У меня была похожая ситуация, только ещё веселей. Новый дом, месяц как подключили газ и дали отопление, шланг гофрированный из нержы. Начались морозы и слышу запах газа. Вызвал экстренную службу - да, говорят, утечка. Ваш новый шланг приказал долго жить, проржавёл (нержа) и травит. Шланг снимаем, все опечатываем, с собой у нас ничего нет, всего хорошего и до свидиания.
Я ещё удивился как так быстро может проржаветь шланг. Умом понимаю что может быть из-за блуждающих токов. Полез с мультиметром на трубу - и правда, 150В.
По итогу выяснилось, что горе строители когда подключали насосы отопление и делали вилку для розетки так закрутили винт, что замкнули два провода (я понимаю что сантехники не электрики, но блац, такие базовые вещи можно и уметь бы).
Шланг еле нашёл (в столице то) но ждал их неделю что бы приехали.
Всем привет, давно не писал про свою стройку, буду исправляться. Очень много всего произошло, но постараюсь восстановить хронологию. Надеюсь будет кому то полезно.
Я очень дотошный и в каждый этап стройки пришлось просто вгрызаться - как выяснилось в стройке по другому нельзя. Начнём с того, на чем закончили в прошлый раз и это...
Кровля
По итогу остановился на ТПО мембране вместо ПВХ. Она долговечней и в ней нет пластификаторов. До зимы возвели парапеты, залили армопояс. Следующим этапом кладём утеплитель, 100мм ЭППС.
Утепляли сами, в принципе ничего сложного.
Далее укрываем утеплённые парапеты ЦСП, не без косяков правда.
Тем временем готовим дождевые воронки, сверлим отверстия. Пришлось вызывать людей, которые занимаются алмазным сверлением. Монтажники кровли дали схему:
Прямых не будет, только боковые
Утеплитель выпускаем за парапеты, т.к. будет вентфасад:
Выпуск около 20 см
Из интересного - пришлось сверлить несколько отверстий в перекрытии, что бы сливать воду с крыши, пока не было мембраны. Разуклонка делалась спец. утеплителем в виде клинов. Краном в мешках поднимали гравий. Все шахты тоже утеплялись.
В целом подготовка закончена, вызываем монтажников, заказываем гравий и вуаля:
Тут грязновато, т.к. только закончили монтаж
Примерно в таком виде она стоит до сих пор, никаких проблем с ней нет. Были ливни, было много снега(никто его конечно же не убирал). Крышей я доволен, но это очень дорого. Нет, не так. Это ПИСЕЦ как дорого.
Вы знаете, например, сколько стоит сделать металлические отливы типо таких?
Вроде же мелочь какая то в масштабах всей кровли. Как мне казалось...
От 80 баксов за погонный метр. ОТ(!) мать его, т.е. это за самый простой вариант. А там больше сотни метров, вот и считайте. И бейте тех людей, которые будут говорить что это плюс минус столько же сколько и скатная.
Навес над входной группой будет из стекла, работа + материалы насчитали под 10 штук. Решил, что ну его нахуй этот аквариум пока подождёт этот навес, смастерили времянку из ОСБ + плантер.
Окна
Окон много, все в пол кроме кухни и котельной. Из интересного - стоят на триотерме, металлическая внутрянка (та, которая между стекол) покрашена в цвет окон, а не аллюминевого цвета как обычно. Мелочь, а смотрится красивей. Один структурный узел в кабинете и одно угловое в детской. Все штульп (открывается две створки).
Один пакет из кабинета оказался бракованным, но я так и не понял что с ним не так. Хотел разбить, бил кувалдой(!), даже царапин не осталось. Весит столько, что в троем еле перенесли. Решил оставить для хоз блока.
Раза три таскал его с места на место по участку, вечно мешал :)
Поставил ворота, 6м. Нормального фото не нашел, извиняйте.
Отопление
Параллельно начал готовить котельную. Купил плитку, клали сами:
Запарился даже резом под 45, пришлось брать станок напрокат
Не на выставку, но вроде неплохо
К этому времени завели газовую трубу, ставим котел.
Вайлант, конденсатник на 24 квт. Не хотел портить фасад, поэтому выброс в шахту.
Монтируем водоразборный узел. Редуктор давления, фильтра, байпасс на станцию умягчения, коллектора. Не забываем трап и сливы для станции, котла, полов, фильтров. Все они выведены мимо станции очистки стоков, напрямую в ливневку.
Плитку не доводил до пола, т.к. будет гидроизоляция после заливки стяжки
Долбим стены для коллекторов тёплого пола.
Справа это сифон для канального кондиционера. Слева для слива самого коллектора.
Один из коллекторов. Всего две группы.
Штробим тёплые стены в сан узлах.
Фановый стояк, куда ж без него:
Немного фото изнутри до укладки полов и стяжки:
Прокинули временную электрику
Белая труба это вентиляция для плиты на острове
Пылесос с тайфуном - тема для стройки, советую.
Я смотрю что более 25 фото не загрузить, поэтому буду закругляться. В следующей серии расскажу более подробно про тёплые полы и какую автоматику я сделал. Закончу пост фотографией из туалета с видом ночного неба, не обессудьте, словил какой то вайб.
Пробурили скважину и сделали кессон и ливневый колодец.
