ex4es

На Пикабу
поставил 5216 плюсов и 274 минуса
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
Награды:
5 лет на Пикабу
10К рейтинг 72 подписчика 53 подписки 12 постов 5 в горячем

Победил СБЕР благодаря вам! Евро выданы по курсу 1.0984. СПАСИБО!

Не в деньгах счастье однозначно.
Но все же...

НАЧАЛО  ИСТОРИИ

ПОСТ благодаря которому до меня начало доходить.
Спасибо @PiratJonSilver , который нашел и ткнул меня носом в этот пост.
Спасибо @Aj1eksandr за подробные ссылки и, как потом оказалось, автору того самого поста.

Завершение истории.

Я подготовил претензию по инструкции @Aj1eksandr - напечатал заранее оставив пустые места для заполнения на месте ручкой. Забегая вперед скажу, что мне претензия не понадобилась. Но наличие ее в руках очень помогает собраться с мыслями. Заказал снова нужную сумму на следующий день и пришел в отделение Сбера. Взял талон, проследовал к оператору и заявил, что хочу снять 8500 евро со счета в евро.

Оператор пыталась попросить меня перевести эти евро на долларовый счет, но я категорически отказался, сославшись на распоряжение ЦБ от 11.03.22. (Не большой лайфхак - если у вас есть долларовый счет, то вы можете предусмотрительно скрыть его в онлайн-банке и оператор его не увидит. У меня так и было). Оператор спросила есть ли у меня долларовый счет, на что я сказал что нет и открывать не собираюсь.

Также я акцентировал внимание, что меня интересует кросс-курс евро-доллар основанный на курсах ЦБ этих валют к рублю, а не внутренний курс банка. Курс евро был сегодня на 16ч.15м. 125.4522, а курс доллара - 111.4823. Соответственно кросс-курс получался 1.0984.

Было видно по поведению сотрудника банка, что они понимают о чем идет речь и просто проверяли меня "на вшивость". После этого сотрудник банка ушла совещаться с кем-то на пять минут и после этого вся было сделано именно так, как нужно - сотрудник самостоятельно пересчитала необходимую сумму и оформила выдачу.

Уточнение. Чтобы в кассе получить круглую сумму мы с сотрудником пересчитали сумму обратно исходя из 9300 долларов. Т.е. со счета было списано 8466.86 евро.

Победил СБЕР благодаря вам! Евро выданы по курсу 1.0984. СПАСИБО! Сбербанк, Сбербанк Онлайн, Сбережения, Обман клиентов, Сила Пикабу, Развод на деньги, Банк, Длиннопост

При этом при нажатии на Кассовый ордер вылетает такое сообщение. Хотя все другие операции я могу посмотреть.

Победил СБЕР благодаря вам! Евро выданы по курсу 1.0984. СПАСИБО! Сбербанк, Сбербанк Онлайн, Сбережения, Обман клиентов, Сила Пикабу, Развод на деньги, Банк, Длиннопост

Впереди еще спасение 3000 евро моей супруги из банка Авангард. Там начало уже точно такое же.

P.S. Если бы я НЕ набрался наглости написать пост на Пикабу, то, думаю, что не нашел бы такого простого решения вопроса. Спасибо всем. Я прочувствовал Силу Пикабу впервые на себе и очень всем благодарен. Вот что такое коллективный разум! Надеюсь кому-нибудь эта информация тоже пригодится.

Показать полностью 2

Подляночка от СБЕРа

Подляночка от СБЕРа Обмен валюты, Сбербанк, Сбербанк Онлайн, Сбережения, Обман клиентов, Деньги

Решил попробовать снять свою старую заначку в EUR со счета в USD по новым правилам. И вместо 10 тысяс евро у меня осталось 8 878 долларов. Будьте осторожны. Я так понимаю, что все отличные от доллара валюты теперь пересчитываются не по прямому кросс-курсу, а через рубли. И тут поимели. Ожидаемо.

UPD: Победил СБЕР благодаря вам! Евро выданы по курсу 1.0984. СПАСИБО!

Показать полностью 1

Проголосовал против

Как-то так..

