Чтобы придать более приятный вид, при ограниченном бюджете, хрущевки красят в разные цвета.
Почему бы не покрасить золотой краской?
Может быть выйдет немного дороже, но гораздо красивее.
Наверно жить будет приятнее - учитывая нынешние цены на м2, даже однушка в хрущевке не доступна к покупке для большинства.
Можно добавить комнату в однушку - за счёт кухни:
Пример переоборудования кухни в детскую:
Очень оригинальное решение в Улан-Удэ. Вместо одного этажа под торгашей и офисов в многоквартирном доме выделено 2 этажа под офисы. Классно!?) Там на втором этаже и поликлинику, детский сад и гор.администрацию можно разместить.
И школу и университет.
Сегодня жду лифт, открывается соседская дверь, мужик выкатывает свой электросамокат. Лифт подходит, я туда захожу, сосед подгоняет к лифту свой самокат и говорит мне выйти. Даже не пожалуйста, а выйдите, мне надо. Я такая - чооооо? Ну типа, чтобы я свой самокат загнал. Ну ок, вжалась в стену. Он впихнул "коня" и со словами "мне еще надо дверь закрыть" свалил. Я такая - чооооооооооооооо? Двери лифта закрылись. И я просто нажала на кнопку "1". И мне не стыдно. Самокат потом один на лифте покатался. Надеюсь, ему не было страшно и одиноко.
Панамка соседа прилагается.
Пруфы
Житель дома обратился в свою управляющую компанию с просьбой о предоставлении годовой отчетности, однако получил лишь формальный ответ с опозданием. Вопрос дошел до суда.
Владельцы квартир обладают реальными способами влияния на управляющие организации, которые им предоставлены законодательством. Проблема в том, что не все владельцы знают о своих правах, и еще меньше из них реально ими пользуются.
Так, управляющие компании обязаны по запросу владельца предоставить широкий спектр информации, относящейся к управлению домом, и сделать это в установленные сроки. Полный перечень такой информации и сроки ее предоставления описаны в утвержденном Порядке управления многоквартирными домами (ПП РФ от 15 мая 2013 г. № 416).
Однако на практике многие управляющие организации пользуются низкой информированностью жильцов о своих правах, ограничиваясь стандартными отписками, чтобы обойти законные требования о предоставлении информации.
Важно помнить, что управляющие компании находятся под контролем государственных жилищных инспекций, которые имеют возможность наложить санкции за игнорирование обращений жильцов.
Вот случай, который иллюстрирует, как собственник отказался мириться с отписками и добился справедливости. Мужчина обратился в управляющую компанию с просьбой предоставить ему годовую бухгалтерскую отчетность, копии договора управления и протокола собрания собственников.
На это он получил ответ, что вся информация доступна на интернет-ресурсе ГИС ЖКХ и на сайте компании. После повторных запросов он все-таки получил необходимые документы, а жилищная инспекция оштрафовала директора управляющей компании на 50 000 рублей за нарушение сроков ответа.
Директор обжаловал штраф в суде, утверждая, что его первоначальный ответ содержал инструкции по самостоятельному получению информации. Однако все судебные инстанции, включая Верховный Суд РФ, поддержали позицию жилищной инспекции, указав, что управляющая компания изначально не предоставила запрошенные сведения, что нарушало требования Порядка.
Таким образом, привлечение компании к ответственности было признано законным. Поэтому привлечение руководителя компании к ответственности признали законным (Постановление Верховного Суда РФ № 81-АД21-1-К8).
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Всем привет!
Живу в квартире многоэтажного дома. Курю на лоджии, в которой есть одно окно (всегда на "верхнем" проветривании). Недавно сосед сверху несколько раз писал в общий чат, что ему мешает дым. Просто так это оставить не могу и хотел бы решить эту проблему цивилизованно. Начал рыскать по интернету, но всё засрано сообщениями о том, как им мешают соседи курильщики. Советов о том, как курильщикам уменьшить/убрать запах так, чтобы не мешать - практический нету. Несколько вариантов, которые приходят мне в голову:
1. Курить с закрытым окном и открывать его после того, как закончил. Этот вариант на крайний случай.
2. Курить с окном на проветривании, но включить вентилятор и направить его на дым. По логике, дым разбивается/растворяется в помещении и по крайней мере концентрированный поток не должен направлятся в окно соседей. Сейчас пробую этот вариант.
3. Курить с закрытым окном, в помещении поставить очиститель воздуха с угольным фильтром. Кто-нибудь пользовался этим устройством?
Пока не хочу его покупать, так как не знаю, на сколько он справится с очисткой воздуха в лоджии.
Может быть кто-нибудь успешно решил эту задачу и мог бы поделиться опытом?
