Adonanta

Adonanta

пикабушник
Мысли, формы, очертания. Правовые лайфхаки для жизни. https://vk.com/adonanta
пол: мужской
поставил 1148 плюсов и 27 минусов
отредактировал 4 поста
проголосовал за 4 редактирования
10К рейтинг 1012 подписчиков 383 комментария 38 постов 16 в "горячем"
3 награды
более 1000 подписчиков5 лет на Пикабу самый сохраняемый пост недели
630

Что будет с незарегистрированными как ИП физлицами с 2020 года (переводы с карты на карту, сделки и т.п.)?

Хочу ознакомить читателей с письмом ФНС России от 7 мая 2019 года №СА-4-7/8614.


Я рекомендую выучить наизусть физическим лицам, которые "тайно" занимаются предпринимательской деятельностью.


В чем суть вопроса? Я привожу конкретные примеры из судебной практики.


Пример №1. Одна женщина долгое время через интернет продавала недорогую косметику. Она собирала платежи со всей страны как физическое лицо на свою банковскую карту. Если у вас подобная ситуация, то необходимо зарегистрироваться в качестве ИП и перейти на УСН и работать под 6%. В противном случае, конкретно в этом примере, вам будет доначислен НДС. Можно воспользоваться освобождением от НДС по ст. 145 НК РФ в одностороннем заявительном порядке в ФНС.


Итог: 33% налогов и штрафы: 13% НДФЛ плюс 20% НДС.


Пример №2. У мужчины было несколько грузовых автомобилей. Эти машины не относятся к категории личного, домашнего и иного некоммерческого использования. Автомобили он сдавал в аренду. Необходимо заплатить НДС, хотя вы и не регистрировались в качестве ИП. Также необходимо заплатить НДФЛ 13%.


Пример №3. Собственник сдавал в аренду своей компании недвижимое имущество. Бухгалтер удерживала НДФЛ, но забыла про НДС. Пришли налоговики, и посчитали, сколько дохода он получил за истекшие 3 года, в пределах срока исковой давности. В результате человек заплатил в полной мере НДС, пени, и штраф 20%. Сумма вышла необъятная. Потому что недвижимости он сдавал в аренду много и она была коммерческого типа. А значит, этот человек занимался фактической предпринимательской деятельностью.


Пример №4. Человек оказывал косметологические услуги населению, т.е. физическим лицам. Оплату вносили на его банковскую карту. Итог: необходимо заплатить НДС и НДФЛ.


Пример №5. Купил на сельхозрынке рассаду и цветы. С собой не было наличности и предложил продавцу оплату не банковскую карту по номеру телефона.


Вывод по этому примеру: с 2020 года, когда начнется массовый контроль, этот человек также пострадает. Потому что в данном случае он от меня получил перевод на карту от физического лица, что подходит под понятие предпринимательская деятельность. Ему вменятся НДС + штрафы + пеня.


В этом письме, приведенном в начале поста, даются общие признаки, свидетельствующие об осуществлении физическим лицом фактической предпринимательской деятельности. Среди этих признаков систематическое получение дохода, покупка активов или имущества, целью которых является систематическое излечение прибыли.


Например, человек купил недвижимое имущество и продал ее как физлицо. Однако, если это происходит постоянно, то эта деятельность является предпринимательской. Среди признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать следующие факты: изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации; хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок; взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок; устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.


Все приведенные примеры подпадают под этот пункт. Приобретение имущества за счет кредитных договоров, оплата с расчетного счета ИП тоже подпадает.

Еще один признак: если имущество куплено, а потом продано, или ранее это имущество использовалось в предпринимательских целях. Это тоже это будет считаться предпринимательством.


Есть и хороший пункт 3: «Признаки, не позволяющие квалифицировать деятельность физического лица в качестве предпринимательской»:


«Деятельность физического лица не подпадает под определение предпринимательской, если отсутствуют ключевые признаки, поименованные в статье 2 ГК РФ».


Среди этих признаков доходы, полученные не в связи с самостоятельной предпринимательской деятельностью. Раздел описывает, как это, отчего и почему.


Например, человек получает проценты из банка. Или по долларовому вкладу получает рубли за счет курсовой разницы. Отсутствует признак систематичности извлекаемой прибыли – это предпринимательской деятельностью не считается.


Далее написано: «Недопустимо признание деятельности предпринимательской на основе единичных случаев совершения гражданско-правовых сделок». И дальше идет соответствующее разъяснение. Однако все сложнее на деле. Какие-то сделки единичные под предпринимательскую не попадут. Но если присутствуют иные факторы, которые позволят налоговикам переквалифицировать эту сделку в предпринимательскую, они это сделают.


Что это за иные факторы?


Показания лиц, оплативших товары, работы, услуги, что они действительно платили за это и перечисляли деньги на пластиковую карточку; выписки из банковских счетов лица, привлекаемого к административной ответственности; акты передачи товаров, выполнение работ, оказание услуг. Только, если из указанных документов следует, что денежные средства поступили за реализацию этими лицами товаров или выполнение работ, оказание услуг; размещение рекламы в интернете; выставление образцов товаров в местах продажи; закупка товаров или материалов на систематической основе; заключение договоров аренды помещений.


Все эти признаки подпадают под предпринимательство. В этом случае даже по единичным сделкам будет доначислен НДС и НДФЛ. Дальше в письме делается вывод: "вместе с тем само по себе отсутствие прибыли не влияет на квалификацию указанного правонарушения, поскольку извлечение прибыли является целью предпринимательской деятельности, а не ее обязательным результатом». То есть, если вы не получается прибыли и имеете нули, все равно эта деятельность из-за этих факторов может быть отнесена к предпринимательству.


В пункте 4 подробно написано, как этот человек может уйти от НДС в соответствии со статьей № 145 НК РФ. Если он написал соответствующее заявление на освобождение. Заявление носит односторонний характер в уведомительной форме. Налоговики следуют решениям Верховного суда и дают такую возможность. То есть, если после налоговой проверки, когда вам доначислят НДС, если у вас оборот денежных средств менее 2 млн. в квартал, вы можете воспользоваться правом не платить НДС при условии написания соответствующего заявления в налоговую инспекцию.


