Книга о безопасном интернете. Найдено в ВК
Показать полностью
7
0 просмотренных постов скрыто
Новостройка в ипотеку: личный опыт
Сразу скажу, я не банковский работник, не специалист по недвижимости и вообще не в этой сфере работаю. Просто опишу свой опыт покупки и с чем я столкнулась; на экспертные знания и плюсы не претендую.
Миф №1. Чтобы получить ипотеку, нужна идеальная кредитная история и высокооплачиваемая работа.
Вводные данные: мне 24 года, стаж работы по трудовой 1 год, образования нету, кредитной истории нету. Оклад 30 тысяч (с учётом НДФЛ) + 15 тысяч официальной премии. Мне сбербанк одобрил лимит аж до 3,99 миллиона
Совет №1. Ипотеку можно одобрить, (почти) не вставая с дивана
Сейчас одобрение ипотеки в большинстве случаев происходит в электронном виде. Вы регистрируетесь на сайте банка, получаете в бухгалтерии 2-НДФЛ и заверенную трудовую в отделе кадров и просто загружаете документы на сайт. Три дня - и вам приходит волшебная смс от банка о том, что вам одобрен лимит на такую сумму
Совет №2. Сначала получаем одобрение ипотеки, и только потом идём к застройщику
Я надеялась и молилась, чтобы мне одобрили хотя бы 1,8 миллиона - чтобы купить самую занюханную студию в Петерурге (смотрите стартовые условия - я не самый богатый и надёжный человек с точки зрения банка). НЕОЖИДАННО мне одобряют лимит, которого хватает аж на хорошую квартиру с отделкой у нормального застройщка. Согласитесь, разница есть - жить вдвоём в студии или же в однушке)
Совет №3. При выборе застройщика поройтесь в интернете.
Совет, на первый взгляд, очевидный - запрос в гугл "название-застройщика неустойка" и "название застройщика-долгострой" заставит вас по-новому взглянуть на казалось, именитых и известных застройщиков.
Также помогают запросы по названию застройщика в новостные ресурсы вроде Яндекс-новости или Ведомости.
Совет №4. Найдите группу ЖК в соцсетях.
Чтобы узнать о качестве домов застройщика, в соцссетях в поиске групп вбейте название ЖК выбранного застройщика. В группе ЖК наверняка попадутся фотографии квартир (особенно полезно, если берёте отделку от застройщика), обсуждение недочётов дома, обсуждение кварплаты и прочие любопытные вещи.
Совет №5. Проверка документов
Ооооочень рекомендую - заранее получить от застройщика заполненный ДДУ, а от банка - заполненный ипотечный договор, чтобы внимательно его дома перечитать и проверить каждую циферку. В идеале - показать его юристу (мне проверка документов обошлась в 7 тысяч).
По своему опыту - даже работники сбербанка ошибаются; я на подписании договора нашла ошибку. Бумаг предстоит проверять и подписывать невероятно много - 100-120 страниц без учёта копий (ДДУ, договор ипотечного кредитования, договор на открытие лицевого счёта, договор на открытие аккредитива, договор страхования жизни и здоровья) - и всё это в один день. Крайне советую ехать на подписание бумаг не одному, а взять супруга/супругу, родителей или других близких людей для помощи в проверке документов (но целым табором тоже не стоит ехать).
Совет №6. Проверить застройщика по истории судебных дел
Не лишним будет и посмотреть список судебных дел, заведённых на застройщика - сайт ФССП и сайт базы арбитражныых дел вам в этом поможет. Самое полезное - узнать, были ли судебные тяжбы с дольщиками и в каком количестве.
Подводный камень №1. Отделка от застройщика
Желательно, чтобы отделка от застройщика была включена в договор ДДУ с полным описанием состояния квартиры (в каком виде она будет предоставлена). Если отделка прописана в ДДУ, а застройщик предоставил вам квартиру с недочётами, вы можете отказаться подписывать акт приёмки-сдачи и заставить застройщика всё исправить.
