lunaaprelia

lunaaprelia

пикабушница
пол: женский
поставилa 0 плюсов и 0 минусов
отредактировалa 1 пост
проголосовалa за 1 редактирование
148К рейтинг 229 подписчиков 80 комментариев 47 постов 31 в "горячем"
2 награды
лучший авторский пост недели лучший авторский текстовый пост недели

5 квартир на одну семью, бизнес - опыт

У нас с мужем двое детей и пять квартир. Как это получилось, расскажу потом, если кому-нибудь будет интересно.


Сейчас я хотела рассказать, почему, на мой взгляд, не так выгодно вкладывать деньги в недвижимость, как кажется на первый взгляд.

В молодости думала: вот будет у меня пара квартир- заживууууу, сейчас мне почти 40 и заживууууу так и не произошло.

Все проверено на своей шкуре.

Сейчас мы живём в одной квартире, а четыре остальные жилплощади (3 квартиры+ комната) мы сдаём.

В месяц получается такая прибыль 22,5+12+20+17=71,5 тр

Вычитаем из них 13%, 9295 р выходит 62200

В среднем каждая квартира занята 11 месяцев в году, годовой доход 684255 р

Коммунальные услуги на все квартиры летом 10000 р, зимой 17000, это 162000 за год, вычитаем, значит доход уже 522255 р

Каждой жилплощади требуется поддержка, ну там ремонт небольшой, диван заменить, краны, счётчики раз в четыре-пять лет, пусть будет каждый ремонт 40 000, пусть в эти расходы так же входят налоги на квартиры -на все около 10000 в год, то есть из 522255 вычтем 50000, получается 472255.

472255\12=39354 р в месяц

И это 4 жилплощади.


То есть чтобы сдавать и не работать это должно быть как минимум 10 квартир на семью, тогда есть шанс получить 100 тр, что соответствует приблизительно, по мнению Росстата, двум средним зарплатам по России.

Я не жалуюсь, получать на семью прибавку к зарплате в виде 40 тр-очень неплохо. Но:

Денежный эквивалент наших сдаваемых жилплощадей около 3,5+3,5+4+2=13 млн рублей. Если просто положить эти деньги в банк под 5% годовых, то в год мы бы имели 650тр или 54000р в месяц без всякой возни с ремонтами и поиском жильцов.


Это просто информация к размышлению, для меня все это было настолько неочевидно, что я 13 лет своей жизни потратила на покупку этих квартир.



Все цены СПб

Как предоставить пруфы и не попалить личные данные - не знаю, с замазанными личными данными эти документы просто ворох бумажек, а не пруфы.

358

Прошу поддержки котосообщества

В начале июля мы хотели взять котенка из приюта и пришли в одно котокафе на Лиговке СПб, которое, как говорилось в интернете, по совместительству является приютом и занимается пристройством маленьких котят.

Оплата там поминутная, плюс за вход к котятам 100 руб.


Выбрали котенка, вот наши документы - нет, мы вам котенка не отдадим - почему?- нет хозяйки приюта, она в отпуске, будет через 2 недели.


Ну ок, девочки-администраторы созвонились с хозяйкой, та сказала, что без нее отдавать нельзя, а конкретно на этого котенка Принцессу -очередь в шляпах.

Прошу поддержки котосообщества Котята, Приют, Длиннопост, Кот, Без рейтинга

Прошло две недели, я написала приюту в Контакте, там мне не ответили.

Прошу поддержки котосообщества Котята, Приют, Длиннопост, Кот, Без рейтинга

Боясь этой очереди желающих на беспородного котенка, мы поехали опять в это кафе. Там нам сообщить ли, что хозяйка приехала, созвонились с ней, по фейстайму она отказалась нас собеседовать, необходимо личное присутствие ее, звоните, договоритесь.


Следующие 8 дней я пыталась с ней договориться: Алена увиливала, говорила, что не знает своего расписания, позвоните часа через два и так три дня, по 5 бестолковых созвонов в день.

Дальше она стала назначать нам встречи типа: " через полчаса буду в приюте, пробуду там час, подъезжайте" Два раза мы как идиоты бросали все дела и ехали на Лиговку, оба раза Алена нас разворачивала с середины пути, у нее появлялись дела, не может нас дождаться.

