gonenko

Однажды жена меня попросила сделать домик для бездомных кошечек на даче. Естественно просто будку, как у всех я не стал делать (у меня на участке всё не как у всех, если помните). В общем, долго я не думал, и решил повторить стиль дома.

Собрал по участку остатки ОСБ от строительства дома, пару брусков. На рынок поехал купил рейки, откопал остатки краски, и кусок рубероида. И вуаля, домик для квадроберов готов:

К сожалению, фотографий процесса не осталось, остались только фото результата:

Осталось вставить панорамные окна, и от дома будет не отличить :)

Кошки и лисы

Домик этот мы поставили около леса, жена туда начала сыпать сухой корм для кошек, и кошки, реально стали приходить:

Причем приходить стали разные, видимо на кошачем совете была распростанена информация по всей деревне.

Однажды мы там даже лису увидели, хотел сфоткать но она быстро убежала (подруга жены, подумал я).

Как мы ёжика хоронили

Жена в какой-то момент не стала заморачиваться, просто брала большую пачку кошачего корма, разрезала её, и ставила в домик. Мы после выходных уезжали, возвращались на следующие, и пачка за неделю становилась пустой.

В один из выходных, мы приехали на дачу, смотрим в домик, а там лежит ёж в пачке корма и не двигается. Жена в слёзы, давай себя винить, мол объелся и умер, или задохнулся в этой пачке. Я подошел, потыкал его палкой (вдруг спит и укусит), реакции никакой не последовало. Жена снова в слёзы, еле успокоил её.

Супруга говорит, что давай его похороним, тем более что он там в будке лежать будет. Я кое-как отмазался, сказал, что на ночь это делать не будем, давай завтра.

Сели мы за стол, чтобы помянуть колючего зверя, налили по рюмке чая, не чокаясь выпили и... услышали странные звуки из леса. Беру фонарик, свечу в сторону будки, а этот жирдяй проснулся, и быстро побежал в лес. Хорошо, что не закопали, подумал я.

У себя в телеграме рассказываю о жизни за городом, и устройствах умного дома.

У меня есть чат по каркасным домам в телеграме. И там собралось много профессионалов в своём деле. И вот с одним из профессионалов удалось пообщаться. Поговорили о том, какие технологии дешевле, кто лучше архитектор или проектировщик, как нужно общаться с проектировщиком, и почему плоская кровля вам не нужна. Попоробуем такой формат для блога.

Представьтесь, пожалуйста, чтобы читатели сразу понимали с кем ведется беседа? Чем занимаетесь, как давно?

Зовут меня Андрей. Начинал с работы ручками на стройках, реставрациях (деревянные конструкции), сборки мебели и прочих монтажных отраслей. Затем в торговле, мастером отгрузки на складе пиломатериалов, задачами плавно переходя в стройку и около неё, квартиры, беседки, деревообработка и пр. Параллельно стал изучать графический дизайн, собственно, в последствии он и был заработком, когда учился. Занимаясь графикой перешёл в прикладную архитектурную визуализацию и моделирование в 3D.

К 30-ти годам окончательно понял, чем хочу заниматься). Офисы, походы на работы, и собеседования прекратил в 2013 году и стал работать самостоятельно. Последние 10 лет и ныне - действующий проектировщик (Деревянные конструкции, инженерная древесина, газобетон и пр.).

Образования все профильные. Школу и ПТУ расписывать не буду, хотя база к развитию и пониманию была заложена конечно в ПТУ, старой советской школой профобразования. Первое высшее СПБЛТА им. С.М.Кирова. Факультет «Механической Технологии Древесины».

Высшее второе СПБГАСУ специальность «Промышленное и гражданское строительство» Кафедра деревянных конструкций инженер-строитель.

Архитектор и проектировщик это два человека?

Я отвечу на основании базы, а потом добавлю от себя.

