Дом

Всегда мечтал себе участок с соснами. Проектировал и строил сам. Успел закончить фасад до первого снега.

Продали квартиру в городе, съехали в съёмку, с 2мя собаками, 3мя кошками. Спасибо знакомой. Сыновья, школьник и студент. В ложились в стройку. Рискнул всеми деньгами. На отделку не хватало, поэтому из двойного бруса. Внутри просто покраска стен. Оплатили все сразу, до начала стройки. И через месяц все стройматериалы просто взлетели в цене. Фирма не обманула, ни копейки больше не взяла. Через 5 мес после заключения договора въехали. Хейтерам пишу сразу "плюшки". Центральный газ, магистральн. вода и канализация. Электричество 15 квт.

В первую очередь хотел всех поблагодарить за советы. Стяжки реально решают. В пол десятого вечера я закончил одну гирлянду, завтра буду цеплять вторую и третью на забор

А между тем, пока жена купается и размораживает на завтра на новогодний стол хотел бы рассказать о своем небольшом приключении длинною в пару лет или в почти десять. Смотря как считать.

Если крайне кратко. Лет 8 назад я начал собирать на квартиру. Копил копил, появилась у меня девушка, которая сейчас жена, вместе начали копить. К январю 2020 года 2,5 млн руб. накопили. И был вариант в январе 2020 года купить трехкомнатную квартиру, убитую за 3.5 млн.руб. Но жена не хотела лезть в ипотеку и плюс на ремонт не хватило бы денег. В общем идею эту не поддержала. К концу 2020 года похожая квартира уже стоила почти 5 млн.руб.

Мы были заняты своими делами, пытались быстрее копить, хотя с ростом цен это становилось труднее. Рост цен и падение возможности за ними угнаться сломило "консервативный лёд" не лезть в долги.

Понаблюдав за стоимостью квартир и стоимостью домов решили попробовать построить дом по семейной или сельской ипотеке.

Выбор застройщика и земельного участка растянуться ещё на пару постов, по этому лишь скажу, что мошенничества там дофига.

Спустя два месяца и около 100 поездок на земельные участки мы выбрали этот

Когда-то то под своим бывшим аккаунтом я уже постил эти фотки с вопрос из чего и как строить.

А потом пошло строительство (описание которого тоже займет ещё один пост)

Просто фото стадий строительства

Если кратко суммировать то сам дом стоил 6.3 млн.руб. С земельными работами, подпорными стенами, переносом коммуникаций и дренажом 7 млн.руб.

Плюс забор, чернозем, бетонирование двора, мебель, техника, в общем + 2 млн.руб.

На начало работ у нас было 3.5 млн.руб.

На дом по сельхоз ипотеке договор был 7 млн.руб. - 5.5 млн.руб банка + 1.5 млн.руб. наши.

И ещё 2 млн. наши на придомовую, технику и т.д. Спустили всё что было, в ноябре я не был уверен, что мне хватить на бензин)

Если будет интересно ещё напишу)

Привет всем!

В своих постах хочу рассказать о своем опыте постройки частного дома. Мне 50 лет, работаю в с/х хозяйстве, живу с любимой женой более 30 лет и старшим сыном. Младший в этом году женился и живет отдельно. Четыре года назад решили строить дом. Купили участок 15 соток, ровный, правильной формы за 450 тыс. ( сейчас его цена выросла до 2 млн). Газ и электричество по границе участка. До города 10 км, в поселке всего 20 домов, он находится на окраине большой деревни. Детский сад в 300 метрах, гимназия - в 1 км.

За основу проекта был взят проект Z52 и доработан в проектном бюро под мои хотелки. Дом одноэтажный, общая пл. 250 кв, жилая - 150. Сделана геология. Так как скуф я основательный, то отмел каркасники и прочие щеледома и решил строить по традиционной технологии пеноблок - утеплитель-облицовочный кирпич. Фундамент - фбс 500 на подушках потому, что есть подвал. Дальше фото:

А так должен был выглядеть дом при посадке на участок по замыслу архитектора.

Строительство начали в сентябре

Вырыт котлован, засыпан, пролит; утрамбован песок, установлены фундаментные подушки

Выложили блоки

Предусмотрели закладные под коммуникации, блоки гидроизолировали, и в таком виде фундамент ушел зимовать

Продолжение следует..