Однако много людей об этом не знают, в том числе предприниматели.


Еще один раздел про НДС: «Если налоговым органом доказано осуществление предпринимательской деятельности физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя и заключившим соответствующие договоры в качестве физического лица, то в отношении дохода от данной деятельности это лицо является, в частности, плательщиком НДС».


Тотальный контроль начнется с 2020 года, поэтому подготовьтесь и не давайте возможности государству забирать у вас заработанные деньги.

Показать полностью
127

Качество капитального ремонта в доме: что делать?

В этой статье я хочу рассказать, как мы защищали права относительно качества выполненных работ по программе капитального ремонта.

Проблема качества работ капремонта является острой и злободневной. В сети можно найти много тем, и здесь я приведу на примере своего дома правильный и эффективный алгоритм защиты прав, который вы можете использовать в своей жизни.

Коротко о программе. Программа капитального ремонта проходит в несколько этапов. Начинается с осмотра многоквартирного дома на предмет понимания необходимости выполнения работ и их объема. Для этого формируется комиссия, которая должна изучить с выходом на место проблематику и дать рекомендации. Как правило, это не делается.

После этого специализированной организацией создается проект реконструкции дома по программе, в разных регионах может называться по-разному – паспорт объекта, проект реконструкции, план ремонта МКД и т.п. В нашем случае все делали в Питере на коленке, сам проект оказался типовым для других объектов, что, по моему мнению, послужило отправной точкой в плохом качестве результата работ. Советую на данном этапе жителям дома включаться в работу и вносить коррективы в проект при любой возможности.

После утверждения проекта и предварительной сметы региональный оператор Фонда капитального ремонта (далее Фонд) создает лот и выкидывает его на конкурс. Мой опыт и наблюдения показывают, что в эти конкурсы приходят нечистоплотные подрядчики. Часто участников конкурса один-два, аффилированные организации, либо участники ранее обанкротившихся обществ, создавшие новые юрлица под новые лоты.

После того, как определен победитель лота, Фонд заключается договор с победителем и начинаются работы.

Уловки и хитрости со стороны подрядчика, о которых следует значить читателям. Самая распространенная – это уменьшение первоначальных объемов работ по сравнению с проектными и уменьшение цены работ. Так, подрядчик выходом на место предложил Фонду скорректировать проектную документацию и убрал ряд работ по согласованию с Фондом. Следует отметить, что это может произойти только в случае, если собственники жилья проголосуют за эти изменения. Следует быть предельно внимательным и отклонять любые упрощения и падения в объемах работ, отличающихся от первоначального проекта, в сторону его ухудшения. Подрядчик таким образом занижает стоимость для получения высокой собственной маржи, часто такое занижение идет в ущерб качеству. Так, например, в приведенном мной примере подрядчик почему-то посчитал устройство бетонных желобов водоотведения лишней работой.

Теперь поговорим о разграничении ответственности, т.к. это помогает верно определять сценарий защиты нарушенных прав. Тут действует правило: Фонд отвечает по имущественным требованиям перед собственниками (выплата убытков, ущерба, т.е. по требованиям, которые монетизируются в исковых требованиях, имеют цену иска); подрядчик отвечает за неимущественные требования (устранение недостатков в выполненных работах, гарантийные обязательства).

Судебная практика по регионам неоднозначная, однако вышестоящие суды сформировали позицию именно по такому разделению. Если собственники требуют от Фонда устранения недостатков в иске, то такой иск подлежит отклонению, т.к. задача Фонда – организация проведения работ. Если собственники требуют компенсации убытков у подрядчика, то такой иск подлежит отклонению, т.к. Фонд несет риск убытков, а не подрядчик.

Следующий важный аспект для защиты прав – это выбор уполномоченного лица от имени собственников для ведения претензионно-исковой работы. Следует провести общее собрание, в котором надлежит выбрать лицо, уполномоченное для подачи претензии и искового заявления к Фонду и его подрядчику.

В нашем случае было подано несколько исков смешанной природы – взыскание убытков, наложение обязательства устранить недостатки в результате работы. Все гражданские дела были объединены в одно судопроизводство.

Следующий нюанс. Если вы заявляете требование к подрядчику, то в этом случае применяйте к нему нормы Закона РФ «О защите прав потребителей». Это позволит дополнительно создать преференции в вашей защите. По этому закону бремя доказывания причин некачественной работы возлагается на подрядчика, суд применяет нормы о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

При этом нормы закона не применимы по требованиям к Фонду. К Фонду применяются общие нормы ГК РФ.

Если есть решение, обязывающее подрядчика выполнить работы, но подрядчик уходит на банкротство. Какая ценность судебной защиты прав?

В этом случае решение суда, по которому подрядчик Фонда обязан выполнить работы, является неким «билетом счастья» для дома, т.к. это решение замораживает гарантийный срок по качеству работ до момента фактических устранений недостатков (подписания акта). Сама ситуация не будет безнадежной, т.к. Фонд в случае бездействия ответчика или его банкротства проведет новый конкурс по поиску исполнителя по устранению дефектов по решению суда.

Если исполнитель не будет найден, то собственники вправе изменить требования в будущем и взыскать с Фонда стоимость устранения недостатков (имущественное требование, убытки). В рассматриваем случае экспертиза посчитала, что такая стоимость будет более 800 тыс. рублей. На полученные от Фонда средства собственники вправе в будущем привлечь своих исполнителей и разрешить вопрос по общим нормам ГК РФ.

Сам же подрядчик становится неблагонадежным и Фонд вправе расторгнуть с ним договор через Арбитраж и взыскать с него средства за некачественно выполненные работы.

Обстоятельства нашего дела. В 2016 году подрядчик Фонда завершил работы по капитальному ремонту в доме, сдал результат работ. После этого у собственников возникли обоснованные претензии по качеству работ.

Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост

Был выбран представитель дома в моем лице для ведения претензионно-исковой работы с Фондом и его подрядчиком.

Мной была проведена претензионная работа – направлены требования, на которые Фонд своевременно реагировал, перенаправляя требования подрядчику.

