Солнце, обычно ласковое, сегодня казалось злым, пробиваясь сквозь пыльные стекла старой квартиры. Анна стояла посреди гостиной, где когда-то смеялись ее родители, где она делала первые шаги, где пахло бабушкиными пирогами а теперь здесь пахло чужими духами и холодом.

Все началось после смерти отца.

Мать, всегда хрупкая и зависимая, погрузилась в горе и была в полнейшей прострации уже долгое время. Анна, единственная дочь, взяла на себя все заботы: похороны, оформление документов, поддержку матери, при этом ей приходилось работать на двух работах, чтобы обеспечить им достойную жизнь и даже не думала о себе.

А потом появились они.

Дядя Петр, брат отца и его жена, тетя Лида. Они всегда были немного отстраненными, но Анна никогда не думала, что они способны на такое. Сначала они приходили с соболезнованиями, приносили еду, утешали мать и Анна была благодарна за их поддержку.

Но вскоре их визиты стали чаще а разговоры - настойчивее, они начали говорить о финансовых трудностях, о необходимости что-то решать. Анна не понимала, о чем речь, у них была эта квартира, доставшаяся от бабушки и они жили на скромную пенсию матери.

Днем, когда Анна была на работе, ей позвонила мать, голос ее дрожал:

- Анечка, они пришли … Петр и Лида … они сказали, что нужно продать квартиру… чтобы помочь нам … - Анна почувствовала, как кровь отхлынула от лица.

Вернувшись домой, она увидела их - дядя Петя, с его вечной улыбкой, которая теперь казалась хищной, держал в руках какие-то бумаги а тетя Лида, с глазами, полными нескрываемой жадности, сидела рядом. Мать, бледная и испуганная, сидела в кресле, словно пойманная птица.

- Анечка, дорогая, мы тут все решили - начал дядя Петя, протягивая ей папку - квартира продается, мы нашли покупателя, деньги пойдут на твоей маме, на ее лечение, на новую квартиру поменьше - это же для ее же блага, поверь мне ...

Анна взяла бумаги в руки - это был договор купли-продажи, подпись матери стояла там, рядом с подписью Петра. Но мать никогда бы не подписала такое без ее ведома.

- Что это значит? - спросила Анна, стараясь сохранить спокойствие.

- Это значит, что мы заботимся о твоей маме - ответила тетя Лида, ее голос был ледяным, ты же не можешь одна все это тянуть а мы, как семья, должны помочь вам!

- Помочь? - Анна горько усмехнулась - продать наш дом, где мы прожили всю жизнь, без моего согласия - это ваша помощь?

- Не будь глупой, Аня! - Петр повысил голос - это просто квадратные метры а твоей маме нужны деньги, ведь мы же не хотим, чтобы она осталась на улице, правда?

Анна посмотрела на мать - в ее глазах была мольба, но она молчала, словно боялась сказать что-то против. И тут Анна поняла, что ее мать, сломленная горем и, возможно, запуганная, согласилась на это.

- Я не позволю вам это сделать - твердо сказала Анна.

- Ты не можешь нам запретить - дядя Петя встал, его лицо исказилось злостью - это наша квартира теперь и мы ее купили!

- Купили? да вы ее украли! - Анна почувствовала, как внутри нее поднимается волна гнева, она посмотрела на мать, которая, казалось, сжалась в комок и на дядю с тетей, чьи лица выражали торжество.

- Вы думаете, что можете просто так отобрать у нас все? - ее голос задрожал - вы думаете, что деньги решают все? вы забыли, что такое семья, что такое честь?

- Не учи нас жизни, Аня - процедила тетя Лида - мы делаем то, что должны а ты просто упрямая девчонка, которая не понимает реалий!

- Реалии таковы, что вы – предатели! - Анна подошла к матери и взяла ее за руку - мама, ты слышишь меня? это наш дом, мы не должны продавать его!

