У меня есть чат по каркасным домам в телеграме. И там собралось много профессионалов в своём деле. И вот с одним из профессионалов удалось пообщаться. Поговорили о том, какие технологии дешевле, кто лучше архитектор или проектировщик, как нужно общаться с проектировщиком, и почему плоская кровля вам не нужна. Попоробуем такой формат для блога.

Представьтесь, пожалуйста, чтобы читатели сразу понимали с кем ведется беседа? Чем занимаетесь, как давно?

Зовут меня Андрей. Начинал с работы ручками на стройках, реставрациях (деревянные конструкции), сборки мебели и прочих монтажных отраслей. Затем в торговле, мастером отгрузки на складе пиломатериалов, задачами плавно переходя в стройку и около неё, квартиры, беседки, деревообработка и пр. Параллельно стал изучать графический дизайн, собственно, в последствии он и был заработком, когда учился. Занимаясь графикой перешёл в прикладную архитектурную визуализацию и моделирование в 3D.

К 30-ти годам окончательно понял, чем хочу заниматься). Офисы, походы на работы, и собеседования прекратил в 2013 году и стал работать самостоятельно. Последние 10 лет и ныне - действующий проектировщик (Деревянные конструкции, инженерная древесина, газобетон и пр.).

Образования все профильные. Школу и ПТУ расписывать не буду, хотя база к развитию и пониманию была заложена конечно в ПТУ, старой советской школой профобразования. Первое высшее СПБЛТА им. С.М.Кирова. Факультет «Механической Технологии Древесины».

Высшее второе СПБГАСУ специальность «Промышленное и гражданское строительство» Кафедра деревянных конструкций инженер-строитель.

Архитектор и проектировщик это два человека?

Я отвечу на основании базы, а потом добавлю от себя.

Архитектор - лицо, составляющее план здания и надзирающее за его постройкой, зодчий. В идеале архитектор – это супербосс, суперстроитель, который объединяет в себе художника, скульптора, математика, каменьщика, плотника, землемера, геометра. Причем все эти навыки объединены образованием, культурой, ну и мировоззрением и опытом автора. Это, тот человек, который должен отвечать на все вопросы строителей, а иногда и показывать как это сделать. На сегодняшний день, к сожалению, это понятие трансформировалось и имеет очень ограниченное понятие, по сути это человек который представляет эстетический концепт и функционал сооружения.

Проектировщик (инженер) - проектирование разделов строительства, его прочностной расчёт, конструктивные особенности, и экономика архитектуры объекта. На сегодняшний день, в большинстве случаев, инженер-проектировщик отфутболивает рабочий проект (исполнительный документ для строителей) обратно архитектору, но уже с видением инженера. Так как современные архитекторы не учитывают многие вещи, а в мелочах и деталях весь дьявол. И порой вроде картинка хорошая и здание интересное, и эстетика заходит, и заказчик подписался, но после работы проектировщиков всё может изменится иногда радикально. Конечно это еще и ТЗ, которое архитектор пишет для инженеров, но это тема для других вопросов.

Сегодня понятия архитектор и проектировщик – это два человека, для организации которая занимается проектированием зданий. Архитектор узконаправленный специалист, который заточен на рынок(моду), функционал и мало мальски эстетичную составляющую в архитектуре. А инженер только по конструктиву, как построить, сколько материалов потратить, сколько стоит работа - это всё к нему. Плюс делегирование разделов, всё происходит зачастую быстрее, ну и конечно дороже. Хотя не факт, может быть как в той миниатюре у Райкина

«Кто сшил костюм?» — спрашивает он. «Мы», — отвечает ателье.

Ну и отдельный факт: инженер-проектировщик может содрать картинку архитектуры с интернета и сделать рабочий проект, а архитектор всё равно обратится к инженеру.

А вы больше кто? Архитектор или проектировщик?

Я - Выдача документов по схеме одного окна, 2 в 1.

Что необходимо для начала проектирования дома? Геология, топосъемка?

С чего начинается любая стройка? С предварительной, большой работы и анализа данных по участку застройки, его планированию, подключение коммуникаций и инженерных систем. Для начала нужен будет обязательно генплан (ГПЗУ) и экспертиза грунтов (геология) под строительство, если речь идёт о капитальном строительстве.

Почему генплан и геология?

Простыми словами:

📌– генплан нужен для заказчика, чтобы эффективно развивать территорию и планировку дома

📌– геология расскажет про устройство грунта и уровень грунтовых вод и даст рекомендации к устройству фундамента, и возможно поможет сэкономить.

На первых порах, до начала стройки, покажется что потрачена уйма денег, но ничего ещё не делается! Это не так. Без всего этого, невозможно заниматься дальнейшим проектированием и подсчитывать объёмы строительства. Опять же, генплан понадобится геологам, чтобы точно определить места бурения скважин для забора грунта, на пятне застройки.

Что может пойти не так, если не будет геологии, например?

Геологию можно не делать в случае, если строите сарай или легкий домик, ну или каркасник на плите. Хотя и там тоже смотреть надо внимательно.

Если это большой дом, двухэтажный, из камня, там, конечно, лучше сделать. Наглядный пример, ситуация из практики. Вы собираетесь строить двухтажный дом с подвалом, и заявляете строителям что у вас два метра песка, сухо, у соседа рядом так же! Но ситуация по грунтам может довольно радикально отличаться даже на небольших расстояниях. Два метра песка, а дальше торф или что ни будь илистое приличной глубины, насыпной участок. Такие участки могут давать осадки годами. На таком строить так себе затея. Плюс геология дает еще информацию по уровню грунтовых вод. Это очень хорошая информация, которая поможет определить архитектуру, технологию и стоимость строительства.

Из чего складывается стоимость проекта? Еслитоимость проекта? Если какие-то стандарты оценки стоимости проектов?

Объективно? Проект - коммерческая стоимость "под ключ" до 10 процентов от стоимости строительства, легко.

Мне вот предлагали 8,5 млн за проект, 3,5 млн за проект, и 350 тыс за проект. Будут ли они разные?