Опять это нытье про то, что есть земля дескать. Тебе в Кемеровской области нужны эти домики?
Может быть где-нибудь в Тверской области? Нееет, тебе надо, чтоб метро рядом было. Ну на крайняк МЦД. Единственный вариант построить те самые walkable city из воображения Варламова это 80 этажные человейники. И машины отнять.
Но вновь не в виде частных домов, а как типовое решение для многоквартирных пятиэтажек. Госдума уже готовит нормативную базу, МЧС проводит испытания огнестойкости, а застройщики ждут сигнала к старту. И, кажется, этот сигнал уже дан: по словам первого зампреда комитета по строительству Владимира Кошелева, в течение ближайшего года по стране начнут появляться серийные деревянные дома средней этажности.
На первый взгляд – новость отличная. Россия, наконец, начала развивать глубокую переработку древесины. Производство CLT-панелей (перекрестно-склеенная древесина) уже запущено, технологии локализуются, а сами дома показывают высокую прочность и отличную сейсмоустойчивость. Это не советский брус и не финская фанера – это современное, безопасное и экологичное решение. Быстрое в монтаже, легкое в логистике, минимально энергозатратное. И, что важно, основанное на своих ресурсах.
Но, как и все у нас – "по формуле": технология прогрессивная, а подход архаичный. Вместо того чтобы массово продвигать индивидуальное жилищное строительство, на которое и спрос есть, и земля, и производственные мощности, опять делается ставка на типовые многоэтажки.
Да, не 40-этажные человейники. Но если бы позволяла технология – нет сомнений, что из дерева построили бы и их. Тем не менее – опять коробки. А зачем? Россия – не Голландия и не Сингапур, а строим, как будто каждый метр – на вес золота. Это вопрос не только архитектуры, но и уклада жизни: мы опять двигаемся не в сторону свободного, распределенного расселения, а в сторону уплотненной урбанизации – пережитка XX века.
Так что вопрос не в древесине и не в CLT – здесь все правильно. Вопрос в модели. И если мы действительно хотим развивать и деревопереработку, и экологичное строительство, то начинать стоит с ИЖС – доступного, быстровозводимого, энергоэффективного. А не лепить очередные "спальники", пусть даже деревянные.
Еще больше интересных материалов в моем telegram-канале "Константин Двинский"
Жили спокойно, ан нет - надо внести изменения в нашу жизнь. Речь идет о людях, которые живут в многоквартирных домах.
В прошлом году Президент РФ подписал ряд законов, вносящих изменения в Жилищный кодекс РФ. Особенно важные перемены коснутся владельцев квартир в многоквартирных домах. Новые поправки вступают в силу с 1 июня 2025 года. Ключевые изменения:
Теперь решения по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимаются большинством голосов всех собственников, если иное не установлено законом.
Это означает, что, к примеру, для установки кондиционера или спутниковой антенны на фасаде дома достаточно простого большинства голосов на общем собрании.
Как было раньше?
Ранее Верховный суд РФ разъяснял: собственники могут использовать общее имущество только с согласия других собственников. Однако конкретное количество необходимых голосов не было закреплено в законе. Из-за этой неопределённости в судах по всей стране регулярно возникали споры.
Передача общего имущества третьим лицам (не собственникам помещений в доме) теперь возможна только при поддержке не менее двух третей голосов на общем собрании.
Если из-за действий (или бездействия) конкретного собственника возникают дополнительные расходы по содержанию общего имущества, именно этот собственник должен их возмещать. Это новшество поможет решить проблему оплаты сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Раньше затраты покрывали все собственники, вне зависимости от того, кто был виноват в перерасходе.
Теперь, если будет доказано, что перерасход ресурсов произошёл по вине конкретных жильцов (например, из-за неучтённого потребления или несвоевременной передачи показаний счетчиков), именно с них можно взыскать расходы сверх нормы.
С 1 июня для проведения общего собрания собственников многоквартирного дома потребуется назначить администратора - ответственное лицо, которое сможет использовать ГИС ЖКХ и другие информационные системы для организации заочного голосования.
Администратором может быть только инициатор собрания - один из собственников или управляющая организация. Это дополнительное бюрократическое требование увеличит организационные формальности при проведении собраний.
Жилищный кодекс теперь устанавливает новые ограничения: расторгнуть договор с управляющей организацией можно будет только по истечении одного года с момента его заключения (путём принятия решения на общем собрании).
Исключение - если собрание решит изменить способ управления домом (например, создать ТСЖ) или если суд подтвердит, что управляющая компания нарушает условия договора.
На практике судебные разбирательства по таким вопросам обычно затягиваются, и годичный срок тоже пройдёт.
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