Архитектор - лицо, составляющее план здания и надзирающее за его постройкой, зодчий. В идеале архитектор – это супербосс, суперстроитель, который объединяет в себе художника, скульптора, математика, каменьщика, плотника, землемера, геометра. Причем все эти навыки объединены образованием, культурой, ну и мировоззрением и опытом автора. Это, тот человек, который должен отвечать на все вопросы строителей, а иногда и показывать как это сделать. На сегодняшний день, к сожалению, это понятие трансформировалось и имеет очень ограниченное понятие, по сути это человек который представляет эстетический концепт и функционал сооружения.

Проектировщик (инженер) - проектирование разделов строительства, его прочностной расчёт, конструктивные особенности, и экономика архитектуры объекта. На сегодняшний день, в большинстве случаев, инженер-проектировщик отфутболивает рабочий проект (исполнительный документ для строителей) обратно архитектору, но уже с видением инженера. Так как современные архитекторы не учитывают многие вещи, а в мелочах и деталях весь дьявол. И порой вроде картинка хорошая и здание интересное, и эстетика заходит, и заказчик подписался, но после работы проектировщиков всё может изменится иногда радикально. Конечно это еще и ТЗ, которое архитектор пишет для инженеров, но это тема для других вопросов.

Сегодня понятия архитектор и проектировщик – это два человека, для организации которая занимается проектированием зданий. Архитектор узконаправленный специалист, который заточен на рынок(моду), функционал и мало мальски эстетичную составляющую в архитектуре. А инженер только по конструктиву, как построить, сколько материалов потратить, сколько стоит работа - это всё к нему. Плюс делегирование разделов, всё происходит зачастую быстрее, ну и конечно дороже. Хотя не факт, может быть как в той миниатюре у Райкина

«Кто сшил костюм?» — спрашивает он. «Мы», — отвечает ателье.

Ну и отдельный факт: инженер-проектировщик может содрать картинку архитектуры с интернета и сделать рабочий проект, а архитектор всё равно обратится к инженеру.

А вы больше кто? Архитектор или проектировщик?

Я - Выдача документов по схеме одного окна, 2 в 1.

Что необходимо для начала проектирования дома? Геология, топосъемка?

С чего начинается любая стройка? С предварительной, большой работы и анализа данных по участку застройки, его планированию, подключение коммуникаций и инженерных систем. Для начала нужен будет обязательно генплан (ГПЗУ) и экспертиза грунтов (геология) под строительство, если речь идёт о капитальном строительстве.

Почему генплан и геология?

Простыми словами:

📌– генплан нужен для заказчика, чтобы эффективно развивать территорию и планировку дома

📌– геология расскажет про устройство грунта и уровень грунтовых вод и даст рекомендации к устройству фундамента, и возможно поможет сэкономить.

На первых порах, до начала стройки, покажется что потрачена уйма денег, но ничего ещё не делается! Это не так. Без всего этого, невозможно заниматься дальнейшим проектированием и подсчитывать объёмы строительства. Опять же, генплан понадобится геологам, чтобы точно определить места бурения скважин для забора грунта, на пятне застройки.

Что может пойти не так, если не будет геологии, например?

Геологию можно не делать в случае, если строите сарай или легкий домик, ну или каркасник на плите. Хотя и там тоже смотреть надо внимательно.

Если это большой дом, двухэтажный, из камня, там, конечно, лучше сделать. Наглядный пример, ситуация из практики. Вы собираетесь строить двухтажный дом с подвалом, и заявляете строителям что у вас два метра песка, сухо, у соседа рядом так же! Но ситуация по грунтам может довольно радикально отличаться даже на небольших расстояниях. Два метра песка, а дальше торф или что ни будь илистое приличной глубины, насыпной участок. Такие участки могут давать осадки годами. На таком строить так себе затея. Плюс геология дает еще информацию по уровню грунтовых вод. Это очень хорошая информация, которая поможет определить архитектуру, технологию и стоимость строительства.

Из чего складывается стоимость проекта? Еслитоимость проекта? Если какие-то стандарты оценки стоимости проектов?

Объективно? Проект - коммерческая стоимость "под ключ" до 10 процентов от стоимости строительства, легко.

Мне вот предлагали 8,5 млн за проект, 3,5 млн за проект, и 350 тыс за проект. Будут ли они разные?