Крепко! Будут ли они разные? Не факт, они могут быть все одного качества оформления. Но нужно смотреть кто предлагает, опыт репутация на рынке, на какой недвижке специализируется проектант, может там за 8,5млн и он элиткой одной занимается и т.д. В любом случае, всё начинается с грамотного ТЗ. Без ТЗ как раз и могут влупить ценик 8,5 млн легко, потому что исполнителю из заказчика нужно будет только 2 месяца вытягивать информацию. Вообще любого проектировщика-инженера или контору нужно проверять перед заключением договора, образование, репутация, опыт работы. На сегодняшний день есть масса способов это сделать. Начните с простого; если в интернете ищете исполнителя, то спрашивайте его вуз, диплом, портфолио, загляните в нацреестр НОСТРОЙ, попросите его куар код и перейдите на сайт; если организация, то членство СРО. Проверяйте!

Обычно застройщики предлагают своих проектировщиков. Кого выбрать лучше? На стороне или воспользоваться услугами застройщика? Несет ли ответственность тот, кто проектирует?

Идеальный вариант и отличная связка. Обычно как раз строители и пользуются услугами проектировщика. Все мои основные заказчики и есть строители. При этом они смогут обсуждать рабочие вопросы не взрывая мозг заказчику.

Насчет ответственности - обязательно. У нас в законе априори пункт по гарантиям. Инженеры и проектировщики первыми едут по мосту на самосвалах с песком. А под мостом еще и главного архитектора ставят.

Тогда наверное и есть смысл заказать АР где то на стороне, если например нравится какой то архитектор? А уже проектирование заказывать у строителей?

Ну, если нравится, то пожалуйста. Но проектирование лучше заказывать у одного человека или организации. Ну представьте Вы будете связывать двух незнакомых людей и быть посредником между ними на время строительства.

Если строишь сам, нужно ли заказывать проект?

Обязательно! Я, честно говоря, иногда и сам к коллегам обращаюсь за помощью. Но! Изложение и оформление всегда моё. Вот, например, проект крыши, заказчик сам построил по нему.

Прислано Андреем

Скидывает вам заказчик эскиз, описывает тз. Вы всё делаете строго по тз и эскизу? Или пытаетесь переубедить заказчика, если в тз и эскизе есть недостатки?

Ну, я давно уже не переубеждаю. Но минусы обязательно указываю. Нет, значит далее по плану, просто стараюсь сделать ближе к безопасной и экономичной конструкции. На переубеждения очень много времени можно потратить. А деньги зарплатой можно назвать тогда, когда их зарабатываешь вовремя, на всё должны быть свои сроки. Ну и чтобы заказчиков научить и рассказать им все то, что я изучал в ВУЗах и приходило с опытом, это нужно институт свой открывать и людей взрослых за парту сажать.

Вот вы сделали проект, одноэтажный дом. Вроде заказчика всё устраивает, но тут он посоветовался с женой, и решил сделать еще одну комнату на втором этаже. Т.е. вроде что там, одну комнату дорисовать, но тут уже и лестница и эргономика и прочее. Вносите ли вы правки в готовые проекты?

Конечно. Почему нет? Но опять же, возвращаясь к коммуникации заказчик-проектировщик это лучше делать в архитектуре или эскизном проекте, лучше согласовывать всё там. Меньше мелочей и детализации в чертежах, легче вносить изменения. Ну а чтобы подобные изменения не были, разговариваем с заказчиком в носим всё в ТЗ. Я обычно сразу предупреждаю, что "скачки настроения" в проекте будут оплачиваться отдельно и это встанет гораздо дороже.

А можно ли например сразу заложить в договор несколько вариантов? Если мне не понравится первый проект, вы сможете сделать второй вариант? Третий?

Очень хороший вопрос. У меня на этот счет есть совет заказчикам, и я сталкивался с такими. Они заказывают сразу три варианта, только разным архитекторам. Но это делают очень состоятельные и разборчивые люди, при этом оплачивают проект вне зависимости от результата.

Сколько в целом может быть итераций на изменения в проекте? Ну вот фасад мне не понравился, или выложил на полу стены туалета и понял, что слишком узко. Или такое не допустимо, если на уровне ТЗ всё правильно прописано?

Ко мне приходят люди спустя три года с проектом который я им делал, и рекомендацией пожить с этим "домом" некоторое время. Какое там количество итераций история умалчивает. От человека зависит, как и в любой другой хотелке. ИЖС это вообще абсолютное эго заказчика, потому что это его дом, потому что это его деньги и он будет выжимать всё до последнего, но всему есть пределы. В архитектуре (документ АР) бесконечное множество изменений, любой каприз за ваши деньги. В рабочей части КД намного сложнее это сделать, но за деньги...

Что в проекте можно «оставить на потом»? Или лучше делать всё сразу? Может какие-то разделы проекта необязательны?

Ничего нельзя оставлять на потом, если хотите въехать в жилье вовремя. Поэтапно можно делать, конечно. Осенью фундамент, земляные работы. Следующий год надземная часть: стены крыша. Еще через год: инженерка и внутренная отделка. За три-пять лет вполне можно освоить. Проект также можно разделить (если не под ключ), кстати и ценик проекта будет вполне подъёмный. Вот инженерку на ИЖС смысла вообще нет делать, мастера обычно сами все делают, единственное дизайн проект интерьера можно сделать, расставить на визуализации интерьерный свет, розетки и прочее.

Блиц!

Может ли быть пристройка для газа? Когда например, построил дом и думал отапливать электричеством, но вышло дорого и решил сделать газ, но котельной у тебя нет?

Да, можно. Делали такое:

Если строить с нуля. Чтобы было дёшево, и качественно. Какую технологию выбрать?

Если выбирать каркасник. То утепленная жб-плита 200мм и цоколь жб сверху 300мм, на цоколь каркас - это будет отличный дом. Каркасник вообще должен быть на порядок дешевле. На сегодняшний день каркасные дома практически сравнялись с газобетоном на плите, тенденция плохая. Помню 2002 -2004 год, у нас доска на складе естественной влажности стоила 7500р/м3 а некондиция (синюшка) 4500р/м3. Был самый настоящий бум каркасостроения.

По экологии, например: деревянный сруб вне конкуренции, на первом месте. Далее кирпич (керамика) с утеплением, на втором месте. На третьем месте газобетон. Хотя газобетон спорно, я бы вообще поставил его на первое место со срубом.

