Профиль user8573305 на Пикабу

20

Россияне должны рожать по 3–4 ребёнка, чтобы к 2030 году коэффициент рождаемости в России стал 1,6 вместо текущих 1,37⁠⁠

26 дней назад

В очередной раз читаешь то, что говорят эти люди в Бриони и Том Форде и задаешься вопросом, а они вообще выходят из своих кабинетов или живут в них?!?

Я много раз писал, про трехкратный рост цен на недвижимость за последние 10 лет, писал про снижение площадей квартир (трехкомнатные квартиры по 48,8 м2) и т.д. Но сейчас про банальные вещи - коммунальные платежи!

Собственная квартира, живу уже 8-ой год, покупали в новостройке в Челябинске. 89,4 м2, площадь квартиры. Пишу all in, даже с интернетом.

Апрель 2020 год 8 100 рублей;

Апрель 2026 год 22 450 рублей.

И судя по разговорам, нас еще ждет повышение на 30% за ближайшие 3 года. Возможно, перед тем как ставить такие планы, про увеличение рождаемости, надо обратить внимание на базовые потребности населения и хоть какое-то снижение финансовой нагрузки?!

53

5

user8573305

Экономика

Рост цен на недвижимость, версия 3.0⁠⁠

2 месяца назад

Пикабу, привет!

Часто читаю комментарии, что вот-вот цены на рынке недвижимости рухнут, т.к. во многих новостройках продажи не доходят и до 50%, а во многих и по 60-70%. Мол застройщики обанкротятся, банки сольют квартиры за пол цены и т.д.

Так вот, я побывал у 4-х крупных застройщиков в этом году (Кемерово, Ярославль, Пермь и Челябинск). И вот что интересно, квартиры площадью до 60 кв.м +8% к цене в среднем, а большей площадью 4-5%. Это рост цен за 2-2,5 месяца 2026 года.

Понимаю, что сейчас хватает забот во всех отраслях, но то что ждет рынок недвижимости, это примерный апокалипсис. С такими темпами роста, жилье даже "на фундаменте", будет стоить 200 000 рублей + за 1кв.м и это не в Москве.

[моё] Цены Инфляция Доход Зарплата Рост цен Недвижимость Политика Бюджет Кризис Расходы Бедность Налоги Текст

10

user8573305

Экономика

И опять про коэффициент рождаемости⁠⁠

4 месяца назад

Пикабу, привет!

Знаю, что эту тему тут часто поднимают, но я всё же в очередной раз постараюсь донести одну очевидную мысль.

На сейчас, коэффициент рождаемости за 2025 год оценивается как 1,374 (пруфы легко найти в сети). И буквально все новости заполнены новостями о той или иной поддержке многодетным семьям и т.д. НО это абсолютно бесполезные меры, которые в прямом смысле никак не влияют на увеличение коэффициента.

Приведу простой пример с работы, у застройщиков, начиная с 2018 года, крайне популярны 3-х комнатные квартиры, 2 спальни и кухня-гостиная. В 2018-2021 годах, в среднем на такую планировку на Урале застройщики закладывали 65-80 м2. В Челябинске, Перми и Екатеринбурге примерна одна картина была. Мы с женой, сами живем в такой квартире, покупали в 2019 году 78 м2.

Так вот, на сейчас, такие площади в прямом смысле считают категорией квартир для семей с высоким достатком, у многих маркетологов, эта категория квартир в "красной зоне продаж". Простыми словами, квартиры для богатых клиентов. И можно хоть миллион раз проклинать застройщиков, но многие из них буквально ничего не могут сделать для сохранения продаж и они идут на вынужденные меры по снижению площадей. Уверен, что многие уже сталкивались с квартирами 50-52-57 квадратов, с указанием 3-х комнат и т.д.

Рост цен на новостройки в Челябинске, за прошлый год, декларируется как 20,4%, но увы, это совершенно не так, а реальная цифра значительно выше. В 2026 году, декларируется рост цена на умеренные 12-15%, но так каждый год, а в итоге.