Мать слабо кивнула, но ее взгляд был прикован к дяде Пете, Анна почувствовала, как ее сердце сжимается от боли, она знала, что мать боится - боится этих людей, боится остаться одной.

- Я не позволю вам сломать ее! - Анна отпустила руку матери и повернулась к дяде и тете - я найду способ вернуть эту квартиру!

Петр рассмеялся:

- Ты? что ты можешь сделать, маленькая девочка? у нас есть все документы и твоя мать подписала их!

- Подписала под давлением - Анна подняла папку с договором - и я докажу это, я обращусь к юристам и расскажу всем, кто вы есть на самом деле!

- Ты только опозоришь свою мать - пригрозила Лида - подумай о ней, ты же хочешь, чтобы она жила в комфорте?

- Комфорт, купленный ценой предательства, не стоит ничего! - Анна посмотрела на них с презрением - уходите, сейчас же и не смейте больше появляться здесь!

Дядя Петя и тетя Лида переглянулись, в их глазах читалось нечто похожее на удивление, они явно не ожидали такого отпора.

- Мы еще вернемся, Аня - сказал Петр, его голос был полон угрозы - и тогда ты пожалеешь о своей дерзости ...

Они ушли, оставив после себя гнетущую тишину и запах чужих духов, Анна осталась одна с матерью, которая тихо плакала в кресле. Она знала, что это только начало - ее ждала долгая и трудная борьба, но она была готова - готова бороться за свой дом, за память отца, за честь семьи. Аня посмотрела на мать, на ее измученное лицо и в ее глазах зажглась решимость - она не позволит этим людям украсть у них последнее, последний ключ от их прошлого, от их жизни и найдет способ вернуть все!

И она не сдастся, никогда!

Анна подошла к окну, наблюдая, как машина дяди Пети и тети Лиды удаляется по улице, в ее  груди все еще бушевал гнев, но теперь к нему примешивалась холодная решимость, ведь слова – это только слова а реальность требовало действий. Первым делом она достала телефон и набрала номер старого друга семьи, адвоката Игоря Сергеевича, он знал ее родителей много лет и всегда был человеком чести.

- Игорь Сергеевич, здравствуйте, это Анна, мне нужна ваша помощь и очень срочно!

Она быстро, но четко изложила ситуацию, стараясь не упустить ни одной детали, Игорь Сергеевич слушал внимательно, иногда задавая уточняющие вопросы.

- Я все понимаю, это очень неприятная ситуация, но не отчаивайся, у вас есть основания для оспаривания сделки, главное теперь - собрать все доказательства. Договор, любые письма или сообщения, которые могут подтвердить давление на твою маму и конечно, показания свидетелей, если таковые имеются.

После разговора с адвокатом Анна почувствовала прилив сил - теперь у нее был план. Она вернулась к матери, которая все еще сидела, словно парализованная.

- Мама - Анна села рядом с ней, взяв ее за руки - нам нужно поговорить! ты не виновата, они тебя запугали!

Мать подняла на нее заплаканные глаза:

- Анечка, я … я не знала, что делать, они так говорили… что без денег ты не справишься, что мне нужна помощь …

- Я справлюсь, мама, мы справимся вместе - Анна крепко сжала ее руки - ты только скажи мне, они заставляли тебя подписать? ты боялась?

Мать кивнула, слезы снова потекли по ее щекам:

- Петр … он так кричал ... говорил, что если я не подпишу, то останемся совсем без всего ... а  Лида… она смотрела так, будто я ей что-то должна ...

Эти слова стали для Анны подтверждением, она знала, что ее мать, всегда мягкая и неконфликтная, легко поддается давлению.