Проголосовал против Поправки, Конституция, Голосование, Гражданская позиция, Политика
Показать полностью 1

Риэлторский звиздец. Типичный

Замечание: Руководитель АН (агентство недвижимости) прямо сказал, что любая реклама его агентству не помешает, даже отрицательная. По сути разрешение на публикацию звиздеца дано.


Приветствую, Пикабутяне!

Писатель из меня никакой, но если что-то накипело, то куда в этой стране писать, если не сюда? Так что не судите пожалуйста строго за, возможно, не слишком стройное изложение событий, за пропущенные запятые и прочие огрехи. Пишите любые комментарии – постараюсь ответить.

Все имена и данные подлинные. Вымысла – ноль.


Преамбула.

История сегодня со мной и моей клиенткой приключилась следующая. Риэлтор АН Домината, что в СПб находится, назначила нам встречу в офисе своего агентства, чтобы вернуть клиентке 50 тысяч аванса, которые она, как покупатель квартиры, которую она нашла в этом агентстве, не смогла купить. Причина облома со сделкой простая, но редкая – за день до сделки умер один из нескольких собственников (инсульт). По этой причине проблем с возвратом аванса не могло быть в принципе. Но риэлторы будут не риэлторы, если они что-нибудь не придумают, чтобы жизнь раем не казалась.


Амбула.

Дьявол кроится в деталях. Пришли мы в назначенное время в офис. В офисе идет какой-то тренинг для агентов – деловые игры. На нас времени у агента нет. Попросили подождать в переговорной. Сидим ждем. Прошло 15 минут. Тишина. Агенты обучаются. Пока сидел ждал, почитал их гарантийную расписку, в обмен на которую нам должны вернуть деньги. Там красивые слова про Ассоциацию риэлторов, Гильдию риэлторов и прочие победы в конкурсах.

Риэлторский звиздец. Типичный Недвижимость, Риэлтор, Агентство недвижимости, Аванс, Длиннопост, Неожиданно

Прошло еще 5 минут и я пошел искать руководителя. Поймав первого встречного я попросил позвать нам нашего риэлтора Нелли, которая выбежав из зала, где происходило обучение попросила нас подождать еще чуть-чуть, потому что им задают домашнее задание. Вот с домашнего задания меня уже переклинило.


Надо заметить, что пока происходило все вышеописанное, я понял за какой дверью сидит руководитель всего этого веселья и как его зовут и сразу, как в старые добрые времена СССР, пошел тараном в кабинет Сергея Николаевича.


Сергей Николаевич - прекрасный, улыбчивый руководитель, Сергей Николаевич, объяснил мне, что нет повода для беспокойства. Сейчас он все решит и все разрулит. И он решил! Буквально за три минуты Сергей Николаевич выяснил и сообщил нам, что денег мы сегодня не получим, по причине того, что бухгалтера с деньгами сегодня нет. Но нам нет причин волноваться, так как авансы они возвращают не всем, но нам, конечно, вернут. Завтра мы может подъехать в любое время и получить свои деньги. Какой хороший человек!


Нет смысла описывать, что я сказал на радостях от всего этого шоу, Сергею Николаевичу, но его хорошего настроения это точно не смогло испортить - настоящий профессионал своего дела. Но вот кто-то из его помощников сломался и сделал доброе дело. Не знаю как зовут эту женщину, но именно на таких людях держаться все эти конторы, другого объяснения у меня просто нет. Эта безымянная женщина, сотрудник АН Домината, сказала что сейчас снимет свои деньги в банкомате и отдаст нам, что и было сделано в течение следующих 15 минут.


Постамбула.

Не все риэлторы такие. Но многие. Это я точно знаю. Сам риэлтор.

Берегите себя и свою недвижимость.


Показать полностью 1

Как люди гибнут от COVID-19 катаясь в море на сёрфе

Как люди гибнут от COVID-19 катаясь в море на сёрфе Коронавирус, Серфинг, Амстердам

В дополнение к данной информации я позвонил в Амстердам этой девушке и узнал еще допонительно, что это не ее логические умозаключения насчет связи этой трагедии с коронавирусом. Ее подруга из серферной тусовки рассказала ей, что погибли серферы-новички, которых из-за карантина стало очень много. Местный залив, где они любят тренироваться очень мелкий и без камней, но есть одна особенность - это пена, которая образуется при сильном волнении. Большое количество пены и стало причиной гибели этих ребят. Спасателей действительно не было на местах из за карантина.

