kapithan

kapithan

пикабушник
19К рейтинг 4060 комментариев 21 пост 0 в "горячем"
-1

Нет доступа к сайту через VPN

Когда подключен через VPN не могу зайти на пикабу. VPN мой личный на личной впске, IP тоже только мне выделен. В спамбазах его нет, никакой хакерской деательностью, сканами портов и прочим с него не занимаюсь. В чем может быть дело? IP своей ВПС тут светить не хочу, могу выслать на почту если нужно. Только кому? Провайдер впс digital ocean, амстердам

2

Баг мобильной версии

Заметил в мобильной версии какие то странные прямоугольники, как будто что то недогрузилось. Раньше такого вроде не было
Баг мобильной версии Мобильная версия, Пикабу, Баг, Багрепорты, Длиннопост
Баг мобильной версии Мобильная версия, Пикабу, Баг, Багрепорты, Длиннопост
Баг мобильной версии Мобильная версия, Пикабу, Баг, Багрепорты, Длиннопост
Asus zenphone2, 5 android, firefox с google play последний.
Показать полностью 3
-7

Проект мебелировки гостинной

Привет, пикабушники-проектанты. Нужен совет, может хотя бы подскажете в какую сторону гуглить. Захотелось мне частично поменять мебель в гостинной. Я неделю бродил по мебельным магазинам, был в 3 китах (дорого бохато), в мебельном на киевском шоссе около мкада, на автозаводской в румере. Из готового мало что понравилось, везде что-то да не устраивает. Проблема в том что сам не знаю чего хочу, но точно знаю чего не хочу 😀. Вот смотрю и виду - не мое. Но некоторые моменты в разных коллекциях нравятся, начал фоткать понравившиеся элементы. Собственно вопросы:.

1. Если какие нибудь хорошие каталоги, откуда можно подергать идеи тумбочек, шкафов и прочего?
2. Т.к. по видимому готового я не найду, то придется делать по индивидуальному проекту, с учетом уже имеющейся мебели. В какой программе новичку будет удобно начертить то, не знаю что из п.1  без опыта?

3. что почитать о фурнитуре? Что надежно, что не очень, петли с доводчиками vs газлифт, дсп или другой материал?
4. На что смотреть при выборе мебельной фабрики? В окресностях нерезиновой. Видел что многие ругают фабрику 8 марта.

16

И так сойдет

Товарищ знает что я "электрик" и прислал фотку с просьбой разобраться, почему моргает свет в квартире. Для электрика просто фильм ужасов. Где то под рамкой в той страшной яме спрятаны древние советские пробки вместо автоматов.

И так сойдет Кривые руки, Электричество, Электрика, Электрик, Монтаж
Электрик я взял в кавычки, т.к. не являюсь таковым в классическом понимании, занимаюсь проектировкой электрических, монтажных схем шкафов управления. Ну конечно умею паять, зачищать провода, крутить отверткой, и прочее, что необходимо, чтобы собирать шкафы, если больше некому.

Фото "стало" еще нет, т.к. процесс только начался, составил список автоматов, УЗО, наконечников и прочего что нужно купить, проще сделать новый шкаф с разводкой в квартире, чем пытаться переделать это.

11

Помогите вспомнить название книги

Обращаюсь к лиге любителей фантастики.


Книга о будущем, земляне расселились по разным звездным системам, тут к ним начинается вторжение непонятных пришельцев. Их называют "фестиваль". Они в определенном смысле мирные, просят людей поделиться разными историями, сказками и т.п., взамен обещают что угодно. Детям помогли выбраться после того как они заблудились, на одной планете с довольно странным полит. строем дали устройство для производства чего угодго. Одна система пыталась с ними воевать, но ничего хорошего не вышло. На военный корабль для войны с ними попал то ли дипломат то ли посол какой то, пытался обьяснить что война бесполезна, им нужны только знания.


Вот так отрывками помню. По запросу "фестиваль, вторжение" и подобным найти не удалось, ищет всякие фестивали но не название пришельцев. Конечно может перевод такой был, но это помню хорошо. Буду очень благодарен, читал на смартфоне, как он заглючил, пришлось сбрасывать настройки, а книжку не дочитал. Обидно что скачивал ее тоже с телефона, истории браузера не сохранилось. Комменты для минусов оставлю.

15

Заперли на парковке, прошу помощи

Прошу прощения за не совсем развлекательный пост. Прошу поднять в топ, возможно кто то посоветует что предпринять. Комменты для минусов в количестве четырех штук присутствуют. Нужна помощь лиги юристов, лиги автомобилистов и просто умных людей. Выйдя утром обнаружил что машину запер нехороший человек. Постучал по колесам, толку нет. Утро, 6 часов, улица пустая, окна все темные, кто такой редиско не ясно.  Записал на всякий случай видео, вдруг пригодится.


