ГЖИ меняет поход - Новосибирский прецедент
Для тех, кто пропустил начало — первый пост серии.
В декабре 2024 г. жители выпустили для Жилинспекции минутный "видеокурс" о том, как Верховный Суд РФ толкует приказ Минстроя № 938/пр:
Источник - ТГ-канал @sibkrayru.
Опустим промежуточный этап, на котором ведомство проявило настоящую государственную дальновидность, решительно встав на защиту закона и прав собственников.
4 февраля 2025 г. ГЖИ Новосибирской области в рамках "изменения подхода к рассмотрению вопроса о внесении изменений в реестр лицензий" опубликовала следующую информацию (источник - https://gji.nso.ru/, ТГ-канал @gjinso):
Инспекция информирует, что в случае сомнений в достоверности проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по смене способа управления многоквартирным домом, собственники имеют возможность направить в инспекцию заявление о своем неучастии в принятии решения, зафиксированного в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с приложенной формой.
Начальнику государственной жилищной инспекции
Новосибирской области А.И. Полищуку
От ___ (ФИО)
Заявление
Я, ___ (ФИО), являюсь собственником жилого/нежилого помещения ___ (адрес)
Настоящим заявлением прошу учесть следующее:
- в общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме по вопросам выбора управляющей организации ___ (указать управляющую организацию, которую не выбирал), заключения с ней договора управления с целью управления многоквартирном домом, проходившего в период с ___ по ___ (указать: даты начала и окончания голосования), оформленного протоколом от ___ (дата, №), участие не принимал.
- письменные решения (бюллетени) по указанным вопросам не подписывал;
- право подписи и участия в общих собраниях собственников третьим лицам не передавал.
Волеизъявление на смену действующей управляющей организации ___ (указать выбранную собственниками управляющую организацию), расторжение с ней договора управления относительно иных протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, которые могут поступить в Инспекцию до момента принятия ею решения по заявлению лицензиата о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области не имею;
В случае наличия решений (бюллетеней) по вышеуказанному адресу за выбор управляющей организации ___ (указать управляющую организацию, которую не выбирал), прошу такие решения (бюллетени) не учитывать и исключить из подсчета кворума.
Я уведомлен о том, что в случае изменения своего решения о смене способа управления многоквартирным домом, сообщу о таком решении дополнительно.
С уваженьем… Дата. Подпись.
Нормальный человек сталкиваясь с обманом, на эмоциях требует от ГЖИ все и сразу: «УК подделала мою подпись, расследуйте и накажите мошенников, отмените собрание!». А ведомство виртуозно сводит жалобу к проверке "фальсификации материалов" и отмене ОСС, поэтому и направляет собственников в МВД и Суд. Хотя от ГЖИ (в рамках ее полномочий) требуется всего лишь вычесть из кворума мошенников квадратные метры тех, кто отрицает своё участие в ОСС.
ГЖИ Новосибирской области опубликовала юридически выверенный шаблон заявления.
В случае принятия инициативы РОИ № 77Ф135949 "Добавить в Госуслуги специальную функцию - сообщить о подделке ОСС МКД" все региональные ГЖИ будут получать от собственников именно такие заявления, которые обяжут инспекцию исключить поддельные бюллетени и пересчитать кворум.
Еще недавно идея самозапрета на кредиты через Госуслуги казалась 🤡🤡🤡, а сегодня этим пользуются миллионы.
Голосуйте за инициативу РОИ № 77Ф135949 и делитесь постом с соседями!