Список нарушений: некачественно выполненный ремонт фасада. По результату судебной экспертизы было установлено следующее. Экспертом было проведено шурфирование толщины штукатурного слоя по всем этажам. Было обнаружено, что толщина слоя не соответствует проектной – по проекту должна быть не менее 3 см., фактически в лучшем случае толщина составляет 1 см. При этом на лицевой стороне дома полностью отсутствует штукатурная монтажная сетка, в шурфах были обнаружены пустоты (не заделанные пустоты кирпичной облицовочной кладки). Сам фасад в визуальном осмотре имеет отклонения цветового тона, брызги, подтеки, неровности проекции по вертикали и горизонтали.

В общем сделано очень плохо и с объекта украден приличный объем штукатурки (2 см по четырем стенам двухэтажного дома). По этому факту мной готовится заявление в следственные органы (хищение).

Подрядчик установил противопожарную дверь, сделав уровень отмостки выше уровня открывания двери, из-за чего дверь стесала асфальт, как по наждачной бумаге. Вследствие этого разрушился верхний порошковый защитный слой и пошла коррозия.

Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост

Подрядчик на кровле установил колпаки на вентиляционные шахты так низко, что начало происходить завихрение воздуха и обратная тяга в шахты.

Эти недостатки были предметом искового заявления, т.к. претензии со стороны подрядчика остались безрезультатными.

При этом хочу отметить, что от действий подрядчика также страдает Фонд. Последний предпринимал исчерпывающие средства для воздействия на подрядчика, но они также не дали результата.

В досудебном порядке мной была организована строительно-техническая экспертиза, которая являлась не обязательной, но желательной для правильной формулировки исковых требований и формирования доказательственной базы истца.

В судебном заседании по ходатайству подрядчика была проведена судебная экспертиза, которая подтвердила доводы истца, использовав отличный метод исследования от досудебного, а именно через шурфирование фасада.

Карточка гражданского дела (дело 2-231/2019 (2-6293/2018;) ~ М-6331/2018).

В результате иск был удовлетворен частично, результат доступен для чтения. Требования к Фонду в виде взыскания убытков были удовлетворены в полном объеме, требования к подрядчику – частично.

Подрядчик готовит апелляцию, которую я нахожу безнадежной.

Подрядчик вел в суде неадекватно, вызывающе, стремясь перенести вину на Фонд.

Фонд исковые требования истца признал, просил их удовлетворить.

Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост

Следует отметить, что суд, применив нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», открыл возможности всем остальным собственникам предъявить иск к подрядчику о взыскании морального вреда, что собственники и планируют сделать после апелляционного производства, когда решение вступит в законную силу.

Этот подрядчик проводит большой объем работ в городе – я специально походил по его объектам и посмотрел качество его работ. Какие-то объекты сданы лет 5 назад и гарантийный срок истек, какие-то на стадии завершения гарантии, какие-то в процессе работы. Картина одинаковая – отваливается штукатурка, мокнут стены, трескается отмостка, течет крыша и т.п. Жители бездействуют и ждут манны небесной, обвиняя во всех бедах Фонд. Подобное неверное поведение жителей позволяет подрядчику наживаться, а собственникам получать некачественный капитальный ремонт без шансов на его повторное проведение.

Сейчас к подрядчику предъявлен новый иск – зимой этого года отвалились снегозадержатели на крыше. Как оказалось, эти господа их прикрутили не на «глухарь», толстый саморез для снегозадержателя, а на тонкий кровельный. В итоге тонкие саморезы поломались и все отвалилось. Об этом напишу в будущем по результату судебных заседаний.

Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост
Качество капитального ремонта в доме: что делать? ЖКХ, Лайфхак, Лига юристов, Полезное, Правосудие, Ремонт, Суд, Фонд капитального ремонта, Длиннопост

Вывод: если ваш подрядчик и Фонд не шевелится, то защищайте свои права в суде и закручивайте правовые гайки плотнее. Другого способа нет, особенно если сидеть и ждать, когда последний слой штукатурки после свежего ремонта отпадет со стены.

Подписывайтесь на мою страницу – будет много интересного и полезного.

Показать полностью 18
51

Как мы защищали права по программе "Формирование комфортной городской среды" (качество работ)

В этой статье я хочу рассказать, как защитить свои права и права жильцов при реализации программы «Формирование комфортной городской среды» (далее по тексту – программа).

Эта программа является приоритетным проектом, утверждена президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам. Курируется партией «Единая Россия».

За важными титулами кроется откровенное безобразие.

Предыстория. В 2017 году двор моего многоквартирного дома попал в эту программу. Муниципалитет в лице заказчика Комитета ЖКХ г. Курска обязался провести работы по отбору подрядчика для выполнения ряда действий, а именно – установка лавочек, создание асфальтного въезда во двор, тротуарной дорожки, установка урны, детской горки и песочницы, создание живой изгороди.

Эта программа могла изменить страну в лучшую строну, приблизить хотя бы к уровню комфортной среды Финляндии, Бельгии и прочих развитых в этих моментах странах. В итоге все разворовали и спустили на «нет». И вот почему.

Если вам задать вопрос – кто, по-вашему, должен заниматься благоустройством городской среды? Что вы ответите? Наверное, так – люди, которые имеют опыт, урбанисты, дизайнеры, хорошие подрядчики.

В Курске оказалось, что эта важная часть нашей жизни отдана некоей компании ООО «ДРСУ», у которой нет даже соответствующих ОКВЭД (видов экономической деятельности). Эта компания занимается только укладкой асфальта на дороги, опыта в благоустройстве не имеет.

Вся проблема началась с проекта и проектировщиков, которые создали проект благоустройства нашей территории буквально «на коленке». Были фразы – мы так напишем, а вы уже на месте пальчиком покажете, где куда поставить. Забегая вперед, скажу, что указания пальчиком в основном игнорировались подрядчиками и делалось все по кривому проекту.

Итак, во двор приехали эти подрядчики.

