Adonanta

Adonanta

Блог Антона Толмачева. Правовые лайфхаки для жизни. https://vk.com/adonanta
Пикабушник
поставил 1266 плюсов и 32 минуса
отредактировал 4 поста
проголосовал за 4 редактирования
Награды:
более 1000 подписчиков5 лет на Пикабу самый сохраняемый пост недели
12К рейтинг 1155 подписчиков 665 комментариев 53 поста 25 в горячем
82

Фото моего лета

Добрый день. Мое хобби - фотография. На фотографиях - кусочки моего лета 2021 года. Надеюсь, вам понравится :)


Все фотографии сделаны на iphone xs, редактор Snapseed

Часть фотографий сделана в Спб, часть в Курской области, часть в моем дворе в саду, который я разбил своими руками.

Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Фото моего лета Фотография, Мобильная фотография, Фотограф, Фото на тапок, Черно-белое фото, Природа, Санкт-Петербург, iPhone, Хобби, Путешествия, Длиннопост
Показать полностью 14
11

Финико: что делать?

Финико: что делать? Finiko, Финансовая пирамида, Мошенничество, Закон, Кирилл Доронин, Кредит, Юридическая помощь, Юристы, Длиннопост, Негатив

В России провалилась очередная финансовая пирамида Финико. В рекламе основатели пирамиды рассказывали вкладчикам о радужных перспективах финансового роста, успеха и надежного доверительного управления деньгами. Доверчивые граждане обманулись, встреча мошенников и финансово неграмотного человека дала очередной состав преступления.

В этой статье я хочу объяснить потерпевшим их порядок действий и правовую реальность.

Потерпевших можно разделить на тех, кто понес убытки, и на тех, кто остался в выгоде. Не секрет, что финансовые пирамиды могут быть инвестиционной высокорисковой идеей. Существуют инвесторы, которые зарабатывают на начальной жизни финансовой пирамиды. Таких людей - единицы.

Скорее всего, читающий мою статью - обычный добропорядочный человек, ставший жертвой обмана. И вы - это пострадавшие, потерпевшие от деятельности пирамиды.

Вариантов развития истории немного. Скорее всего, задержанный Кирилл Доронин, “уедет” лет на 8 в колонию. Скорее всего, потерпевшие не получат назад свои деньги. Психологически нужно подготовиться к такому сценарию - статистика возврата денежных средств финансовыми пирамидами после их краха не в пользу потерпевших.

В любом случае, шаг №1 - это обратиться в органы полиции.

На сайте МВД Республики Татарстан имеется сообщение о том, куда следует обращаться с данным заявлением. Мои клиенты выбирают адресата обращения Главное следственное управление Министерства внутренних дел по Республике Татарстан. Этот орган МВД ведет уголовное дело и именно к нему попадет ваше заявление в конечном счете. Также можно отнести заявление в ближайший к вам отдел полиции. Не нужно делать “веерную рассылку” - Президент, Госдума, Совет Федерации, ООН и т.п. Это только затормозит процессуальные сроки для вас.

К заявлению нужно приложить доказательства того, что вы потерпевшие. Совет: не пишите о вашей выгоде, если вам удалось за время жизни Финико ее извлечь. К таким доказательствам можно отнести скриншоты личного кабинета (сайт уже заблокирован), скриншоты общения с представителями пирамиды, транзакции с банка онлайн на карты этих представителей, список свидетелей (друзья, родственники, очевидцы).

Совет: если вы завязли в долгах и кредитах, то приложите также кредитные договора и договора займа к заявлению и напишите о том, что вы влезли в долги и весь займ занесли в Финико. Почему это важно я напишу ниже.

Образец заявления в полицию можно скачать по ссылке.

Шаг №2. Дождаться следственных действий и вынесения постановления о признании вас потерпевшим по делу. После этого вам нужно предъявить гражданский иск в уголовном деле о взыскании суммы убытков с обвиняемого и компенсации морального вреда.

Важно принять, что эти шаги - единственные возможные. Космическая медитация, связи и гадание на картах Таро не дадут никакого результата в текущей истории, кроме невроза.

Шаг №3. Это важный шаг для тех, кто сидит с кредитным плечом. Много людей взяло кредиты для инвестирования в Финико. И сейчас в сети Интернет много видео с людьми, эмоционально реагирующих на эту историю.

Нужно принять факт, что кредит нужно обслуживать и с ним нужно что-то делать. Если у вас есть возможность обслуживать кредит - сделайте это. То, что вы стали жертвой обмана, никак не влияет на ваши обязательства перед банками по кредитным договорам. Займ должен быть погашен либо признан безнадежным к взысканию в законном порядке.

Таким образом, шаг №3 - это работа с кредитной задолженностью в независимости от предыдущих шагов.

Расскажу о типичной истории. Мои клиенты супруги А. взяли кредиты в трех банках на общую сумму 3 млн. рублей. Инвестиционная идея простая - мы вложим средства и заберем через некоторое время с маржой, которую оставим себе и закроем кредитные обязательства досрочно.

Финико лопнуло - кредиты остались. Мои клиенты не рассчитывали на то, что кредит придется обслуживать весь его срок, они не рассчитывали, что они будут должниками на 6 лет вперед.

Клиенты видели безнадежность - юристы основания к банкротству.

Мной были подготовлены необходимые документы и организована процедура банкротства через наших партнеров арбитражных управляющих.

Банкротство - это реальный выход из сложившейся проблемы. Процедура обнулит финансовую историю, позволит признать текущие долги безнадежными к взысканию. С момента обращения в суд можно прекратить обслуживание кредита. К заявлению в полицию мы приложили кредитные договора. Это будет важно - я писал об этом выше - в процедуре банкротства. Ведь суд наверняка заинтересуется судьбой взятых денежных средств с целью понимания вашего добросовестного поведения в этой ситуации.

Другая история. Мой клиент В. оформил кредит. Как в предыдущей истории, В. хотел инвестировать в Финико и досрочно закрыть кредит, выйдя из пирамиды с маржой. Не получилось - пирамида рухнула, а долги остались.