Семья из 4х человека (2 ребенка, 2 взрослых), сколько кв.м идеально?

Современный человек способен обслужить вокруг себя 30м2. 150 квадратов за глаза и за уши.

Плоская или скатная кровля?)

По мне только скатная. Обслуживание и эксплуатация намного проще.

P.S. Андрей есть у нас в чате "Каркасникам да!", поэтому кому интересно - велком.

По многочисленным заявкам в прошлом посте, рассказываем более подробно про Гомельский ДСК.

Дома с эксплуатируемой кровлей, квартиры с антресолями и двухуровневые, многоэтажки со встроенными детскими садами и поликлиниками. Гомельский ДСК расширяет свое присутствие на внутреннем рынке и активно осваивает российские регионы. В мае предприятие было занесено на городскую доску Почета за высокие результаты работы в 2021 году. Корреспондент «Р» вместе с руководством домостроительного комбината прошел по улицам Гомеля и оценил самые интересные объекты.

Экономия пространства — экономия средств. Дома со встроенными помещениями — перспективная тенденция Гомельского ДСК.

Решение найдено

Отправляемся в 104-й микрорайон. По меркам города он новый — застраиваться начал чуть более десяти лет назад. Большинство многоэтажек, около 30, возвел Гомельский домостроительный комбинат. Три 11-этажных близнеца появились за последних два года. Часть квартир — для нуждающихся в улучшении жилищных условий, остальные — для дольщиков. Району была необходима социальная инфраструктура, в первую очередь детская поликлиника. Для отдельного здания требовались огромные капиталовложения. А на тот момент, в 2020 году, мир начал активно бороться с пандемией. Бюджетные средства шли на оснащение больниц оборудованием и средствами индивидуальной защиты. Но решение нашли! Медучреждение запроектировали на первом этаже одной из новостроек.

— Дома со встроенной поликлиникой раньше не возводили, — рассказывает заместитель генерального директора Гомельского ДСК Владимир Фалейчик. — Это была возможность попробовать свои силы. Считаем, что получилось.

Чтобы жильцам дома было комфортно, для пациентов поликлиники оборудовали отдельный вход. Стоянка для автомобилей у посетителей учреждения тоже своя. Позаботились застройщики и о звукоизоляции. Шум из поликлиники, уверяют они, до жителей дома не доносится.

Возле новых многоэтажек ДСК обустроил большую детскую площадку — она украшает микрорайон и помогает мамам веселее провести свободное время со своими малышами.

И дом, и сад

Экономия пространства — экономия средств. Дома со встроенными помещениями — перспективная тенденция Гомельского ДСК. По улице Мазурова к торцам шести домов пристроены стеклянные помещения. Пять предназначены для торговых объектов, в шестом разместится аптека.

В 19-м микрорайоне города первый этаж возведенного Гомельским ДСК дома занимает детский сад на 60 мест. Теперь это бренд города, отмечает Владимир Фалейчик:

— Для нас, строителей, возведение чего-то нового — большая ответственность и гордость. Видите, к этому дому с детским садом примыкают еще два — таким образом мы создали единую архитектурную композицию. Витражи, французские балконы, необычная роспись торцов — теперь район стал более ярким и современным.

Визитная карточка ДСК — новостройки на Барыкина. Первые этажи каждой из них предназначены для объектов торговли и услуг. Таким образом для одной из главных дорожных артерий города решен вопрос развития инфраструктуры.

Квартиру с антресолью? Легко!

Рождается большинство строительных идей Гомельского ДСК в архитектурно-проектной мастерской. Здесь работает 50 человек. Андрей Бардылев проектированием занимается почти 15 лет — всю свою профессиональную деятельность. Еще в школе любимым предметом было черчение. И когда пришло время определяться с вузом, других вариантов не рассматривал. Только БелГУТ и освоение профессии архитектора. Последние пять лет Андрей разрабатывает оригинальные решения для современного облика Гомеля:

— Иду по городу и с радостью смотрю на здания, в проектировании которых принимал участие.

Интересные идеи воплощаются не только на улицах Гомеля и области, но и в столичных районах, рассказывает заместитель главного инженера Николай Зубок:

— Мастерская сотрудничает с минским застройщиком. За последние годы мы разработали несколько планировочных решений для «Новой Боровой», «Ратомки», «Зеленой гавани». Дома отличаются нестандартными планировками: в некоторых есть квартиры с антресолями или двухуровневые. Также строим многоэтажки с эксплуатируемой кровлей и проходными подъездами.

Гомельский домостроительный комбинат ежегодно увеличивает экспорт услуг. Реализован ряд проектов в Калуге и Обнинске, в этом году начнется строительство многоэтажки в Подольске.

Плюс 500 новых видов продукции каждый месяц

Все материалы предприятие производит самостоятельно. Обеспечивает продукцией себя и продает другим строительным организациям. Буквально каждый месяц завод крупнопанельного домостроения Гомельского ДСК разрабатывает новинки.

— У нас более 5 тысяч наименований изделий, ежемесячно этот список пополняется, — делится результатами работы заместитель генерального директора ДСК Роман Ивашкевич. — Каждый месяц мы осваиваем производство около 500 новых изделий на наших модернизированных линиях. Предприятие работает на полную мощность — одного только железобетона в месяц выпускаем приблизительно 9 тысяч кубических метров. Вся продукция востребована и поступает на строительные площадки в кратчайшие сроки. Сейчас работаем с серией 152-М — это дома с улучшенными потребительскими качествами.

ДСК с уверенностью смотрит в будущее — впереди много новых идей, которые найдут отражение в городской архитектуре.

Например, в этом году начнется строительство одного из двух запроектированных 24-этажных домов. Они появятся на улице Мазурова и будут самыми высокими в Гомеле. Уже есть желающие купить квартиры, особенно на верхнем этаже, чтобы из окон можно было любоваться красотой родного города.

ЦИФРЫ

https://www.sb.by/articles/kvadratnye-metry-poleznoy-ploshch...

