Про дом7
А уж какая там акустика. Грохот от петард, шум от сигнализации, звуки баскетбольной площадки и громкая музыка, мммм.
раскрыть ветку (5)
Это точно. Я одно время жил в Севастополе, в круглом доме, на Античном проспекте (легко гуглится). Окна во двор невозможно открыть - не то. что петарды - звук каблуков по асфальту многократно усиливается и слышен на весь двор.
раскрыть ветку (3)
Сукачёв в свое время, наверно, тоже вдохновился этой акустикой:
А по асфальту каблучки, каблучки, каблучки.
Орут под окнами коты день и ночь, день и ночь....
раскрыть ветку (1)
А классический пикабушный срач из-за парковок, урн, мусора у лифтов, газонной травы, бычков повсюду, гонщиков самокатных . Гетто!
Мне реально прям плохо от таких кварталов. Внутренний страх какой то хуеты.
раскрыть ветку (9)
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (2)
Но эти паркоместа не продавать жильцам, а сдавать в аренду! Двор, само собой, сделать закрытым
Можно и проще. 1000 мест на 100 подъездов - это 10 мест на подъезд. Их вполне можно в 2 линии перед домом сделать
раскрыть ветку (20)
Не про все Кудрово, а про ЖК "Новый Оккервиль". В самом то Кудрово есть и вполне симпатичные дома относительно невысокой этажности.
раскрыть ветку (19)
раскрыть ветку (6)
Согласен. Красиво. Там только проблемы с выездом из района. Вот построят им метро (вроде обещают, но обещанного три года ждут, как известно) - тогда совсем хорошо будет.
раскрыть ветку (5)
Вы очень неплохой дом описали - на этаже всего по полторы квартиры, а не по 20 как сейчас делают))
Жопа вся в том, что строят на 95% по концепции 20-30-40 летней давности. То, что уже и не нужно. А что нужно, того не найдёшь.
ЕслиВам нужна "коробка", чисто переночевать, то таких полно. Но задорого.
Если ххоть что-то лу, ше коробки, то это считается "элитное жильё", оно совсем задорого в квадрате. Но с парковками даж там не всегда норм.
ЕслиВам нужна "коробка", чисто переночевать, то таких полно. Но задорого.
Если ххоть что-то лу, ше коробки, то это считается "элитное жильё", оно совсем задорого в квадрате. Но с парковками даж там не всегда норм.
раскрыть ветку (24)
раскрыть ветку (3)
Лет 13 назад у меня не было возможности купить первичку, взял квартиру в старом доме 50х годов. В ней полно минусов по эксплуатации и ремонту, своя специфика. Но какая же тогда была планировка! Все комнаты почти квадратной формы 18квм. Квадратная кухня 9квм. Раздельный большой санузел. Широкий коридор. Потолки 3м. Всего 3 этажа. Огромная дверь на балкон. Сейчас такое только в бизнес-классе встретишь.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Эти 3-этажные 9-квартирные домики строили для ИТРовцев завода. Вокруг них 2-этажные домики попроще.
раскрыть ветку (2)
Подземная парковка по цене машины и вторая квартплата... При условной гранте это какой-то сюр.
раскрыть ветку (1)
По мне лучше гранта + подземная парковка, чем китайский кроссовер и мучение с парковкой (или любая другая машина за сумму гранта+машиноместо).
Щто? Какой еще концепции 20-30-40? Массовыероекты ПИКа, которые почему-то принято хуесосить, просто небо и земля по удобству планировочных решений, особенно мест общего пользования, в сравнении со "святой" советской панелью и кирпичью. Чего только стоят подъезды в уровень с землей, без ублюдских пандусов. И это стандарт, эконом класс.
раскрыть ветку (15)
отсутствие пандуса опускает первый этаж. Если он весь коммерция - ок. А если нет, то лучше уж с пандусом, правда, уже внутри холла, чтобы подъемник для колясок был в теплом помещении
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
У нас часть ЖК с коммерцией - там «в пол», без коммерции первый этаж жилой - там «не в пол», но и территория закрытая без машин
раскрыть ветку (1)
Да вообще для застройщика мало смысла делать жилым первый этаж, он же самый дешевый. А вот коммерция ок.
