительства. Типа - "он сам так хотел" или "а на что вы рассчитывали за эти деньги?" Иногда руководители компаний, прорабы и бригадиры задают вопрос - ну, а как быть, если у заказчика нет денег на нормальную стройку? Жить как-то надо...
Для подрядчиков ответ будет такой же - если у заказчика нет денег на стройку дома по нормативам не нужно предлагать варианты освоения имеющегося бюджета строительством домоподобия. Конечно, при условии, что вы хотите иметь репутацию профессионала отрасли и не хотите тревожно вздрагивать при звонке бывших заказчиков.
Безусловно, на чём-то можно экономить. Но есть предел экономии, после которого дом превращается в лучшем случае, в летний домик, а в худшем - в сарай. И виноват в итоге будет не тот, кто экономил, а тот, кто построил. В том числе и потому, что заказчик и подрядчик часто имеют разное понимание значения слова "дом". Для первого это стены с окнами и дверями, накрытые двускатной крышей. А для второго - сложный комплекс конструктивных элементов, обеспечивающих низкозатратное комфортное проживание.
В случае, если применяемые эконом-решения находятся в нижнем пределе нормы, заказчику должны быть объяснены все риски и последствия, с него должны быть получены все подписи о том, что он уведомлен и осознано идёт на этот шаг. Иначе, потом он сделает крайним вас.
Но лучше, вообще не браться за проекты, которые невозможно выполнить на профессиональном уровне, объясняя заказчику, почему бюджета недостаточно.
Мы работаем с прозрачными сметами, где показаны цены на всё, вплоть до самореза. Кстати, недавно смотрел смету одной строительной компании, там очень здорово была осмечен материал для фундамента - в квадратных метрах бетона и арматуры с общей ценой. Так вот, редко, но бывает, что заказчик желает обсудить стоимость, оптимизировать цену. Я отвечаю очень просто - вот есть смета, в ней прописаны количество и стоимость материала, зарплата бригады и прибыль компании. На чём будем экономить? Хотите экономить на стоимости материала - купите его самостоятельно, но чтобы качество соответствовало нашим техусловиям. За 10 лет один человек решил поискать дешевле и не нашёл. Хотите экономить на зарплате бригады? Давайте наймём бригаду с Авито, вместо квалифицированных специалистов, которые несут ответственность за свою работу. Но тогда давайте не будем говорить о требованиях к качеству и гарантии. Хотите экономить на прибыли компании? А зачем тогда вам компания? Стройте без нас бригадами с Авито и экономьте на здоровье.
Мы не можем позволить себе такой роскоши ещё и потому, что работаем в ипотеку, через эскроу, с маткапиталом и т.п. Это предполагает высокий уровень ответственности и соблюдение всех строительных норм. Иначе, можно за свой счёт построить заказчику дом, а потом он докажет, что нарушеные нормы не позволяют считать строение домом и никакой оплаты не будет. Я знаю случай, когда в таком случае подрядчик ещё и уговаривал заказчика отозвать требование на демонтаж построенного дома, потому что демонтаж и вывоз дома это тоже деньги. В итоге, заказчик получил дом не по нормам бесплатно.
Поэтому, прозрачная смета и соблюдение норм - это страховка подрядчика на 100%.
При прозрачной смете заказчик сам видит, что экономить не на чем. Или видит, где его пытаются обмануть. Только вчера смотрел смету на дом из Поротерма и цена блока в ней была дороже розничной рыночной на 30%. Потому, что подрядчик даже не волновался о том, что заказчик решит сверить эти цены.
Если вы, как строитель-профессионал, зарабатываете деньги на услуге строительства, а не на перепродаже материала заказчику, как торгаш на рынке, торговаться не о чем.
Если вы выполняете работы по нормам потому, что ваша компания называется домостроительной, а не сараестроительной, то у вас будут заказчики на дома, а не на сараи.
Если же вы согласились строить сарай, то не жалуйтесь, когда следующий заказ будет на шалаш.