Юлия Федоровна Разумная(журналист-аналитик, автор международного медиапроекта «НАШЕ ВРЕМЯ», основатель и редактор сайтов:«ЮЖНАЯЗВЕЗДАИНФО.РФ», «ДНЕВНИКИНВЕСТОРА.РФ»):

?Юлия Федоровна с момента Вашего последнего публичного выступления прошло более полутора лет …(ВОТ ОНО: https://tjournal.ru/analysis/185120-1-krasnodarskogo-zastroy... ) Здесь Вы ясно очертили причину, почему Юрий Александрович Клещенко просидел в СИЗО около двух лет…Почти убедив всех, что эта причина –Вы., точнее та ревность, которую Вы вызвали у олигарха Михаила Прохорова тем, что из них двоих Вы выбрали Юрия Клещенко, который не умнее не красивее не богаче Прохорова.Вы и сейчас так считаете? И если уж быть совсем откровенными то из всех женщин на вашем месте-99% выбрали бы Прохорова, неужели это правда?Почему выбирая между олигархом и строителем вы всегда выбираете строителя?

-По своему складу характера я- порядочный мирный дружелюбный человек с созидательным началом. И строитель мне куда ближе и понятнее (и к душе и к телу). Но и тот и другой продемонстрировали мне не любовь…а игру… А я считаю что в любовь играть глупо и жестоко. И то, что если во мне видят друга, то друзьями не играют как вещами, а мной они успешно разменялись…

Друзей не ослабляют, а меня ослабили… и очень! В ответ на мою душевную щедрость и благородство, мне оба продемонстрировали свой эгоизм и жестокость. Они всю свою жизнь подчинили выгоде и комфорту …вот за что они действительно на все способны! И вот за что они действительно расплачиваются….

ПРО ПОЛИТИКУ

?Зачем своей предыдущей заметкой в соцсетях вы выставили себя на всеобщее посмешище, когда Юрий Александрович Клещенко того не стоит?

-Во-первых, хорошо смеется тот, кто смеется последним. Во-вторых, Клещенко нужно было спасать и если бы я не дала понять, что судят в принципе очень порядочного и достойного человека, а не вора и мошенника, то еще не известно, не пришили бы его в СИЗО. И что кое кому устранив таким образом соперника, не удастся добиться от меня взаимности. Плюс у Клещенко осталось что то внутри рыцарское и благородное: вера в существование порядочных и неподкупных женщин, чего у олигархов с Большой дороги я не наблюдаю в принципе. Я тогда мало думала о себе, а только о том, чтобы вытащить Юрия Клещенко из СИЗО. Сейчас исправляю эту оплошность и высвечиваю себя и остальных в истинном свете. … Арест Юрия Клещенко, я считаю, имеет ко мне отношение...Плюс Клещенко сам виноват, когда взял на себя обязательства превыше своих сил и возможностей. И когда подставился, связавшись с непорядочными людьми от власти.

На самом деле -на меня очень сильно давят сейчас: почти высасывают из пальца преценденты для судебных тяжб… и я думаю, что это не случайно, это либо Михаил Прохоров, либо его люди…из клана, которому он прислуживает.

Подчеркиваю: все сказанное в моем интервью-мое личное мнение, а не является истиной в последней инстанции. Я хочу озвучить свою позицию и донести важную информацию до общества

?-Что в реале было между вами, Прохоровым и Трампом?

-В личном плане ничего не было.И Трамп и Михаил Прохоров с моей точки зрения сырые и слабые политики. Они оба могли нуждаться во мне как в хорошем пиарщике и идеологе. Но вместо того чтобы прямо мне об этом сказать и сойтись в цене, они играться со мной удумали…И доигрались хамы! Сегодня у них большие проблемы и не только финансовые…А я не забавы для самцов или кобелей высокого напряжения, а живой человек со своими чувствами и потребностями. Еще я думаю, что интерес и манипуляции Прохорова в мой адрес вызваны не столько тем, что я интересую его как женщина, сколько борьбой за господство в стране. Так как, когда я помогала ему с пиаром, я сообщила, что рано или поздно я стану президентом России…

?А зачем вы это сказали?

- Я очень люблю свою страну и уверена, что из меня получится отличный президент для нее…Так как я обладаю необходимыми для настоящего президента качествами: добротой продуктивностью гуманизмом и настоящей любовью к своей земле.

?Есть мнение, основанное на наблюдениях международных патриотов, что в девяностые примерно три господствующих американских клана (во главе с кланом Ротшильдов) решили захватить власть в хлебных странах. Они устроили там искусственные кризисы. И им этот план удался: страны утратили свою независимую и процветающую экономику…Выстоял и им противостоял только Китай… Вы тоже так считаете?

-ДА… я тоже так считаю.

?Есть мнение также, основанное на наблюдениях международных патриотов, что реальная сила в мире сейчас: Китай, и три господствующих американских клана:Ротшильды, Рокфеллеры, Барухи.

Трамп-это лицо Рокфеллеров, Байден-это лицо Барухов, Михаил Прохоров-это лицо Ротшильдов.

-Вы также думаете?

-Да.

?Есть мнение, основанное на наблюдениях международных патриотов, что последние тридцать лет Россия-негласно- колония Ротшильдов. И что Ротшильды -самый агрессивный из кланов…Они развязывают конфликты межнациональные и сажают на власть своих марионеток или радикальных мусульман которые очень агрессивно настроены ко всем остальным. Считается что самые порядочные и стоящие Барухи и это сложилось исторически. Они защищают интересы народа предприимчивых и порядочных людей и любят свою страну и мир настолько чтобы не превращать ее в мусорный полигон . Самое главное Барухи не заинтересованы в геноциде стоящих людей в отличие от других. А заинтересованы в их процветании.У клана Рокфеллеров репутация умеренно порядочных людей.у

Вы тоже так думаете ?

-ДА.

-Я лично вижу во всем что с Вами произошло глубокую политическую подоплеку… А Вы ее видите? Расскажите про это …

-Я ее вижу.С момента моей помощи (идеи через интернет) не безызвестному Михаилу Прохорову, за мной вероятнее всего ведут тщательный надзор, скорее всего его спецслужбы.

