Eldalex
Аватарку я спиздил, уж больно круто сделана :)
34К
рейтинг
11 подписчиков
15 подписок
29 постов
13 в горячем
Награды:
Лучшие лайфхаки с циркулярной пилой
Что я вижу
Как я хочу поставить лайк
Показать полностью
1
Ответ на пост «Другое»18
Не все риэлторы одинаково полезны)))
Расскажу наш опыт. Омск, надо продать квартиру, чтобы был первый взнос на ипотеку.
Обращаемся к одному риэлтору. Пришёл, нафоткал на телефон, спросил цену которую хотим, ушёл, выставил на платформах. Квартира стоит на продаже месяца два, за это время несколько звонков, просмотров нет совсем.
Потом ситуация поменялась, мы квартиру сняли с продажи.
Через два года новая попытка. За это время мама успела продать квартиру, просто случайно познакомившись в лифте с парнем, который оказался риэлтором. Просто жил в этом же подъезде на другом этаже. Просто разговорились, он сказал поможет. При этом взял не процент а фиксированную плату, что то около 50к(после сделки конечно же).
Что сделал этот риэлтор?
1) промониторил цены в районе.
2) обозначил цену квартиры тремя границами. Нижняя: чтоб быстро ушла;
Средняя: нормальная цена, квартира повисит не много, но реально продать;
высокая: максимальная прибыль, но может и долго висеть.
3) попросил прибраться и пришёл с профессиональным фотографом, они сделали нормальные фотки, красивые, без вот этого вот треша на фотографиях вроде грязной посуды или хламовников которые часто видно в фотографиях объявлений. Просто чистая привлекательная квартира с хороших ракурсов, без лишнего шума.
4) взял ключи и сам водил в квартиру покупателей.
5) за неделю с десяток просмотров и один итоговый покупатель.
6) полное сопровождение сделки, где мог сам бумаги достать, достал, где сам не мог, подсказал что и как максимально быстро получить.
Кароч это его работа и он максимально был заинтересован в выхлопе от своей работы.
Вернёмся к нашей продаже.
Мы обратились уже по знакомству к нему. История повторилась. От обращения к нему до продажи прошло меньше двух недель, а от размещения квартиры на площадках даже около одной недели. С нас взял конечно уже не фиксированную плату, а что то около 2%(и только с нас, с покупателя он ничего не требовал, это часто отпугивает покупателей). Но за работу мне было не жалко этих двух процентов. На руки мы получили то на что и рассчитывали. И никакого геморроя.
Показать полностью
Просрочка договора
Добрый день! подскажите пожалуйста, ситуёвина возникла.
заказали изготовление антресоли. (большая контора, отзывы хорошие, ничего не предвещало)
В договоре срок 20 рабочих дней.
В приложении (спецификации) фраза "Предварительная дата готовности к отгрузке 30 рабочих дней".
ну и в понедельник истекают 30 рабочих дней, и мне говорят что ориентировочные сроки 12-15 августа, что затягивает срок еще на одну-две недели.
Пункт о нарушении сроков продавцом предусматривает 0.1% от стоимости в день(что не то чтобы много и как то может замотивировать продавца)
Чем можно мотивировать исполнителя пошевелиться?
откуда считать просрочку? от договора или от приложения к договору? светит ли вообще что то или я вася и сам виноват?
Ответ на пост «Пятничная подборка мемов №13 Evangelion»1
я просто оставлю это здесь.
з.ы. не дает цеплять видос к коменту, так что ответом....
з.з.ы. еще и обрезал гадёныш.
Показать полностью
Ищу вел!
Ребят, я смотрю все показывают, кросивое))
Я с вопросом, ищу жене вел, до 50к, но вот в ассортименте теряюсь. Что сейчас актуально и что лучше взять, из сегмента цена/качество.
Из критериев: женская рама(желательно) и гидравлические дисковые тормоза.
У самого Merida купленная ещё наверное в 2013м году, бодра весела, хотел бы конечно её взять, но в СПб либо вообще ничего из мерид, либо не укладываюсь в ценовой диапазон. Помогите советом если не сложно:)
Да тут олды, тут, просто не хотят они на это смотреть
Уважаемые, я тут подушню немного.
Олды тут, я видел 90% херни что вы простите. но мне блин стыдно что вы все такие олды и все такие разные и все так одновременно не умеете пользоваться тегами. Кто во что горазд, в этом плане, засрали сука ленту и никак это не отфильтровать.
