Терпеть не могу собрания в мкд , но ходить приходится, ведь иногда там решают важные вопросы. Как только молодое население дома пытается предложить что-то адекватное ( например заварить мусоропровод, огородить территорию , спилить старые деревья ) , тут же включаются они: бабки . Вечно недовольные всем , против всего . Начинают дико орать и с пеной у рта доказывать что они здесь и хозяева и цари и все остальное, причем это происходит, изрядным матом ( где-то говорили что старшее поколение нужно уважать ) , но уважать нужно за что-то , а не за такое поведение . Мол они живут тут очень давно и прочее . Но я завил им смело: Теперь здесь живем мы! Все таки радость пришла когда на последнем собрании собственников победили решения молодежи , все что происходило дальше словами не описать 😃.
Здравствуйте у меня такая ситуация - расчет платы за тепло в моей квартире производится по моему индивидуальному счетчику тепла, при этом доме установлен общедомовой счетчик тепла. Дом новый, и многие собственники не оформили свои счетчики тепла, и платят по нормативу. Энергоснабжающая компания берет показания общедомового счетчика, распределяет разность между теми, у кого он установлен. Таким образом мы платим и за себя, и за них, выходит в полтора раза больше. Может ли энергоснабжающая компания поступать таким образом и перекладывать расходы с недобросовестных собственников на тех у кого счетчики зарегистрированные и мы по ним платим? Если можно - какая статья Жилищного кодекса тут применима?
Кухня 12 м с газовой колонкой, совмещённая с ванной (ванна есть на плане БТИ у окна, без унитаза, туалет в отдельном помещении), возможно ли законно разделить её на кухню и собственно ванную? Или хотя бы перенести ванну в другой конец кухни, ну а потом уже возвести перегородки.
Квартиру только рассматриваю к покупке. Дом Сталинка, в хорошем состоянии. Широкие комнаты, высокие потолки, большие окна, центр города. Соседи приличные, практически у всех кухни разделены но без оформления. Стоит ли связываться? Цена соответственно ниже чем в аналогичных дома с отдельными ванными.
Вот уже полгода у меня конфликт с соседкой снизу. Жаловалась на шум с того момента, как заселилась в квартиру под нами. Хотя 10 лет до этого никто не жаловался. Я специально интересовался у предыдущих жильцов, вдруг мы им мешали, просто они боялись сказать.
В принципе, сейчас ей есть на что жаловаться: у меня появился саксофон. Вот только вызывает она милицию даже когда я играю с сурдиной, которая приглушает звук до уровня работающего телевизора.
Полноразмерная сурдина, при игре ставлю её на подушки, чтоб вообще исключить какие-либо вибрации
А не так давно я уже на неё вызвал милицию. На 8 часов врубила один и тот же трек, подозреваю, на виброколонку. RADIO TAPOK, про "воинов Аллаха", перемежая звуками строительной бригады. 8 часов подряд, с 12 до 20. Слышно на 5 квартир вверх.
Зашёл ко мне наряд в бронниках, с автоматами, послушали, рассказал им историю конфликта, отправились к ней. Слышу разговор:
— Да он же вообще ненормальный! Это вы представляете, в многоквартирный дом купить трубу! Играть на трубе!!
— Вообще-то у него саксофон... — поправляет первый омоновец.
— Эээ... Ну да, саксофон... — растерянно отвечает соседка, которая прекрасно это знала, просто "труба" звучит внушительнее.
— Два саксофона. — флегматично поправляет второй омоновец.
— Два саксофона!!! — вопль соседки слышен аж на лестничной площадке. В её глазах я внезапно стал ровно в 2 раза хуже, чем она считала.
Тенор и альт
Зато теперь мне стала понятной одна неясность из нашего первого с ней разговора, когда мы оба ещё считали друг друга адекватными. ;)
Она рассказывала, что переехала с предыдущей квартиры, где бабка снизу их доставала своим шумом, жить не давала. Они переехали на новую квартиру и надеялись, что здесь будет тихо. А здесь то отбивные кто-то готовит каждый месяц, то стиральная машина тремя этажами выше спать мешает... А тут ещё внезапно саксофон появляется.