Т.к. телефон пишет все разговоры, в конце ссылка на архив с аудиозаписями, на всякий случай вырезал ФИО и номер телефона из записи, запикивать не умею, просто тишину вставил. Есть и оригинальные записи разговоров разумеется.

Видео крайне скверного качества, но номер разглядеть можно.

Потом позвонил 112, думаю у них всякие телефоны есть. Рассказал ситуацию, соединили с полицией. Пока звонил по телефону, в окно вылезла какая то физиономия, я спросил его ли машина, попросил убрать, но лицо скрылось. После соединения с полицией после того как рассказал о том что заперли дали его мобильный. Разговор получился крайне бестолкомым, вкратце "вы все говно, я сплю, ПНХ". Еще раз звоню 112, объясняю, спросила мои ФИО для заявления. Потом соединяли то с одним, то с другим, несколько раз просили перезвонить через 5 минут. Закончилось НИЧЕМ :(. В полиции или ГИБДД, не знаю точно, пытались с ним созвониться, но он не брал трубку. Больше ничего сделать не могут. Ни эвакуировать, ничего. Владелец неадекват судя по всему, "я тут живу 20 лет, тут и паркуюсь а вы все говно". Прийти к участковому?


Написал на всякий случай на сайте ГИБДД заявление:

10 ноября 2016 года в 06:30 утра выйдя из подъезда обнаружил что водитель автомобиля KIA SPORTAGE (регистрационный знак E003AT150) нарушил пункт 12.4 правил дорожного движения и мешает выезду других автомобилей. При попытке связаться по телефону с владельцем, он отказался убирать транспортное средство, сказав в грубой форме что он спит. Нарушение произошло по адресу .... Ссылка на видеозапись с нарушением правил: https://www.youtube.com/...

Прошу наказать нарушителя по статье 12.19 КоАП и сообщить мне о результатах рассмотрения данного дела


Друзей, чтобы прийти и поговорить нет. Устраивать войны и спускать друг другу шины это еще больший идиотизм. Неужели и правда вот так любой желающий может тебя запереть, послать на хер из окошка и спать дальше? Пригорает немного сильно от осознания такого.


Записи всех разговоров по телефону на яндекс диске https://yadi.sk/d/YLOps9cayKjHn

Показать полностью
-2

Начало июля

Новости за день:


Пьяная невеста утонула на собственной свадьбе

http://ria.ru/mo/20160704/1458299101.html


Неудачливый афганский талиб-смертник случайно подорвал 11 коллег

https://lenta.ru/news/2016/07/04/ne_specialno/


Киевляне устроили дуэль на шампурах: один погиб

http://korrespondent.net/city/kiev/3708600-kyevliane-ustroyl...


Мне одному кажется что это летнее обострение? Или такое каждый день, но именно сегодня меня проперло почитать новости?

4

Geekpicnic 2016

Кто то может быть слышал, а кто то нет, завтра и в воскресенье  (18 и 19 июня) в Москве проходит гикпикник в коломенском. Главное событие это конечно же приезд Джейме Хайнемана из разрушителей легенд.

Geekpicnic 2016 Geekpicnic, Geekpicnic2016

Но и без этого будет много интересного. Тот же Зеленый Кот с хабра известная личность в определенных кругах, с ним с удовольствием встречусь и пожму руку. Часто вижу на пикабу перепосты с хабра и гиктаймс, значит есть такие же как я, кому может быть интересна тематика.

Сайт организаторов http://geek-picnic.me/geek-picnic-2016-msk

Там же можно купить билеты, пикник платный, входной билет 900р за один день, 1400 за два.  Если есть желающие сходить вместе, предлагаю оставить контакты, вместе будет веселее. Мне можно написать в телеграме, ник такой же как на пикабу. Или почта на гугле, аналогично

-16

Симулятор спермы

Только не спрашивайте как я это нашел. Внезапно, в стиме есть симулятор спермы, точнее сперматозоида. Задача игрока сперматозоида долететь до яйцеклетки, не касаясь стен этого страшного места, собирая по пути разные бонусы.

Симулятор спермы Steam, Indie, Игры, Spermination

А место действительно страшное, ведь там лазеры!! И тысяча желающих оказаться первым.

А что же будет если окажетесь первым?

Симулятор спермы Steam, Indie, Игры, Spermination

Ссылка на игру в стиме: http://store.steampowered.com/app/363460/

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!