Следующие дни прошли в напряженной работе - Аня собирала все документы, касающиеся квартиры: свидетельство о праве собственности, старые квитанции, любые бумаги, которые могли бы подтвердить, что квартира принадлежала ее семье, так же начала расспрашивать соседей, не видели ли они чего-то подозрительного в дни, когда дядя Петя и тетя Лида активно посещали их мать. Одна из соседок, старушка из квартиры напротив, вспомнила, как слышала громкие голоса и крики из их квартиры за несколько дней до того, как Анна узнала о продаже и видела, как дядя Петя выходил из квартиры с какой-то папкой а мать Анны стояла у двери, бледная и испуганная. Тем временем, дядя Петя и тетя Лида, видимо, почувствовав, что Анна не собирается сдаваться, начали действовать более агрессивно. Они стали звонить матери, требуя, чтобы та уговорила Аню не мешать. Они даже пытались связаться с Анной напрямую, угрожая, что если она не прекратит свои глупые игры, то они подадут на нее в суд за клевету.

Но Анна была готова к этому и знала, что ее противники не остановятся ни перед чем, но и она не собиралась отступать - почувствовала, как в ней просыпается сила о которой она раньше и не подозревала - сила, рожденная из любви к матери и из глубокого чувства несправедливости.

Однажды вечером, когда Анна просматривала документы, раздался звонок в дверь, на пороге стоял незнакомый мужчина в строгом костюме:

- Анна Петровна? - спросил он, глядя на нее сверху вниз.

- Да, это я - ответила Анна, настороженно глядя на него.

- Я - представитель покупателя вашей квартиры и мне поручено передать вам это - мужчина протянул ей конверт.

Анна взяла конверт и открыла его, внутри лежало письмо, быстро пробежала его глазами. Это было официальное уведомление о выселении, в случае отказа покинуть квартиру добровольно, они будут вынуждены обратиться в суд. Анна почувствовала, как ее охватывает отчаяние, дядя Петя и тетя Лида действовали быстро и решительно, она понимала, что времени у нее остается все меньше. Аня снова начала звонить Игорю Сергеевичу и рассказала о полученном уведомлении, но адвокат успокоил ее и сказал, что это стандартная процедура и посоветовал ей не паниковать и продолжать собирать доказательства.

На следующий день Анна отправилась в архив, чтобы получить копии документов, подтверждающих право собственности ее бабушки на квартиру и провела там целый день, перебирая старые бумаги и пыльные папки а вечером, вернувшись домой, она обнаружила, что дверь в квартиру взломана - внутри все было перевернуто вверх дном, вещи были разбросаны по полу, мебель сломана, мать сидела в углу, дрожа от страха.

- Они … они приходили … искали что то … - прошептала она, глядя на Анну испуганными глазами.

Аня обняла мать, стараясь ее успокоить, вызвала полицию и сообщила о взломе, полицейские осмотрели квартиру и составили протокол, но Анна понимала, что это вряд ли поможет. Она точно знала, что это дело рук дяди Пети и тети Лиды, таким образом они попытались запугать ее, заставить отказаться от борьбы, но они ошибались - этот акт вандализма только укрепил ее решимость. Она связалась с местной газетой и рассказала свою историю, журналист, заинтересовавшись этой историей, провел собственное расследование и опубликовал статью, в которой подробно описал все обстоятельства дела. Статья неожиданно вызвала широкий общественный резонанс, многие люди выразили свою поддержку Анне и осудили действия дяди Пети и тети Лиды. Под давлением общественности полиция начала более тщательно расследовать дело о взломе квартиры, вскоре были найдены улики, указывающие на причастность к этому преступлению людей, связанных с дядей Петей. Тем временем, адвокат Игорь Сергеевич подал в суд иск об оспаривании договора купли-продажи квартиры и представил суду все собранные доказательства, включая показания соседки, заключение эксперта о психологическом состоянии матери Анны и статью из газеты. Судебный процесс был долгим и сложным, дядя Петя и тетя Лида, естественно, отрицали все обвинения и утверждали, что мать Анны добровольно подписала договор. Наконец, после нескольких месяцев разбирательств, суд вынес решение в пользу Анны - договор купли-продажи квартиры был признан недействительным, квартира была возвращена в собственность матери Анны.