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (2)
смешно вы пошутили. как будто снег падает строго пенпедикулярно и навес решает все вопросы. Если жк вдруг проебалось или доехать не может то и с пандусом бывает хер вылезешь
раскрыть ветку (1)
Потому что застройщик деньги получает за хаты, а не за парковки :/ Вот и максимизируют "полезную площадь".
раскрыть ветку (45)
Имхо, в новостройках любого спального района города-миллионника.
Вот вам привет из Питера.
https://rutube.ru/video/6fc097e15d1ad891b572923cfa057a02/
RuTube●2:00
раскрыть ветку (40)
раскрыть ветку (4)
У этого дома такой вид, что если зомби-апокалипсис начнется, то он начнется именно с этого дома - зомби именно отсюда и полезут.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (11)
раскрыть ветку (10)
раскрыть ветку (9)
Вообще-то "Оккервиль" - это так называется река в Питере. "Новый Оккервиль" - это ЖК, страшный человейник. выделяющийся своей монструозностью даже среди других человейников питерских окраин, а "Старого Оккервиля" нет и никогда не было. Просто шутка в диалоге..
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (3)
Зато свет глаза не режет. И вообще - от солнечного света кожа стареет и появляются морщины.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Питер.
Необычный желтый шар в небе, так напугавший петербуржцев вчера, оказался редким природным явлением под названием «солнце»
раскрыть ветку (3)
Про "Новый Оккервиль", мне кажется - вся страна знает. Типа, самый большой человейник в СТРАНЕ. Даже в Москве и Краснодаре таких нет)
раскрыть ветку (2)
Самое жуткое то, что ЭТО кто-то позволил построить. Какой же откат был в чей-то карман...
раскрыть ветку (1)
А как отказать, если не противоречит ни строительным нормам, ни генплану? Это в Дубае можно - там эмир - закон. А у нас откажешь, а он на тебя жалобу накатает
раскрыть ветку (3)
Да, с парковками в таких районах просто беда.
Читал интервью с одним крупным питерским застройщиком. На вопрос - поему так мало парковочных мест застройщик сказал, что это делается исключительно для общего для блага - мол, малое количество парковочных мест стимулирует жителей отказываться от автомобиля и пересаживаться на общественный транспорт, а это лучше для экологии. Вона какие заботливые.
раскрыть ветку (2)
Ну, если окна наружу, то наверно норм)
А вот если у тебя этаж 2.... 5, и ты внутри, в теневой стороне....
раскрыть ветку (3)
С нынешними ценами на квартиры ты все равно будешь приходить только ночевать - иначе не оплатить ипотеку) Какая разница, что за пейзаж за плотно занавешенными шторами?
раскрыть ветку (1)
Не скажи)
Хочется вид из окна (пусть ты и смотришь на дома вдали))
Я очень рад, что в свое время взяли ипотеку на квартиру с нормальным видом поверх хотя бы крыш рядом расположенных кварталов с более низкой этажностью.
Есть ощущение горизонта вдалеке, пусть хотя бы в части вида (половина все равно заслонена высотками))
А внутри вот этого колодца, в вечной тени и депрессивным видом на внутренний двор....
Брррр!
раскрыть ветку (4)
Как пишут - может жить 18 тысяч человек. В одном доме.
Город Приозерск, районный центр Приозерского района Ленинградской области, как раз в этом доме поместится - там живет 18 тысяч человек. Правда на площади 18,5 кв.километров, а не на 0,5 кв.километра.
раскрыть ветку (3)
Надо что бы учёные мужи написали диссертацию на тему, что сподвигает людей на покупку квартиры в таком месте, это же сколько дурачков.
раскрыть ветку (5)
Да тут и диссертации не нужно. Ответ - цена. На стадии строительства там были цены намного ниже, чем в районе с развитой инфраструктурой.