Укладка асфальта в дождь? Ок. Установка кривых аляповатых бетонных оснований-блинов вместо аккуратных оснований? Ок. Кривые тротуарные дорожки? Ок. Лавочки не по уровню? Ок. И так далее…

За пару дней создав «шедевр» благоустройства в нашем дворе, ребята благополучно уехали.

Правовые аспекты.

Комитет ЖКХ по программе является заказчиком услуги в интересах жителей дома. Жители дома финансируют 5% выплаты стоимости выбранных ими мероприятий. Комитет обязан найти подрядчика – фактического исполнителя – и заключить с ним муниципальный контракт. Подрядчик находится через конкурс. Таким образом, ответственность разделена между комитетом и подрядчиком, последний отвечает за качество в рамках муниципального контракта. Заинтересованным лицом являются жители дома через выборный орган – лицо, которое принимает качество работ, иначе говоря «старший дома» в этом вопросе. Лицо определяется общим собранием, равно как и перечень работ.

При этом важно наделить такое выборное лицо среди жильцов дома правом вести претензионную и исковую работу в суде. Без данного указания суд не примет иск к производству. Протокол собрания фактически заменяет доверенности от жителей дома и позволяет представителю собственником быть субъектом права в этом споре.

Претензии к качеству предъявляются к подрядчику, а не к заказчику услуг Комитету ЖКХ. Обратное повлекло бы отмену судебного акта апелляционной инстанцией или отказ в иске первой инстанцией вследствие определения ненадлежащего ответчика по делу.

Были сформированы претензии комитету, на которые комитет отреагировал своими претензиями подрядчику. Прошло время, но подрядчик не предпринимал действий. Комитет же не торопился с иском к подрядчику в Арбитражный суд. Ситуация стала неразрешимой на досудебной стадии.

Мной был подан иск с требованиями к подрядчику.

Ссылка на гражданское дело тут.

Позиция ответчика следующая. Мы не виноваты, все сделали хорошо, следить за дальнейшей судьбой состояния объектов благоустройства проблема управляющей компании.

По муниципальному договору гарантийный срок составляет 2 года.

В итоге бремя доказывания суд распределил следующим образом. Истцу надлежит доказать наличие недостатков, а ответчику причину их возникновения. Очевидная необходимость в судебной экспертизе, от ходатайства в проведении которой ответчик отказался.

После пары заседания ответчик согласился разрешить спор до ухода суда в совещательную комнату.

Был составлен проект мирового соглашения, который устроил истца и ответчика и был утвержден судом.

В настоящее время все работы выполнены, ответчик надлежащим образом исполнил свои обязанности. Надо отдать должное ответчику в том, что он, поняв механизм судебной защиты, начал вести адекватный диалог со мной и переживать за качественный результат исполнения мирового соглашения. Например, ответчик 3 раза переделывал асфальтные дорожки пока качество работ не устроило жителей дома. Лавочки были перемонтированы в уровень, вместо бетонных блинов были сделаны аккуратные площадки, была заменена урна на ту, которую выбрал и приобрел истец, при этом затраты на приобретение были полностью компенсированы. Отмостка одной стороны дома была сделана в уровень с тротуаром, что несказанно порадовало жителей дома. Был переложен асфальтный въезд во двор, переклеен герметик в детской горке. По песочнице было принято решение, что истец самостоятельно сделает деревянный каркас, а ответчик компенсирует денежные затраты.

Как мы защищали права по программе "Формирование комфортной городской среды" (качество работ) Комфортная городская среда, ЖКХ, Суд, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Благоустройство, Длиннопост

Всем удачи, защищайте свои права!

Показать полностью 1
2538

Как вернуть деньги у коллекторов

Однажды мне пришло смс-извещение от моего банка о снятии денежных средств в счет оплаты долга некоей ООО «Центр долгового урегулирования».

Как вернуть деньги у коллекторов Коллекторы, Суд, Закон, Лайфхак, Правосудие, Банк, Лига юристов, Судебный приказ, Длиннопост

В далеком 13-м году я взял кредит на покупку мебели, с банком возникла спорная ситуация по остатку кредита – банк посчитал, что в оплате тела кредита была просрочка и насчитал штрафы, пени, на общую сумму 7 174, 86 руб.

Требования банка по указанному долгу не соотносились с договором, были незаконными. Эта сумма была "штрафной", однако в теле договора не было условия о штрафе.

Время от времени долг продавался/передавался разным коллекторским организациям, которые пытались его с меня взыскать посредством писем и звонков.

В 2019-м году появилась бойкая компания – ООО «ЦДУ» - которая не стала разводить переписку и направила в мировой суд заявления о выдаче судебных приказов на задолженности по переуступке права требования банком этой компании.

В итоге получил веселую смс и минус 7 тыс. рублей за вечер.

В этой статье расскажу, как вернуть эти средства и при каких условиях.

Условие 1. Сумма долга, списанная по приказу, не попадет в исковое производство. Это условие о т.н. «исковой давности». Если у вас прошло 3 года с момента образования задолженности, долг считается безнадежным и любой судья закроет производство при условии заявления ответчиком об этом в письменном виде.

Условие 2. Долг должен иметь период расчета и основание. Период расчета – это временной интервал, за который насчитывается долг. Основание – действующий договор. Часто бывает так, что банк отказывается/расторгает договор письмом должнику об этом, а пеня/неустойка/штраф продолжает течение во времени. Такие действия банка будут незаконными и ограничиваться периодом во времени до направления извещения о расторжении договора должнику.

Условие 3. Вы фактически и юридически являетесь должником. Независимо от истечения исковой давности.

Если эти условия совпали, то кредитору достаточно обратиться к мировому судье за судебным приказом, заплатить половину госпошлины от размера при подачи искового заявления. Процедура приказного производства регулируется разделом II ГПК РФ.

Мировой судья через 5 дней выносит приказ, который одновременно является формой исполнительного листа.

ООО «ЦДУ» в моем случае направило этот приказ не приставам, а в банк, т.к. такая процедура возможна и желательна, если у должника есть средства для взыскания, т.е. она более эффективная и быстрая, чем обращение к службе судебных приставов.