Крепко! Будут ли они разные? Не факт, они могут быть все одного качества оформления. Но нужно смотреть кто предлагает, опыт репутация на рынке, на какой недвижке специализируется проектант, может там за 8,5млн и он элиткой одной занимается и т.д. В любом случае, всё начинается с грамотного ТЗ. Без ТЗ как раз и могут влупить ценик 8,5 млн легко, потому что исполнителю из заказчика нужно будет только 2 месяца вытягивать информацию. Вообще любого проектировщика-инженера или контору нужно проверять перед заключением договора, образование, репутация, опыт работы. На сегодняшний день есть масса способов это сделать. Начните с простого; если в интернете ищете исполнителя, то спрашивайте его вуз, диплом, портфолио, загляните в нацреестр НОСТРОЙ, попросите его куар код и перейдите на сайт; если организация, то членство СРО. Проверяйте!

Обычно застройщики предлагают своих проектировщиков. Кого выбрать лучше? На стороне или воспользоваться услугами застройщика? Несет ли ответственность тот, кто проектирует?

Идеальный вариант и отличная связка. Обычно как раз строители и пользуются услугами проектировщика. Все мои основные заказчики и есть строители. При этом они смогут обсуждать рабочие вопросы не взрывая мозг заказчику.

Насчет ответственности - обязательно. У нас в законе априори пункт по гарантиям. Инженеры и проектировщики первыми едут по мосту на самосвалах с песком. А под мостом еще и главного архитектора ставят.

Тогда наверное и есть смысл заказать АР где то на стороне, если например нравится какой то архитектор? А уже проектирование заказывать у строителей?

Ну, если нравится, то пожалуйста. Но проектирование лучше заказывать у одного человека или организации. Ну представьте Вы будете связывать двух незнакомых людей и быть посредником между ними на время строительства.

Если строишь сам, нужно ли заказывать проект?

Обязательно! Я, честно говоря, иногда и сам к коллегам обращаюсь за помощью. Но! Изложение и оформление всегда моё. Вот, например, проект крыши, заказчик сам построил по нему.

Прислано Андреем

Скидывает вам заказчик эскиз, описывает тз. Вы всё делаете строго по тз и эскизу? Или пытаетесь переубедить заказчика, если в тз и эскизе есть недостатки?

Ну, я давно уже не переубеждаю. Но минусы обязательно указываю. Нет, значит далее по плану, просто стараюсь сделать ближе к безопасной и экономичной конструкции. На переубеждения очень много времени можно потратить. А деньги зарплатой можно назвать тогда, когда их зарабатываешь вовремя, на всё должны быть свои сроки. Ну и чтобы заказчиков научить и рассказать им все то, что я изучал в ВУЗах и приходило с опытом, это нужно институт свой открывать и людей взрослых за парту сажать.

Вот вы сделали проект, одноэтажный дом. Вроде заказчика всё устраивает, но тут он посоветовался с женой, и решил сделать еще одну комнату на втором этаже. Т.е. вроде что там, одну комнату дорисовать, но тут уже и лестница и эргономика и прочее. Вносите ли вы правки в готовые проекты?

Конечно. Почему нет? Но опять же, возвращаясь к коммуникации заказчик-проектировщик это лучше делать в архитектуре или эскизном проекте, лучше согласовывать всё там. Меньше мелочей и детализации в чертежах, легче вносить изменения. Ну а чтобы подобные изменения не были, разговариваем с заказчиком в носим всё в ТЗ. Я обычно сразу предупреждаю, что "скачки настроения" в проекте будут оплачиваться отдельно и это встанет гораздо дороже.

А можно ли например сразу заложить в договор несколько вариантов? Если мне не понравится первый проект, вы сможете сделать второй вариант? Третий?

Очень хороший вопрос. У меня на этот счет есть совет заказчикам, и я сталкивался с такими. Они заказывают сразу три варианта, только разным архитекторам. Но это делают очень состоятельные и разборчивые люди, при этом оплачивают проект вне зависимости от результата.

Сколько в целом может быть итераций на изменения в проекте? Ну вот фасад мне не понравился, или выложил на полу стены туалета и понял, что слишком узко. Или такое не допустимо, если на уровне ТЗ всё правильно прописано?