В. перестал платить банкам, последние обратились с исками в суды и получили исполнительные листы. Листы попали к приставам.

Клиент видел безнадежность - юрист основания к прекращению исполнительного производства.

Мной была проведена работа с судебным приставом-исполнителем, по результату которой пристав вынес акт об отсутствии имущества у должника, достаточного для удовлетворения требований кредиторов, и вернул исполнительные листы банкам.

После этого, следуя моим советам, В. обратился к персональным менеджерам по своим кредитным договорам и предложил банкам оформить соглашение об отступном. Фактически, для банка отступное - такая же маржинальная сделка как сделка с коллекторами. Были проведены переговоры и оформлены соглашения об отступном - долги закрыты за 30% от суммы долга.

Вывод - решения существуют, но с ними нужно работать и быть готовым к принятию ситуации и выходу из зоны комфорта.

Шага №4 не существует. Можно строить связь с Космосом и в режиме совместной медитации верить в то, что завтра ваши средства придут вам на счет, а кредитная история чудесным образом испарится в правовом пространстве.

Показать полностью 1
21

Платить или нет взносы на капремонт?

Платить или нет взносы на капремонт? ЖКХ, Капитальный ремонт, Право, Жилищное право, Лига юристов, Юристы, Фонд капитального ремонта, Многоквартирные дома, Полезное, Спецсчета, Соседи

С начала действия программы по софинансированию собственниками жилья капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) не утихают споры по вопросу платить или эти взносы.

Хочу познакомить читателей с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 г. N 10-П (полный текст доступен по ссылке).

Внимание КС РФ привлекли вопросы инициативной группы о правомерности взносов на капремонт.

Объектом анализа стали правовые нормы, определяющие как общую обязанность всех собственников в доме по их уплате, так и затрагивающие порядок формирования за счет них фонда капремонта.

Судебный результат рассмотрения вопросов следующий: каждый собственник МКД обязан платить взносы в фонд капитального ремонта.

После публикации этого документа вопрос «нужно ли платить?» трансформировался в вопрос «кому платить?».

Обратимся к статье 170 ЖК РФ, в которой определены два способа формирования фонда капитального ремонта:

1. На счете регионального оператора (в каждом субъекте РФ он в единственном количестве, учреждается в качестве некоммерческой организации – Фонд – Администрацией субъекта на основании специального Закона региона. Например, в Курской области учредителем Фонда является Администрация Курской области на основании Закона Курской области No63-ЗКО).

2. На специальном счете МКД.

Каждый из вариантов имеет свои минусы и плюсы.

В первом варианте оператором собираемых взносов выступает региональный оператор фонда. В Курской области он именуется, например, Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области». Вся денежная масса платежей поступает на расчетный счет Фонда и далее распределяется им же согласно утвержденным срокам капремонта.

При втором варианте собственники МКД проводят общее собрание и принимают решение об открытии специального счета в банке, на который они будут направлять денежную массу в форме взносов. Эта масса будет неизбежно расти и увеличиваться, и собственники в любой момент времени могут этими деньгами пользоваться для домовых нужд. Спецсчет открывает управляющая компания или ТСЖ по поручению общего собрания дома в банке, который работает со спецсчетами (список банков достаточно большой).

При втором варианте возникает вопрос – что делать с уже ранее собранными средствами дома, уплаченных за все время Фонду? Управляющая организация или ТСЖ обращаются с требованием к Фонду о перечислении собранных денег на открытый спецсчет. Суммы бывают разные, и они, в добровольном порядке или судебном, но переходят на спецсчет.

Правильно определить один из двух вариантов поможет понимание сроков капитального ремонта МКД, установленных региональной программой, и степень инициативы жителей МКД.

Например, капремонт запланирован на 2041 год, то это основание для серьезного обдумывания открытия спецсчета. Причина таких раздумий – до этой даты дом может «не дожить», в то время как возможность распоряжения собираемыми средствами «здесь и сейчас» важнее для судьбы дома.

Если ремонт дома запланирован, например, на 2023 год, то разумнее подождать этот срок, чтобы за счет всех собираемых средств по региону осуществить максимальное количество ремонтных работ, относимых к капитальному ремонту дома.

Показать полностью
64

Что делать, если соседи шумят ночью?

Что делать, если соседи шумят ночью? Лига юристов, Юристы, Лайфхак, Полезное, Суд, Закон, КоАП РФ, Соседи, Жилищное право, Ночь, Здоровье, Длиннопост

В этой статье я хочу написать про такое личное неимущественное право как отдых в ночное время.

Наступило ночное время, а соседи продолжают думать, что на улице день. Вы не можете заснуть, вздрагиваете от криков за стенкой, вам мешает громкая музыка и постоянные топотания гостей в коридоре «покурить»?

Первым шагом нужно вызвать сотрудников полиции, позвонив по телефону 020. Понятие «ночное время» регулируется законодательством субъекта России. В Курской области, например, действует Закон от 04.01.2003 г. «Об административных правонарушениях в Курской области». Он устанавливает, что ночным временем считается период с 22.00 часов до 7.00 часов следующего дня (ст. 47).

О чем говорит норма права субъекта?

«Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан, громкое пользование с 22.00 часов до 7.00 часов следующего дня радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами на повышенной громкости, в том числе установленными на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли - киосках, павильонах, лотках, а также крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, использование пиротехнических средств (петард, ракетниц и т.п.) -

- влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до восьми тысяч рублей; на юридических лиц - от четырех тысяч до двадцати тысяч рублей.

Те же действия, совершенные повторно, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от четырех тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

При этом, за нарушение тишины и покоя граждан предусмотрена ответственность для граждан в виде штрафа в сумме от 500 до 1 000 рублей, а для организаций – от 4 000 до 20 000 рублей (на должностных лиц – от 1 000 до 8 000 рублей)».