Дядя Петя и тетя Лида понесли наказание за мошенничество и взлом.

Аня и ее мать, несмотря на пережитое, смогли сохранить свой дом и обрести душевный покой а эта история стала уроком о том, что даже в самых трудных ситуациях правда и решимость могут победить.

---

По вашему желанию вы можете отблагодарить писателя Отто Заубера, если вам понравилось его творчество а так же для дальнейшей возможности писать книги, перечислив любую выбранную вами сумму денег перейдя по этой ссылке: yoomoney.ru/to/410015577025065

Все читатели смотрят на свою историю через призму своего, а не моего опыта. Возможно, они в чём-то обижаются на свою маму и подспудно встают на сторону такой же «недолюбленной» старшей дочери, совершенно не зная истории и судя только по кускам моих опусов.

Но что сделано, то сделано. Может, Бог её накажет, или жизнь как повернётся. Я даже не удивлюсь, если однажды она позвонит нам, обвинит во всём своего мужа и попытается снова наладить отношения. Проходили уже такое.

Но недавно меня осенила такая простая мысль.
Все мы потеряли суть — более ясную и чёткую. А именно — существование ОПГ. Мы далеко не единственные жертвы именно этой группировки. А эта группировка не единственная.

Они покупают квартиры с целью нажиться на несчастье и горе людей. Они подделывают документы, избивают (а иногда и убивают) людей, воруют, ломают вещи, уклоняются от налогов, дают взятки — список можно продолжать. Это только то, что было в нашей ситуации. А сколько ещё схем они имеют?

Неужели тут всё не очевидно и просто? Тут срок на сроке!
Но наш глава Майский А. С. продолжает работать, имеет страничку на Авито, продаёт спорные доли и сладко спит по ночам.

Что вы тут мне ответите? Они действуют в рамках закона?
Нет, они не действуют в рамках закона. Они ловко ими жонглируют, находя лазейки и примазываясь там, где нужно. Полиция не знает законов, как бы печально это ни звучало.

Троица «молодцов», которая устроила первый захват, не имела права вторгаться в квартиру, пока не будет выделен порядок пользования. Полиция должна была посмотреть документы и увезти их, сказав обратиться в суд. Но нет — увидели доверенность, которую подписал нотариус в сговоре, и укатили в участок пить чай с печеньками. А женщину с парнишкой оставили разбираться с тремя мужчинами, двое из которых — крупные чеченцы. И когда я прибежала с работы в день захвата, то только посмотрела вслед полицейской машине, зато посмотрела в глаза этих преступников. И случись что похуже, никто нам бы не помог.

Как вы ещё можете оправдать существование этих рейдеров?
Каждый зарабатывает как может? Это уже вообще будет разложение общества.

Знаете, у большинства есть дети, весёлые мальчишки и девчонки, и вы любите их, думаете, какими они вырастут. А они вырастут и продадут вас за 1,5 млн рублей. Никто не застрахован от этого, и именно это случилось с моей мамой.

Если бы не существовала эта группировка, что бы оставалось делать моей сестре?
Угрожать ей было бы некем, наказывать нас за то, что мы не нашли 6 млн рублей, тоже было бы некому.

Пришлось бы вытащить нас из блока и пытаться договариваться. И рано или поздно договорились бы. Явно не так, как бы хотела она. И явно не так, как хотели бы мы. Но не было бы этих статей, не было бы скитаний по разным съёмным квартирам, не было бы годов в депрессии и возможного ПТСР, и прочих других новостей.

Заслуживают ли существования группировки рейдеров? И заслуживает ли кто-то стать их жертвой?

Приглашаю поделиться своими мыслями на этот счёт в комментариях.