Ко мне приходят люди спустя три года с проектом который я им делал, и рекомендацией пожить с этим "домом" некоторое время. Какое там количество итераций история умалчивает. От человека зависит, как и в любой другой хотелке. ИЖС это вообще абсолютное эго заказчика, потому что это его дом, потому что это его деньги и он будет выжимать всё до последнего, но всему есть пределы. В архитектуре (документ АР) бесконечное множество изменений, любой каприз за ваши деньги. В рабочей части КД намного сложнее это сделать, но за деньги...

Что в проекте можно «оставить на потом»? Или лучше делать всё сразу? Может какие-то разделы проекта необязательны?

Ничего нельзя оставлять на потом, если хотите въехать в жилье вовремя. Поэтапно можно делать, конечно. Осенью фундамент, земляные работы. Следующий год надземная часть: стены крыша. Еще через год: инженерка и внутренная отделка. За три-пять лет вполне можно освоить. Проект также можно разделить (если не под ключ), кстати и ценик проекта будет вполне подъёмный. Вот инженерку на ИЖС смысла вообще нет делать, мастера обычно сами все делают, единственное дизайн проект интерьера можно сделать, расставить на визуализации интерьерный свет, розетки и прочее.

Блиц!

Может ли быть пристройка для газа? Когда например, построил дом и думал отапливать электричеством, но вышло дорого и решил сделать газ, но котельной у тебя нет?

Да, можно. Делали такое:

Если строить с нуля. Чтобы было дёшево, и качественно. Какую технологию выбрать?

Если выбирать каркасник. То утепленная жб-плита 200мм и цоколь жб сверху 300мм, на цоколь каркас - это будет отличный дом. Каркасник вообще должен быть на порядок дешевле. На сегодняшний день каркасные дома практически сравнялись с газобетоном на плите, тенденция плохая. Помню 2002 -2004 год, у нас доска на складе естественной влажности стоила 7500р/м3 а некондиция (синюшка) 4500р/м3. Был самый настоящий бум каркасостроения.

По экологии, например: деревянный сруб вне конкуренции, на первом месте. Далее кирпич (керамика) с утеплением, на втором месте. На третьем месте газобетон. Хотя газобетон спорно, я бы вообще поставил его на первое место со срубом.

Семья из 4х человека (2 ребенка, 2 взрослых), сколько кв.м идеально?

Современный человек способен обслужить вокруг себя 30м2. 150 квадратов за глаза и за уши.

Плоская или скатная кровля?)

По мне только скатная. Обслуживание и эксплуатация намного проще.

P.S. Андрей есть у нас в чате "Каркасникам да!", поэтому кому интересно - велком.

У меня периодически возникает такая мысль, купить участок, построить каркасник, продать его, и заработать на этом. Тем более не малая часть моей жизни была связана с девелопментом (работал в земельном банке, на их землях строили разные ЖК и посёлки).

В этой статье я постраюсь прикинуть, выгодно ли это в данный момент, и на сколько.

Покупка участка.

Это одна из основных статей затрат на данный момент. Если рассматривать ту локацию, которая мне будет интересна с точки зрения логистики, то можно ориентироваться на цену около 100 000 рублей за сотку, плюс/минус.

За эти деньги, например, можно взять участок в Подмосковье, до часа езды от МКАД. С нормальными документами, с видом использования ИЖС.

Например, вот участок 10 соток, одной стороной граничащий с лесным массивом (соседей не будет), уже с забором и электричеством:

Цена 1 300 000.

Если электричества нет, то нужно еще около ~60 000 заложить на это (всякие варианты, когда его нужно далеко тянуть, даже не рассматриваем).

Сколько стоит дом построить.

В Яндексе нашел первый попавшийся проект каркасника, вот такой:

Тёплая площадь 56 квадратов + небольшая терраса 4 кв.м:

К планировке есть вопросы, но мы не будем заморачиваться, считаем то, что есть.

