Хочу продать квартиру и купить другую квартиру побольше на вторичке. Нашла риелтора, но меня смущают некоторые моменты.
При телефонном звонке я попросила у неё электронную копию договора на оказание услуг. Она отказалась, сказала - "А вы что, не хотите на меня посмотреть? Понравимся мы друг другу или нет?" И ещё добавила, что в договоре её личные данные, и она бы не хотела их показывать. Я предложила прислать шаблон без персональных данных и она снова отказалась, но уже не обосновывая отказ.
Стоимость услуг она озвучила так, что 2% она берет от продажи нашей квартиры, и 1,5% за сопровождение сделки по покупке новой квартиры. При вопросе что входит в услугу сопровождения покупки квартиры ответила что пробъет ЕГРН и что нет судебных дел на продавца, ну и там риски посмотрит. Я спросила какие риски, она снова ничего внятного не ответила.
Но по фотографии и имени фамилии я нашла ее ИП, а так же отзывы на ее работу. На одном сайте нашла только один отзыв и он мне кажется подозрительным, слишком навязчиво нахваливается риелтор. А на втором сайте висит 9 отзывов, все на 5 звезд, что меня смутило поскольку нет других оценок, хотя бы четверки. И при этом она ведёт деятельность несколько лет - мне показалось что отзывов как-то маловато для такого срока, если человек реально хороший риелтор.
Собственно вопрос: это нормальная практика — не давать даже шаблон договора, или я правильно сомневаюсь? И, если кто-то из Екатеринбурга может посоветовать проверенного риелтора, буду очень благодарна.
Я вот кстати пытаюсь квартиру в Екатеринбурге снять желательно бы за эти два дня, бюджет 25к , одна без детей и животных, официальная работа, все документы в порядке, русская с русским ФИО и внешностью и родственниками и всё какая то лажа, если есть знакомые кто сдают без риелторов напишите мне аж хотя бы в комменты для начала или ответом сюда. Мне много не надо просто чтобы постираться помыться и еду было на чем приготовить, ну как бы и стены чтобы не как после войны. Приехала в универ поступать не прошла по конкурсу и всё равно планирую поступить на следующий год и просто жить здесь всю жизнь подальше от Москвы и Питера
Проснуться от гудка машины за окном. Открыть глаза, и вместо рассветного неба увидеть серый фасад соседнего здания. Собраться на работу и стать одним из тех, кто застрял в бесконечном утреннем автопотоке мегаполиса. Можно ли жить по-другому в XXI веке?
А теперь представьте утро, наполненное пением птиц, солнечными лучами, проникающими сквозь кроны деревьев. Утро, когда унылый вид за окном сменился на природный пейзаж, и теперь вы можете дышать полной грудью чистым воздухом. Именно так начинается день, когда вы живете за городом.
Малоэтажное загородное строительство ― тренд, который покорил рынок недвижимости в 2024 году. Меня зовут Оксана Манакова, и я ― директор по продажам ЖК «СОВУШКИ» в Екатеринбурге девелоперской компании «ПАРТНЕР». Хочу рассказать почему все больше людей выбирают жизнь вдали от городской суеты, и возможно ли совместить экологию и привычный городской комфорт.
Дома не выше сосен: новый подход к загородному строительству
Жилой комплекс «СОВУШКИ» ― современный формат загородного жилья
Мы привыкли, что есть два варианта жилья: городские высотки с их бетонными стенами и суетой мегаполиса, или частные дома, где вся забота о строительстве и благоустройстве ложится на владельца. Но между этими крайностями существует третий путь — малоэтажные жилые комплексы. Это формат, который объединяет комфорт городской инфраструктуры с тишиной и экологией пригорода.
В концепции ЖК «СОВУШКИ» это сочетание нашло идеальное воплощение в таких проектах, как:
квартиры (45―83 м²) в малоэтажных домах;
таунхаусы (104―122 м2) на участках от 2 соток;
частные дома (117―142 м2) на участках до 18 соток.
Это недвижимость с акцентом на качестве жизни, а не количестве квадратных метров: ни один дом в «СОВУШКАХ» не превышает 4 этажа. При этом, нам удалось взять лучшее от обоих миров — как от городских жилых комплексов, так и от загородного индивидуального строительства.
И все это в пределах удобной транспортной развязки, откуда дорога до города занимает всего около 40 минут.
Зимние «СОВУШКИ» ― это атмосфера Нового года, которая ощущается каждый день
На сегодня ЖК заселен на 70%. Новые же владельцы квартир, таунхаусов и домов получат свои ключи в конце этого года и марте следующего.
