0 просмотренных постов скрыто
В один прекрасный день, три бабули проснулись в чужих квартирах. Долина не при делах, а бомж был не в курсе
В Тамбове три бабули лишились собственности из за мошенниц, но есть нюанс, они случайно узнали о том, что жилье им больше не принадлежит, бомж Вася тоже офигел от всего...
Самой внимательной оказалась 73-летняя бабуля, которая в полученной квитанции на оплату ЖКУ увидела, что собственник её квартиры теперь какой то левый чел. Заподозрив неладное, бабуля пошла в полицию и спасла тем самым еще двух старушек, проживавших уже не в своих квартирах.
Схему проворачивали три подельницы, одна риэлтор, вторая работала в МФЦ, а третья, видимо просто "умная" или бомж был её.
Злоумышленницы получали информацию о горожанах, относящихся к категории социально незащищённых граждан и имевших в собственности квартиры. Далее сообщницы изготавливали фальшивые документы, в том числе договоры продажи недвижимости потерпевших в пользу одного и того же лица без определённого места жительства, и предоставляли их сначала в МФЦ, а затем и в Росреестр, где производилась регистрация.
В общем, тетки присядут по ч. 4 ст. 159 УК РФ Мошенничество,
но остается открытым вопрос: неужели у нас на столько просто состряпать сделку купли/продажи жилья, что даже собственника привлекать не нужно и это прокатит?
Показать полностью
Нотариальное заверение и страхование сделки: В Госдуме разработали меры для борьбы с "эффектом Долиной" на рынке жилья
Перепост отсюда: https://rg.ru/2025/11/24/effekt-dolinoj.html
На сегодняшний день суды по всей стране уже признали недействительными больше 3000 сделок с жильем пенсионеров и вернули им проданную недвижимость. При этом покупатели остались и без денег, и без жилья. Большинство - с кредитами, которые им предстоит погашать долгие годы.
По мнению депутатов, сделки с жильем на вторичном рынке надо обязательно страховать.
Абсолютное большинство таких покупателей - отнюдь не жулики. В основном это работяги, участники СВО, многодетные семьи и так далее. Ситуацию с легкой руки журналистов уже назвали "эффектом Долиной" по аналогии с одним из наиболее громких дел о продаже жилья собственниками и его возвратом.
Вот одна из недавних похожих историй, случившихся в российской глубинке. Гражданин приобрел у пенсионерки весьма запущенную квартиру-однушку на первом этаже пятиэтажного дома. Хотел подарить ее взрослому сыну. Ремонт жилья обошелся почти в два раза дороже его стоимости и занял несколько месяцев. И все это время прежняя хозяйка (это, кстати, зафиксировано домовыми видеокамерами) регулярно интересовалась ходом работ. Когда же спустя почти полгода ремонт завершился, она буквально тут же отправилась в суд с заявлением.
Лариса Долина стала жертвой мошенников с Украины
Источник: https://t.me/dolinaofficial
В иске в суд говорилось, что в продаже жилья виноваты мошенники. И суд ей вернул полностью обновленную квартиру. Однако дама не успокоилась и вновь отправилась в суд. На этот раз с просьбой признать ее банкротом. И такое решение было принято. Теперь гражданка даже теоретически ничего не должна добросовестному покупателю.
Подобные истории с продажей вторичного жилья регулярно возникают в последние три года практически во всех регионах страны. Мощным стимулом к изучению и обсуждению складывающейся ситуации на высоком уровне стала история с продажей квартиры певицы Долиной. Одними из первых занялись исследованием проблемы наши законодатели.