Всем привет! Меня зовут Полина, мне 26 лет. Я стараюсь писать серию статей, которой надеюсь обратить внимание на проблему квартирных рейдеров, уничтожающих простые семьи. Ситуация, о которой я пишу произошла в 2022 году, но все еще не пришла к завершению. Ранее я публиковала статьи на Дзене, но теперь решила и здесь открыть свой блог. В ближайшем будущем я планирую залить повторно все статьи, а может быть и открыть собственный сайт, где я опубликую все имена. Прошу поддержать меня прочтением моих статей.

К сожалению, спустя почти год я не помню всех подробностей разговора.

Первоначально меня попросили описать отношения с сестрой и мотивацию ее поступка. В этот день я окончательно уверовала, что моя сестра сошла с ума, но тем не менее я описала все.

Описала как моя мама приватизировала квартиру дедушки на себя и свою 11-летнюю дочь, описала как сестра с двухмесячным ребенком ушла от мужа, заявив, что он ее избил, описала как мы жили 4 года вместе, описала как она ушла от нас, прекратив всякое общение, как она оставила меня без прописки, как умудрялась клеветать и оскорблять через родных. И что конечно же одним из главных мотивов стали деньги. Мы с вами живем в мире, где родную мать можно спокойно продать за пару миллионов.

Затем я описала все подробности происшествия, с момента как я стала их свидетелем. Описала грубость рейдеров, описала состояние брата, рассказала о сломанных вещах… В целом он все это уже слышал.

Больше всего мне понравилось лирическое отступление и рассуждение, кто же в этом мире преступник. Может быть рейдеры – жертвы обстоятельств, а может они жертвуют вырученные деньги на благотворительность? Стоит ли их (и других плохих людей) защищать от нападений и разбоя? Полицейский пытался донести до меня, что полиция защищает людей, вне зависимости от того хорошие они или плохие. А кто в нашей ситуации виноват еще придется разбираться участковому. Разбираться кого действительно необходимо и необходимо ли вообще защищать. Рейдеры оказывается тоже пришли и написали на нас заявление (их тоже избили, причем моя мама, когда мы оказывали сопротивление распоряжению имуществом). Для меня ситуация была очевидна и данные отступления казались издевательством над нашим несчастьем.

Был и диалог примерно следующего содержания:

- А что же нам дальше делать?

- Я не знаю.

- А если они к нам опять придут и начнут избивать?

- Наймите охрану, полиция предоставить вам защиту не может. В первую очередь вставьте замки.

- У нас нет денег на охрану. Если бы они были, то мы и квартиру смогли бы выкупить. Какой смысл вставлять замки, когда они их снова взломают

- То есть вы собираетесь вообще без замков жить?

- А какой смысл в замках, если любой желающий сможет за 1 минуту их взломать, а полиция даже не попросит взломщиков удалится? Да и жить они нам не дадут.

- Можно поставить такие замки, которые никто не взломает, только разве динамитом. Но тогда и от соседей ничего не останется.

- Тогда они дверь снимут.

- …

В общем, тупиковый разговор, который ни к чему не привел. Посоветовал сходить в какое-то кадастровое управление (не помню точного названия), дали примерный адрес, метро Тульская. Позже я узнала, что данное ведомство по этому адресу, как впрочем и по любому другому не ведет приема по вопросам населения.

Еще долго обсуждалась национальности наших взломщиков. Когда я говорила, что к нам вломились чеченцы, то непременно каждый раз была перебита вопросом «Откуда вы знаете?». Наверное, потому что они сами так сказали или же потому что я видела их паспортные данные в доверенности? Думаю, что полицейского удивляло, что это были именно чеченцы. Это и меня удивляло, так как я никогда не думала, что представители этой национальности способны на такие преступления. У меня было совсем другое мнение. Но факт остается фактом. Остановились на «лица кавказской внешности».

Результат беседы был тот же, что и у мамы с братом, пусть и его получение заняло больше времени. Идите снимать побои, а дело передается участковому, разбираться будет он, так как уголовки тут нет. А избиение – это административное правонарушение (если получится его доказать).