В проекте уже посчитан весь объем материала:

Поэтому нам нужно всего лишь найти цены на всё это. Выписываем всё в табличку, и начинаем смотреть сайты :)

Каркас

Мы не знаем когда будем строиться, что будет с рынком и т.д., поэтому закладываем 30 000 рублей за куб строганой доски, и 25 000 за куб обычной. Хотя это СЛИШКОМ дорого, но будем считать это поправкой на ветер.

Итого каркас у нас выходит в 423 000 рублей:

Объем доски на каркас и цена

Чтобы собрать такой каркас, нужно, думаю пару недель работы двух человек. Поэтому заложим сюда еще 200 000 (по 100к каждому за 2 недели) рублей на сборку, и около 30 000 на расходники (гвозди, саморезы, пилы, рулетки и прочее) (допустим что основной инструмент у нас уже есть).

Фундамент

Да, забыл про фундамент. Самый лучший и эффективный вариант фундмента для каркасного дома - винтовые сваи. В этом районе, грунт позволяет сделать такой тип фундамента. В проекте просят 25 штук, 108-х свай:

Заглубление (мы всё уже узнали) в этом районе не больше 2 метров. Мы на всякий возьмем 2,5. Берем хорошие, с литым наконечником, и премиум покрытием. Сразу с монтажем.

Итого: 205 650.

Дом на куриных ножках

На этом этапе у нас есть уже участок, и дом вот в таком виде:

ну плюс/минус в таком

А потратили мы 2 158 650 рублей.

Дальше нужно утеплять и обшивать каркас.

В проекте всё заложено с запасом на утепление. Помимо основного слоя, испольлзуется перекрестное утепление. А значит и мы не будем экономить на мембранах, и на утеплителе. Берем хорошие материалы:

Добавляем к смете 450 550 рублей.

Сразу заказываем ОСБ на черновой пол. В проекте почему-то написано про 30 листов, но я не вижу тут больше 18. Но на всякий случай возьмем все 30, для надежности. Итого + 45 000 рублей. Думаю за доставку и разгрузку этого добра, еще тысяч 15 понадобится. Запишем.

На крышу мы кладем профлист.

Дальше просим наших же трудяг продолжить работу, и платим им еще 200 000 за следующие 2 недели.

Получаем примерно такой результат на выходе:

А общая цена вырастает до 2 929 874 рубля.

Отделка

Снаружи и внутри зашиваем всё имитацией бруса. Снаружи красим, внутри оставляем как есть. Сразу за отделкой прокладываем электрику

Платим нашим пацанам еще 100к за дополнительную неделю.

Кстати, окон в проекте нет, хотя обычно указыавают. НО это не проблема, мы посчитаем сами размеры.

Всего 4 больших окна, и 2 маленьких):

Итого:

590х1000 * 2 шт

1400*1400 * 3 шт

1400*2125 * 1 шт

Добавляем входную дверь тысяч за 50, с терморазрывом

По итогу получаем уже что-то похожее на дом:

А потратили мы 3 476 230.

Остались мелочи. На этом можно и закончить, но я бы не хотел.

Канализация и вода

Всё у нас в доме супер, но людям нужен готовый вариант. Поэтому мы сразу закладываем 200 000 на скважину, и 150 000 на септик. Это уже с установкой и вводом в дом.

ПО хорошему еще сюда сантехнику надо сразу заложить, хотя бы минимально душевую кабину и разводку по дому.

Умный дом

Куда без этого, конечно. Собирать умный дом мы будем на Акаре, т.к. это самая простая и интуитивно-понятная система умного дома на данный момент. Очень дорогая, но безотказная.

Делаем всего по чуть-чуть. Датчики движения, несколько розеток (на бойлер, конвекторы), пару реле на наружнее освещение, ну и всякого по мелочи.

Я бы сходу заложил еще 20% на разное, не предвиденное. Т.к. проект и идеи это одно, а в итоге всегда всё идёт не так, как планируешь. По срокам аналогично. Поэтому получаем итоговую сумму: 4 400 000 рублей и примерно 2 месяца работы.

Важно понимать, что это себестоимость. А нужно еще заложить маржу. Тоже хотя бы 20%. Не зря же я всем этим занимался? Итого цена реализации проекта:

5 207 659 рублей.