Ссылку на местные новости о трагедии она мне прислала по моей просьбе. Почему она сказала про 8 человек, а в новостях ищут пятое тело я не спрашивал. Суть, на мой взгляд, не меняет…

Печальнa вся эта борьба с COVID-19…

Ссылка на местные СМИ. В переводчике легко переводится. https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederland/artikel/5124221/ge...

Показать полностью 1

Даром не нужна - спрос на ипотеку стремится к нулю

Даром не нужна - спрос на ипотеку стремится к нулю Ипотека, Недвижимость, Деньги, Пандемия, Рамблер

Спрос на ипотеку упал практически до нуля и не восстановится, пока на рынке труда не завершится период неопределенности, заявила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в интервью порталу ЛюдиИпотеки.рф.


«Сейчас не до ипотеки. Люди спасают бизнесы, и пока турбулентность на рынке труда не закончится, оптимистов, которые готовы на 10−15 лет брать кредит, будучи уверенными в своих доходах и здоровье, не будет», — заявила Ирина Радченко.


В четверг, 16 апреля, президент России Владимир Путин провел совещание по развитию строительной отрасли в кризис. В ходе видеоконференции глава государства предложил ввести программу льготной ипотеки по ставке 6,5%.


«Мера хорошая, но это как мертвому припарка», — заявила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости.


(Обычно новости не публикую. Но эта чем-то произвела впечатление. Если кому подробности, то добро пожаловать по ссылке. Я вырезал то, что мне показалось основным, передающим  суть и настроение ситуации. С уважением к вашей и своей работе, ex4es.)


https://finance.rambler.ru/realty/44064647/?utm_content=fina...

Показать полностью

Мне стыдно за коллег! Простите!

Мне стыдно за коллег! Простите! Риэлтор, Недвижимость, Петиция, Длиннопост

Посты пишу редко. Нет к этому способностей, как у других. Но не смог промолчать.


Ситуация следующая. Вчера коллега, менеджер крупного агентства недвижимости, прислал просьбу подписать петицию. И я бы не стал писать этот пост, если бы сегодня уже главные СМИ не озвучили этот вопрос. https://regnum.ru/news/2906786.html У меня подгорело.. Итак.

Мне стыдно за коллег! Простите! Риэлтор, Недвижимость, Петиция, Длиннопост

Естественно я нажал посмотреть что же там от меня хотят.

Мне стыдно за коллег! Простите! Риэлтор, Недвижимость, Петиция, Длиннопост
Мне стыдно за коллег! Простите! Риэлтор, Недвижимость, Петиция, Длиннопост

И тут мне стало очень стыдно. И сейчас я объясню почему и как всё у нас устроено. Имею полное право это сделать, так как в бизнесе с 1992 года. Работаю настоящим риэлтором на земле, как принято говорить у сотрудников УГРО. Итак: Во-первых, на фоне тех людей, которые живут от зарплаты до зарплаты, любой нормальный риэлтор имеет запасы по определению. Иначе он не сможет работать риэлтором. У нас нет зарплат, мы не можем планировать доходы.


Поэтому риэлтором может работать только человек имеющий либо другой источник дохода, либо какую-то финансовую поддержку (это может быть работающая супруга,  квартира в найм, пенсия). Во-вторых, у риэлтора нет практически никаких издержек. Т.е. если риэлтор остановил деятельность, то у него нет расходов. Я говорю именно про риэлтора, а не про агентства недвижимости, которые пытаются управлять и снимать проценты с доходов своих сотрудников, считающих себя риэлторами. Риэлтора можно сравнить с сантехником - главное голова, руки и ноги.