Получив извещение от банка об аресте карты, я незамедлительно направил на электронную почту мирового судьи заявление о выдаче копии судебного приказа. Рекомендую делать цветной скан заявления и скреплять его усиленной электронной цифровой подписью. Если такой возможности нет, то такое заявление отправьте через любую почтовую службу с описью вложения.

Мировой судья прислал мне ответ на электронную почту с вложением копии судебного приказа.

Теперь надо понять с кем мы имеем дело. Для этого потребуется юридически значимая информация – ИНН, ОГРН, дата регистрации в качестве юридического лица и пр. Эта информация содержится на сайте ФНС РФ в виде ЕГРЮЛ. Сведения бесплатные, официальные и публичные.

После этого пишем заявление об отмене судебного приказа мировому судье. Мотивы, по которым вы считаете возможным отменить приказ, не имеют значения. Суд не вправе давать им правовую оценку, т.к. любое несогласие с вынесенным приказом по любым мотивам влечет его безусловную отмену судьей.

Мировой судья отменил судебный приказ, о чем прислал мне определение на электронную почту.

Как вернуть деньги у коллекторов Коллекторы, Суд, Закон, Лайфхак, Правосудие, Банк, Лига юристов, Судебный приказ, Длиннопост

Возникает вопрос – что дальше? Как вернуть уже списанные денежные средства в пользу коллекторов?

После отмены приказа подаем мировому судье следующий документ – заявление о повороте исполнения судебного приказа, в котором просим суд взыскать с коллектора взысканную им денежную сумму.

Через некоторое время мировой судья выносит определение о повороте исполнения судебного приказа и направляет его заявителю.

Ждем 15 календарных дней с даты его вынесения и направляем заявление судье о выдаче исполнительного листа на это определение.

Суд выдает исполнительный лист на определение, и лист является основанием для взыскания теперь в нашу пользу денежных средств с коллектора.

В моем случае фирма является крупной и работает публично. Поэтому узнать в каком банке открыт у них счет не представилось затруднительным – зашел на сайт, нажал пару кнопок и увидел их реквизиты в ПАО «Сбербанк».

Отлично.

Если такой «финт» невозможен, то нужно снять копию исполнительного листа и заверить его у нотариуса (в разных субъектах разные цены, в Курске 30 рублей за один лист). Можно не заверять, но рекомендую это сделать. Нужно написать в произвольной форме заявление в ФНС о предоставлении сведений о банковских счетах вашего коллектора. Заверенную копию исполнительного листа и заявление в ФНС вы направляете в то подразделение налоговой службы, в котором зарегистрирован (поставлен на учет) ваш коллектор (эти сведения содержатся в ЕГРЮЛ, о котором я писал выше).

Через некоторое время вам придет письмо от ФНС со списком счетов. Отправляете в лист в банк, указанный в первой строчке. Можно упростить и направить лист приставам, но займет дольше, приставы могут «забить» на дело, возникнуть разные бюрократические трудности. Я не люблю в таких случаях, где на счете должника есть средства, работать с приставами.

Подаем исполнительный лист в банк. Для этого нужно заполнить простую форму заявления. Какой-либо обязательной формы не существует. В заявлении на предъявление исполнительного листа обязательно нужно указать свои паспортные данные, реквизиты банковского счета, приложить оригинал самого листа.

В среднем банки обрабатывают информацию не более 7 календарных дней. Под обработкой понимается проверка истинности листа, правильности его оформления. В моем случае судом была допущена ошибка на 1 странице – неверно указано отчество.

Если все нормально, то банк делает инкассо (арест) счета теперь уже вашего должника и производит списание суммы на ваш счет. Если денег нет, то открывается картотека требований – иначе говоря, вы помещаетесь на ожидание поступления денег. Как только на счет падает любая сумма, вам сразу производится начисление.

Если в листе допущена ошибка (проверяйте лист у судей сразу!), то нужно написать заявление судье об исправлении ошибки в листе. Процедура очень простая, заявление пишется в произвольной форме.

На этом все – вы получаете деньги назад.

Последствия отмены приказа. Ваш должник, получив от суда заявление об отмене приказа, начинает негодовать и может обратиться уже с исковым заявлением в суд. Если такое произойдет, то смотрим выше условия. При отсутствии любого условия дело подлежит прекращению. Самое распространенное условие – пропуск истцом срока исковой давности.

Например, на июль 2019 года банк подает суд на вас, в котором просит взыскать задолженность за период с 2014 года по текущую дату. Ограничиваем период 3 годами, т.е. 2014, 2015 года исключаются из долга.


Образцы заявлений и документов можно скачать отсюда.


Всем успехов, защищайте свои права.

Показать полностью 1
231

Устраняем рекламу наркотиков на фасаде дома своими силами

Прошлой осенью конченые мудаки нанесли на наш дом рекламу наркотиков. Жителями принято было решение произвести закраску дома креативным способом. Спасибо Дмитрий Борисенко за качественный результат!


Примечательный момент - не успели мы закончить работы, как "прибежала" полиция за нашими объяснениями, мол мы нарушаем правила благоустройства (!). После общения с сотрудниками мной им был дан ликбез в области права, высказаны сомнения в их адекватности, на чем диалог успешно окончился.


Всем добра!

Устраняем рекламу наркотиков на фасаде дома своими силами Россия, ЖКХ, Реклама, Благоустройство, Красивое, Курск, Граффити, Уличная живопись, Длиннопост
Устраняем рекламу наркотиков на фасаде дома своими силами Россия, ЖКХ, Реклама, Благоустройство, Красивое, Курск, Граффити, Уличная живопись, Длиннопост
Показать полностью 2
677

Как взыскать денежные средства с производителя Acer в России

Доброго вечера, друзья.

Хочу поделиться актуальными сведениями о том, как взыскать стоимость некачественного товара непосредственно с производителя через его уполномоченную организацию на территории России.

Данная информация актуальна для покупателей товара ООО "Юлмарт-РСК", т.к. последняя находится в стадии банкротства, а также любых владельцев товара Acer.

Для покупателей это означает невозможность защиты своих прав в рамках Закона РФ "О защите прав потребителей", а возможность исключительно через Арбитражный суд в процедуре банкротства, что, разумеется, потребителям очень и очень не нужно.