Рынок

Смотрим, купят ли такой дом, и что за эти деньги можно купить в этой локации, или в локации лучше.

За 4 миллиона готовый дом с отделкой и участком 6 соток в новом поселке (в поле):

За 6 млн можно взять 72 квадрата. тоже в новом поселке.

30 кв.м в современном стиле, тоже с ремонтом:

За 6 100 000 больше 150 кв.м. Электричество заведено до вводного щитка, требуется разводка внутри дома. Также ещё не установлено сантехническое оборудование. Подведение магистрального газа ожидается в текущем году. Вoдоснабжение из автономной скважины. Есть свой автономный септик.

Что-то очень похожее за те же деньги:

В общем, получается, что новый дом будет один-в-один с рынком по стоимости. И маневров на снижение цены почти не останется.

Но это если строить из хороших и качественных материалов. А что если нет?)

У себя в телеграме рассказываю о жизни за городом, и устройствах умного дома.

Помните, я строил дом без проекта, и что из этого получилось?

И так как я постепенно начинаю думать о строительстве нового дома, основного, в котором можно жить круглогодично и без проблем, то научившись на своих ошибках, решил начать с проекта. Но и с этим оказалось всё очень не просто. Ниже расскажу почему.

Эскиз дома

Вообще любой проект начинается с эскиза. Эскиз - это вы примерно набрасываете на листочке то, что хотите, а потом по этому эскизу проектировщик делает проект.

Я примерно накидал проект в скетчапе:

Накидал примерно планировку:

И начал искать проектировщиков.

Проектировщики

Самая главная проблема проектировщиков: сложно найти тех, кто занимается исключительно проектами.

В процессе поиска я пришел к выводу, что есть несколько типов проектировщиков:

1. Частники на фрилансе.

У таких есть аккаунты где-нибудь на яндекс.услугах или fl, какие-то проекты в портфолио. Обычно они плохо дают какие-либо гарантии и совсем не несут ответственности. Также довольно сложно оценить, насколько те проекты, которые они выкладывают на своих страницах, действительно их.

У меня со старых времен есть чат в телеграме по теме каркасных домов, и я в первую очередь кинул кличь там, мол кто проектирует и кто может помочь.

Откликнулся один из участников, и по итогам сказал, что стоимость проекта может достигать до 10% от стоимости строительства дома. И показал пример проекта, который стоил 240 000 рублей.

На тот момент я еще не понимал ценообразования, и если честно, до конца не был уверен в технологии строительства, которую хочу применить в следующем доме. Поэтому разговор не пошел дальше. И забегая вперед, скажу, что это не самый высокий ценник, поэтому, возможно, мы еще пообщаемся с этим человеком.

2. Строительные компании

В основном весь интернет забит сайтами, которые якобы предлагают проектирование домов, а на деле оказываются обычными строительными компаниями. Которые делают сразу всё под ключ.

Таким просто не интересно делать проекты без строительства. Поэтому они тупо не берутся делать проекты отдельно. Хотя на сайте напрямую говорят об этом, заманивая так потенциальных клиентов к себе в строительный капкан :)

Нет, в целом, они готовы сделать проект, но только стадию АР (Архитектурные решения), это почти тоже самое, что эскиз, только немного проработанней. Но построить по АР ничего всё равно нельзя. Нужно делать КР.

При этом, что некоторые говорят на словах "да-да, готовы сделать весь проект полностью". А потом присылают договор, где написано такое:

Вот такое предлагают. Если присмотреться, то видно что только АР и 3д модель. По этим двум частям ничего не построить.

Со мной такое произошло, когда проектировал беседку. На встрече со строителями мне говорили что сделают проект полностью, по которому я смогу построить, а в итоге прислали договор только на АР.

3. Архитектурные бюро

И вот это самые интересные ребята. У меня есть привычка, когда что-либо покупаю, всгде смотрю на самый дорогой вариант этой вещи, которую хочу. И здесь я пошел по такому же пути, решил узнать, сколько стоит сделать всё по взрослому.