Каждый мой выход с включенным телефоном из дома, сопровождают от 1 до 5 различных сомнительных личностей с неприметной внешностью, которые ошиваются рядом, делая вид, что звонят по телефону, только завидев меня. И если я останавливаюсь – останавливаются и они. При отсутствии моего телефона – такие личности почти не встречаются вообще, что уже наталкивает на определенные мысли..Буквально через месяц после покупки мной новой сим карты для телефона, её начинают прослушивать. Изображено это в бесконечных шумах и помехах при звонках, при чём слышу их и я и мои собеседники. Связь постоянно прерывается, голоса прерываются шумом и помехами, и становятся роботическими.

?-Подобная психологическая атака и насилие, безусловно являющаяся уголовным преступлением, по статье «Запугивания и не санкционированной слежки и шпионства», продолжается более 10лет, с момента помощи товарищу на дебатах 2011 года?

-ДА.Также с 2011 года, когда я занималась арендой своей недвижимостью, ко мне попадали очень странные люди, которые своим хамским поведением и дурными наклонностями, прекрасно давали понять- это засланные шпионские казачки , посланные лишь с одной цель:, докучать, действовать на нервы, следить и шпионить, донося информацию обо мне своему работодателю в лице Прохорова скорее всего или его людей. Чего только стоит наш сосед, приезжий с западной Украины. Который более семи лет как начал делать ремонт и без того прекрасного особняка так до сих пор заканчивает… периодически действуя на нервы нам и всем соседям своими долбежками и шумом….

-В 2017ом год, я :нашла покупателя и почти продала свой дом..

И какого же покупателя я нашла? Хищную еврейку цыганку, укравшую 2 года жизни, множество сил энергии , времени и денег.Скорее всего, мадама была подослана , чтобы насильно нас привязать к этому месту ещё на пару лет. Она не собиралась покупать этот дом изначально, что выяснилось только в 2019 году. Но при этом она судилась со мной и требовала справедливости. При том, что САМА обманула и САМА ввела в заблуждение.

Если бы не колоссальная трата времени на суды, поиск новой недвижимости, и её застолбление недвижимости договором и деньгами, я бы за эти годы уже нашла нормального и адекватного покупателя и по разумной цене продала свою недвижимость. Но нет, видимо, агентура РФ и(или) лично московский товарищ, хотят чтобы мы были нищими и прикованными к этой недвижимости, чтобы здесь в своём марионеточном и купленном местечке, было проще нас держать за вечно нищих и бедных , больных винтиков и марионеток, которые не могут рассчитывать даже на минимальную помощь от государства.

ПРО ВЛАСТЬ

-А вы пытались просвещать и предупреждать людей о текущей реальности, чтобы они так же как Вы не стали жертвами подобных обстоятельств и не попались ни на чью «удочку»?

-Да.В 2019 году, Я регистрировала своё издание, призванное стать честным неподкупным и непредвзятым ориентиром для граждан РФ под названием «Реальная жизнь». В котором общество и молодежь смогут узнавать правду,вникать в суть событий, учиться думать о том, что происходит на самом деле в России и за её пределами.

Органы, принимавшие заявку, отклоняли её несколько раз, как бы говоря:

– Тебе и твоему честному политическому изданию тут не рады. Да, мы душим честную журналистику, неподкупные издания И ЧО ТЫ НАМ СДЕЛАЕШЬ?:Что это ещё кроме преследований и намеренного становления палок в колёса по политическим мотивам?

А через год его закрыли, хотя сигнальный экземпляр, положенный по закону в первый год жизни издания, вышел. Им показалось, что он ненадлежащего качества.

Также правительство России – намеренно, без моего ведома и уведомления, закрыло мне ИП, никак не объясняя свой поступок мне лично…Что это как не политические репрессии, с целью меня ослабить и сделать ещё более уязвимой?

По нашим новым законам, я имею право списать свои долги перед пенсионным фондом, но Государство РФ не позволяет это сделать мне, растягивая на несколько лет судебные тяжбы с приставами, и не торопясь их рассматривать, хотя по закону – они обязаны их списать.

?- Быть может такое отношение продекларировано политическими мотивами и личной ненавистью и преследованием администрации РФ в лице Прохорова или еще кого то?

-Да.Точно также не признают и не выделяют мне в отдельный литер мою недвижимость, насильно оставляя уже третий год в долевой собственности, при том, что все соседи – уже выделились, немного странно, что им для этого понадобилась пара месяцев, а моё тоже самое дело стоит на мёртвой точки, спустя вот уже пару лет.

ПРО ВЫСОКОЕ НАПРЯЖЕНИЕ

?-Какая тут помощь?-Вероятнее гораздо добьют и заберут последние трусы, и будут рады. Не удивлюсь, если это негласная и скрытая программа является ориентиром и истиной для органов и социальных институтов российской власти, вроде школ , больниц, судов, налоговых служб, коммунальщиков и т.д.

После всех этих нервов, и давлений на вас, у вас могло ещё сильнее подкоситься здоровье? Если да, то как государство вам помогает и его поправляет?

-Никак.Так я и мой родной сын Роман являемся инвалидами третьей группы. Что мне с 20 лет, что моему сыну, с самого раннего возраста государство было обязано выплачивать пособия в размере минимум 4х тысяч рублей.

Но этого не было сделано, из за того что врачи за все эти долгие годы даже не заикнулись о том, что с нашим хилым здоровьем НАМ ОБЯЗАНА БЫТЬ ПРИСВОЕНА ИНВАЛИДНОСТЬ.

?-То есть посыл такой, подыхайте нищими, мы вас добьём, вы здесь не нужны, лозунги «настоящей» сверхдержавы, коей РФ хочет казаться в глазах мировой общественности, разжигая очередной конфликт в любой точке света, под светлыми и демократическими лозунгами.

Есть такая сицилийская поговорка «Чтобы попасть в человека, бей по его близким» у вас в последнее время близкие знакомые и друзья не умирали при «загадочных обстоятельствах?

-За коронавирусный период, я потеряла больше пяти своих важных знакомых. Ушли из жизни: бывший лучший декан журфака КУБГУ Александр Львович Факторович. Он всегда был нам : трудолюбивым и талантливым студентам как отец родной. Умер также прежний владелец газеты, с которой началась моя журналистская деятельность в г.Краснодаре, Владимир Мокротоваров и хороший друг отца моего сына Вячеслав Смеюха. Не стало за это время также и одного из лучших мэров Краснодара, доброго и благородного человека Николая Кряжевского. Царство им небесное, пусть земля им будет пухом! Часть из них, не дожила и до 65. На некоторых кристально порядочных людей из числа моих добрых друзей-приятелей открыли уголовные дела. Что не очень похоже на совпадение!