В итоге выяснилось, что все продавцы проблемного жилья в абсолютном большинстве - пенсионеры, и они четко разделяются на две группы. Первая группа - действительно обманутые мошенниками граждане. Во второй группе те, кто либо мошенничает сам, либо действует в сговоре с профессиональными жуликами. Схема во всех случаях простая. Жилье выставляют на продажу по заниженной цене, и оно быстро находит покупателя. Продавцы получают деньги, делят их с "помощниками", если таковые есть, а затем идут в суд и просят вернуть квартиру, поскольку они - жертвы обмана. Суд признает сделку купли-продажи недействительной. По всем правилам это значит, что жилье возвращается прежнему владельцу, а деньги - покупателю. Но вся суть мошеннической схемы как раз в том, что квартира - в наличии, а вот денег уже нет. Что взять с пожилого пенсионера? В лучшем случае, согласно закону, неудачливый покупатель жилья сможет возвращать по сто рублей в месяц ближайшие сто лет.
Все продавцы проблемного жилья в большинстве - пенсионеры, и они четко разделяются на две группы: те, кого обманули, и те, кто мошенничают сами
Складывающаяся ситуация взволновала не только покупателей жилья, но и тех, кто честно зарабатывает на этом рынке - риелторов, нотариусов, юристов и так далее. Высказывались даже опасения, что в итоге может рухнуть весь рынок вторичного жилья.
Не остались в стороне и законодатели. Депутаты Государственной Думы от "Единой России" Сергей Колунов и Илья Вольфсон подготовили предложения для противодействия мошенничеству в сделках с недвижимостью. Их инициатива предусматривает два ключевых изменения в действующем сегодня порядке. Во-первых, это введение обязательного нотариального заверения всех сделок с недвижимостью. И, во-вторых, обязательное страхование таких сделок, если объект для продавца или покупателя - единственное жилье.
Предложение депутатов уже отправлено председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову. По мнению законодателей, сегодняшняя судебная практика явно складывается не в пользу покупателей - договоры признаются недействительными, право собственности возвращается продавцам, а покупатели лишаются как приобретенного жилья, так и уплаченных за него денег. При этом суды часто просто отказывают в применении реституции, то есть возмещении ущерба, и во взыскании денег, пишут законодатели.
Ситуация, когда три тысячи таких сделок уже признаны недействительными, приобрела массовый характер и затрагивает наиболее уязвимые категории граждан - участников СВО, матерей-одиночек и других лиц, рискующих лишиться последних накоплений или единственного жилья, - указывают депутаты.
В обращении к Краснову законодатели просят высказать позицию ВС РФ по предложенным мерам и дать оценку сложившейся судебной практике. Авторы инициативы уверены: внедрение обязательного нотариального удостоверения и страхования сделок позволит существенно сократить число мошеннических схем и эффективнее защищать права и законные интересы граждан.
К слову, "эффект Долиной" начал распространяться и на автомобили. Официально известно про три подобных случая. Вот один из них: москвич купил у пожилой женщины Volkswagen Tiguan за 1,8 млн рублей. По документам вопросов не было - машина была чистой, продавец казалась адекватной. Позже к мужчине приехали полицейские, машину изъяли, а покупателя признали недобросовестным. Причина - пожилая женщина продавала имущество под влиянием мошенников.
Российская газета - Столичный выпуск: №267(9806)
Показать полностью
#бала жаба гадюку
В этой новости прекрасно все.
Риелтор петербургской пенсионерки посчитал цену на её квартиру настолько выгодной, что купил её себе. Оказалось, бабушка была «под влиянием мошенников». Риелтор остался без денег и квартиры. Суд считает — мужчина, будучи профи, должен был оценить все риски с усиленной дотошностью и не идти на сделку.
Пенсионерке из Питера понадобилось срочно продать квартиру, и за помощью она обратилась к профессиональному риелтору Борису. Предложение было настолько заманчивым, что мужчина решил воспользоваться случаем и приобрести квартиру для себя. Но после сделки выяснилось — всё это время его клиентка находилась в разработке мошенников, и все деньги с продажи она отдала им.