От полиции может я и не ожидала реальной помощи, но ожидала хотя бы человеческого отношения, которого, увы, мы не получили.

Подступала ночь, а мы поехали снимать побои.

Продолжение истории я обязательно напишу в следующей части.

Лица кавказской национальности

Результат беседы был тот же, что и у мамы с братом, пусть и его получение заняло больше времени. Идите снимать побои, а дело передается участковому, разбираться будет он, так как уголовки тут нет. А избиение – это административное правонарушение (если получится его доказать).

От полиции может я и не ожидала реальной помощи, но ожидала хотя бы человеческого отношения, которого, увы, мы не получили.

Подступала ночь, а мы поехали снимать побои.

Первые версии статьей удалили с Дзена по жалобе. Вероятно, от моей сестры, так как ей не понравилось читать правду.

Продолжение истории далее.

В душном холле с 1 стулом мы провели около 3 часов. Дежурного следователя то ли не было на месте, то ли он был сильно занят. Люди были перед нами и после нас. Девушка писала заявление на кражу самоката. В тот момент я думала, что какой же она счастливый человек. И как бы я хотела писать заявление на кражу самоката, а не на вторжение в свой дом. Эти три часа я пыталась уложить события у себя в голове, но ужасная злость и отчаяние не давали это сделать.

А мимо ходили полицейские и заключенные, новые люди приходили писать заявления. Многие приходили передавать пакеты с едой внутрь, Жизнь кипела, но не для меня.

Фото нашего района. Так же и над нами собирались тучи

Спустя время нас вызвал следователь. Но по одному. Вместе нельзя.

Первая пошла мама. Железная решетка открылась, и она пошла в темноту коридора.

Не было ее минут 20, мне показалось слишком быстро.

Следом пошел брат.

Пока мы его ждали я пыталась узнать суть ее разговора со следователем. Но это было нелегко, позже я поняла почему…

Дело передается участковому, кто виноват, это надо разбираться. Может это вы спровоцировали все и сами же их избили? Документы у них есть, вы должны пустить. Побои надо снимать. И прочее не имеющее никакого смысла…

Ситуация очевидная, но почему же нужно издеваться над потерпевшими? И вместо надежды они только дали понять, что от полиции ждать помощи не нужно.

Спасение утопающих – дело рук самих утопающих.

Брат вернулся еще быстрее, минут через 10.

Смысл разговора примерно такой же. Дело передается участковому, разбираться будет он. Уголовного преступления нет. Побои идите снимать.

Наступила моя очередь встречи со следователем. У меня все еще теплилась небольшая надежда, что нам помогут, что мама и брат просто что-то не так поняли. Скажут, что делать дальше, какие шаги нужно предпринять… Железная решетка в участок открылась для меня.

Я провела у следователя больше всего времени…

Примечательно, что кадастровая стоимость квартиры составляет 11 654 200 рублей. Делим на 2, получаем 5 827 100. Тут пока все верно. А вот рыночная стоимость или же стоимость оценки составляет 7 500 000 руб.
Конечно, я понимаю, что кадастровая и рыночная стоимость это разные вещи. Поисковик по запросу «На сколько рыночная стоимость превышает кадастровую?» выдает следующее: «Допустимой считается разница в пределах 20%». Путем несложных вычислений получаем разницу в 28%. И в целом на это можно было бы закрыть глаза, если бы речь шла о целой квартире.

«

Стоимость доли проще всего рассчитать следующим образом: нужно взять за основу среднюю рыночную стоимость жилья и разделить получившуюся сумму на размер доли. Например, если стоимость квартиры оценивается в 4 миллиона рублей и у вас ¼ доля, то стоимость вашей доли в квартире составляет 1 млн. рублей.
Но на практике получить такую сумму можно только в том случае, если все собственники также продадут свои доли. Иначе доля в квартире оценивается в значительно меньшую сумму.»