Мой посыл не в том, что "ВСЁПРОПАЛО", а в том, что нужно постараться попробовать стабилизировать рынок недвижимости. Это свободное падение, которое началось в 2021 году, уже в прямом смысле перешло в стадию полномасштабного кризиса.

Показать полностью

[моё] Доход Инфляция Цены Зарплата Рост цен Недвижимость Покупка Расходы Налоги Бедность Кризис Бюджет Политика Рождаемость Демография Ипотека Экономика Текст

29

user8573305

Экономика

Про налоги и повышение цен, в нашей компании⁠⁠1

6 месяцев назад

Пикабу, привет!

Все слышали про изменения, которые ожидают нас в следующем году в плане налогообложения, так что не буду тут писать свои мысли, а расскажу на примере нашей компании, что ждем в 2026 году.

Итак, оборот у нас чуть больше 174 000 000 рублей за 2024 год и в этом году будут примерно такие же цифры, возможно +2-3%, так что мы давно дружим с НДС.

Так вот, мы занимаемся проектированием гражданских и промышленных объектов, с полным этапом сопровождения. У нас свой офис, в собственности в Челябинске и у нас нет кредитных обязательств ни перед одним банком (даже наша Камри с пробегом в 104 000 км без лизинга). В нашей отрасли, к сожалению, повышение цен - базовый и ежегодный сценарий (кто работает в строительстве понимает). НО, за последние годы, максимальная индексация не превышала 4-7%, заказывая у нас проект, человек уплачивает условный 1 000 000 рублей, а через год допустим 1 070 000 рублей. Ощутимо, но не критично.

Так вот в 2026 году, чтобы сохранить текущую рентабельность, без индексации ФОТ! Мы станем дороже на 9-13% и впервые за 8 лет, наша компания будет рассматривает привлечение стороннего финансирования (для меня уже поставлена задача на 1 квартал по актуализации информации по вариантам).

Много это или мало, я не могу судить, т.к. не знаю как в других отраслях и предприятиях. Но по ощущениям наши цифры далеко не рекордные. И как сказал наш ген.дир перед окончанием встречи: "Переходим к режиму выживания". Такой год...

Показать полностью

[моё] Политика Инфляция Доход Зарплата Финансы НДС Рост цен Бюджет Кризис Налоги Цены Бедность Текст

60

user8573305

Экономика

Про НДС и его повышение⁠⁠

8 месяцев назад

Пикабу, привет!

Да, я из строительной сферы. Работаю более 10-ти лет. Общаюсь с застройщиками не только в Челябинске или Урале, но и почти по всей стране.

Повышение НДС на 2% на все товары - 4-5% повышения цены на новые квартиры, еще на этапе котлована.

У меня вопрос, а хоть кто-то обращался к строителям, чтобы обсудить адекватность этого решения для обычных жителей РФ? Какой абсурд.

[моё] Политика Зарплата Доход Бедность Цены Инфляция НДС Рост цен Демография Текст

40

6469

user8573305

Экономика

Про цены на недвижимость⁠⁠12

1 год назад

Челябинск, 2025 год июнь.

Студия 28,8 м2 на котловане 4 090 000 рублей, без отделки. Комментировать - только портить наверное. Как хочется, чтобы никто в телевизоре больше не говорил про демографию и заботу о семьях. СТЫДНО.

UPD:

Неожиданно, что пост вызвал такой резонанс, но отвечу на пару вещей:

1. Квартира у нас есть, без ипотеки и с работой полный порядок. Данный пост, я написал, т.к. как верно кто-то догадался, мы связаны со строительным бизнесом (проектирование) и я иногда публикую свои наблюдения;

2. Никогда и ни в коем случае, я не был против жизни за городом! Но в Челябинске, технически сложно работать в центральном районе города и жить в собственном доме (добираться 1-1.5 часа ежедневно);

3. У меня есть дочка и неиспользованный мат.капитал (никаких спекуляций мы с ним не проворачиваем).