Небольшая история: мои знакомые купили однушку в новостройке "Я-романтик"; отделка, якобы, "идёт в подарок". Как это оформлено по документам: помимо ДДУ, застройщик им подсунул договор с благотворительным фондом, деятельностью которого будет выполнение отделки в купленной квартире; в самом ДДУ отделка не прописана. В чём минусы? Чтобы не быть голословной, проиллюстрирую, с какой отделкой предоставляются квартиры дольщикам Я-романтика:
Новостройка моих знакомых только будет сдаваться (в 2018 году), но я уже предвкушаю веселье :)
Подводный камень №2. Кабальные условия ДДУ
В договорах популярного в Петербурге Норманна есть такие кабальные пункты, как:
- подключение горячего водоснабжения в течение 5 месяцев со сдачи дома в эксплуатацию;
- оборудование лифтов в течение полугода после ввода дома
Мне уже представляется весёлая ситуация - получаете вы ключи от долгожданной новостройки,и... тащите мебель пешком на 16 этаж! А потом принимаете ледяной душ)
Если что - типовой договор застройщика можно менять, но застройщики неохотно на это идут.
Подводный камень №3. Площадь квартиры
Какие-то застройщики включают площадь балкона/лоджии в стоимость (то есть вы платите 100% за эти метры), кто-то не включает (балкон вам достаётся бесплатно), кто-то включает половинную стоимость в общий метраж (и стоимость!) квартиры. Будьте внимательны.
Подводный камень №4. Сроки сдачи
Разные застройщики по-разному прописывают сроки в ДДУ - кто-то прописывает срок сдачи дома в эксплуатацию, кто-то прописывает срок передачи ключей. ИМХО, второе предпочтительнее.
Если интересно и полезно - буду писать и дальше, с чем столкнулась при покупке (алгоритм выбора и приобретения, накладные расходы и прочее).
К слову, приобрела однушку площадью 32кв.м. (+3 лоджия) с полной отделкой (включая установку сантехники) за 2,55 миллиона; сдача дома планируется в феврале 2019, ключи - до сентября 2019 (прописано в ДДУ).
Показать полностью
2
Сон о Барби
Моей дочке подарили кукольный домик. Двухэтажный с окнами комнатами, все как положено, и кукол с десяток, в качестве населения этого дома. Дочь неделю не мучила меня, что ей одеть да как она выглядит. Её фактически не было с нами, все время проводила в своей комнате, играя с домиком. Но час настал, и пришло время мне все рассказать, как там жизнь в её доме с куклами. В процессе повествования я задремал. Когда вошла мама она обнаружила такую картину — папа спит а дочь увлеченно рассказывает спящему папе историю сложных взаимоотношений жителей её домика. На вопрос мамы — папа же спит, кому рассказываешь то, моя дочка уверенно ответила буквально следующее — пусть спит, так лучше, он так вопросов не задает, а то я сбиваюсь.
А мне снились Барби, которых выселяют за неуплату коммунальных платежей, и какая то лабуда про любовь, кто то кого то любит, а его вроде не любит никто, прически красивые, блондинки и почему то лабутены, которых нет, но они очень нужны… Что это такое — лабутены, для меня осталось загадкой, наверно что то по сантехнике, подумалось мне сквозь сон. Эх, опять кран потек в ванной, печалился я во сне…
Такая история.
Под Витебском паровоз переделали в самогонный аппарат.
В лесу рядом с купленным хутором в Витебском районе фермер обнаружил, как он утверждает, один из первых паровозов Динабурго-Витебской железной дороги. Прежние хозяева хутора использовали его очень необычным способом.
Фермер Владислав Капустинский в 2016 году для организации агроусадьбы приобрел заброшенный хутор в Витебском районе относительно недалеко от железной дороги. Когда он занялся уборкой территории и забрел в лесок, примыкавший к старому саду, его ожидал сюрприз, которой мужчина вначале принял за кучу заготовленного металлолома.