(Источник: cian.ru)

А теперь вспомним, что покупатель квартиру не осматривал.

Как же получилась настолько завышенная сумма? И как покупатель пошел на такую сделку? Ну серьезно, кто в здравом уме покупает имущество на такую сумму без осмотра?

Все просто. Истинная стоимость сделки составляет от 2 млн. руб. до 3 млн. руб. 7, 5 млн. существует только на бумаге.
Ранее мы просили оценить стоимость доли, так как хотели выкупить ее у сестры. По оценкам риэлторов данная доля стоила порядка 2.5 млн. руб.

А теперь приведу закон:

«При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. То есть при реализации квартиры стоимостью 2 млн рублей придется заплатить 260 тыс. рублей в качестве НДФЛ.

(источник: дом.рф)

При продаже этой доли, стоимостью 7,5 млн руб. налог составил бы 975 000 руб. Довольно солидная сумма.
Сестра владела недвижимостью достаточный срок, чтобы этот закон ее не коснулся. А вот новые продавцы не собирались продавать собственность за эту сумму.

Приведу еще один закон (источник: prozhivem.com)

При продаже своей недвижимости гражданин получает доход в виде её цены по договору. С этого дохода он обязан заплатить налог (НДФЛ). Из дохода от продажи недвижимости можно вычесть расход при ее покупке ранее. Проще говоря, с цены продажи вычесть цену покупки. И с этой разницы посчитать налог. Но так как расходы те же или больше дохода, налог не возникает. Нет дохода — нет налога. ПП. 2 п. 2 ст. 220 НК.

Думаю, что схема уже очевидна. Но распишу подробнее.
1) Найти собственника доли, желающего от нее избавиться и получить хоть какую-то выгоду. Такой собственник зачастую не может продать долю честным путем по ряду причин. При этом состояние квартиры не важно, так как она в любом случае покупается за стоимость ниже рыночной. А квадраты недвижимости, тем более в Москве, это квадраты недвижимости.
2) С собственником заключается договор купли продажи на сумму превышающую стоимость реальной сделки раза в 3.
3) Новый собственник, скорее всего подставное лицо (в нашем случае Топа**** В.М.), дает доверенность на организатора (в нашем случае Май****. А.С.) и вышибал кавказкой национальности.
4) Преступная группировка взламывает замки, подселяет страшных и крепких кавказцев и превращает жизнь вторых собственников в ад, таким образом склоняя к продаже.
5) Выкупают долю за бесценок по факту, а по документам по завышенной стоимости. А затем продают квартиру целиком.

Итого: доход с такой квартиры составляет, по моей оценке, от 10 до 16 миллионов. При этом время на ее проворачивание – от 1-3 месяца.
Забавно, что сами риелторы рассказали нам об этой схеме.

Продолжение истории в следующей части.

4 мая 2022 года начался для меня совершенно обычно, я поехала на работу, обсуждала с коллегами куда мы пойдем на обед. А потом тревожный звонок от мамы. Обычно она мне писала, поэтому сердце успело остановиться. Я подняла трубку: «Только не волнуйся, но Оля продала квартиру, к нам пришли чеченцы, они избили Валентина, сейчас ждем полицию». Естественно не волноваться не получилось.

Через 40 минут я уже подходила к дому, навстречу проехала полицейская машина. Явно от нас. А дальше в забытье я вбежала на наш 6 этаж. На месте замка зияла ослепительная дыра, вот она мнимая безопасность.

Действительно, пока я спешила с работы домой, полиция успела уехать. Зато остались Рамзан и Джохар, представители нового собственника, некой Топаловой Валентины Михайловн, 1954 г.р. (интересная личность, но об этом позже). Почему они остались, а полиция уехала? А потому что все по закону, документы проверены, все в порядке. Есть доверенность, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Схема, строящаяся на незнании полиции законов, затертая до дыр, но по прежнему очень эффективная.