Я написал в три компании, у которых на сайте были проекты мечты. Ну знаете, такие, о которых вы думаете перед сном, и засыпаете в процессе мечтания))

Делают такие бюро всё качественно и хорошо. Но есть один нюанс. Это цена. Одна компания мне объявила за 200 метровый дом - 3,2 млн рублей. Это цена за проект, а не за весь дом))

Но проекты у них действительно красивые:

Вторая компания мне перезвонила спустя 4 месяца после того как я оставлял заявку :)

И тоже прислали КП на 200 метровый дом. На этот раз стоимость проекта составила чуть больше 8.5 млн рублей

Но у них и проекты были поинтересней на сайте:

Еще в этом КП понравилась приписка в конце "Работа начинается в течение 30 календарных дней после внесения аванса. Это время необходимо на сбор команды."

Видимо, чтобы позвонить мне спустя 4 месяца, тоже собирали команду :)

Вывод

Я пока не решил как буду строить следующий дом, т.к. планирую это начинать делать через год. Склоняюсь пока к варианту проектирования в фирме, которая и будет строить.

А вы что думаете? Какой вариант бы выбрали? или строили бы без проекта?

У себя в телеграме рассказываю о жизни за городом, и устройствах умного дома.

Многие заметили, что в статье про беседку, я не рассказал про утепление крыши. Её утеплял я позже, так называемой эковатой. Это что-то типа бумаги, похожей на мусор из пылесоса. Аналогичным способом утеплял и дом. В статье подробно расскажу, как это держит температуру и о минусах такого утепления.

Эковата - это макулатура со всякими добавками против горения и насекомых/грызунов. Выглядит она примерно так:

Все эти "отходы" засыпают в большой пылесос и по шлангу задувают в стены между слоями пароизоляции. Процесс засыпки показал в ролике тут.

В стены и крышу задувается это плотнее, в пол - плотностью меньше:

Расход материала довольно большой

Но по цене получается дешевле, чем обычный утеплитель. Я особо в подробности не вдавался, но на вскидку процентов на 30 получилось дешевле, чем минвата.

Т.к. у меня особо выбора не было, дом, в том виде, что мне сдали, уже был сделан под конкретно этот утеплитель. Пароизоляция уже со всех сторон лежала, и была сделана обрешетка, поэтому снимать всё это, чтобы утеплять обычным способом, уже не было смысла.

Где могут обмануть

Меня немного развели, когда делали утепление. Т.к. эту эковату можно задуть с разной плотностью в один и тот же объем, то исполнители грешат (чтобы заработать себе на чай) таким методом:

"Брат, что-то тут не очень плотно получилось, давай тебе еще 10 мешков дунем, будет хорошо прям, тепло"

Мне такое предложили в пол сделать, т.к. там наименьшая плотность положена. Ну и еще 10 мешков влезают на ура. Я сразу согласился, но потом пришло осознание, что развели. Знаете такое, когда ты умнеешь через час после того, как тебе это нужно было? :)

Смешно было, когда они пытались эти 10 мешков туда задуть, в доме аж лопнула пароизоляция снизу, пришлось скотчем заклеивать :)

Проблемы эковаты

На самом деле, как таковых я их не заметил отдельно. Но с одной из первых, с которой столкнулся - вездесущая пыль

Она была везде - на потолке, стенах, полу. И пропала только когда я полностью завершил внутреннюю отделку дома.

Держит ли тепло

Теперь самое главное. Держит ли тепло такой дом. Напомню, что у меня в доме стоит более 100 умных устройств, включая датчики температуры. Поэтому дальше, я буду показывать только цифры.

Для вводных.

Дом получился примерно 36 кв.м, с высотой потолков 2.8 метра. Т.е. примерно 100 куб метров объема.

В доме стоит 3 электрических конвектора:

• На 1,5 кВт в спальне

• На 0,5 кВт в зоне гостинной

• На 2 кВт в зоне кухни-коридора

Итого 4 кВт.

Мороз -20 градусов

В самые сильные морозы этой зимой, при всех включенных обогревателях, дом мог держать комфортную температуру 21-22 градуса. При морозах ниже чем -20 поднять температуру выше чем 21 градус - уже было проблематично.

Чтобы организовать тест теплоёмкости (?) нашего дома, Мособлэнерго в новогодние праздники выключили электричество в нашем районе.