Я предлагала подъехать в любое удобное ей место, раз уж я уже почти на месте -отказ.

В конце концов мы сошлись на том, что она мне позвонит. Разумеется, звонка не было.

Я смирилась с тем, что, видимо, котенок действительно обещан кому-то, позвонила в другой приют и мне в тот же день привезли Настю, только возьмите, спасибо- спасибо.

Прошу поддержки котосообщества Котята, Приют, Длиннопост, Кот, Без рейтинга

Дальше мы были заняты тем, что сдруживали Настю и Саника ( мой прошлый пост), пока писала пост зашла, вспомнив ситуацию, на страницу приюта и..

Прошу поддержки котосообщества Котята, Приют, Длиннопост, Кот, Без рейтинга

Опа, Принцесса все ещё там, как и все остальные, только теперь это котенок - подросток, которому гораздо труднее найти дом.

На момент написания поста Принцесса была ещё в приюте.

И у меня есть стойкое убеждение, что в этом приюте котята специально не пристраиваются, чтобы они приносили больше денег владельцу Алёне, а потом она их просто отдаст первому встречному или в более крупный приют.


В такие места попадают котята от людей, которые считают, что на проходном месте их будет легче пристроить, это люди которые спасают и лечат котят, желают им счастливой жизни в семье ( такова история например, Принцессы, которую спас с завода дядечка, вылечил и принес в это кафе), а потом Алёны всякие на них зарабатывают.


Прежде чем отдать котенка на пристройство, пожалуйста, позвоните в приют и проверьте, смогут ли желающие усыновить вашего котенка, например, я была очень настойчива, но у меня все равно ничего не получилось.


Комментарий для минусов вставлю.

Показать полностью 3
327

Двоекотие

Мой опыт.

Моя мечта детства - два кота. Почему-то мне думалось, что сложностей не будет.

Они были, несмотря на то, что коты разнополые и молоденькие совсем. Расскажу, вдруг кому пригодиться.


Сначала завели Саника, взяли из приюта, родился от уличной кошки, это был нежный котенок, который не умел пользоваться когтями, но больно кусался.

Двоекотие Кот, Котомафия, Котята, Зоопсихология, Длиннопост

Через несколько месяцев, когда Санюша подрос, так получилось, что взяли Настю, милую плюшевую черную девочку,

Двоекотие Кот, Котомафия, Котята, Зоопсихология, Длиннопост

мне казалось, что когда животные с таким шикарным характером встречаются наступает дружба и любовь. Нет.


Они лупили  друг друга с первой секунды, он ее загонял под диван, она шипела.


И тут я воспользовалась https://pikabu.ru/story/znakomim_kotov_pravilno_4311774

Оригинальный текст здесь http://sestratk.livejournal.com/20965.html


Скажу сразу, описанные там манипуляции показались мне сложноватыми, я их адаптировала под свои возможности и планы, возможно поэтому правильное знакомство заняло много времени.


1) Развела котов по разным комнатам

2)У каждого своя миска и горшок

3) Три дня они прожили так, потом я поменяла их комнатами еще на три дня(с миской и горшком)

4)На шестой день я их морила 6 часов голодом, а потом покормила в одном помещении на безопасном расстоянии друг от друга.

5) Продолжала обмен комнатами еще две недели, все это время кошаки ели вместе


Меня очень расстраивало то, что как только они насыщались, то сразу бросались друг на друга, клочья этих милых животных летали по всей квартире, а уж крики стояли. Пару раз я готова была отказаться от второго котенка, мне казалось, что у них генетическая несовместимость и "эта квартира слишком мала для них двоих".


В какой-то момент, ровно через 3(!) недели, они поели, посмотрели друг на друга, и каждый пошел по своим делам.

С тех пор они дружат, вместе спят, кусаются только когда играют, а я наблюдаю за ними с умилением старенькой бабушки, к которой приехали внуки.

Двоекотие Кот, Котомафия, Котята, Зоопсихология, Длиннопост

Буду рада, если мой опыт кому-нибудь поможет. Всем котов.