Конкретно про этот дом не скажу, но из моего личного опыта:
- однокомнатная квартира 35-36 м2 на Парнасе (м.Парнас, район новостроек в СПб), стоила в 2014 году 2,5 млн рублей. При этом на тот момент практически никакой инфрастуктуры нет.
- однокомнатная квартира на ул.Гжатская (м.Академическая), в районе с развитой инфрастуктурой - 4 млн.
Дома по классу почти одинаковые - по 25-27 этажей, лифты ОТИС и много квартир. Но само по себе нахождение в более удобном районе увеличило цену с 2,5 до 4 млн.
А недалеко от м.Академическая строился более благоустроенный дом (на ул.Обручевых). Там такие однокомнатные начинались от 5 млн.
Вот вам и причина. Точнее - несколько миллионов причин.
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
Это еще не самые маленькие. Студии от 18 до 25 метров. Вообще класс.
в ЖК «My Space на Фестивальной» представлены микроквартиры площадью от 11 кв. м
раскрыть ветку (2)
даже 30 этажей нет. Что за малоэтажная застройка. Срочно добавить приставку "вип" к названию
как раз в Чертаново таких нет и не будет, потому что все застроено, так что гетто давно уже другие районы
раскрыть ветку (3)
Будет, когда 9ки приговорят к реновации. А так да, даже на Анино одинокие башни пика стоят, а не как у них принято въебать Дом на доме в доме на доме.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Поле не паханное, но сцуко 9 этажки.
Ещё и с парковками, детскими площадками, детскими садами, школами. Ещё и мерзкий Битцевский лесопарк не вырублен! Ухххх зла не хватает !
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
ХЗ, в одной студии в новостройке ночевал, это писец, ящиком соседка хлопнула, я думал кто то в квартиру залез
Обычно такие дома строят в закрытом микрорайоне в котором ни школ, ни больниц ни какой-либо инфраструктуры и транспорта.
раскрыть ветку (1)
Да, это я чего то неооценил - при ста подъездах должно быть квартир 10-15 тысяч, не меньше...
Ооо, кстати в тему поста. Но вопрос чуть другой. Что по радио не слушаю - то "нииьец какие крутые апартаменты бизнес класса и бла бла бла". С такими ценами и ипотекой звучит просто пиздецово както...
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Мне нравится.
Это главное. Хотя лично я считаю, что надо пожить в разных домах и разных местах, чтобы понять что именно тебе хочется, нравится и нужно для жизни.
раскрыть ветку (1)
Так я пожил) до человейника жил в городе, где население меньше чем в этом доме. Анадырь, ЧАО. До этого всякий старый фонд на Камчатке. Видел и панельки, и хрущёвки, и сталинки по всей стране. В частном доме почти не жил, но не тянет из-за того, что слишком ленивый
Вот моя деревня...
У меня в деревне человек 800, в пгт районном около 5 тысяч, во всем районе приблизительно 17000.
У вас при плотности 2-3 человека на квартиру получится около 15000.
Как можно ужиться вместе на такой площади. Тут на улицу в 30 человек могут быть конфликты, а у вас подъезд как вся деревня. Как?
раскрыть ветку (3)
Да, я тоже раньше жил в городе в 14к населения. На самом деле, всё просто: в крупных городах сильно меняется мышление. И на практике мы тупо не общаемся кроме какого-то организационного вопроса. В маленьких городах у тебя весь круг общения рядом, здесь же я в подъезде знаю человека 3 от силы. Представьте что просто идёте по проспекту, какая разница 3 там незнакомых человека или 1? Вот у нас возле лифта также
раскрыть ветку (2)
А ещё вопрос вот коммуникации. У вас рядом где-то есть пункт жизнеобеспечения? Ну типа там подстанция своя, магистраль газопровода, насосы, котельная и всё такое?
раскрыть ветку (1)
Имеется в виду в человейнике? Если честно, не шарю, не вникал. Газ не проводят в такие, котельные обычно отдельные, но как у нас конкретно - не знаю. На практике за 3 года отключений можно по пальцам пересчитать, довольно стабильно всё
Юмор для всех и каждого
72.7K постов57.5K подписчиков
Правила сообщества
Любите друг друга. Смешите друг друга.