Монолитное перекрытие
Парапеты и монолитный пояс
Канализация
А еще вступил в газовый кооператив, заказал проект, надеюсь пустить газ в этом году. Но для этого нужно успеть сделать котельную и разводку теплого пола с сантехникой.
Завтра поеду разговаривать насчет плоской крыши. Скорее всего будет TPO мембрана. С постройкой парапетов нужно думать как удалять воду с перекрытия для продолжения работ, дожди все чаще и чаще.
Заказал окна, жду.
Заказал гаражные ворота (та еще задачка найти шестиметровые), жду.
Стены из керамзитобетонных блоков, плоская крыша, свесов нет. При сильном косом дожде блоки пропускают влагу внутрь. Планирую делать вентфасад, но не успеваю проработать дизайн и найти подрядчиков до морозов. Но хотелось бы делать внутрянку зимой. Отсюда вопрос, может быть чем то можно стянуть фасад, чтобы влага не испортила внутрянку и в будущем можно быть продолжить делать вент фасад. Из того что пришло в голову
Клей для утеплителя. Дешево, быстрое нанесение хоппер ковшом. Но будет ли полностью держать воду?
Гидроизоляция. Дороже раза в 4 и наносить нужно кистью с перекрестием слоев. Паропроницаема.
Теплая штукатурка. По цене плюс минус как гидроизоляция, но потом хз как делать вентфасад.
Сейчас планирую делать разводку электрики в частном доме. Изначально рассматривал разводку по потолку, но потом задумался что при высоте потолка в 3.2м будет большой перерасход кабеля и работы по штроблению по сравнении с разводкой по полу. Но это может нивелироваться огромным количеством гофры при разводке по полу. Потолки будут натяжные. Дом на этапе заливки черновой стяжки.
Но послушав соседей понял что при полах по грунту в любом случае будет осадка плиты пола и как поведут себя кабеля в этом случае одному богу известно. Пирог пола - черновая стяжка, утеплитель, теплые полы, чистовая стяжка.
Всем привет, давно не писал о прогрессе по стройке своего домика. В последний раз писал про демонтаж старого фундамента. Так вот после этого остался котлован, который с небольшими доработками стал стартовой точкой нового фундамента.
Дома сложной формы с кучей углов требуют точности при выноске углов - зовем геолога.
Далее готовим подбетонку - специальный слой из тонкого бетона, без армирования.
Заливаем, вяжем арматуру для подошвы и самой ленты.
И тут наступила зима, пришлось ждать пока все растает и потеплеет. Но с этим долго не везло, продолжили лишь в начале апреля:
По итогу получилось как то так:
Далее следовала обратная засыпка и трамбовка, которую я почему то решил не снимать. Сразу хотели использовать грунт, который появился после рытья котлована. Там вроде бы песок, но кое где встречались примеси глины. Поэтому пришлось заказать 33 машины песка :(
Сразу за этими заказал блоки. Дом будем из керамзитобетона шириной 400мм марки ТермоКомфорт. КББ по многим параметрам выигрывает у газосиликата, а стоит плюс минус так же.
И так продолжаем. Была сделана геология - 4 скважины, которая показала наличие песка в трех из них и отсутствие грунтовых вод. Что ж, неплохо. Но в 4 скважине глина, поэтому нужно что то думать с разной несущей способностью и дренажем (делать дренаж на части дома, где нет песка?).
Проектировщики предложили свайно-ростверковый фундамент, но что-то я с ним не хочу связываться (если интересно, могу объяснить). Попросил спроектировать плавающую плиту.
На днях произвели демонтаж фундамента. Решение было правильное т. к. старый фундамент был сделан со многими нарушениями, причем довольно грубыми: 1. В некоторых местах вообще не было арматуры, то есть просто бетон. 2. Такое ощущение что подушку не уплотняли 3. Местами в бетоне оказалась опалубка (внутри, залита, как - я хз).
Немного фото процесса и результата:
Вывозить фундамент не буду, сразу пришли соседи, сказали что с удовольствием примут его. Но потом мне пришла гениальная, как мне показалось, идея. Т. к. мне нужно прилично поднимать пятно застройки, то вместо того чтобы таскать самосвалы с ПГС, я выкопаю котлован, изыму из него песок и закопаю там куски старого фундамента. Должно получится куда дешевле. Плюс у меня на участке уже были горы песка (видимо вынимался при рытье котлована). Но там непонятно что это за песок, есть кучки на вид чистый ПГС, а есть какой то слишком темный, отдаленно похожий на глину.
Текущие вопросы и проблемы:
- Изымать ли песок из пятна застройки, который трактор использовал для подъезда к фундаменту? Он не утрамбованный и даже если брать каток, то не факт что он пробьет.
- Нужно ли проливать песок при трамбовке катком? Воды пока нет.
- Стоит ли заливать фундамент сейчас и оставлять его на зиму? Или уже лучше начать со следующего сезона? (если будем живы)
Следующие шаги: - Восстановить границы участка и разметить пятно застройки
- Вызвать каток и экскаватор с погрузчиком и погонять подушку по уровню
Мысли и советы: Если есть возможность, то не ищите какие то работы под ключ, разбивайте на процессы. Если бы я просто заказал почасовой гидромолот и сам попилил пару арматурин, то сэкономил бы процентов 40 от потраченного.