Двоекотие Кот, Котомафия, Котята, Зоопсихология, Длиннопост
Показать полностью 3
29

Впечатлительность

Не могу дочитать в интернете ни одной исторической статьи про войну или голод.

Почему- то именно эти темы обычно обильно сдобрены фотографиями различной степени жести.

Сегодня в очередной раз погорела на своей впечатлительности, на этот раз дело касалось кошек.

Дружу с несколькими кошкоспасателями, иногда помогаю парой тысяч рублей на корм и наполнитель.

Сегодня получила просьбу всего лишь о перепосте, котенку требуется операция блаблабла, но фотка настолько страшна, что я подписалась оплатить в рассрочку операцию, лишь бы не вешать ее у себя на странице.



Скрины только в качестве пруфа и без жести, конечно.



ПС: денег не собираю, операция уже проведена, кот выжил, все хорошо, кроме того, что я дура

Впечатлительность Кот, Операция, Картинки, Впечатлительность, Деньги
Впечатлительность Кот, Операция, Картинки, Впечатлительность, Деньги
Показать полностью 1
776

Бабушкин лайфхак

У нас в районе есть дома, где в подвалах живут целые прайды бездомных кошек. Кто-то их ненавидит, но у большинства домов есть своеобразный "куратор", который ставит у  подвальных окон мисочки и приносит прайду еду.

Прохожу как раз мимо такого подвального окошка и вижу удаляющуюся девушку, которая местная "куратор", стайку кошаков, которые увлеченно что-то едят, а из окна первого этажа высовывается бабуська.

Внимательно озираясь по сторонам она  аккуратно стравливает вниз на шлейке свою кошку, прямо в гущу обедающих. Кошка не выказывает признаков беспокойства и присоединяется к своим бездомным собратьям.

Я  бабусе со смехом кричу:

-Эй, баббраня (на это прозвище откликается 90% бабусек), брать чужое нехорошо

И получаю неожиданно агрессивный ответ:

-Тебе что, совсем кошечек не жалко, ходят тут, кошкам есть мешают, ебанько всякие.

Тем не менее кошка поспешно втягивается в окно.

2852

Оконные ручки

-Вот вы в садик едете,  а у вашего соседа жена ушла, - остановила меня консьержка, ей явно хотелось поделиться новостью


Новость я знала лучше нее, часов в 11 вечера раздался звонок: уголовный розыск, - предъявили корочки два полицейских со скептическим выражением лиц, где-то на заднем плане маячил сосед, хрупкий сорокалетний мужчина.

-Это ваш сосед, знаете его? Заявляет на ограбление квартиры.

-...

-Жену его знаете?

-Знаю, конечно

(красивая разговорчивая блондинка, честно говоря,  я давно забыла как ее зовут, про себя называла Пашенька, на протяжении уже 10 лет, как мы живем в этом доме, каждый раз, когда мы встречаемся у лифта, она мне рассказывала что-то из своей совместной с мужем жизни: мы с Пашенькой то, мы с Пашенькой се, а Пашенька мне, а я Пашеньке)


-Есть ее телефон?, - продолжет уголовный розыск

-В смысле, у мужа нет телефона жены?

Лица полицейских становятся еще более саркастическими:

-Ну просто она пропала вчера, пока сосед ваш на сутках был, вместе со всеми вещами и сыном.

-Эмм, вчера видела, как они в лифт садились, не помню во сколько, можно посмотреть по камерам.


Полицейские обрадовались, записали мой телефон и больше не звонили.


-Так вот, - не унималась консъержка, -пришли смотреть по камерам, а она и мебель, и технику, и всю посуду вывезла, обе машины увезла, ему там теперь и сесть не на что и окно не открыть - забрала ручки от пластиковых окон. Кто бы мог подумать, на работе она в отпуске, на связь не выходит, 16 лет в браке, сыну 14.


Пашенька, зачем тебе оконные ручки?

129

Наивные казанские ребята

Наши друзья, семейная пара с двумя детьми, в конце мая путешествовали из Питера в Москву через Казань на своей машине.