К вам приезжают сотрудники полиции и берут от вас на месте заявление о факте совершения административного правонарушения. Важно понять, что если вы вызвали полицию ночью, и они приехали в 4 утра, то в ваших же интересах не заснуть и дождаться их приезда. В заявлении перечислите свидетелей – это могут быть совместно проживающие с вами родственники или соседи. Очень важно оформить ваше заявление в текущем времени, т.е. дождаться приезда сотрудников. Вследствие низкого приоритета вашего обращения по тяжести деяния сотрудники могут не сразу приехать, но приедут. Если сотрудники не приезжают длительное время, то можно оставить жалобу по 112 на бездействие или горячая линия МВД.

Если ночью не получается с вашей стороны встретиться с полицией по факту вашего обращения, то напишите заявление в произвольной форме на утро вашему участковому. Попросите зафиксировать ваше время обращения к нему и выдать талон-уведомление или заверить входящим номером ваше заявление.

После этого сотрудники полиции проверяют обоснованность ваших требований, звонят соседям или общаются с сотрудниками организации, берут объяснения с них. При этом неважно, состоится ли разговор полиции с правонарушителями – механизм защиты ваших прав запустится из-за вашего заявления.

После этого полиция готовит материал и отдает его в административную комиссию при администрации вашего района. Например, вы живете на пр-те В. Клыкова г. Курска, то административная комиссия будет находиться в администрации центрального округа г. Курска (г. Курск, ул. А.Невского, д. 7). Напишите им ходатайство в письменном виде о том, что просите не рассматривать данное дело без вашего участия и просите допросить свидетелей, указанных вами в заявлении в полицию. Это важно, т.к. комиссия при поступлении возражения вашего правонарушителя на протокол и отсутствия иных доказательств с вашей стороны просто прекратит производство в виду отсутствия доказательств.

В назначенное комиссией время вы вместе со свидетелями приходите и даете показания.

После заседания комиссия налагает штраф на нарушителей тишины с уплатой его в казну муниципального образования.

Правонарушитель может оспорить данное решение комиссии в федеральный суд, также как и вы, если результат рассмотрения комиссии оказался не в вашу пользу. Право на обращение с такой жалобой имеет правовое основание, которое можно почитать, например, здесь.

После вступления постановления в законную силу вы имеете право подать иск к правонарушителю и взыскать компенсацию морального вреда, убытки и судебные расходы в виду причинения вам вреда административным правонарушением. Право компенсации морального вреда вытекает из административного правонарушения, и поэтому предусмотрено законом (ст. 4.7 КоАП РФ).

Вот пруф на карточку моего дела по шумным соседям (Ленинский районный суд г. Курска, дело Дело № 2-2852/26-2012г.).

Показать полностью
95

Судебные последствия для граждан без регистрации ИП

Судебные последствия для граждан без регистрации ИП ИП, Самозанятость, Юристы, Закон, Полезное, Суд, Бизнес, Налоги, Защита прав потребителей, Интересное, Лайфхак, Длиннопост

В статье я хочу поделиться примерами из своей практики о судебных последствиях для граждан без регистрации ИП, однако ведущих свою деятельность с целью получения систематического дохода.

В предыдущей статье я дал короткий обзор последствий с точки зрения налогового права. Сейчас я хочу показать те проблемы, которые существуют, в судебной плоскости.

Разберем несколько ситуаций.

Гражданин А. систематически проводил сделки по перепродаже земельных участков и квартир. Впоследствии А. подал декларацию по НДФЛ, которая послужила поводом для анализа действий А. со стороны налоговой службы. Последней была инициирована камеральная проверка, по итогам которой было установлено следующее. А. осуществлял предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП. Было установлено занижение налоговой базы на сумму 3 млн. руб.

А. производилась перепродажа объектов недвижимости, так в 2017 году реализовано 3 участка с домами; в 2018 году - 14 земельных участков, 4 участка и 2 квартиры; в 2019 году - 2 квартиры.

По результатам проверки ИФНС был составлен акт в отношении А. Согласно этому акту А. осуществлял предпринимательскую деятельность по реализации объектов недвижимости, в результате которой им получен доход. При этом, предпринимательская деятельность А. осуществлялась без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. А. занизил налоговую базу на сумму 2 млн. руб., что, с учетом остатка имущественного налогового вычета в соответствии с п.п.3 п.1 ст.220 НК РФ в размере 1.3 млн. руб. по уплаченным процентам по кредитному договору, предоставленному на приобретение земельного участка с жилым домом, привело к недоимке НДФЛ.

В результате камеральной проверки было вынесено решение о привлечении к административной ответственности. А. привлечен к ответственности по п. 3 ст. 122 НК РФ в виде штрафа в сумме 18 тыс. руб., А. было предложено уплатить недоимку по налогу в сумме 90 тыс. руб., пени в размере 7 тыс. рублей, возвратить ранее возвращенный из бюджета НДФЛ в сумме 23 тыс. рублей.

А. подал административный иск в суд, оспаривая указанное решение ИФНС, ссылаясь на то, что в его действиях отсутствуют признаки предпринимательской деятельности, указанные в п. 1 ст. 2 ГК РФ, не имеется систематичности. Сделки имели в каждом налоговом периоде единичный характер, и для каждой сделки оформлялся отдельный договор. Продажа участков не имела цели получения прибыли.

Суд отказал А. в иске и подтвердил позицию ИФНС о ведении А. деятельности с систематическим получением дохода, т.е. предпринимательской, без регистрации в качестве ИП. А. не смог доказать, что приобретенные для последующей продажи объекты относились для его личных целей.

Следующая история будет интересна неопределенному кругу лиц, которые заказывают услуги у физических лиц без регистрации ИП. Например, построить дом, починить автомобиль и пр. подобные сложные взаимоотношения, которые можно охарактеризовать как отношения с высоким риском некачественной услуги, с повышенной ответственностью исполнителя.

А. заказал у Б. работы по реконструкции частного дома: создание хозяйственной пристройки к дому, навес для автомобиля.

