Ответ krizus в «Современная Российская ипотека 2024 или хрен тебе, а не своя квартира»
Тут конечно написали уже дохрена и наверное никто не увидит,
но - когда я предлагал за 70к НЕ специалисту, мне наложили в панамку столько, что я охуел.
И все кричали, что это мало и за такие деньги только идиот пойдёт работать и вообще можно курьером 150 получать.
А теперь внезапно 50к молодому специалисту.
Если профессия не херня какая-то, а что-то из реального сектора экономики, то не только возьмут, ещё и обучат, и квартиру предоставят, и беспроцентный займ на жильё, который на практике ещё и списывается со временем.
И зп в том же юнге будет от 70 для начала, а через пару лет уже 120 - разряды, грейды, должности и т.д.
Это всё было РАЗ.
Ещё год назад ставка была в два раза меньше. Почему не купил тогда квартиру? Ну ок, всякое бывает. А почему нужно именно вот сейчас купить квартиру? Почему нельзя подождать до снижения ставок?
Это ДВА.
Что действительно сложно - это первый взнос, который увеличили, и сейчас вопрос в основном про это. Но если он есть, почему бы не взять вторичку, хорошо проторговавшись, и когда ключевая ставка снизится, сделать рефинансирование? А если нет на первый взнос, то какая разница какая там ключевая ставка? Брать кредит на первый взнос в текущих условиях вообще не очень решение. Разве что знаешь, что сможешь его закрыть за год. Но это явно не про несуществующего молодого специалиста.
Это ТРИ.
Ну и не к посту, а к комментам - порадовало, что люди берут цены на квартиры и аренду из городов-миллионников, а зп у нас предполагается уровня зажопинска. Почему не наоборот?
А ещё мне стало интересно - люди за 50 ноют, что всё дорого, на двух работах ебашишь, надо детей поднимать (а дети уже отучились) и тут же истории у нас про этих самых детей, у которых внезапно никакой поддержки. Сироты что ли? Так у детдомовских квартира автоматом идёт. Ну это так, в качестве хохмы.
Интересней другое - лет десять, а то и пятнадцать назад услышал в первый раз от какого-то вполне обеспеченного человека, что покупать квартиру, тем более ради инвестиций - бред, ибо эти деньги можно вложить десятком разных способов с гораздо большей отдачей, а снимать кайф, ибо так ты гораздо мобильней и стоимость аренды на фоне стоимости квартир гораздо привлекательней. Впоследствии это повторяли многие. Я правда сам не согласен - взять дешёвые деньги по какой-нибудь льготной ипотеке, да вложить в дорожающую быстрее этих процентов недвижимость - вполне себе вариант, но я и не финансовый воротила. Может как раз потому, что не думаю так, как они?