И за 5 часов, при морозе примерно -25 градусов, дом остыл до 13 градусов:

Т.е. дом при таком морозе терял 2 градуса в час.

Не знаю, есть ли какие-то расчеты и формулы, нормально ли это или нет. Но в целом, я считаю, что в критических ситуациях этого должно хватить на экстренные меры, для предотвращения катастрофы. Т.е. суммарно за 10 часов можно и доехать до дачи, чтобы успеть слить везде воду.

В те дни нам повезло, и электричество включили утром, но некоторым соседям не повезло и дома померзли.

При небольших морозах

В феврале были уже не сильные морозы, и на них удалось потестировать систему о которой я рассказывал. Я грел дом только ночью, а днем его не грел. Чтобы сэкономить на электричестве, т.к. днем оно дороже.

И скажу, что за весь февраль, температура в доме днем не успевала опуститься ниже 12 градусов. Хотя морозы периодически тоже были:

При обычной температуре

Весной я выключил обогреватели вообще. И в доме держалась температура не ниже 10 градусов. При этом на улице даже был мороз один раз:

Летом, кстати, тоже комфортно в доме. Хотя в жару приходилось включать кондей:

Вывод

Статья является ответом на все ехидные комментарии по поводу можно ли в таком доме жить. Как видите - можно :)

У себя в телеграме рассказываю о жизни за городом, и устройствах умного дома.

Знаете это чувство? Когда у тебя лежит гора стройматерилов на проходе, когда невозможно пройти между ними, когда вокруг грязь и мусор, когда ты 4й раз выравниваешь участок, а очередной самосвал его снова превращает в болото, когда розетки работают не все, когда туалета нет и вот это всё? В такие моменты руки опускаются, делать ничего не хочется, а хочется плюнуть и сказать: "Эх, зачем я в это ввязался".

В этой статье расскажу, что меня мотивирует в такие моменты.

Начало

Когда мы только купили участки, делать там было нечего. Но повод приехать туда, мы всегда старались найти. Это ведь теперь наша земля!)

Даже когда на участках росла только трава, пожарить шашлычка, смотря, как работает трактор, было в кайф:

Тогда я довольствовался мангалом из пятерочки за 200 рублей, и даже не мечтал, о том, что у меня будет собственная барбекю зона:

Пересматривая сейчас фотки из нашего общего "дачного" чата, я вспоминаю, как мы "боялись" будущих проблем:

• Нужен ли дренаж?

• Скважина или колодец?

• Где сделать заезд на участок?

Ну и так далее.

Середина

Помню, когда летом 22-го специально брал отпуск, чтобы сделать пол и перегородки в доме, и плевался всю эту неделю, что вообще занялся этим делом (участком и домом).

Спал там неделю, без душа, ходил в "царское место":

Но когда смотришь, что в итоге получилось, удивляешься своим силам:

На самом деле, мне нравится стройка (как социокультурное явление) именно поэтому. Было пустое поле:

Стало не пустое:

а самое главное, что как минимум какая-то часть этого всего, останется еще на пару поколений вперед.

Конец

Я когда поставил каркас беседки, подумал, что ну вот, наконец-то всё готово. А потом подумал еще раз, и понял, что дел тут еще столько же, как бы не больше.

каркас

И продолжать в такие моменты не хочется от слова совсем. Как представишь, что тебя еще ждет, не то что работать, жить не хочется))

Но когда видишь в итоге, что получилось, хочется построить что-нибудь еще))

Конечно, силы не бесконечны, и уже большой дом я не планирую строить самостоятельно (хотя тут многое не только от меня зависит). Но даже когда строишь не сам, тоже устаешь от всего этого, т.к. вопросов со стороны строителей никто не отменял, и решать их надо будет также, в режиме реального времени.

Но рано или поздно, сройка закончится, и вы, наконец, сможете достать бутылку любимого напитка, наткнуть мясо на вилку, посмотреть на скрипучую доску в полу, и сказать: "Эх, зачем я в это ввязался".

У себя в телеграме рассказываю о жизни за городом, и устройствах умного дома.