В Казани поставили машину на подземную парковку в торговом центре и ушли обедать на фудкорт, потом погуляли, а когда решили ехать в гостиницу, поняли, что в кафе забыли рюкзак. В рюкзаке лежал иммобилайзер, ключи от машины, 30 тр денег, ноутбук и все документы.

Обратились в полицию, пункт которой находился в том же торговом центре, написали заявление. Тут звонок:

-Верну ваш рюкзак с доками за 10 тр

Глава семейства торгуясь проговорился, что уже написал заяву, но звонившего это совсем не смутило и в лучших традициях ситкомов они договорились встретиться на том же фудкорте. К удивлению сотрудников в штатском парень с рюкзаком пришел. Разумеется ни денег ни ноутбука в рюкзаке не было.

Когда парня взяли, он был ошарашен таким поворотом событий и в основном напирал на свое несовершеннолетие.

Да, шел мимо остановки своими несовершеннолетними ногами, увидел своими несовершеннолетними глазами рюкзак, нашел там несовершеннолетними руками визитку и позвонил.


Полицейские широко улыбнулись и пообещали, что вещи и деньги будут найдены за неделю, счастливого пути, приезжайте к нам ещё.

Ребята уехали, а через несколько часов им позвонил находитель рюкзаков и спросил:

- Так вы мне десять тысяч-то переведёте?


На этом комедийном кадре можно было бы и закончить, но там ещё есть и конец истории.


В тот же день им позвонил мужчина, который вежливо попросил забрать заявление, он осознал, что нельзя было брать рюкзак, а из него чужие деньги и ноутбук, он готов все вернуть. Ведь теперь он под подпиской о невыезде, а он дальнобойщик, ему работать надо. Его сдал полиции несовершеннолетний приятель, которому он отдал рюкзак с документами, чтобы тот мог тоже немного подзаработать.


Глава семейства слетал в Казань и написал, что претензий не имеет, когда ему сказали, что вообще-то он имеет право на компенсацию проезда, тот отказался, мотивируя тем, что очень рад, что ребята все так непрофессионально сделали и он потерял всего шесть тысяч на билет, а не весь рюкзак плюс машину, которую без ключей и иммобилайзера тоже пришлось бы оставить в Казани. Наивные питерские потерпевшие.

38

Путешествие с детьми 1 (до двух лет)

На что обратить внимание, если хотите взять с собой  в путешествие своего тугосерика.


1)До двух лет


а) Авиабилеты в подавляющем большинстве для детей до 23 месяцев бесплатны, либо оплата за них чисто символическая, но при этом придется держать ребенка на руках всю дорогу.

В некоторых авиакомпаниях при взлете и посадке требуют застегнуть на ребенке специальный ремень, который крепится к вашему ремню. Да, и им будет наплевать, что ребенок спит, ест, обкакался, кричит,  и они правы, безопасность прежде всего.


b)Коляска. Мы много ходим, поэтому без хорошей прогулочной коляски наши путешествия невозможны. В большинстве авиакомпаний коляску можно провозить бесплатно до 6 лет ребенка. В некоторых русских - до 12)))) Если это компактная японская коляска типа yoyo, то ее можно взять в салон, если это трость или просто обычная складная, то вам, скорее всего, разрешат взять ее до трапа самолета, а потом вы ее заберете либо у трапа самолета как прилетите, либо там, где выдают негабаритный багаж, иногда коляска вместе с чемоданами катается по ленте.


с) Билеты на поезда и общественный транспорт. Правила разнятся, зависит от страны. Например, в Италии в поездах платный проезд с 4 лет, в Финляндии с 6. Есть страны, где можно ездить бесплатно до 18 лет. В северных странах (Финка) взрослый с коляской, в которой ребенок, может в принципе не платить за проезд. Тут надо внимательно почитать местные сайты, чтобы не переплатить или чтобы не попасть на штраф.


d)Еда. В первое путешествие мы везли с собой чемодан еды для ребенка. Но, если страна европейская и если ребенок не аллергик, то все необходимое можно купить в местных магазинах: пюре, каши, молоко. обратите внимание. что в некоторых странах детская еда продается в аптеках.


