Ответ Shalalava в «Клиенты не оставляют чаевые»5
Три раза в жизни имел дело с риелторами и было 50х50. С двумя было дело, когда пришлось искать съемное жилье. Две женщины риэлтора. Одна просто могла показать жильё, ТК хозяева жили далеко и сами не могли приехать. Ей просто так тоже не хотелось ехать. Вторая тоже женщина, и её работа мне очень понравилась. Накидала варианты в мессенджере с фотками по итогу нашли в тот же день. И ввиду того, что жильё нужно было срочно, а мне искать было особо некогда - мне она очень помогла. Комиссия приличная, но её работа, Я считаю, стоила денег.
Ну а со следующими двумя это уже покупка жилья. И так первый риэлтор Александр (вроде бы, уже не помню точно). Вот по нему было много вопросов. Начнем с того, что я искал жильё в новостройке и он вроде бы как и нафиг не нужен, по сути он при мне предлагал варианты прямо с сайта застройщика, ещё мы ездили на объекты строящиеся и там на месте смотрели варианты, он был проводником. Я потом поехал к застройщику и выбрал было вариант у него напрямую. Потом мне позвонил сам застройщик и говорит, типа чувак, ты уже работаешь с Александром, давай дальше с ним через нас общайся, есть у нас своя этика и мы его кинуть не хотим. По сути стоимость жилья для меня не менялась, вознаграждение так или иначе ему шло с этой суммы сделки и платил ему застройщик. Дело уже подходило к концу и перед подписанием он мне позвонил и говорит: давай переподпишем бронирование (50 тыс рублей). Изначально если я соскакивал со сделки, то эти деньги удерживались, а это был новый договор бронирования, где они типа не имели ко мне претензий если что. Меня этот факт удивил, и заложил вопросик, но Александр меня уверил, что всё ок и без изменений. Потом наступил день подписания договора, мы поехали с Александром и юристом застройщика в МФЦ для подписания договора и оплаты и тут вскрылись интересные детали. Договор был изменён, Я был уже не первым покупателем, первым покупателем было юр лицо, естественно юрлицо купило квартиру (и не одну) по более низкой цене, где то тысяч на 700 дешевле. Кто не знает тонкостей коротко объясню, что если что то не так и квартиру я не приму по тем или иным причинам, мне вернут не ту сумму, которую я заплатил, а сумму изначальную, на 700к меньше. Но это ещё не всё. Юрлицо, которое заключило договор долевого участия ( дом на стадии строительства) не заплатило за квартиру ничего. Ноль. В договоре оно там просто обязуется заплатить эту сумму до какого то срока. Что это значит? Значит то, что если юрлицо не выполняет своих обязательств, то я просто иду нахрен. Подписывать Я ничего не стал, указав на этот момент, который не был обговорен, которого не было в проекте договора. И я спрашиваю у Александра, что за хуйня? Александр отвечает, что типа ничего не знал. Юрист говорит, мол да всё нормально, так часто делают, тебе нечего переживать (ага блядь, нечего). Потом мы проводили встречу в составе Я, юрист застройщика, Александр и представитель застройщика ( какой-то управляющий фирмы). Александр, уговорил, что ничего не знал, юрист говорил, что я зря переживаю, а представитель застройщика объяснял, почему у них есть такая схема , почему мне не стоит переживать и что квартира продастся в цена уже будет другая и мне надо брать, залог мне они не просто так не отдадут , деньги надо выводить с оборота через бухгалтерию. Я ответил окончательно нет и мы разошлись. Александр звонил ещё несколько раз, предлагал посмотреть ещё варианты, но мне уже не хотелось с ним работать и я вежливо его отшивал. Помочь вернуть залог он даже не предполагал.
По итогу я обратился к риэлтору моих хороших знакомых (по рекомендации уже а не по объявлению). Знакомые покупали с ним квартиру и очень его хвалили. По итогу этот человек помог мне вернуть деньги за залог (да, за небольшое вознаграждение), причем он мне говорил, что я могу легко сам это сделать, но мне не хотелось связываться с застройщиком. Помог найти другую квартиру, помог купить ее дешевле на 200к (схема, где все застройщики должны своим подрядчикам и расплачиваются со многими квартирами, а подрядчик через меня выводит свои деньги), причем сделали так, что я ещё и был первым, кто заключил договор долевого участия. Очень терпеливо относился к тому, что я названивал ему с глупыми вопросами после 10 вечера (простите меня, Олег). С застройщиком потом случилась мутная история, дом еле достроили и сдали с большими задержками и даже в эти моменты Олег меня консультировал, причем совершенно не беря за это деньги. Вот такая вот история. Четыре Риэлтора, четыре истории, по которым я могу сказать только одно, как и в любой профессии есть хорошие люди и специалисты, а есть говно. Для себя я понял, что нужно выбирать всегда по рекомендациям близких, а не по объявлению. Вот такая у меня история