Растащив часть металлических листов, фермер увидел то, что его поразило — в лесу стоял небольшой паровоз в относительно неплохой сохранности. Дальнейшее обследование леса позволило узнать, зачем прежним хозяевам понадобился локомотив и почему они прятали его в лесу.
В нескольких шагах от останков паровоза Капустинский обнаружил резервуар со змеевиком, к которому можно было подводить проточную воду из соседнего ручья. А неподалеку в землю была зарыта многолитровая цистерна для браги. Оказалось, что лес скрывал кустарный спиртзавод, а паровой котел старого паровоза приспособили в качестве перегонного куба.
Согласитесь — достаточно необычная находка. Но еще большая неожиданность ожидала хозяина вновь приобретённого имущества, когда он стал осматривать локомотив. Если верить Владиславу Капустинскому, он обнаружил клейма, которые позволяют сделать вывод, что этот паровоз был сделан в 1860-х годах в Англии и, следовательно, мог использоваться на Динабурго-Витебской железной дороге.
У паровоза, как видно на фото, есть значительные утраты. В частности, отсутствует дымовая труба, будка разрезана на части. Но Капустинский уверен, что ему удастся восстановить локомотив. Правда, придется где-то искать или строить с нуля угольный тендер, которого, естественно, в лесу не оказалось. Фермер собирается сделать из первого витебского паровоза аттракцион, задействовав для этого какой-нибудь неиспользуемый участок железной дороги. По его словам, этой идеей заинтересовались бизнес-круги Даугавпилса (который раньше входил в Витебскую губернию и назывался Двинском или Динабургом).
Динабурго-Витебскую железную дорогу начали строить в 1863 году англичане. Первый однопутный участок от Динабурга до Полоцка длиной в 151 версту был открыт для движения 24 мая (5 июня) 1866 года, а второй участок от Полоцка до Витебска — в октябре. В Англии же заказывались локомотивы и паровые водяные помпы для станций.
отсюда: http://vicebskreg.by/rus/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%8...
Показать полностью
4
Не поспоришь
Захожу в комнату, сидит жена смотрит по записи фильм, переключаю на футбол, далее диалог ж-жена я-я:
ж:-что за фигня?
я:-сейчас футбол начнется
ж:-я же смотрю фильм
я:-завтра досмотришь, у тебя все равно он записан, а у меня прямой эфир
ж:-так запиши футбол, там ведь будет написано "прямой эфир"
Оформить зарубежную карту: как одна карта снижает тревожность в глобальном мире
В современном мире тревожность при работе с финансами за границей стала обычным явлением. Онлайн-платежи, подписки и путешествия часто сопровождаются сомнениями: как вообще оплатить сервисы и сделать это безопасно, какие карты подходят для международных транзакций, и что делать, если банк не работает за пределами страны. Решение есть — оформить зарубежную карту.
С помощью сайта-мониторинга с рейтингом сервисов для создания виртуальных карт Exnode можно быстро выбрать подходящую карту, сравнить условия и оформить её онлайн. Это не только удобно, но и снижает тревожность, ведь все финансовые операции становятся прозрачными и безопасными. Оформить зарубежную виртуальную карту сегодня легко и безопасно, даже находясь в России.
Мониторинг cервисов на Exnode, где можно оформить зарубежную карту
Почему важно оформить зарубежную карту в 2026 году
2026 год обещает быть годом международной мобильности и онлайн-экономики. Возможность оформить зарубежную карту открывает новые горизонты: покупки, подписки и путешествия становятся простыми и безопасными. Можно ли оформить зарубежную карту из России и полностью онлайн? Да, и это проще, чем кажется.