Типичная история. Человек приобрел ноутбук в ООО "Юлмарт-РСК", который через некоторое время поломался.

Мной был подан иск к продавцу, была проведена экспертиза, после которой продавец подает заявление судье (ни раньше и не позже!) о том, что в отношении продавца идет процедура банкротства, и рассмотрение этого спора в суде невозможно, дело подлежит прекращению (отказ от иска связан с наличием банкротного дела).

Мой клиент очень огорчился, но я рекомендовал рассмотреть возможность обращения в суд с иском к производителю.

Была заново подана претензия, на этот раз некоей ООО "Асер маркетинг сервисиз". Покопавшись в судебной практике, я обнаружил, что данная компания в редких судебных спорах выдает суду позицию о том, что их деятельность якобы направлена только на сбор сведений о продажах на территории России, а никак не направлена на решение вопросов с потребителями по возврату/обмену техники.

Посчитав, что данная компания врет, я со своей командой начал сбор информации, и вот к чему мы пришли.

ООО "Асер маркетинг сервисиз" является организацией, уполномоченной изготовителей Acer Inc. на территории России принимать претензии от потребителей. Так, в выписке ЕГРЮЛ учредителем ответчика является Асер Юроп Б.В. (Нидерланды) с долей участия 99%. Сама компания Асер Юроп Б.В. (Acer Europe B.V., юридический адрес: Europalaan 89, 's-Hertogenbosch, 5232BC, Netherlands) учреждена изготовителем Acer Inс. в качестве представителя на территории Европы, уполномоченной принимать претензии от потребителей. Согласно требованиям таможенного законодательства, иностранное лицо-декларант обязано иметь организационно-правовую форму для ввоза на территорию России и Таможенного союза продукции. Так, согласно имеющимся у истца данным, декларантом ввезенного ноутбука истца является ответчик . На сайте https://www.acer.com имеется ссылка на данную компанию как на лицо, уполномоченное общаться с потребителями по качеству приобретенной продукции , в том числе через форму обратной связи («горячий номер», форма анкеты).

Изготовитель ноутбука Acer Inc. Расположен в Тайване (Китайская республика) по адресу: 1F, 88, Sec. 1, Xintai 5th Rd. Xizhi, New Taipei City 221, Taiwan, Tel: +886-2-2696-1234 Email: investor.relations@acer.com. Между РФ и Тайванем (Китайской Республикой) отсутствует международный договор о правовой помощи, Тайвань не является участником Нью-йоркской конвенции 1958 г., данное государство является не признанным в мире (признано только 23 государствами).

Данная информация означает, что фактически предъявить иск напрямую к производителю невозможно, последний умело "шифруется" от исков, расположившись в непризнанном государстве. Процедура исполнения судебного решения, в случае его получения в судах России, на территории Тайваня невозможна.

Однако чтобы вести законную деятельность, изготовитель учредил компанию Асер Юроп Б.В., которая в свою очередь учредила компанию, ответчика по делу, для организации правовых и технических вопросов в реализации своих товаров на территории РФ и ТС.

Указанные факты ответчик отрицал, ссылаясь на ограниченный перечень ОКВЭД в Уставе и ЕГРЮЛ, тем самым игнорируя требования российского законодательства о возможности осуществления любой деятельности, не запрещенной законом, в том числе без прямого указания на это в кодах ОКВЭД .

Иных компаний, учрежденных на территории России, корпорацией Aser Inc., не имеется.

Указание на ответчика как на единственного представителя изготовителя в России также явствует из многочисленных Интернет-ресурсов , в том числе из материалов Арбитражного дела №А79-4482/2013, акциями, проводимыми ответчиком (например, на Love Radio, за счет собственных средств).

Указанные доказательства были предоставлены суду.

В том числе был добыт сертификат соответствия на ввезенный ноутбук через запрос другому ритейлеру. В сертификате явственно указано на то, что ответчик является уполномоченной организацией и занимается декларированием товаров через таможню, поручая это третьим лицам. Было обнаружено даже благодарственное письмо этим третьим лицам.

Как взыскать денежные средства с производителя Acer в России Право, Лига юристов, Справедливость, Юлмарт, Суд, Длиннопост, Лайфхак, Закон
Как взыскать денежные средства с производителя Acer в России Право, Лига юристов, Справедливость, Юлмарт, Суд, Длиннопост, Лайфхак, Закон

На претензию истца ответчик дал отказ, указав, что он не является представителем изготовителя в России, уполномоченной принимать претензии от потребителей .


Мы полагали, что ответчик вводит суд в заблуждение относительно своей деятельности, т.к. в РФ невозможны ввоз, декларирование и реализация товара иностранным изготовителем без учреждения организационно-правовой формы на территории России (филиал, представительство иностранного лица либо организация с учредителем иностранным лицом).


Какие-либо сведения об иностранных филиалах или представительствах, созданной изготовителем Acer Inc., содержащихся в отрытом доступе на сайте https://service.nalog.ru/rafp.do (Сведения государственного реестра аккредитованных филиалов и представительств иностранных юридических лиц), не имеется.

Как взыскать денежные средства с производителя Acer в России Право, Лига юристов, Справедливость, Юлмарт, Суд, Длиннопост, Лайфхак, Закон

Суд посчитал, что ответчик лукавит, в совокупности собранных доказательств в пользу клиента были вынесены два судебных акта: акт 1 и акт 2.

Общая сумма взыскания составила 360 417 руб. 64 коп. Указанные средства были в инкассовом порядке перечислены на счет доверителя до последней копейки. Сам ответчик на решение суда подал апелляцию, которая областным судом была отклонена по доводам, указанным мной в иске.


Резюме: покупатели ООО "Юлмарт-РСК" могут обратиться к ООО "Асер маркетинг сервисиз" с требованиями, вытекающими из Закона РФ "О защите прав потребителей".

Показать полностью 3
50

Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог)

Добрый день. В продолжение начатой темы в этом посте развиваю механизм правовой защиты, а также сообщу о промежуточных итогах. Сами итоги будут ближе к лету, когда закончатся исполнения предписаний и судебные процессы.