В итоге квартиру вернули пенсионерке, при этом её обязали отдать обратно деньги Борису, но, по его мнению, взяться средствам неоткуда. Мужчину это не устроило, и он попробовал обжаловать решение — фемида оказалась категорична.
В качестве аргументов суд апеллировал в том числе профессиональным статусом Бориса. Как агент по недвижимости он должен был знать о мошеннических схемах и обратить внимание на срочность продажи единственного жилья пенсионерки, крайне низкую цену и отсутствие в квартире признаков подготовки к переезду. А также узнать у женщины, почему она съезжает так срочно и куда.
На решение суда повлияло ещё два факта: Борис не нуждался в жилье и у него была страховка на случай утраты права собственности.
https://t.me/bazabazon/42301
Показать полностью
В Санкт-Петербурге произошёл удивительный случай ЖАБОГАДЮКИНГА!
Риелтор петербургской пенсионерки посчитал цену на её квартиру настолько выгодной, что купил её себе. Оказалось, бабушка была «под влиянием мошенников». Риелтор остался без денег и квартиры. Суд считает — мужчина, будучи профи, должен был оценить все риски с усиленной дотошностью и не идти на сделку.
Пенсионерке из Питера понадобилось срочно продать квартиру, и за помощью она обратилась к профессиональному риелтору Борису. Предложение было настолько заманчивым, что мужчина решил воспользоваться случаем и приобрести квартиру для себя. Но после сделки выяснилось — всё это время его клиентка находилась в разработке мошенников, и все деньги с продажи она отдала им.
В итоге квартиру вернули пенсионерке, при этом её обязали отдать обратно деньги Борису, но, по его мнению, взяться средствам неоткуда. Мужчину это не устроило, и он попробовал обжаловать решение — фемида оказалась категорична.
В качестве аргументов суд апеллировал в том числе профессиональным статусом Бориса. Как агент по недвижимости он должен был знать о мошеннических схемах и обратить внимание на срочность продажи единственного жилья пенсионерки, крайне низкую цену и отсутствие в квартире признаков подготовки к переезду. А также узнать у женщины, почему она съезжает так срочно и куда.
На решение суда повлияло ещё два факта: Борис не нуждался в жилье и у него была страховка на случай утраты права собственности.
https://t.me/bazabazon/42301
Показать полностью
"Шаблон по накрутке аренды" и фееричный "План по захвату денег", но есть нюанс...
"Риэлторы" из Забайкалья решили, что кидать нужно не на много и одного, а много и по чуть-чуть, план был надёжен как швейцарские часы, но что то пошло не так...
Жительница Читы всегда держала "нос по ветру" и в этот раз чуйка её не обманула. Проанализировав рынок съемного жилья, дама пришла к выводу, что на этом можно легко поднять денег, привлекла четверых подельников и великолепная пятерка ринулась в бой.
Суть схемы проста: оформить ИП, накупить сим-карт, выложить объявления в помощи при аренде жилья, а дальше все просто- база т.н. номеров стоит 10 000 руб., покупайте, звоните, договаривайтесь, но есть нюанс, все номера в этой "базе" принадлежали подельникам. которые под видом хозяев квартир слали потенциальных арендаторов на йух.
Вроде все "честно", как будто никакого обмана, но вот силовики так не считают. На сегодняшний день, известно о 100 пострадавших, а это не много не мало миллион, а сколько кинутых еще не обратились?
Показать полностью
Ответ на пост «Учитель или воспитатель»1
У меня вопрос арендодателям, чем вам холостые не угодили?!
Помогаю другу квартиру снять в СПБ, во первых, везде злоебучие риелторы, которые хотят 100% комиссии получить за свои услуги, но это ладно, деньги есть, но почему то холостому парню отказывают в сдаче квартиры без объяснения причин. Неужели холостой диабетик (следовательно, не пьет) менее надежен чем семейная пара? Семейная пара должна быть без детей, иначе тоже не сдадим.
Предполагаю, что будет баб водить. И что?