Оформить карту зарубежного банка онлайн — значит иметь доступ к стабильной валюте и сервисам без границ. Возможность оформить зарубежную банковскую карту позволяет оплачивать подписки, бронировать отели и путешествовать без лишней комиссии. Есть даже варианты оформить зарубежную карту бесплатно через некоторые сервисы, что делает международные платежи доступными каждому.
Наличие карты снижает тревожность: вы уверены, что деньги под контролем, а международные покупки и платежи не станут источником стресса. Сегодня важно не только иметь карту, но и знать, где оформить зарубежные карты, чтобы выбрать надежный и быстрый сервис.
Через какой сервис оформить зарубежную карту: рейтинг лучших вариантов
1. Epn — удобный сервис виртуальных карт для международных платежей
Epn — сервис, где легко оформить зарубежную карту банка с выгодными условиями.
E.pn — это сервис, который позволяет оформить зарубежную виртуальную карту быстро и безопасно. С помощью карты удобно оплачивать международные сервисы, подписки и покупки онлайн без лишних комиссий за конвертацию. Epn особенно подойдет тем, кто ценит скорость оформления и мобильность.
Условия:
• Выпуск карты: от 2$ до 4$
• Обслуживание: от 2$ до 4$
• Комиссия пополнения: от 3% до 6.7%
Направления использования:
Оплата цифровых сервисов — для регулярных платежей на стриминговых (Netflix, Spotify) и игровых (Steam) платформах.
Расчёты за границей (USD) — для покупок в поездках и на иностранных сайтах с поддержкой Apple Pay и Google Pay.
Управление рекламными бюджетами (USD) — для работы с рекламными системами (Google Ads, TikTok Ads, Microsoft Ads и др.).
2. Плати по миру — оформить виртуальную карту для зарубежных сервисов
Плати по миру — сервис, на котором можно оформить зарубежную карту онлайн выгодно.
Плати по миру помогает жителям России, которые совершают покупки на зарубежных площадках, оплачивают подписки или часто выезжают за рубеж. Виртуальную карту Mastercard открывают за минуты через Telegram-бота без визита в банк. Она пополняется рублями через СБП с автоматической конвертацией в доллары или евро
Условия:
• Выпуск карты: от 2.990 р.
• Обслуживание: 0 р. первый год
• Комиссия пополнения: 0 р.
Доступные карты:
Для путешествий (USD): Стоимость выпуска — 3 990 ₽. Для бронирования отелей, покупки авиабилетов и аренды авто по всему миру с поддержкой Apple Pay и Google Pay. Обслуживание в первый год бесплатное.
Для зарубежных подписок (EUR): Стоимость выпуска — 2 990 ₽. Для регулярной оплаты онлайн-сервисов (Netflix, Spotify, Steam).
Премиальная: Стоимость выпуска — 14 990 ₽. Даёт эксклюзивный статус, повышенные лимиты, персональное обслуживание и бонусную программу.
3. Море Карт — гибкость и выбор для любого бюджета
MoreKart — сервис, где можно оформить зарубежную карту бесплатно для россиян.
Море Карт предлагает широкий диапазон стоимости карт, от бесплатных до премиальных опций. Сервис идеально подойдет тем, кто хочет оформить зарубежную карту онлайн и использовать её для покупок, подписок и путешествий. Кроме того, у пользователей есть возможность управлять картой через удобное мобильное приложение.
Условия:
• Выпуск карты: от 0 р. до 12.990 р.
• Обслуживание: от 0$ до 2$
• Комиссия пополнения: 0% до 1%
4. Heleket — простота и минимальные расходы
Heleket — сервис, где можно быстро оформить зарубежную карту для оплаты иностранных сервисов.
Heleket — это сервис для быстрого выпуска карты с фиксированной стоимостью и низкими расходами на обслуживание. Карта идеально подходит для тех, кто ценит простоту и надежность при международных платежах, а также хочет контролировать расходы на пополнение.