В суд подано 24 исковых заявления (предмет спора: залив, качество горячей воды и состояние подвальных помещений). В настоящее время рассмотрено и вынесено 7 решений, заключено 2 мировых соглашения. Из 7 решений 2 решения по компенсации морального вреда жителям дома по состоянию подвальных помещений. Заявленная компенсация взыскивается судом с пониманием проблемы людей. Результат первого иска - 7 500 руб. на каждого жителя квартиры. Результат второго решения (в последующих исках мы увеличили исковые требования до 10 тыс. руб. компенсации морального вреда) - 15 000 руб. на человека, госпошлина в доход казны.

После ряда провалов в суде управляющая компания согласилась на выдвинутые условия мирового соглашения. Условия хорошие для жителей + экономия времени на взыскание и работу юристов в судах. УК согласилась добровольно компенсировать в настоящее время вред вследствие некачественной горячей воды и сумму ущерба от залива. Учитывая, что речь в посте о подвальных помещениях, о проблемах с заливом помещений и качестве питьевой воды я расскажу в следующих постах.

Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд

Пока идут судебные разбирательства, мы параллельно решаем ряд поставленных вопросов с Государственной жилищной инспекцией и Роспотребнадзором. Как вы помните из предыдущего поста, УК предоставила в ГЖИ акты не по утвержденной форме, которые были положены в основу прекращения дальнейшего производства со стороны инспектора. После нашего повторного обращения в ГЖИ и Управление делами Администрации Курской области производство было возобновлено, инспектор зафиксировала нарушение исполнения предписания со стороны УК и вызвало директора для составления протокола. За текущий год это второй неисполненный протокол, что означает рассмотрение вопроса о лишении права управления домом после того, как решения судов по протоколам вступят в законную силу. Мы, набравшись терпения, продолжаем развивать тему.

Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд

Де-факто кое-какие работы УК в подвале все же делает, но делает это не качественно. Качество их работ будет отдельным вопросом после того, как будут окончены их действия в подвале. Из предыдущего поста мы помним про липовые акты. ГЖИ дало ответ о том, что УК было дано предостережение о недопустимости применения в своей работе формы акта выполненных услуг не по форме, установленной законом.

Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд

К работе с подвальным помещением параллельно с ГЖИ было подключено Управление Роспотребнадзора по Курской области. Отмечу, что перед обращением в суд мы дождались результата их работы и полученные материалы административных производств были положены в основу исковых заявлений.

Роспотребнадзор со своей стороны выдал представление со сроком исполнения  и привлек УК к ст. 6.4 КоАП. Штраф небольшой, однако данный документ имеет решающее значение в исковых производствах жителей дома как бесспорное доказательство вины УК.

Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? (промежуточный итог) ЖКХ, Закон, Лига юристов, Правосудие, Лайфхак, Длиннопост, Защита прав потребителей, Суд

Я со своей стороны контролирую исполнение выданных предписаний и представлений УК в срок, продолжаем вести судебную работу в пользу жителей.

Также готовимся к рассмотрению вопроса о лишении УК права управления домом.

В следующей части будут итоги с цифрами и результатом. Отмечу, что подать иск на компенсации по качеству услуг УК может любой прописанный житель дома.

В конце поста хочу сделать призыв читающим - защищайте свои права, подключайте к защите ваших соседей. Нет эффективнее в наше время способа защиты, чем коллективные действия, ведущие к единой цели.


Коммент внизу поста для минусов.


Подписывайтесь на меня, будет интересно. Продолжение следует.

Показать полностью 13
29

Самая большая драгоценность – это люди, которые тебя любят.

Миллионы мужчин уходят и оставляют миллионы женщин со своими детьми. Считают, что это нормально, когда они платят алименты и иногда навещают ребенка: раз в неделю, два раза в неделю, раз в месяц.


Когда ты пытаешься им сказать о том, что такая ситуация – ненормальна, страшна, особенно для ребенка, они возражают: «Да, нет, все нормально. С женой спокойно разошлись. Она довольна и ребенок счастлив». А ребенок просто не понимает, как бы было ему хорошо, если бы папа был рядом. Поэтому он и счастлив, когда папа приходит и ведет его в «Макдональдс».


Но, самое страшное, конечно, во всей этой ситуации – это то, что в каком-то своем глубинном смысле ребенок родным отцом принесен в жертву своим страстям.


Мне вспоминается рассказ одной женщины. Ее дочку бросил муж, когда та родила ребенка. Бросил и пропал, как это сейчас часто бывает. Дочка была в таком тяжелом состоянии, что у нее не было сил подавать в суд, чтобы ей платили алименты. Чему отец ребенка был рад. Знает, что у него есть ребенок, но ему это не интересно. И вот эта женщина, бабушка, рассказывала, что ребенок, когда жил у нее на даче, уже будучи подростком, днем куда-то убегал. Она решила проследить, куда это он там на два-три часа убегает после каждого завтрака. Она пошла за ним и увидела, как ребенок выходит в поле и кричит: «Папа, папа!». Кричал, потом вытирал слезы и возвращался домой.


И вот мне подумалось: а ведь где-то есть этот отец-безумец, который не хочет знать о том, что есть человек, который готов его любить. Отец потерял не просто объект траты денег в этой ситуации. Он потерял того, кто был готов его любить.


И в каждом аборте, в каждом оставленном с женой ребенке каждый мужчина теряет самую большую драгоценность на земле. Потому, что на земле самая большая драгоценность – это люди, которые тебя любят. Их нельзя купить, их нельзя ничем заменить и их не так много у каждого из нас.


И вот ради комфорта, ради того, чтобы продолжать жить по страстям, человек берет и отталкивает от себя, втаптывает в грязь, просто выкидывает из своей жизни такое удивительное сокровище.


Автор: Федор Бородин

Художник: Нино Чакветадзе

Самая большая драгоценность – это люди, которые тебя любят. Дети, Родители, Семья, Воспитание, Жизнь, Мужчина, Женщина, Отец
Показать полностью 1
1622

Каловые озера в подвале дома: что с этим делать?