Разговаривали мы так минут 15, потом она опять вернулась к рассказам про свою старую квартиру и бабку, которая приходила на них жаловаться, что они де шумят. Я в тот момент не понял: вроде бы вначале фигурировала шумящая бабка, теперь бабка, которая наоборот, жаловалась на шум... Не понял, но переспрашивать не стал. Зато теперь стало понятно, там у них точно такой же сценарий развивался, скорее всего. :)
На одной из квартир стал как-то мучиться от звука холодильника, причём не моего. Однушка, деться некуда, у кого-то из соседей холодильник включается так, что ночью просыпаешься.
Жил на шестом этаже. Вышел на лестничную площадку, проверил 2 этажа выше -- звук затихает. Вниз 2 этажа -- звук затихает. Как будто источник прямо у меня в квартире.
Через неделю не выдержал, опять пошёл слушать. 5-й -- тише, 4-й -- тише, 3-й... громче! Источник звука нашёлся на втором этаже. :) Звук расходится резонансом наверх, а на уровне шестого этажа, где была моя квартира, как раз амплитуда получается.
Попросил жильцов отодвинуть холодильник от стенки, проблема ушла. Они ещё удивились, откуда я знаю, что они 2 недели назад сделали перестановку на кухне. :)
Поэтому не всегда стоит винить ближайших соседей, в панельных домах не поймёшь, откуда звук идёт.
В 2 часа ночи соседи сверху как-то вечеринку устроили, музло прямо с потолка давит. Подорвался разбираться. Поднимаюсь наверх -- а у них тихо около квартиры. Не стал никого будить, вышел на улицу, по окнам определил виновника, жившего в соседнем (!) подъезде двумя этажами ниже (!). А звук, напомню, шёл прямо с потолка.
Пластиковые окна вне закона: в Сети пугают, что пластиковые стеклопакеты теперь не только нельзя ставить, но и уже установленные нужно заменить на деревянные.
Как на самом деле
На самом деле никакого всеобщего запрета нет. Закона, который обязывает менять современные стеклопакеты на деревянные, просто не существует.
Слухи появились из-за путаницы в правилах, касающихся фасадов многоквартирных домов. Поскольку фасад — общее имущество, его изменение действительно требует согласия собственников.
Однако, как пояснила юрист Антонина Юдина в беседе с ТАСС, «простая замена старых окон на новые (в том числе пластиковые) в пределах существующих проемов и без изменения конструктивных характеристик фасада не считается использованием общего имущества и согласования с ОСС не требует».
Так что менять деревянные окна на пластиковые можно. Особые правила действуют только в двух случаях: когда дом — объект культурного наследия и когда планируется изменение фасада (перепланировка). В таких случаях необходимо согласование с органом охраны памятников или собранием собственников и жилищной инспекцией.
Слухи о запрете — преувеличение. Менять окна можно свободно, но любые изменения, затрагивающие конструкцию или внешний вид фасада, необходимо согласовывать.
Подвал затоплен, стекла выбиты, трубы ржавые. Только после сигнала Народного фронта и вмешательства прокуратуры УК выполнила работы в доме на Лазо!
По поручению прокурора региона Сергея Ломакина прокуратура проверила сигнал Народного фронта о нарушении прав 150 семей, проживающих в многоквартирном доме по улице Лазо, 10а в Томске.
В ходе проверки в деятельности УК «Жилкомплекс» выявлены многочисленные нарушения. Подтвердилась информация жителей и Народного фронта о затоплении подвала. Подъезды требуют ремонта, в некоторых окнах нет стекол, а на тех, что есть, видны следы копоти, трубы ржавые, дворовая территория не убрана и покрыта сорняками.
Прокуратура Октябрьского района внесла директору управляющей компании представление, а также возбудила дело об административном правонарушении.
Только после вмешательства прокуратуры УК провела работы по техническому обслуживанию и осушению подвала, очистила стены подъездов от копоти, убрала территорию вокруг дома и начала косметический ремонт. Также УК обследовала и очистила ливневую канализация вдоль улицы вблизи дома, что в будущем позволит исключить подтопления подвала.
Народный фронт будет добиваться устранения выявленных нарушений и на других домах, жители которых ранее обращались к нам.