Б. осуществил работы, часть средств за работу получал через расписки в приеме-передаче денежных средств, часть средств на банковскую карту, часть средств без оформления. Договора на выполнение работ не имелось.

После сдачи объекта, А. обнаружил множественные отклонения в качестве работ, что повлекло обращение к Б. с претензией и установлением срока для их устранения.

Б. проигнорировал претензию А., последний подал иск в суд к Б. с требованием о расторжении договора выполнения подрядных работ и возврата всех уплаченных денег.

Особенность иска в том, что А. в исковом заявлении просил суд применить к спорным правоотношениям положения п. 4 ст. 23 ГК РФ (гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).

Хочу отметить, что это положение действует давно и успешно применяется судами при наличии минимального объема доказательств со стороны истца.

А., применяя указанную норму права, сделал вывод о том, что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ФЗ «О защите прав потребителей», несмотря на то, что Б. не являлся индивидуальным предпринимателем.

В качестве доказательств А. предоставил скриншоты объявлений на разных источниках Б. с его номерами телефонов, где последний призывает обратиться к нему для привлечения к разным строительным работам.

Суд принял довод А. и применил к правоотношениям нормы ФЗ «О защите прав потребителей».

Указанные правовые обстоятельства позволили А. доказать свидетельскими показаниями факт передачи денежных средств без расписок Б. (были допрошены члены семьи А.), взыскать неустойку и штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя.

Суд расторг договор и обязал Б. выплатить А. сумму, превышающую его затраты более чем в 2.5 раза. В ходе судебного процесса А. заявил ходатайство об обеспечении искового заявления, в результате которого суд арестовал автомобиль Б. и его земельные участки в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Суд пришел к выводу, что характер действий Б. позволяет сделать вывод, что его деятельность для А. являлась предпринимательской, вне зависимости от его регистрации в таком качестве. Получив заказ от А. Б. был проведен комплекс работ, при помощи специальных технических средств и инструментов, за которые А. была произведена, свидетельствует о том, что данная деятельность осуществлялась Б. на профессиональной основе и являлась предпринимательской

В настоящее время все средства по решению суда были выплачены нашему клиенту через исполнительное производство.

Показать полностью 1
58

Как сменить управляющую компанию на доме

Как сменить управляющую компанию на доме Лайфхак, Лига юристов, Суд, Закон, ЖКХ, Управляющая компания, Право, Полезное, Жилищное право, Юристы, Юридическая помощь, Длиннопост

В этой статье я хочу поделиться с вами алгоритмом о том, как сменить управляющую компанию в многоквартирном доме.

В своей правовой практике я часто наблюдаю следующую картину. Жители дома, недовольные качеством управления со стороны действующей управляющей компании, имеют желание ее заменить, однако вопрос не решается из-за отсутствия понимания о необходимых действиях для этого.

В последние года Законодатель ввел много лицензионных требований к УК, которые обязаны им следовать (например, ведение личной анкеты на сайте ГИС ЖКХ, обеспечение приема заявок и обращений через электронную почту, нормативные предельные сроки оказания услуг жителям и т.п.). Нарушение лицензионных требований означает, что УК не соответствует жестким критериям качества работы и, как следствие, такие УК становятся неэффективными и «якорят» развитие дома, переходят в статус «паразитирования» на жителях - собираются денежные средства, однако никаких изменений в доме не происходит.

Смена УК состоит из ряда простых, но важных, пунктов.

1. Сбор информации о собственниках жилых и нежилых помещений в вашем доме. Как правило, эту информацию можно собрать самостоятельно через Росреестр (требуются финансовые вложения), либо через УК, которая рассматривается жителями на замену текущей (как правило бесплатно для жителей через внутренние возможности УК). Необходимо знать собственников всех помещений, без исключения, т.е. обладать информацией в расчете 100%.

2. Необходимо собрать контактную информацию собственников. Рекомендуемое значение –не менее 80% от общего количества собственников.

3. Организовать чат (социальную группу и т.п.) для собственников дома (Вайбер, Воцап, Телеграм, ВК, ОК, ФБ – что угодно, где вы можете без отрыва от текущих дел обсуждать и решать текущие вопросы дома).

4. Выбор потенциальной УК и предварительные договоренности с руководством по тарифу на содержание и управление домом, определение типовой формы договора управления.

5. Проведение неформального (неофициального) голосования-теста собственниками дома, например, в созданном чате. Это позволит получить достоверные данные о результатах будущего официального голосования.

6. Получить одобрение на выбор потенциальной УК на вашем доме, в том числе согласие бороться за дом с предыдущей УК в судебном порядке с соответствующими затратами за счет новой УК (арбитражные процессы по взысканию остатка денежных средств на лицевом счете дома; передача или восстановление технической документации дома и т.п.).

Следует учитывать следующее. Действующее законодательство не содержит в себе всех механизмов, работающих на практике, в реальной жизни. Бывают случаи, когда желания большинства жителей недостаточно для смены УК. Здесь понадобится согласие новой УК взять дом на обслуживание у старой УК. И такого желания может не возникнуть, например, из-за плохого технического состояния дома, т.к. в него требуется вложения существенных средств со стороны новой УК (жители зачастую не понимают этих аспектов, считая, что им «все должны»). Бывают ситуации экономической зависимости старой УК и новой УК, когда обе УК являются друг по отношению к другу контрагентами по договорам подряда по другому жилому фонду. Бывают случаи, когда старая УК обладает определенным лобби в органах жилищного надзора, через который организуется саботирование итогов голосования по выбору новой УК.

Эти аспекты следует проговорить и быть готовыми к ним. При грамотном юридическом сопровождении эти проблемы нивелируются.

Управление многоквартирными домами – это открытый рынок услуг, бизнес, в котором существует конкуренция.

После этих пунктов можно переходить к официальной части.

7. Инициирование общего собрания. Процедуру следует проводить в строгом соответствии нормами жилищного законодательства, чтобы впоследствии результаты голосования невозможно было отменить в суде. Как правило, выбранная вами новая УК предоставляет такую правовую поддержку – организовывает документацию, подсчет голосов, создает для вас формуляры и бланки согласно нормам ЖК РФ.

