Житель многострадальной улицы Гончарова в Находке - Владимир сообщает: дом номер 18 по Гончарова УЖЕ находится в плачевном состоянии.

А капитальный ремонт - назначен аж на 2040 год!!
Кто планирует дожить до этого момента из всех ответственных за его проведение?

Жильцы дома ЗА СВОЙ СЧЁТ провели независимую экспертизу, которая подтвердила не только доводы жителей о плохом состоянии дома, но и выявила ещё десяток новых проблем!

Жители 18 дома по улице Гончарова просят:

1. Администрацию Находки,
2. Прокуратуру Приморского края,
3. Правительство Приморского края,
4. Губернатора Приморья,
5. Президента России,
6. Высшего Архистратега межгалактического союза:

Оказать содействие ответственной за содержание данного дома Управляющей компании и Фонду Капитального ремонта:

1. В выполнении хотя бы частичного и первоочередного ремонта узлов МКД, находящихся в АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ;
2. В перенесении сроков капитального ремонта дома - с 2040 года хотя бы на 2039 год.

Разошлю по указанным адресам. Чем жителям дома ещё помочь - не знаю.

Федеральным законом от 29.06.2015 года № 176 были внесены изменения в статьи 154 и 156 Жилищного Кодекса РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения были включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Данные положения начали действовать с 1 января 2017 года.

Именно согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ общедомовые нужды входят в структуру платы за квартиру. Сущность их введения заключается в том, что при содержании общего имущества так или иначе будут использоваться коммунальные ресурсы. Например, при влажной уборке подъездов уборщица будет использовать холодную или горячую воду, соответственно стоит вопрос об оплате данных расходов. Или в подъезде горит свет. Все эти услуги должны быть оплачены. А поскольку они используются для содержания общего имущества дома, собственниками которого являются все собственники квартир в доме, бремя оплаты ложится на собственников квартир.

Размер общедомовых нужд рассчитывают исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. В пункте 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах № 354, содержится ограничение размера, согласно которому распределяемый потребителям и предъявляемый к оплате объем общедомовых нужд за расчетный период не может превышать объема общедомовых нужд, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ жильцы, на общем собрании собственников помещений, имеют право принять решение об определении размера расходов в составе платы за содержание квартиры в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме:

— исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета;

— исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. В данном случае собственники должны принять решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Поскольку бремя содержания общего имущества в доме лежит на собственниках помещений, бремя расходов, связанных с содержанием этого имущества, возложено на собственников общего имущества в виде общедомовых нужд.

Полезная информация так же на нашем Телеграмм канале https://t.me/nashepravo7

Всем привет.
Когда-то давно я уже рассказывала, как чудом избежала участи стать председателем Тсж. Но в помощи нынешнему не отказываю, где могу.
И теперь прошу у знающих людей консультации.
Дано: двухподьездный дом с двумя входами в подвал с обратной стороны здания.
В наличии регистратор HIWATCH DS-H216Q с 4тб HDD, б/у, но полностью рабочий. Пароли сброшены.
Хочется: минимум 6 камер(2 перед подъездом на парковку, 2 внутри подъездов в первый холл, 2 с другой стороны зданий для контроля подвальных входов). Но, возможно, ещё 2 уличных.
И вот нет у меня понимания, как лучше/проще/дешевле (не 3 в 1, а что из этого что): брать старый пк к регистратору, стягивать все провода от всех камер на него, ставить ибп, или как-то монтировать современные камеры на вифи, или ещё есть другие варианты.
В первом случае из минусов вижу необходимость размещения пк у кого-то или организации помещения. Плюсы - ибп при отключении электричества поможет продолжать какое-то время запись.
Во втором варианте, конечно, же простота использования, современность, но нужно, исходя из моего понимания, чтобы каждая камера сидела на чьём-то вай фае в доме, и не на одной квартире, из-за расстояния.
Плюс, наверное, пойдёт оплата облака.
Вот что я, как непрофи вижу.
Может, найдётся кто-то, кто сможет посоветовать или прокомментировать, что лучше, что дешевле или что удобнее?
А если это представитель специализирующейся компании в Твери - готовы обсуждать и условия. Ну вдруг) на профи ру меня не забанили, но прежде чем оттуда получить предложения, хочу хоть немного разобраться в вариантах и их преимуществах.
Всем лучи добра и спасибо!