Дорогие друзья. Я пропал, но вернулся с новой публикацией о механизмах эффективной защиты своих прав.


Краткая история проблемы. Жители дома Черняховского 18А г. Курска устали от бездействия управляющей компании и обратились ко мне за помощью. Сейчас в нашем производстве 13 квартир. Область поставленных задач: качество горячей и холодной воды, заливы квартир, подвальное состояние дома. Речь ниже пойдет о подвале.


Немного фотографий для иллюстрации проблемы, которая является типичной во многих домах.

Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост

Каловое застывшее озеро. Очень едко пахнет, запах ощущается у подъездов, на первых этажах, в квартирах на первых этажах, распространяется по трубам квартир. Коррозии в трубах, дырки, ржавчина, неправильные углы канализационных труб, из-за чего каловые массы и стоки вытекают и затапливают подвал. Общее состояние подвала удручающее, жуткая антисанитария. Трубы горячего водоснабжения и отопления без теплозащиты, из-за чего идет большая потеря тепла.


Напомню, что УК обязана проводить весенние и осенние акты осмотра подвальных помещений, составлять акт об их состоянии и в установленные очень сжатые сроки устранять выявленные нарушения.


У них, конечно же, акты осмотров есть, все на бумаге «удовлетворительно». Если УК это положение дел и удовлетворяет, то жильцов нет. Тем более, что эта проблема длится с 2014 г.


За содержание подвалов, за обходы платят жители в плате за содержание дома.


Нюанс в том, что озера фекалий находятся на опорных сваях дома, грунт в этом месте неизбежно проседает и размывается.


Нахождение в этих помещениях несет риск инфекционного заражения.


Итак, первым нашим шагом было обращение в ГЖИ Курской области и Роспотребнадзор.


Сотрудники провели внеплановую проверку, зафиксировали факты и выдали управляющей компании предписания, составили протокол об административном правонарушении. Срок исполнения предписания ГЖИ — до 18.12.2018 г. К этому сроку УК обязана выполнить работы по приведению подвала в надлежащее состояние, иначе ее постигнет кара в виде системы штрафов и угрозы потери дома из своего управления (напомню, что два и более не исполненных предписания влекут автоматическое возбуждение производства по лишению права управления этим домом, орган надзора — Жилищная инспекция. Последняя также выдает лицензии на право управления домами).

Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост

Пока инспекции занимались своей работой, мы подготовили претензии и исковые заявления в суд с требованием выплатить каждому проживающему в указанном доме истцу компенсации морального вреда и штрафа. Сейчас иски в производстве.


Самое интересное началось в судебных заседаниях. Пришел юрист, который браво начал отстаивать честь и достоинство компании и предоставил суду два акта о выполненных работах, которые якобы доказывают, что компания в установленный инспекцией срок выполнила работы по предписанию в подвале, подвал теперь сухой, все хорошо, все прекрасно.


Эти же акты УК предоставила в ГЖИ как доказательство исполнения их предписания. ГЖИ, введенная то ли в заблуждение, то ли просто перед новым годом особо не хотящая вникать в истину, прекратила административное производство его надлежащим исполнением.

Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост

Меня и жильцов дома это, разумеется, не устроило.


Что не так с этими актами? Давайте разберемся. Во-первых, они не имеют даты. На одном акте от подписи собственник отказался, на другой стоит подпись собственника, который, как оказалось, является действующим работником этой компании и «липовым» председателем Совета этого дома. Совпадение?


Во-вторых, и это важнее, данные акты составлены не по утвержденной обязательной форме самого акта, и в силу этого акты не несут юридически значимой нагрузке и являются ничтожными. Вот ссылка на сам приказ и форму акта.


03.02.2019 г. был организован «спуск» в подвал дома инициативной группой жильцов с фото и видеофиксацией. На мероприятие был любезно приглашен СМС извещением Председатель Совета дома, который «по совместительству» за небольшие бонусы обслуживает интересы УК, подписывая с ней любые бумаги.


Липовый председатель Совета дома на мероприятие не явился. Ему это, по всей видимости, не интересно.


Жильцы исследовали в подвал и обнаружили еще большие нарушения. Например, на их глазах из канализационной трубы били фонтаном каловые сточные воды, появилось в «геолокации» новое каловое, свежее, озеро. Мусор не вывезен, состояние гнетущее.

Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост

Что происходит, что случилось?


Да собственно ничего и не случилось. УК как валяла дурака, так и продолжает это делать, пуская пыль в глаза жителям дома, суду и инспекторам.


На следующий день я подготовил два письма — в ГЖИ и Прокуратуру г. Курску по факту фальсификации актов выполненных работ и обмана ГЖИ, незаконного прекращения административного производства без фактической проверки ГЖИ выполненной УК работой.

Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост
Каловые озера в подвале дома: что с этим делать? ЖКХ, Гис ЖКХ, ЖКХ мать его, Уроды в ЖКХ, Право, Лайфхак, Россия, Длиннопост

Ждем ответы, параллельно готовим много доказательств судам для наших текущих исков: фото, видео, показания свидетелей, текущие и закрытые административные материалы.


Напомню, что по каждому выявленному факту УК обязана платить жильцам домов компенсации вреда. Для взыскания достаточно установления факта нарушения прав потребителей.

Дальше - интереснее!


Компания получила 24 исковых заявления на компенсации от жителей. В следующей публикации расскажу о судах, результатах, о наказаниях, которые последовали.


Подписывайтесь. Продолжение следует.

Показать полностью 24

Что скрывается под челкой этого смартфона: угадаете?

Вот вы думали, что эмо уже давно куда-то исчезли и 2007 никогда не вернуть. А что вы вокруг постоянно видите? Сплошные челки на смартфонах. А под ними ведь самое интересное. И нет, не заплаканные глаза эмо-боя с потекшей подводкой. А важные детали картинок.


Чтобы доказать вам это мы вместе с HONOR сделали игру, где вы можете проверить свою интуицию и логику. Под мигрирующей по экрану челкой мы спрятали важные детали картинок. Будет сложно! Но для каждого уровня мы написали подсказки, чтобы помочь вам сориентироваться. Готовы?

Отличная работа, все прочитано!