Хочу обратить внимание на то, что если новая УК никак не помогает жителям в этом вопросе, то следует задаться вопросом – верно ли была выбрана вами эта УК в качестве замены старой? Ведь заинтересованность новой УК в управлении вашим домом должна быть на деле реальной инициативой.

Нужно иметь ввиду, что действующая УК, возможно, будет предпринимать меры по недопущению перехода дома к новой УК. Моя рекомендация – организуйте ваши выборы максимально публично, в первую очередь для жителей дома. Жители должны понимать, что происходят важные ключевые изменения их жизни, они должны понимать личную ответственность в этом. Можно пригласить журналистов, освещать события в созданном вами чате, организовывать объявления на подъездах и т.п.

При реальном желании жителей сменить нерадивую УК последняя будете переизбрана.

8. Последний пункт в алгоритме – это потенциальные судебные споры после проведенного общего собрания в доме и выбора новой УК. Их можно разбить на следующие пункты:

- Старая УК оспаривает решение общего собрания о смене УК через аффилированных лиц из числа собственников дома.

- Старая УК до аннулирования своих полномочий по управлению домом успевает инициировать и провести новое общее собрание по выбору самой себя обратно в этот дом. Это решение уже приходится оспаривать собственникам дома, пытающихся сменить старую УК.

- Государственная жилищная инспекций субъекта России, являясь надзорным лицензирующим органом по отношению к любым управляющим компаниям, незаконно отказывает новой УК во внесении записи о ней в реестр (приложение №1 к лицензии) жилых домов. Данные незаконное действие оспаривается в суде новой УК.

Показать полностью 1
33

Как создать эффективный Совет дома

Как создать эффективный Совет дома Лайфхак, ЖКХ, Закон, Правосудие, Совет дома, Многоквартирные дома, Управляющая компания, Юристы, Полезное, Жилищное право, Интересное, Как жить, Длиннопост

Для качественного управления домом, его содержания и ремонта, необходима не только хорошая управляющая компания, но и эффективный Совет дома. Я хочу дать рекомендации по созданию Совета дома.

1. В силу ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в доме с пятью и более квартирами, если в нем не создано иное объединение собственников (ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив), собственники обязаны сформировать Совет дома. Арендаторы, наниматели не могут быть участниками Совета. Основная задача Совета – контролировать работу управляющей компании и определять план работ, представлять интересы жителей дома в спорах с управляющей компанией, ресурсноснабжающей компанией относительно качества работ (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ). Предполагается, что Совет должен быть партнером управляющей компании, в связке решать поставленные задачи и достигать качественного управления. К сожалению, многие текущие Советы существуют только для видимости, на бумаге, либо находятся в конфликте с управляющей компанией, не ставя задачу выстраивания партнерских доверительных отношений с ней. Эти обстоятельства существенно снижают качество жизни и создают явные помехи в нормальной эксплуатации и управлении домом.

2. Возникают ошибки при избрании членов Совета и в его работе. Эти ошибки во многом определяют причину неэффективности работы Совета. Вот некоторые из них.

Формализм к избранию состава Совета. В состав Совета включат людей «для галочки», либо тех, кто в реальности не хочет или не готов заниматься работой Совета. В таком случае Совет будет существовать формально, на бумаге. Часто в состав Совета входят активные люди пожилого возраста, но лишенные знаний в области жилищного законодательства и управления. В таких случаях для такого Совета оценка работы управляющей компании «что-то делают и уже хорошо» является типичной. Бывает, что Совет дома формируется из лиц, заведомо ставящей своей целью конфронтацию с управляющей компанией. Впоследствии такие люди настраивают соседей против управляющей компании, создавая негатив и чувство обреченности в качестве любой работы компании. Создаются срывы общих собраний на фоне эмоций и негатива. Это существенно снижает качество управления домом.

Создание Совета дома по количественному подходу – чем больше, тем лучше. Закон не ограничивает численный состав Совета, однако, чем больше состав Совета, тем меньше его эффективность. Мои наблюдения говорят о том, что если в составе Совета более 6-8 человек, то Совет перестает быть эффективным.

Лобби собственных интересов членов Совета и отсутствие диалога с соседями. Например, в состав Совета вошли собственники сдаваемых в аренду квартир под магазины, или одни автовладельцы, цель которых создание идеальных условий для автомобилей, а не для жителей дома. Подобное порождает конфликты среди жителей дома, например, Совет лоббирует создание парковки, в то время как жители хотят детские площадки и озеленение. Совет дома не слышит жителей, не интересуется их мнением, не участвует в обсуждении потребностей собственников дома.

Председатель Совета как единственный работающий его участник. Достаточно частая история, когда все вопросы в доме решает Председатель Совета, в то время, как остальные ее члены в работе Совета не участвуют. Он один принимает решения, общается с управляющей компанией, составляет план текущего ремонта, доводит информацию до собственников, оценивает акты выполненных работ и услуг, организует собрания и т.п. Впоследствии человек «перегорает» и начинает терять свою эффективность, работая, по сути, за весь Совет в одиночку. Либо прекращает работать вовсе, в особенности в тех домах, где деятельность Председателя Совета не монетизирована со стороны собственников дома в виде гонорара за его работу, утвержденную Общим собранием.

3. Необходимость ограничения численного состава Совета. Для эффективной работы, как было написано выше, нужно подойти к созданию Совета не формально, а качественно. Мои рекомендации в том, что нужно создать Совет с численностью 3-7 человек. Такой Совет всегда легко собрать для обсуждения вопросов и повестки дня. Совет будет мобильным и способным выполнять свои задачи. Состав Совета лучше формировать нечетным числом с целью устранения коллизий в голосованиях Совета, когда голоса распределяется поровну «за» и «против» одного вопроса – всегда необходим последний, финальный голос, в случае спорных вопросов. В таком Совете активны 1-2 человека, которые задают энергией остальных членов Совета, и это всегда продуктивно.