ПРО СЛУЧАЙНОСТИ

?- Почему люди, которые Вам дороги, и одни из немногих на кого вы могли бы или рассчитывала раньше, те, кто не единожды помогал вам, уходят на тот свет так быстро и странно?Уж не акция ли это запугивания от правительства РФ или лично Прохорова, мол ты или твои последние влиятельные знакомые «следующие». На сколько в процентном соотношении вероятно, что смерть знакомых, прошла сама собой без внешних факторов?

-Ну наверное настолько же случайно, как и всё описанное мной выше: «случайные слежки и прослушки десять лет», случайные шпионы – квартиранты, случайные суды по липовым и сфабрикованным обвинениям надо мной или над Клещенко…случайная невыплата положенной инвалидности, случайный шумный сосед – бандеровец из Западной Украины во время ведения боевых действий,«случайное закрытие моего предпринимательства, двухлетнее нежелание присваивать отдельный литер, а также положенным образом списывать мои долги в пенсионный фонд, «случайные смерти знакомых»…. «случайная порча нервов и психологическое насилие в течение 10 лет»

-?Не многовато ли случайностей на один квадратный метр? Или это уже «Новая Реальность» применяющаяся ко всем слоям населения, кто не продал душу за деньги, и не желает за гроши прислуживать распущенной власти РФ, а также их спонсорам в лице «Русского» (еврейского) Олигархата?

-Согласна, их слишком много чтобы быть случайными. Да и случайности неслучайны. И налицо фактор преследования и(или) давления на меня и близких по политическим мотивам, а не только личным.

-?Все это слишком похоже на травлю и запугивание, Вас как владельца честного и неподкупного СМИ «Новая Реальность» (бывшая:»Реальная Жизнь»), освещающая невыгодную правду о текущей плачевной и коррумпировано – карательной реальности (выживания) в сырьевом оффшоре Запада под названием «РФ». Но даже эти «маленькие» неприятности, не заставили Вас перестать верить в себя, сдаться и опустить руки, а напротив закалили… Уже за одно это Вы достойны уважения… Уважения принятия и признания, а не травли…Если это волна ненависти и агрессии исходит от Михаила Прохорова, что скорее всего, то совсем непонятно почему…? .

-В психологии есть такое понятие как шизоидно-эпилептодный психопат-параноид.Я полагаю речь идет именно об этом расстройстве личности у товарища Прохорова. И он судя по всему вместо того, чтобы себя лечить, открыл охоту на единственного, кто захотел помочь ему когда то бескорыстно, меня. Если бы я знала что такие неблагодарные и жестокие особи вообще существуют в природе, я бы никогда не стала ему помогать с ПИАРом и обращать на себя внимание.

? Зная истинную подоплеку, а она по большей части политическая, любому гонимому в России легко получить поддержку за границей. Вы в курсе? Как Вы на это смотрите?

- Да. Я ЗНАЮ. Положительно смотрю на это… Если травля продолжится, я так и сделаю….

ПРО ЛЮБОВЬ

?-Юлия Федоровна, мне известно, что до сих пор идут суды и не вынесен приговор Ю.А.Клещенко, а от него будет зависеть, есть ли будущее у ваших отношений с Юрием Александровичем и какое оно. Что вы можете сказать по этому поводу?

-Сообщаю главное: Я не виновата в триумфальном и сокрушительном падении Клещенко вниз по социальной лестнице и в развале его несовершенного брака. Он сам для этого подготовил всю почву. И приложил немало усилий. Сознавал он это или нет.

Никаких отношений у меня с ним не было вообще, кроме редких встреч. В форме приятельских разговоров. Но по всей видимости и это дало основания кому то для ревности и мести. И в таком случае этому КОМУ ТО ЛУЧШЕ ПОМОГУТ ПСИХИАТРЫ, ЧЕМ…я.

?-Что же было в реале между вами и Прохоровым что он так за вас взялся?

-У меня с олигархом Михаилом Прохоровым был только виртуальный роман. Скорее всего, он параллельно крутил отношения с другой( и не с одной). Видимо для них, олигархов и потомков хазар такое наглое поведение- норма. Подозреваю что мы, люди со славянскими корнями и православные для них просто гои. Это что то типа индейцев для американцев, то есть люди низшего сословия, приравненные к животным. Увы, они забывают, что во многих из нас течет еврейской крови куда больше, чем в их жилах.

?- Вы тоже успели заметить нездоровые наклонности, сродни маньяовским Михаила Прохорова?

-ДА. А кто еще?

?-Есть такие, но желают остаться неизвестными так как его бояться…Видимо это и явилось причиной что вы решили вспомнить о Юрии Клещенко и вернуться к самой большой любви в своей жизни,-к НЕМУ?

-И это тоже. И то, что мужчины, нужные своим бабам, по два года в СИЗО не сидят, а Клещенко просидел. Значит, своим бабам он в действительности не нужен. Я в их число не входила: на момент его ареста. И об аресте узнала только летом и то случайно из интернета. ТОГДА. У нас всегда были только приятельские отношения до его ареста. А после ареста я попробовала взять то, что никому не нужно.Точнее ТОГО… Взять красиво и оригинально. И своей предыдущей небольшой ПИАР компанией в защиту чести Ю.А.Клещенко, показывающей его, как надежного партнера и бизнесмена, не только заявила об этом, но и скорее всего спасла ему жизнь. Так как он мог и не выйти живым из СИЗО. Не мальчик ведь уже и со здоровьем проблемы.

ПРО БУДУЩЕЕ и ПРОШЛОЕ

-?Планы на будущее какие у Вас?

-И мне, и среднему классу срочно нужна защита, и я ее создаю.-Я хочу создать свою партию «международный Средний класс ». Всех желающих поддержать эту идею я охотно выслушаю-отправляйте свои мнения и идеи на мой электронный адрес: uylija@mail.ru

-?Десять лет назад зачем Вы взялись помочь Михаилу Прохорову с выборами? Разве вас просили?