Вернемся немного назад.

Пока я была на работе, мои мама и брат сели завтракать, и тут послышался резкий хлопок. Они подумали, что сквозняк и брат вышел посмотреть. Он не вернулся через пару секунд. Мама пошла следом и увидела как ее сына избивают два чеченца… В этот момент она должна была хладнокровно достать телефон и начать снимать происходящее. Но думаю, что люди, у кого есть дети вряд ли бы поступили так. Вот и мама попыталась что-то предпринять, чтобы остановить происходящее. Но что может сделать женщина против крепких и молодых мужчин? Рядом стоял графин с водой, которой она и полила бандитов. Этим удалось утихомирить чеченцев, но тут из-за спин появился мужчина славянской внешности с высоко поднятым телефоном. Они-то как раз все снимали на камеру. Мужчина представился адвокатом и помахал кипой бумаг, не дав их рассмотреть, даже при том, что это были копии. Зато объяснил сложившуюся ситуацию.

Моя старшая сестра, продала ½ доли двухкомнатной квартиры в г. Москве Топаловой В.М., 1954 года рождения. Эта дама написала доверенность на полное распоряжение ее новоприобретенным имуществом некоторым лицам. Имена не буду здесь приводить, так как мои статьи опять заблокируют.

Имя Майский Андрей легко ищется в поиске, а о его рейдерских похождения за пределами Москвы уже опубликована статья: «Битвы за недвижимость в Краснодаре: «Я вырежу дверь и заселюсь в квартиру»

Естественно, о том, что квартира продана, нас никто не уведомил. На вопрос почему нельзя было прийти по-человечески и позвонить в дверь (не обязательно же сразу ломать замок) был очень простой ответ. Никто не открывает, и вы бы не открыли. Открыли бы…. Не мы, так наши «храбрые соседи», также заслужившие отдельное повествование. Помимо нашей двери, была взломана дверь в коридор на 3 квартиры, в которых жильцы были дома. Но нет, по-человечески эти люди не действуют, они запугивают и ломают беззащитных людей.

Иначе нельзя объяснить поступок Майского. Проникнув в квартиру, он продолжал видеосъемку. Но в какой-то момент резко отвернул камеру, ударил мою маму по лицу, и вернул камеру на прежнее место. Думаю, что он ожидал какой-то реакции, которую бы можно было показать в полиции. А-ля смотрите, какая ненормальная! Как мы могли поступить иначе!? Свой же удар он предусмотрительно не снял на камеру. Но моя мама слишком уж была удивлена эти поступком, поэтому никакой реакции не последовало. Наверняка, Майский расстроился, что не получил подходящего контента.

Приехала полиция, посмотрела документы, но, как я упоминала выше, ничего противозаконного не нашла.

Взламывать замки? Имели право, по доверенности.

Проникать в чужое жилище? Имели право, по доверенности.

Находиться в квартиру? Имели право, по доверенности.

Избивать людей? Нууу, так нельзя, но вы сначала снимите побои (а это тоже отдельный квест), а затем напишите заявление в полицию, а там мы его будем 30 дней рассматривать, ну а потом… ну а потом, потом. Забрать их сейчас, так как они предоставляют угрозу вашей жизни? Нет, они имеют право тут находиться, по доверенности.

Так и произошел рейдерский захват квартиры, где наша семья проживает с основания дома в 1954 г. Квартиры, которую дали прадедушке за 7 проведенных в тюрьме лет за несправедливое осуждение в годы Сталинских репрессий. И виной этому моя родная сестра, с которой я росла. Сестра, ребенка которой я помогала воспитывать, качала на руках и кормила из бутылочки. Слишком больно. Мне больно. А какого моей маме…?

А чего хочет эта группировка? Все просто, продать квартиру целиком. О схеме, используемой ими я расскажу в следующей части.