4. Имеется необходимость привлечь в состав Совета людей разного возраста с разным образованием. Качественный состав Совета – залог его эффективности. Совет не должен состоять только из пенсионеров, хотя они тоже должны быть членами Совета. Совет не должен состоять из автовладельцев, хотя они тоже желательны. Неравнодушие пенсионеров к своему дому и их общительность с соседями должны дополнить люди с юридическим образованием, разбирающихся в жилищном праве, сметном деле и технических аспектах (инженерные системы дома, кровельные работы и т.п.). Рассматриваемый вариант является идеальным, к нему необходимо стремиться. Если состав Совета качественно уступает идеальному, то нужно заручиться поддержкой соседей с необходимым образованием, чтобы в любое время иметь возможность получить у них профессиональную консультацию в работе Совета.

5. Нужно знакомиться с финансовой и хозяйственной деятельностью выбранной управляющей компании. После избрания Совета членам Совета нужно собраться, познакомиться, обменяться контактами и выработать общую стратегию. Скорее всего, большая часть членов Совета плохо понимает цель его создания и деятельности, с этим непониманием нужно работать, а именно разъяснить задачи, распределить поручения между членами Совета. Например, один человек отвезет запросы в управляющую компанию, другой соберет мнение жителей относительно предлагаемого плана текущего ремонта и т.п. Особое внимание Совета – изучение договора управления с управляющей компанией, финансовых аспектов управления. Совет дома должен обладать информацией о собираемости средств на доме, сумме остатка на счете дома, калькуляцией тарифов на работу управляющей компании, аспекты платы за капитальный ремонт дома в Фонд. Следует изучить перечень работ и услуг, оказывающих жителям управляющей компанией, их стоимость и сметы. Это сложная работа, но необходимая в эффективном управлении дома. Также следует выстроить диалог с управляющей компанией, обсудить с ней план текущего ремонта, прочие мероприятия по дому.

6. Необходимо провести инвентаризацию (общий осмотр дома) совместно Советом дома и управляющей компанией. По результату инвентаризации нужно составить акт осмотра или иной письменный документ, в котором отражается текущее состояние кровли, стен, подъездов, инженерных коммуникаций и систем и т.п. с целью понимания этапов работ и их стоимости, объема необходимых средств. Данная информация необходима для формирования повестки Общего собрания собственников дома, например, для утверждения перечня работ по текущему ремонту. Может получиться так, что при инвентаризации дома выявится потребность в проведении капитального ремонта. Это понимание пригодится собственникам для оценки ситуации с Фондом, особенно, если принимается решение об открытии специального счета для аккумулирования взносов на капремонт или изменения сроков его проведения, утвержденных Фондом.

7. Общайтесь друг с другом. Вам не нужно организовывать круглые столы с чаепитиями, или создавать какие-то особенные для этого условия. Достаточно простого общения с соседями, участие в судьбе дома. Для эффективной коммуникации будет отличным решением создать в Интернете, например, группу жителей дома, форум и т.п. Для этих целей подойдет любая социальная сеть. После создания группы доведите до соседей информацию о ее создании со ссылкой на нее. В группе можно делиться новостями, собирать мнения, без лишних трудностей обсуждать текущую повестку.

Показать полностью 1
23

Фото нашего двора

3 года назад мы переехали в восьмиквартирный дом, вывезли тонну мусора, сожженную машину, вросшие в землю унитазы с кирпичами, прибрались и благоустроили двор, сделали забор, газон, качели, детскую зону, гамак, цветы...

Немного фото для любителей фотографии.

Камера: Марк 3

Объективы: 135 L, 17-40 L

Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Фото нашего двора Фотография, Фотограф, Уроки фотографии, Благоустройство, Урбанизм, ЖКХ, Прямые руки, Длиннопост
Показать полностью 20
48

Как я съездил в Ленту и разбил авто

В этой статье я хочу рассказать о том, как я съездил в супермаркет ООО «Лента» и повредил автомобиль в двух местах.

Посетители супермаркетов ООО «Лента» могу видеть желтые полусферы, расположенные на парковочной зоне магазина, разделяющие парковочные места и являющиеся, по мнению самой Ленты, малой архитектурной формой.

Стартуя с парковочного места, секунды через три я ощутил сильный удар в дно машины и следом второй удар под водительским местом. Выйдя из авто, я обнаружил, что машина повисла на этой полусфере, повредив дно.

Как я съездил в Ленту и разбил авто ДТП, Права, Закон, Лига юристов, Юристы, Суд, Лайфхак, Длиннопост

Полусфера находилась на полосе движения, этот факт обратил мое внимание, и я посчитал, что имеется нарушение со стороны Ленты и повод для оформления ДТП.

Я позвонил по номеру 112, где меня соединили с сотрудниками ГИБДД. Последние не хотели приезжать, объяснив это моей оплошностью и неумением водить. После повторного звонка на 112 с указанием на отказ сотрудников приезжать на оформление, наряд все же приехал. К моему удивлению, сотрудники проявили некомпетентность в ситуации и начали объяснять, что я не прав и не увидел препятствие, проявил небрежность и допустил столкновение.

Однако я настоял на оформлении с составлением акта о несоответствии дорожного полотна требованиям ГОСТа, а именно п. 3 ГОСТ Р 50597-93, согласно которому проезжая часть дорог и улиц, покрытия тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек, посадочных площадок, остановочных пунктов, а также поверхность разделительных полос, обочин и откосов земляного полотна должны быть чистыми, без посторонних предметов, не имеющих отношения к их обустройству.

Оформив документы, я уехал домой, т.к. автомобиль остался способен к передвижению.

После этого я организовал автотехническую экспертизу с целью определения объема повреждений, их причинно-следственную связь с ДТП и сумму ремонта.

В этих целях мной заблаговременно была уведомлена Лента нарочно в их магазине и на электронную почту о дате и времени мероприятия. В назначенное время Лента обеспечила своего представителя, который тщательно следил за действиями эксперта, участвовал в осмотре повреждений и согласился с их объемом и причинно-следственной связью.