- Десять лет назад я была захлестнута своими проблемами и не понимала, в какой реальности живу. И что произошло в действительности со страной в девяностые. Не знала что олигархи это больше акулы, чем бизнесмены. Ума много не надо чтоб торговать недрами и поглощать мелких конкурентов под маской честного бизнеса. На самом деле в масштабах международных стандартов бизнесмен это человек в первую очередь одаренный свыше творческим созидательным началом как я или Юрий Клещенко. Плюс коммерческой жилкой, которая впрочем не переступает через элементарные правила порядочности и человеческого общежития. Кроме того я идеализировала людей с большими деньгами и считала, что они- идеальные партнеры. Тогда мне показалась, что в лице М.Прохорова я нашла свою вторую половину. Но я жестоко ошиблась. И меня обломали в самом начале знакомства, которое по человечески так и не произошло. На протяжении долгого времени наблюдая за ним со стороны, я успела понять, что в этом человеке кроме жажды обогащения злости к простым людям ничего и нет. И что он просто не умеет и не хочет быть благодарным …

ПРО ДАВЛЕНИЕ

- ?Как и все прогрессивные люди России и мира, Вы тоже считаете, что нет никакого карантина на самом деле, а это высокая мафия под маской карантина устраивает чистки неугодных им ,и делят власть разные кланы Америки, которые в девяностые тут пустили свои щупальца?

-ДА . Но и я не осталась в стороне от всеобщей истерии и травмированности.С тех пор как я помогла Ю.А.Клещенко все пошло наперекосяк… не без вмешательства сторонних сил скорее всего… За каких то полтора-два года у меня сорвалась крупная сделка по продаже дома, погибли мои двоюродные брат и сестра, на меня по фиктивным мотивам попытались завести уголовное дело.

?-Скорее всего на вас пытались вести преследование по политическим мотивам. А М.Прохоров – ротшильдовский агент и завуалированный надзиратель в России, чтоб ему не было конкуренции, как и его нездоровому клану….

-Да

?Некажется ли вам что это М.Прохоров Вас кошмарит своими неординарными способами: два убийства двоюродных брата и сестры убитые с интервалом в два месяца похожи на намек и угрозу?

-Возможно.

ПРО ЛЮБОВЬ И МЕСТЬ

?- А что касается истории с выбором Клещенко себе в мужья, описанной в вашем предыдущем материале, расскажите о ней поподробнее

-Я заходила к нему в СМУ Краснодар по делам, более трех лет назад,Наша встреча с Юрием Александровичем Клещенко, мне навеяла ностальгические воспоминания о своих былых чувствах к строителю и возродила новые. Они послужили почвой для написания письма к нему личного свойства с предложением возродить наши отношения в ином русле. Но это письмо я адресату не передавала. Я ему его даже не показывала. Оно просто было сохранено у меня на компе. И тихо жило своей жизнью. И письмо это было написано тогда когда, видимо, Прохоров уже практически считал меня своей собственностью и видимо пытался контролировать от и до. В том числе и звонки и переписки и даже то, что у меня в компе и на душе. Уже известно: современные технологии и вирусы ,и версии виндоса позволяют шпионить настолько… Опять таки я не уверена в этом на сто процентов: процентов на 60 -да., так как на это указывают все факты. .

Повторяю :я не виновата в банкротстве Ю.А.Клещенко, он сам подставился.

?Прохоров с помощью своих связей и властных рычагов поспособствовал Клещенко на пару лет осесть в СИЗО? Вы насколько уверены в этом ?

-Процентов на 70% не больше...И хоть после выхода моей предыдущей статьи о Ю.А.Клещенко в июле 2020года мне и попытались закрыть рот : вскорости закрыли мое предпринимательство, ко мне зачастили приставы, ведущие себя не всегда адекватно…А.весной умерла моя молодая двоюродная сестра при странных обстоятельствах в больнице, когда ее собирались выписывать по выздоровлению , а спустя два месяца, летом трагически погиб мой молодой двоюродный брат, которого я видела лично всего два раза в своей жизни и то в юности…Такие совпадения одни на миллион. Если эти смерти были не случайны, а заключали в себе намек или угрозу. То, террористы,берегитесь!Правда рано или поздно все равно вылезет наружу, а закон бумеранга никто не отменял…вы что посеете то и пожнете, в каких бы иллюзиях своей несокрушимости сейчас не витали.

-Террористы, ломающие судьбы мирных людей, остановитесь и очнитесь! Ни духовное здоровье, ни истинное счастье за деньги не купишь. Как не купишь и верную жену, и настоящую любовь, и внутреннюю свободу, и независимость, и талант. Это подлинное содержание мирной жизни вам не доступно. И вы, переступая через человеческие жизни ради своих призрачных выгод: быть упитыми иллюзией своего собственного величия, сильно рискуете повторить воздаяние грешников. Причем при жизни- превратить себя в бота, бесчувственного робота или в животное. Перестать быть человеком. Прожить такую жизнь, про которую можно сказать только одно: что она как лестница в курятнике: короткая и вся в дерьме. Причем независимо от количества денег на ваших счетах.

ПРО РЕПУТАЦИЮ

?ПОЧЕМУ ВЫ ТАК СЧИТАЕТЕ?

- Продажность натуры -это не то свойство характера, которое способно принести человеку истинное могущество. Временную власть возможно, а счастье, радость жизни, благо и подлинное могущество нет. Что касается меня, то я была и остаюсь талантливым журналистом и пиарщиком, настоящей женщиной и очень хорошо знаю себе цену и ничьим приложением быть не собираюсь, ни за какие деньги и ни под каким соусом и давлением.

?-Это все причины?

-Причин несколько. Эта моя озвученная в прошлой статье версия изложения событий многолетней давности удобна всем героям истории. Эта версия удобна Клещенко и его чете, которая с ним скорее всего в липовом разводе, ненастоящем. НО не мне и не моей репутации. Поэтому поспешу ее развенчать. Подозреваю, что он очень зависим от своей бывшей, так как скорее всего ей оставил свое состояние. А эта женщина слишком расчетлива, чтобы не злоупотреблять таким на мой взгляд незаслуженным доверием с его стороны.