Условия:
• Выпуск карты: 5$
• Обслуживание: 0$
• Комиссия пополнения: 3.5%
Когда вы ищите, какие зарубежные карты можно оформить, прежде всего ориентируйтесь на собственные потребности, лимиты и предпочтения. Сейчас легко оформить карту для любых целей полностью онлайн.
Пошаговая инструкция: как оформить зарубежную карту онлайн
Оформить зарубежную карту онлайн сегодня проще, чем кажется. Даже находясь в России, вы можете получить карту, которая подойдет для международных платежей, подписок и путешествий. Ниже приведены основные шаги.
Шаг 1. Выберите сервис
Сначала решите, где оформить зарубежные карты. Можно использовать мониторинг виртуальных карт Exnode, чтобы выбрать свой вариант, или напрямую обратиться к сервисам из рейтинга: Epn, Плати по миру, Море Карт и Heleket. Если хотите, чтобы карта была максимально универсальной, лучше выбрать сервис с поддержкой международных платежей и виртуальных карт.
Шаг 2. Определитесь с типом карты
Вы можете оформить зарубежную банковскую карту в России в разных тарифах и валютах. При выборе отталкивайтесь от своих задач.
Шаг 3. Заполните анкету и документы
Анкета заполняется онлайн. Обычно требуется фото паспорта или паспортные данные. Некоторые сервисы позволяют оформить карту зарубежного банка находясь в России без сложной верификации.
Шаг 4. Ознакомьтесь с условиями
Важно обратить внимание на стоимость выпуска и обслуживания карты, а также комиссию за пополнение. Многие сервисы предлагают бесплатное оформление или минимальные расходы в первый год.
Шаг 5. Получение и активация карты
После оформления карта приходит в приложение или в личный кабинет на сайте. Следует активировать карту через мобильное приложение или сайт сервиса. Теперь вы можете оплачивать подписки, товары и услуги онлайн, а также путешествовать без тревожности о международных платежах.
Как видите, оформить зарубежную виртуальную карту легко и сделать это можно полностью удалённо всего за несколько минут.
Как зарубежная карта открывает новые возможности: от подписок до путешествий
Зарубежная карта давно перестала быть просто инструментом для платежей — это ключ к свободе в цифровом и международном мире. С помощью неё можно оплачивать подписки, путешествовать и совершать покупки, не сталкиваясь с ограничениями российских банков.
Подписки и сервисы
Благодаря современным сервисам легко оформить виртуальную карту для оплаты зарубежных сервисов и пользоваться Netflix, Spotify, Canva и другими платформами без проблем. Даже если для оплаты российской картой эти сервисы недоступны.
Путешествия и бронирования
С оформить зарубежную банковскую карту в России вы получаете возможность оплачивать авиабилеты и отели за границей без лишних комиссий и скрытых сборов. Это особенно удобно для тех, кто часто путешествует и хочет минимизировать финансовую тревожность.
Электронная коммерция и шопинг
С помощью зарубежной карты можно легко оплачивать товары на международных маркетплейсах, не беспокоясь о блокировках или конвертации валюты. Для этого достаточно оформить карту для оплаты зарубежных сервисов через надежный сервис из рейтинга.
Психологический эффект
Наличие одной карты, которая работает в глобальном мире, снижает тревожность и повышает чувство контроля. Вы уверены, что деньги под рукой, а оплата любых сервисов — безопасная и прозрачная. Это делает финансовую жизнь проще и спокойнее, а каждую покупку — предсказуемой.
Как зарубежная карта помогает управлять финансами
Зарубежная карта сегодня может стать центром вашей личной финансовой экосистемы. Она объединяет расходы, подписки, путешествия и управление бюджетом в одном месте, позволяя контролировать финансы без лишней тревожности.
Интеграция с приложениями
С помощью сервисов, которые позволяют оформить зарубежную карту онлайн, вы можете подключить карту к мобильным кошелькам, финансовым приложениям и сервисам подписок. Это делает оплату удобной и прозрачной: расходы видны сразу, конвертация валюты происходит автоматически, а лимиты можно настроить под свои цели.