Уже сейчас у жильцов «СОВУШЕК» в распоряжении:
услуги собственной управляющей компании, которая не работает с другими проектами;
благоустроенная общественная территория;
клуб жильцов, где проходят праздники и мероприятия, собираются для отдыха и развлечений жители ЖК и их гости;
парковая зона на территории 15 га;
детские площадки;
супермаркет;
технологичные решения в помещениях, такие как климат-контроль или теплые полы;
регулярные рейсы автобусов 91 и 91М до Екатеринбурга.
В 2025 году на территории жилого комплекса появятся муниципальный детский сад «Совята», пункты выдачи заказов маркетплейсов, аптека, пекарня, кофейня, чуть позже - школа.
Почему малоэтажное строительство становится трендом на рынке недвижимости?
В «СОВУШКАХ» зима превращается в сказку
Четвертый год подряд рынок недвижимости России фиксирует рост интереса покупателей к индивидуальному жилому строительству: в 2021 году россияне купили 49,1 млн м2 частных домов, в 2022 году ― 57,2 м2, в 2023 году и на 1 ноября 2024 года ― 58,7 м2.
Это неудивительно: городская теснота, нехватка личного пространства и шум мегаполиса утомляют людей. Однако далеко не все готовы пожертвовать привычным комфортом городской инфраструктуры — удобным доступом к магазинам, кафе, школам, детским садам, аптекам и местам для отдыха. Малоэтажное строительство же объединяет простор и уединение с удобством городской инфраструктуры, создавая комфортную среду без жертв в пользу одного из аспектов.
Чтобы воплотить все эти преимущества в жизнь, важен грамотный подход на каждом этапе — от проектирования до взаимодействия с будущими жильцами.
За 30 лет работы наша компания смогла найти баланс и соединить вместе природу, комфорт и современную инфраструктуру, делая их доступными для каждого. Мы организуем персонализированные туры — от экскурсий в демо-жилье до 3D-туров — чтобы покупатели могли оценить свой будущий дом в полной мере.
Новый год ― самое время начать новую главу семейной жизни в новом доме
Кроме того, в ЖК «СОВУШКИ» предусмотрены гибкие условия оплаты, включая рассрочку, что делает покупку комфортной и доступной для клиентов с разным уровнем дохода.
От всей команды компании «ПАРТНЕР» поздравляем вас с наступающим праздником! Пусть 2025 год принесет вам и вашим близким здоровье, благополучие и уютный дом, где всегда будет тепло и радостно. Мы благодарны вам за доверие и уверены, что вместе сможем сделать вашу жизнь ещё лучше.
Мы создали для вас видеоролик, над которым трудилась вся наша команда. В нем постарались передать всю теплую новогоднюю атмосферу «СОВУШЕК» и особое настроение наших жильцов. Нам кажется, что получилось круто! Пусть это видео вдохновит вас на уютный праздник и новые мечты о комфортной, счастливой жизни в гармонии с собой и окружением!
Риэлторы-не люди, но не все! По работе приходится сталкиваться с ними постоянно, когда меняю объект и соответственно город, поэтому приходится снимать несколько квартир сразу.
И как это принято, первый раз всегда помнишь, а случился этот первый раз встречи с риэлтором (точнее риэлторшей) в славном городе Екатеринбург. Мы тогда с другом из Новосибирска (назовём его С.), будучи студентами заочниками одного из военных институтов рядом с УПИ, приехали на сессию. Остановились мы тогда у нашего хорошего друга, одногрупника в его недавно приобретённой трехкомнатной квартире. Обязательным условием проживания стало неминуемый наш с С. съезд на съёмное жильё, так как хозяин квартиры активно строил свою личную жизнь, и вот вот должна была вернуться от родителей его будущая супруга, которая сожительствует с ним.
Сессия шла, время бежало, а найти квартиру для нашего с С. дальнейшего проживания не представлялось возможным. Популярного сайта с объявлениями тогда не было, зато существовал его бумажный аналог - газета "Из рук в руки". Прозвонив почти все объявления из газеты, стало понятно, что только за каждым пятым объявлением есть собственник, все остальное "профи" риэлторы. Стиснув зубы, мы решили воспользоваться услугами одной из них. Назначили встречу, приехали на просмотр, на просмотре нас ждала риэлтор и к нашему удивлению собственники (милая молодая супружеская пара). Квартира нам не понравилась, но собственник предложил посмотреть другую, с большим количеством комнат и дешевле из-за отдалённости от центра. Далее мы всей гурьбой двинулись смотреть вторую квартиру и вот тут риэлтор сделала ошибку, отправив нас ехать с собственниками. В процессе поездки мы выяснили, что собственники впервые видят риэлтора, они просто выложили объявление на каком-то сайте, а риэлто подала его в газету, где мы собственно его и нашли. И вообще хозяин квартиры учится с нами в одном институте на пару курсов младше, работает с моим двоюродным братом, а его супруга сразу дала нам свои номер телефона и сказала если устроит квартира звонить сразу ей, зачем тратить деньги, на непонятно откуда появившеюся размалеванную курицу (это она так про риэлтора).