?-Она-мать его детей, почему же вы считаете что доверие ею не заслужено?

- Мало родить детей, их еще надо воспитать как следует. Так чтобы, когда их отца судят, чада, являлись на суд, а не делали вид, что их это не касается.

Мало стать женой замечательного человека-надо еще и соответствовать уровню…Так чтобы твой муж не ходил на сторону , и не принимал любовные признания в стихах от посторонних женщин. Чтоб он не, играл на их чувствах. Чтоб не чувствовал обоснованно, что ему в семейной жизни чего то не хватает, ему что то не додают и его чем то обворовывают. А недодавали главного- настоящей любви. Потому что настоящие женщины не держатся за отношения только ради корысти и регулярного секса, когда нет ГЛАВНОГО- настоящей всепрощающей любви.

По сути, годами его ДЕЛАЛА совсем другая женщина, его немолодая любовница, а Елена Клещенко снимала сливки. Делали -создавали Клещенко как личность: его родной отец Александр Клещенко. Без его идеи –создать СМУ КРАСНОДАР в девяностые… этой фирмы бы вовсе не было.В восьмидесятые Александр Клещенко был одним из идеологов Кубани. Плюс делала Юрия Клещенко и я. Которая своей духовной поддержкой много лет будила и вызывала все лучшие чувства, что есть в нем.

ПРО ЖЕЛАНИЯ

?-Вы были в курсе, что параллельно с арестом Клещенко на его жену бывшую, Е.И.Клещенко, завели уголовное дело. Причиной стала ее халатность как руководителя детской краевой больницы г.Краснодара. Потом дело закрыли.- Бог знает кому и сколько денег это стоило и стоило ли оно того. И на верность кому из сильных мира сего она присягнула, чтобы ее уголовное дело было закрыто, а информация о нем почти не просочилась в прессу…

-НЕТ…я узнала недавно…случайно

?-Так чего Вы хотите?

- Юрий Александрович Клещенко.уже получил мое предложение через своего адвоката мега выгодное в его незавидном положении. Но будучи подавленным и вероятно дезориентированным, махнул на него рукой и обесценил как и все, что я для него сделала и делала. Это его право ну так и пусть сам расхлебывает последствия своей трусости и продажности. Лично Я не была и не буду виновата в том, что ему нужна не женщина-личность, а женщина-приложение к своей персоне. Ведь приложения так удобно и комфортно использовать. А вот личностью так не повертишь. И товарищ сам очертил себе сферу приложения своих сил и времени- жадные куры, расчетливые мотовки, нездоровые игры с обязательствами которые заведомо превыше его сил и возможностей.

?-Как будучи нетрезвым можно справиться с такой тяжелой ситуацией, в которую он сам себя загнал?

-Думаю, Он и не собирается с ней справляться, а только и заливает глаза на текущую ситуацию. Чем то упивается, скорее всего иллюзией свободы или своей популярности у женщин

И нашел свое место в этом мире- раб БОТА. Где бот это не столько личность и человек, сколько программа уничтожения конкуренции и консильери западного мафиозного клана, скорее всего ротшильдовского.

?-Кого конкретно Вы имеете ввиду?

-Прохорова. Я давно за ним наблюдаю: И считаю, что он способен бороться с ветряными мельницами, с теми, кто потенциально намного беспомощнее и слабее него и исподтишка… Но он не научился видеть и оценивать трезво реальные опасности. Как и не может быть по-настоящему благородным. Не умеет и любить по настоящему что то или кого то, кроме денег, власти и понтов… и видимо, своих западных хозяев, у которых нашими недрами сыскал или купил расположение. НАДОЛГО ЛИ ВОТ ВОПРОС? И не заменят ли его, как часто поступают с консильери ?-вот вопрос вопросов или самый страшный кошмар товарища Прохорова. Который вероятно и сводит его с ума...

?-Вернувшись к Ю.А.Клещенко…Что за предложение получил Ю.А.Клещенко? Вы можете его озвучить? Рассказать подробно?

-Вот оно: моих связей вполне достаточно чтобы вернуть ему свободу и бизнес, и если он готов на мне жениться и заключить брачный контракт, я ему помогу в этом. И в ближайшие год-два его дело закроют, а сму Краснодар ожидает возрождение. Только вероятно в несколько ином амплуа.

ПРО НАСТОЯЩУЮ ЭЛИТУ

?-Что вы имеете в виду?

-Я имею ввиду, что хватит уже строить жилье для блатной элиты нашего края и страны. У истинной элиты-цвета нации-интеллигенции есть потребность в недорогом качественном жилье по низким ценам, и она может быть удовлетворена возродившейся фирмой Юрия Клещенко. Почему бы СМУ Краснодар не перепрофилировать под нужды настоящих людей, а не шаблонов и ботов, раздутых искусственно, дурными связями и погрязших в болотах своих иллюзий насчет реальной жизни и реальных отношений?.?

Мои проекты могут приносить сотни миллионов долларов в год…С протекцией кого то из сильных мира сего . И я готова поделиться с ними половиной прибыли и половиной российской доли в проекте ради того, чтобы они помогли Клещенко закрыть все свои долги. Готова только, если Клещенко примет мое предложение руки и сердца и подпишет со мной брачный контракт на взаимовыгодных условиях.

?-Как вы относитесь к тому что Ю.А.К. намного старше вас, уже старый, и по словам журналиста недавней статьи, вышедшей в интернете , « на нем уже пробу ставить негде»?

-это явно заказная статья, порочащая Клещенко, но вероятно и рассказывающая о реальном положении его дел на данный момент. Это заказное мнение, которое вновь наталкивает меня на мысль что кое кто не успокоится, пока меня не добьется или не добьет , что вероятно с его поведением (как слон в посудной лавке ) произойдет гораздо быстрее…

Что касается Клещенко. То я понимаю : никакой настоящей полноценной семьи с рабом бота у меня не получится. Поэтому я и хочу избавить его от этой участи. Кроме того он старше меня всего на 15 лет.

Интервью дано в сокращении, более полную версию смотрите через один месяц (с 21.03.22г)на сайте: ЮЖНАЯЗВЕЗДАИНФО.РФ