Прозрачность бюджета и контроль
Наличие зарубежной карты позволяет отслеживать все международные транзакции в одном приложении. Вы легко видите, сколько потрачено на подписки, покупки и путешествия. Даже если оформить карту зарубежного банка находясь в России, управление финансами остается полным и безопасным.
Безопасность и защита данных
Виртуальные карты снижают риск мошенничества: вы не передаете реальные реквизиты, а при необходимости можно мгновенно заблокировать карту.
Централизованная финансовая экосистема
Объединение всех карт в одной экосистеме — это удобство и психологический комфорт. Вы знаете, что расходы под контролем, подписки оплачены, а поездки проходят без тревожности о международных платежах. Оформить зарубежную карту сервис теперь можно быстро, надежно и с максимальным удобством.
Не только подписки: где ещё выручает зарубежная карта
Даже самая продуманная поездка или онлайн-покупки могут сопровождаться непредвиденными ситуациями. Здесь на помощь приходит зарубежная карта, которая обеспечивает финансовую гибкость и спокойствие в любых условиях.
Экстренные платежи за границей
Иногда возникает необходимость срочно оплатить жильё или арендовать транспорт. Если заранее оформить зарубежную карту онлайн, вы сможете мгновенно совершить платеж без лишней бюрократии и задержек, что особенно важно в стрессовых ситуациях.
Непредвиденные онлайн-покупки и акции
Появилась акция на зарубежном маркетплейсе или ограниченное предложение на подписку? Виртуальная карта позволяет оплатить покупку мгновенно, не тратя время на долгое оформление. А ещё это быстрее, чем ждать, пока тот же товар по выгодной цене появится в России.
Зарубежная карта — это не только удобство и экономия, но и реальная подстраховка в неожиданных ситуациях. Она делает ваши финансы гибкими, безопасными и полностью под контролем, независимо от того, где вы находитесь и какие задачи решаете.
Заключение
Оформить зарубежную карту сегодня — это не только способ оплачивать международные сервисы и подписки, но и инструмент, который снижает тревожность и делает финансовую жизнь более предсказуемой. Даже находясь в России, можно оформить карту зарубежного банка онлайн и использовать её для путешествий, покупок и подписок без ограничений.
С помощью сайта-мониторинга с рейтингом сервисов для создания виртуальных карт Exnode вы легко сравните условия и выберете сервис, который идеально подходит для ваших задач. Независимо от того, нужна ли вам виртуальная карта для зарубежных сервисов или для путешествий, один правильный выбор позволяет объединить все финансовые инструменты в удобную систему и чувствовать себя спокойно в глобальном мире.
Реклама Бесаев Даурбек Казбекович, ИНН: 151105905660
Показать полностью
5
Пацан и болгарка
Мой младший сын Федя. операция на ноги, шесть лет от роду. Потом гипс на месяц, носим на руках, мечтаем о прямохождении. И вот день настал, мы едем в гнездо сионизма под названием детский ортопедический институт имени одного вполне достойного человека, снимать гипс. Загипсовали нас от души, от пяток до пояса, весь каркас, только дырки оставили для естественных нужд, а остальное сплошь броня. Усаживаем мы ребенка на кушетку в процедурной, приходит человек в белом халате и говорит — держите его, сейчас пилить буду. И достает болгарку с обычными обрезным диском. Звук от болгарки, пыль от гипса, ужас в глазах ребенка слились в одну картину. Мы держим, доктор режет. От пяток вверх. Когда он дошел до бедер Федя активно начал вырываться и орать что то, за визгом болгарки не слышное. Доктор остановился и раздраженно спросил — что случилось? Федор мой в крик — мама, останови его! Он мне сейчас яйца отрежет!
Болгарка на пол, мы ржем как кони, Федор пытается смыться под шумок…
Гипс сняли. Все нормально. Ждем следующей операции.