После получения документов из ГАИ и заключения эксперта я подготовил досудебную претензию и направил ее по юридическому адресу Ленты в г. Санкт-Петербург и вручил ее копию нарочно в магазин.

Прошло некоторое время, и Лента дала ответ на претензию, в которой отказала в удовлетворении моих требований, сославшись на мою вину и невнимательность в произошедшем.

Я был к этому готов, и направил исковое заявление в Приморский суд г. Санкт-Петербурга по месту нахождения ответчика (территориальная подсудность).


Привожу цитату из иска в его правовой части:


«03.06.2019 г. на территории парковочной зоны ответчика произошло ДТП, а именно наезд технически исправным автомобилем на бетонную полусферу, находящуюся в неположенном для нее месте на полосе движения.

В результате ДТП моему автомобилю был причинен ущерб.

В целях определения суммы ущерба по моей инициативе было назначено автотехническое исследование.

Согласно заключению специалиста №038 от 04.07.2019 г. стоимость восстановительного ремонта составляет 83565 руб. 83 коп.

Указанная сумма является для меня убытком.

По указанному факту я обратился с претензией 09.07.2019 г., ответом на которую ответчик отказал в удовлетворении требований.

Права истца подлежат судебной защите по следующим основаниям.

Согласно материалам ДТП, фотографиям и схеме ДТП, наезд на полусферу произошел на полосе движения.

ООО «Лента» допустило нахождение ограждения (бетонной полусферы) в неположенном месте – на проезжей части. Данные действия (бездействия) ООО «Лента» свидетельствуют о ненадлежащем содержании принадлежащей Обществу территории и находятся в причинно-следственной связи с причинением мне материального ущерба.

Полусферы – элемент, который стоит на точке перпендикуляра разграничения парковочных зон.

Таким образом, если бы в месте ДТП не было бы данной полусферы, то не возникло бы причинение ущерба. Нахождение полусферы на месте движения автомобилей не придает полусфере смысла назначения, который заложен в схеме организации движения на парковке.

В обязанности ответчика как владельца территории входит соблюдение утвержденной схемы движения, нахождение ее элементов в установленном для них месте. Таким образом, нахождение любого элемента в неположенном месте означает отклонение от утвержденной схемы движения и порождает вину ответчика за это.

Истец считает, что на схеме движения в месте ДТП отсутствует такой элемент, как бетонная полусфера. В качестве доказательств их расположения истец предоставляет суду фотографии их дислокации.

В соответствии со ст. 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В случае причинения реального ущерба под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность по возмещению вреда может быть возложена на другое лицо.

Земельный участок, на котором расположена парковка магазина «Лента», принадлежит ООО «Лента» на законных основаниях.

На территории парковки ООО «Лента» по состоянию на дату ДТП в целях обеспечения безопасности пешеходов и автовладельцев, повышения пропускной способности и визуального ориентирования размещены дорожные знаки и ограждения.

ООО «Лента» допустило нахождение ограждения (бетонной полусферы) в неположенном месте – на проезжей части. Данные действия (бездействия) ООО «Лента», по мнению истца, свидетельствуют о ненадлежащем содержании принадлежащей Обществу территории и находятся в причинно-следственной связи с причинением истцу материального ущерба.

В соответствии с п. 3 ГОСТ Р 50597-93 проезжая часть дорог и улиц, покрытия тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек, посадочных площадок, остановочных пунктов, а также поверхность разделительных полос, обочин и откосов земляного полотна должны быть чистыми, без посторонних предметов, не имеющих отношения к их обустройству.

В случае, если суд усмотрит вину в действиях истца, то истец просит суд определить степень вины обеих сторон и в данном процентном соотношении определить сумму ущерба. Вину в своих действиях истец, тем не менее, не признает».


Судебное дело я вел через государственную систему ГАС Правосудие с использованием усиленной цифровой квалифицированной подписи.

Я оценивал перспективу судебной тяжбы в следующих сценариях. Сценарий 1: суд полностью удовлетворит мой иск. Сценарий 2: суд признает обоюдной вину истца и ответчика и распределит степень вины, скорее всего, 50 на 50, и взыщет сумму ущерба, равной половине исковых требований. Второй сценарий мне виделся более вероятным.

С целью ускорения рассмотрения спора мной был направлен проект мирового соглашения судье и ответчику по сценарию 2, в котором я разделил всю сумму ущерба и судебные расходы пополам.

После нескольких судебных заседаний ответчик согласился с моими доводами (спасибо юристу Ленты, который оказался компетентным в этом вопросе) и было подписано соглашение. На следующий день сумма пришла на мою карту, спор закрыт и урегулирован.


Резюме. Наезд на препятствие на проезжей части является безусловным основанием утверждать о виновности собственника или владельца данного участка проезжей части в нанесении ущерба по доводам, изложенным мной выше. Перед подготовкой иска я нашел разную положительную судебную практику, в том числе по аналогичным искам к самой Ленте по полусферам. Необходимо понимать перспективы суда, четко оценивая степень вины водителя и владельца дорожного полотна.

Используя сервис ГАС Правосудие, вы можете защищать свои права в любом суде России, не выходя из дома. Система позволяет совершать юридически значимые действия по КоАП и ГПК РФ, я лично активно использую сервис в своей работе.

В ходе аналогичного судебного процесса, кроме искового заявления, вам понадобится подать в суд ходатайство о проведении видеоконференцсвязи (если вы защищаете свои права удаленно из другого региона), а также ходатайство об истребовании доказательств: утвержденной УГИБДД транспортно-пешеходную схему движения на территории парковочной зоны магазина; договор аренды или иной правоустанавливающий документ на прилегающую землю; из УГИБДД схему ДТП, т.к. она не выдается нарочно, а через запрос суда; видеозаписи камер наружного наблюдения со ссылкой на Указ Президиума ВС СССР от 04.08.1983г. № 9779-Х. К иску нужно приложить копии ПТС и СТС, оригинал заключения экспертизы и договор с оплатой. Указанные документы нужно с иском направить ответчику, и потом в суд. Данная процедура подачи иска регламентирована главой 12 ГПК РФ.