Всем больших и теплых домов и квартир.

[моё] Бедность Цены Доход Зарплата Рост цен Демография Инфляция Богатство Маленькая зарплата Расходы Бюджет Недвижимость Рождаемость Налоги Ипотека Текст Волна постов

1653

179

user8573305

Экономика

Тема учителей и их позорных зарплат⁠⁠

Серия Про учителей и зарплаты.

1 год назад

Привет, Пикабу!

Знаю, что эта тема уже замыта и все в курсе про текущую ситуацию, особенно в регионах. Но вот вам пример из ВЧЕРАШНЕГО разговора за ужином.

У моей жены, есть родная сестра, живем мы на Урале, в крупном промышленном городе. Сестре 27 лет, у нее два высших образования, и 3-х летний опыт работы в школе. Она преподает математику для средних классов. Так вот, на школу в 1100 человек, осталось 2 учителя по математике, одной из которых 61 год. Нагрузка просто дичайшая, грузят просто откровенной убогой внеклассной работой, которая НИКАК не оплачивается и отчитывают будь здоров.

Так вот, давайте к цифрам на 27.02.2025, ее зарплата со всеми надбавками 61 000 рублей. Нужны какие-то комментарии по поводу этого? Зарплата нашего секретаря в небольшой компании 85 000 рублей. Я могу привести кучу пример и про айти и про курьеров, да и про школы доп. образования, но зачем?

И знаете, что самое смешное, она работает до лета и уходит. Она будет работать репетитором в онлайн школе из Санкт-Петербурга, где ОДИН урок ей будет приносить 1000 - 1300 рублей.

Логику, я понимаю, брать молодых сотрудников, выжать их за пару лет и потом на их место нанять новых. Схема стара как мир и до боли часто встречается на Урале. Но кажется, что для обучения детей, это худшее из возможных.

Показать полностью

[моё] Маленькая зарплата Негатив Доход Жизнь за границей Учитель Инфляция Зарплата Рост цен Цены Бедность Рабочие Текст

88

user8573305

Экономика

Почему мы выбрали частный детский сад⁠⁠

1 год назад

Пикабу, привет! И пусть меня закидают камнями, но я выскажусь.

Мы ходим в частный детский сад, за 30 000 рублей в месяц, в группу из 8 детей. Делаем это, из-за сложного рабочего расписания из-за расстояния между домом и работой и т.д. Но есть две основные причины и вот они:

Это родители, которым абсолютно наплевать на других детей и родителю, которые отдают полубольных детей или вообще больных в сад, в группы по 20+ человек. Вот прямо история из жизни, мой коллега на работе, сидим в метре друг от друга.
За 4,5 месяца их сын посетил детский сад 2 недели! 2 недели КАРЛ. В группе за это время, было как-будто несколько эпидемий. Я прямо вижу по нему, что он уже физически даже не вывозит, т.к. им с женой приходится постоянно оставаться дома и подменивать друг друга (да, так бывает когда нет бабушек-дедушек);
А второй случай, может быть относится только к нашему Уральскому городу, но все же. Это зарплаты и персонал в детских садах. И я сразу скажу, что глубоко уважаю эту профессию, но когда за ведение такой большой группы платят 62 000 рублей в месяц, у меня возникает вопрос, а какой молодой и сильный специалист пойдет туда работать? С энтузиазмом и желанием развиваться и развивать детей?! Да, есть "старая" школа, на которой все держится, но это же не вечное.

Всем добра и думайте пожалуйста про своих детей!

[моё] Взросление Родители Семья Воспитание Дети Родители и дети Детский сад Воспитание детей Материнство Цены Текст

10

user8573305

Серии постов

UPD:

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Теги

Популярные авторы

Сообщества