e)Медицина. Дети, к сожалению, болеют чаще, чем взрослые. Поэтому 1) страховка от невыезда 2) внимательный выбор страховой компании. Важнее выбрать правильного ассиста, то есть мед компанию, которая будет вас лечить в выбранной стране. Рейтинг ассистов гуглится, на основании этих рейтингов можно подобрать страховую.


f)Машина. Детское кресло обойдется вам в кругленькую сумму, возможно, имеет смысл взять свое, если планируется большой трип на машине, или купить на местном авито подержанное, будет дешевле.


g)Времяпрепровождение. Будьте готовы подстроить свой трип под режим дня ребенка. Рано вставать, рано ложиться, не употреблять алкоголь, в музей только во время дневного сна и прочие очень удобные вещи.


h)Отели и квартиры. Если выбираете отель на букинге, то внимательно читайте описание, во многих отелях детей не принимают, в некоторых отелях за детей конская доплата, в других - отсутствие дополнительных кроватей. При бронировании на airbnb лучше перед бронированием напиcать хозяину, что с вами мелкий, у меня где-то есть скриншот трех страниц отказов при идеальном рейтинге и куче положительных отзывов.


j)Нервы свои и чужие. Ваш ребенок - это только ваш ребенок. Точка. Будьте готовы к поджатым губам соседей в общественном транспорте (мальчик в желтой пижаме. jpg). Если вы путешествуете со своим ребенком, то другие в этом не виноваты, возьмите на себя ответственность и попытайтесь сделать так, что бы путешествие было приятно всем окружающим. Да, ребенка придется развлекать все 8 часов полета, нет, то, что вы устали - это ваши проблемы.



Всем удачных путешествий. Буду рада если что-то из написанного пригодится.

Показать полностью
966

Карибы по цене Турции

Расскажу, как мы совершили трансатлантику и тусанулись в Европе и на Карибах почти месяц за 60 т р на человека (декабрь 2018).


Это путешествие при определенном везении можно повторить в любой год в ноябре - декабре - пост бухгалтерский, поэтому картинок - минимум.


1)Планирование.


Пересечь Атлантику морем хотела давно - поэтому все время мониторила цены на подобные трипы у различных круизных компаний. В итоге в мае 2017 года было куплен путешествие на 19 дней из Италии в Доминикану за 900 евро на троих. Да, за полтора года.


Пруф на всякий случай.

Карибы по цене Турции Путешествия, Карибы, Европа, Корабль, Круизные лайнеры, Цены, Длиннопост

Для пересечения Атлантики выбирайте октябрь-ноябрь (в сторону америки) или март-апрель (в сторону европы).

Сайты круизных компаний гуглить по названиям, мы пользуемся дешевыми costa и msc (обязательно проверяйте разные рынки - цена круиза может отличаться в разы), хорошие цены бывают у посредника logitravel, он тоже привязан к различным рынкам.

Мы принципиально не ходим в круизы, которые дороже 30 евро на человека в сутки - единственное исключение - Япония.


2)Подготовка (визы\авиа)

До корабля надо как-то добраться поэтому - авиабилеты. Корабль отправлялся из Савонны и прибывал в Доминикану.

СПб - Италия не представляет труда: Милан, Рим, Пиза, можно через Москву.

Доминикана - СПб выходила в какую-то страшную сумму, поэтому на обратную дорогу были куплены билеты Доминикана - Брюссель, Кельн - СПБ.

Самый дорогой сегмент Доминикана - Брюссель покупался за год по минимальной цене 150 евро на человека.

Из виз в данном путешествии был нужен только шенген.


3)Отели

Мы с ребенком, поэтому никаких вписок и комнат с хозяевами за шторкой. Мы стараемся беречь чужие и свои нервы, поэтому только отели и отдельные квартиры. То есть на этом пункте можно еще и сэкономить, если вам по жилью не принципиально. Отели ищу через booking, проверяю через roomguru, иногда списываюсь с владельцами на прямую (обычно игра не стоит свеч).

Пиза, Доминикана, Брюссель, Кельн. Все отели были забронированы минимум за полгода.


4) Транспорт

По Европе хорошо ездит фликс бус, но мы с ребенком - мы тратимся на поезд. На этом пункте тоже можно экономить очень прилично. Везде используем местный сайт железных дорог( bahn de, treitalia), начинайте смотреть за 6 месяцев, в разных европейских странах билеты выкидывают за разное количество дней, в среднем -90, но бывает, что и 120, при заказе такси (в доминикане) - gettransfer.