Офис - это понты для принятия авансов и убеждения клиентов. Настоящий риэлтор может работать где угодно. Когда меня спрашивают есть-ли у меня офис, я отвечаю для краткости, что все мои клиенты с офисами и я езжу к ним. Оружие настоящего риэлтора это интернет, знакомые нотариусы, знакомые юристы, знакомые мфц и знакомый Росреестр. Ну и с прочим тоже риэлтор всегда знаком. Опыт, знания и связи - вот что нужно риэлтору. Офис, менеджер, секретарь - это печалька.


И вот именно эти люди с офисами, секретарями и штатом сотрудников нериэлторов и просят о помощи. Уверен, что рынку недвижимости станет только легче дышать, если они уйдут.


Если я не прав и что-то упустил, то буду рад услышать умных людей. Я понимаю, что мир намного шире, чем я его вижу. Но что-то меня потряхивает от мысли, сколько сейчас у людей проблем и сколько еще будет. А тут такое.. Очередной Фонбет попросил помощи - такое у меня ощущение от этой петиции.


С уважением к вашему и своему делу, питерский риэлтор ex4es.

Пост без рейтинга. Стыдно за коллег, кто подписал эту петицию. Извините.


P.S. в найденных дубликатах кубики со словом "жопа" как раз соответствуют ситуации. ИИ Пикабу рулит!

Показать полностью 3

Без комментариев…

Без комментариев…

Лицемерие современного мира.

Лицемерие современного мира. Бессмертный полк, Лицемерие
Показать полностью 1

Как Росреестр теряет квартиры. Всем владельцам недвижимости посвящается. Будьте осторожны.

Не в первый и, видимо, не в последний раз попадаю в ситуацию, когда Росреестр теряет информацию о нашей недвижимости. Выявляется это обычно случайно и неожиданно. И ситуация не единична. Владеет кто-нибудь любимой квартиркой много лет. Живет себе спокойно, платит квартплату и ничто не предвещает беды. Потом вдруг по каким-то причинам этому счастливому владельцу приходит в голову заказать выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество (сокращенно Выписка из ЕГРН). Причины могут быть разные и рассказ не о них. Идет этот человек либо в МФЦ, либо на сайт Росреестра, где оплачивает эту услугу (250 рублей) и ждет эту выписку из ЕГРН. И тут ему вместо ожидаемой выписки прилетает это:

Как Росреестр теряет квартиры. Всем владельцам недвижимости посвящается. Будьте осторожны. Росреестр, Недвижимость, Ошибка, Длиннопост

Хорошо я уже не в первый раз сталкиваюсь с подобными проблемами и понимаю, что нужно делать дальше. Звоню клиенту, уточняю адрес - все сходится. Заявка составлена правильно. Адрес точный. Прошу прислать мне фото Свидетельства о государственной регистрации права, которое он получал в 2013 году. И вот оно.

Как Росреестр теряет квартиры. Всем владельцам недвижимости посвящается. Будьте осторожны. Росреестр, Недвижимость, Ошибка, Длиннопост

Хоть я и закрасил номер дома и квартиры, поверьте на слово - они совпадают. Вот так вот бывает - документы на квартиру у человека есть, а сведений об этом в Росреестре нет. Обратите внимание, что в Свидетельстве между названием города и названием улицы стоит "Малая Охта". Хоть я и родился в Питере, имею высшее вроде как образование и работаю в недвижимости 27 лет, я не знаю официального территориального образования в моем городе под таким названием. Неофициальное название есть, а официального не встречал. Предполагаю, что возможно путаница с объектом произошла по этой причине, хотя и не обязательно. Заполнил заявку на техошибку на сайте и перешел в режим ожидания.

Как Росреестр теряет квартиры. Всем владельцам недвижимости посвящается. Будьте осторожны. Росреестр, Недвижимость, Ошибка, Длиннопост

А теперь маленький бонус на внимательность - веселая загадка. Что не так со Свидетельством о государственной регистрации права, которое было выдано моему клиенту в 2014 году. Юридических знаний не нужно.

Как Росреестр теряет квартиры. Всем владельцам недвижимости посвящается. Будьте осторожны. Росреестр, Недвижимость, Ошибка, Длиннопост

С баянометром согласен - какая-то порнуха.

Показать полностью 4
Отличная работа, все прочитано!