Выплаченная сумма с лихвой компенсировала мои затраты в ремонте и оставила приятный денежный бонус сверху.

Показать полностью 1
215

Как получить субсидии от государства с 1 мая 2020 года

В этой статье я хочу рассказать о том, как получить субсидии ИП и юридическим лицам от государства в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.


24 апреля 2020 г. Правительство России издало Постановление «Об утверждении Правил предоставления в 2020 году из федерального бюджета субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства, ведущим деятельность в отраслях Российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».


Этот документ дает прямое указание о том, какие действия необходимо совершить для получения субсидии (12 130 руб. на каждого работника и ИП) и условия для ее получения.


Субсидия предоставляется в целях частичной компенсации затрат получателей субсидии, связанных с осуществлением ими деятельности в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в том числе на сохранение занятости и оплаты труда своих работников в апреле и мае 2020 г.


Условиями для получении субсидии являются:


1. Направление в ИФНС заявления о предоставлении субсидии;

2. Наличие записи о заявителе в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства (прошу не путать с ЕГРЮЛ и ЕГРИП) по состоянию на 1 марта 2020 г.;

3. Отнесение вашего основного вида экономической деятельности к отраслям, наиболее пострадавшим в результате распространения коронавирусной инфекции;

4. Отсутствие процесса ликвидации и процедуры банкротства, не принято решение об исключении заявителя из ЕГРЮЛ;

5. Отсутствие долга перед ФНС и ПФ РФ в совокупности не более 3 тыс. рублей по состоянию на 1 марта 2020 г.;

6. Количество работников получателя субсидии в месяце, за который выплачивается субсидия, составляет не менее 90 процентов количества работников в марте 2020 г.


Разберем по пунктам.


1. Реализация права на получение поддержки от государства носит заявительный характер. Это означает, что выплата будет только тем лицам, которые направят заявление в налоговую службу по месту нахождения организации или месту жительства ИП. Если такого заявления не будет, то государство не обязано производить выплату. Это обязательное условие. Заявление можно направить в электронном виде через Интернет (формируется так называемый «транспортный контейнер» - специальная программа регистрационных действий), через личный кабинет сайта ФНС РФ, через почтовые службы (моя рекомендация: направляйте ценным письмом с описью вложения, либо любым курьером с описью вложения). Если ИФНС не произведет вам выплату, при соблюдении прочих условий, то эти суммы можно будет принудительно взыскать судебным актом при условии обращения. Поэтому очень важно сохранить доказательства обращения в налоговую службу с указанным заявлением. В заявлении необходимо указать банковские реквизиты вашего счета (для ИП подойдет и личный счет физического лица).

Для получения субсидии за апрель 2020 г. получатель субсидии направляет заявление в налоговый орган в период с 1 мая до 1 июня 2020 г., для получения субсидии за май 2020 г. - с 1 июня до 1 июля 2020 г.


2. Заявитель должен быть внесен в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Указанные сведения содержатся на сайте налоговой службы. Прошу не путать эти сведения с записями в ЕГРЮЛ и ЕГРИП. Бывает так, что бизнес в реальности зарегистрирован, имеет ОГРН (ОГРНИП) и ведет отчетность, а в едином реестре данные отсутствуют. Указанные сведения должны быть актуальными на 1 марта 2020 г. Если сведения отсутствуют, то на сайте можно оставить заявку на их корректировку. Как правило, сведения туда заносятся автоматически.


3. Эти отрасли утверждены Постановлением Правительства №434. Нужно сопоставить основной вид экономической деятельности (ОКВЭД) с указанными в этом Постановлении. Дополнительные ОКВЭД во внимание не берутся.


4. В отношении заявителя не должна быть начата добровольная или принудительная ликвидация, не введена процедура банкротства в Арбитражных судах (стадия проверки судом обоснованности заявления о признании заявителя банкротом не учитывается). Налоговая служба не должна вынести решение о предстоящем исключении заявителя – юридического лица согласно ст. 21.1 Закона «О государственной регистрации юридических и индивидуальных предпринимателей».


5. Если задолженность (недоимка) есть, но она превышает лимит, то вам в предоставлении субсидии откажут. Эти сведения находятся в публичном доступе и проверяются налоговой службой.


6. Например, заявитель хочет получить субсидию за апрель. В марте 2020 года было 10 работников, а в апреле стало 9, что составляет не менее 90 процентов. Либо заявитель сохранил всех работников. Это условие направлено, в первую очередь, на мотивацию работодателя сохранить работника и его заработную плату. Количество работников определяется Федеральной налоговой службой на основании полученных от Пенсионного фонда Российской Федерации данных из отчетности по форме "Сведения о застрахованных лицах", утвержденной постановлением Правления Пенсионного фонда Российской Федерации от 1 февраля 2016 г. N 83п, представленной заявителем.


Размер субсидии определяется как произведение величины минимального размера оплаты труда по состоянию на 1 января 2020 г., составляющей 12130 рублей:

- на количество работников в марте 2020 г. - в отношении организаций;

- на количество работников в марте 2020 г., увеличенное на единицу, - в отношении индивидуальных предпринимателей.


В условиях есть хороший пункт для ИП, работающих на себя:


Для индивидуальных предпринимателей, не имеющих работников, размер субсидии равен величине минимального размера оплаты труда, указанной в абзаце первом настоящего пункта (прим. – т.е. в размере 12 130 рублей).


Таким образом, если ИП работает сам на себя без работников, то он также имеет право получить деньги.


Информация о ходе рассмотрения заявления на получение субсидии размещается на официальном сайте Федеральной налоговой службы.


Все принятые заявления отражаются в виде заявки в реестре, который передается в Федеральное казначейство для выплаты.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!