Итого на поездку ушло в евро:

1)900 круиз (савона - доминикана 19 дней(Коста))

2)450+200+200= 850 авиабилеты (Доминикана -брюссель (tuifly), спб-пиза(победа), кельн-спб(победа))

3)50+150+50+150=400 ( отели Пиза, Доминикана, Брюссель (деревня Райке Версел), Кельн)

4)60+60+60=120 (жд билеты Пиза-Савона и Брюссель-Кельн и такси Ла романа - Пунта Кана)


Приблизительно еще 200 евро ушли на еду (в Бельгии, Германии и Доминикане)


Не обошлось и без необъяснимого везения: где-то за полгода круизная компания вернула нам 200 евро, предварительно проапгрейдив нам каюту с внутренней, до каюты с окном.

Почему-то в этот раз с нас не сняли чаевые (они порядка 10 евро на человека в сутки, тут мы прилично сэкономили, конечно, около 500 евро), подозреваю, что это из-за того, что круиз бронился на финском сайте.


Если вы хотите путешествовать дешево, то придется потратить не деньги, а что-нибудь другое, например, время. На подготовку каждого трипа у меня тратится овердохрена времени, но расценки получаются гуманные, а маршруты вполне себе.

Это путешествие можно повторить каждый год в ноябре - декабре, главное - поймать дешевый кораблик.


Если остались вопросы - отвечу в комментариях.

Показать полностью 1
8

Мечта детства

В детстве, лет с десяти я мечтала, чтобы у меня был мертвый друг.

Ну то бишь этот самый друг должен был моей скромной внешности придавать что-то такое романтическое, моему характеру некоторую байроничность, а определенные цифры в календаре должны были омрачать мой подростковый лоб.

Когда мне было двадцать три, мое забытое подростковое желание внезапно исполнилось. Начало августа, перевернутая лодка на рыбалке, и, здравствуй, моя детская мечта.

Сейчас мне почти сорок, и как обычно в начале августа я сижу и думаю: какого хрена, даже такие тупые и жестокие желания имеют свойство исполняться, какого черта, мне было непонятно, что чтобы в моей жизни появился мертвый друг кто-то из живых друзей должен из этой жизни уйти, и какой нахрен эгоистичной маленькой пиздой я была в свои десять лет.

Мы ищем frontend-разработчика

Мы ищем frontend-разработчика

Привет!)


Мы открываем новую вакансию на позицию frontend-разработчика!

Как и в прошлые разы для backend-разработчиков (раз, два), мы предлагаем небольшую игру, где вам необходимо при помощи знаний JS, CSS и HTML пройти ряд испытаний!


Зачем всё это?

Каждый день на Пикабу заходит 2,5 млн человек, появляется около 2500 постов и 95 000 комментариев. Наша цель – делать самое уютное и удобное сообщество. Мы хотим регулярно радовать пользователей новыми функциями, не задерживать обещанные обновления и вовремя отлавливать баги.


Что надо делать?

Например, реализовывать новые фичи (как эти) и улучшать инструменты для работы внутри Пикабу. Не бояться рутины и командной работы (по чатам!).


Вам необходимо знать современные JS, CSS и HTML, уметь писать быстрый и безопасный код ;) Хотя бы немножко знать о Less, Sass, webpack, gulp, npm, Web APIs, jsDoc, git и др.


Какие у вас условия?

Рыночное вознаграждение по результатам тестового и собеседования, официальное оформление, полный рабочий день, но гибкий график. Если вас не пугает удаленная работа и ваш часовой пояс отличается от московского не больше, чем на 3 часа, тогда вы тоже можете присоединиться к нам!


Ну как, интересно? Тогда пробуйте ваши силы по ссылке :)

Если вы успешно пройдете испытание и оставите достаточно информации о себе (ссылку на резюме, примеры кода, описание ваших знаний), и если наша вакансия ещё не будет закрыта, то мы с вами обязательно свяжемся по email.

Удачи вам! ;)

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!