Приехав на место, в виду нашего с С. воспитания и положеной офицерам скромности, "риэлтор" не была послала куда подальше (сейчас бы я сдалал именно так), а был проведён показ квартиры с её присутствием. Квартира была шикарна и цена за 42 дня была на треть ниже полученных командировочных, было понятно без слов, что мы её снимем. И вот тут произошла подстава от С. он скривил лицо сказал, что квартира его не устраивает развернулся спиной к "риэлторше" ко мне лицом и начал улыбаться во все тридцать два от удачи и такого благоприятного для нас исхода событий. Смотря на его довольное лицо, я еле сдерживая смех, повторил его слова риелтору и быстро удалился смеяться на улицу.
Естественно мы сняли квартиру и забрали ключи сразу как вышли собственники. Только благодаря везению, мы два наивных заочника не были кинуты на деньги!
Всем привет, ищем сейчас квартиру для себя. Готовы купить с наликом как говориться.
Ищем на всех площадках и тут попадается объявление район хороший квадратура хорошая, странно что такая цена, а потом читаешь что сейчас половина а потом до 25 года вторая.
Вопрос нахера так делать? напиши изначально целую стоимость, нахера вводить в заблуждение людей!?
Место действие Екатеринбург.
Ну если кто вдруг продает в Академе квартиру в районе ТЦ Краснолесье, если вы собственник напишите пожалуйста.
Короче. Сейчас активно ищем квартиру для съема. Нашли нормальный вариант, за небольшую плату двушка в хрущевке. Хозяин находится в другом городе. Сдавала соответственно агент. По словам всё было замечательно. До этого в квартире снимали 2,5 года семья. Заключили договор, отправили его хозяину по Ватсап, получили ключи. Мы радостные на следующий день перевозим вещи и как только все вещи оказываются в квартире приходит сообщение от хозяина, что он может сдать только на месяц, потому что блядь находится в приграничной зоне и намерен переехать. Это полный трындец. Мы сидим с мужем и ребенком на этих коробках в полном ахере. Хорошо хоть за месяц вперед не заплатили. Хозяин сказал оплатите сколько проживете. Списались с агентом, она сама говорит что не в курсе была, хозяин ничего про переезд не говорил. Насчет комиссии сказала, что по факту она свою работу выполнила, а остальное - дела хозяина квартиры. Попробует помочь найти другую, так как сама в шоке. Вот сижу и думаю, наебали нас или нет? Вроде бы всё честно, но по факту - за месяц опять придется искать жилье. Проблема даже не в том что придется потратиться, а в том, что придется опять напрягать родственников для переезда. Сегодня идем смотреть однушку. Но там тоже комиссия агенту. Другому. Ну хоть хозяйка квартиры в городе, что уже хорошо.
Когда там белая полоса то? Или после черной жопа впереди?
Чкаловский районный суд Екатеринбурга отправил на принудительное лечение пожилую женщину, которая незаконно удерживала дома беременную девушку-риелтора. Как сообщили в прокуратуре по Свердловской области, подсудимая продавала квартиру. К ней в дом пришла риелтор вместе с покупателем.
После этого хозяйка квартиры вновь позвонила риелтору и попросила приехать. Когда та пришла, пенсионерка закрыла входную дверь и забрала у беременной девушки телефон. Она обвинила ее в том, что та похитила у нее джинсы, угрожая ей ножом. Также она позвонила молодому человеку девушки и требовала приехать и привезти похищенное.
«Женщина также позвонила своему сыну, которому принадлежали якобы похищенные джинсы, тот просил мать отпустить девушку. Вскоре сын женщины и супруг потерпевшей прибыли в квартиру, благодаря им девушка смогла покинуть помещение», – рассказали в прокуратуре.
В ходе расследования выяснилось, что женщина страдает от психического заболевания. В связи с этим суд приговорил ее к принудительной мере медицинского характера.
Обращаюсь к силе пикабу! Волей случая переехал в Екатеринбург на работу. За три дня интенсивных поисков сложилось впечатление что найти нормальную квартиру в Екатеринбурге просто невозможно( Из 10 звонков по объявлениям только два от собственника. От собственников цена мягко говоря не соответствует интерьеру. А риэлторы работают в стиле - заплати 5к и возможно мы что-то где-то покажем. Домов в городе строится много - а квартир, особенно студий сдаётся мало. Возможно кто-то что-то посоветует или подскажет добросовестного риэлтора без обмана . Уже опустил руки и рассматриваю варианты на окраине( Ещё раз всем добра и хорошего настроения)
