Преступное сообщество врачей организованное с целью наживы
Показать полностью
0 просмотренных постов скрыто
Обворожительный дедушка из Краснодара расплатился в магазине картой, примотанной к стопке купюр
В сети распространился ролик, в котором видно, что одетый в костюм дедушка расплачивается за свои покупки в магазине. Если приглядеться, то можно заметить, что у стиляги на пальцах рук – золотые перстни на руках, галстук украшен сверкающим камнем, а поверх рубашки надет кулон.
Остается лишь вопрос – настоящие или фальшивые купюры?
Интересный расклад по стоимости парков Краснодар и Зарядье
На зимних праздниках побывал в Краснодаре и, конечно, погулял по парку Краснодар (в народе парк Галицкого). Был очень приятно удивлен красотой, разнообразностью и дизайном парка. Всем рекомендую к посещению). Кто не видел, вот вам фото парка Галицкого:
Сам живу в Москве и неоднократно был в парке Зарядье. На фото ниже он.
Парк Краснодар показался мне гораздо более интересным и красивым. Также он значительно больше, почти в 2 раза. Главный факт о парке Краснодар - он построен за частные деньги бизнесмена Галицкого. И мне стало интересно сравнить стоимости парков.
Помимо парка Галицкий построил еще и крутой футбольный стадион. По времени строительства оба парка были примерно в одно время и открылись в 2017 году. По данным из Википедии на парк Зарядье ушло около 25 миллиардов рублей, а парк Галицкого около 4 миллиарда рублей, но это без учета стадиона. А со стадионом вышло еще 28 миллиардов, то есть суммарно 30-35 миллиардов. Не знаю, насколько правильно считать стадион в общую стоимость, но стоимость самого парка Зарядье в 5-7 раз больше, чем стоимость парка Краснодар, что меня очень удивило)
Как по мне, эти цифры наглядно показывают, какое количество денег в государственных проектах, по сравнению с частными проектами, уходят так сказать не туда. Хочется верить, что когда-нибудь все огромные деньги, которые водятся в нашей стране, будут идти в нужное русло.
Показать полностью
2
Ответ на пост «Про великую страну»6
Странно, мы брали в 2020 году на трехкомнатную 3900 000 р. из 4 900 000 р. в Краснодаре. В итоге вышел платеж с первоначальным взносом порядка 1 млн порядка 27000 рублей в месяц на 25 лет.
Мы когда брали квартиру, нам все говорили, что надо подождать годик и перегретые цены пойдут вниз. Сейчас снять такую квартиру в Краснодаре можно минимум за 45 000. Получается выгодный процент и отличные условия, так как сейчас такая квартира из-за инфляции стоит уже порядка 11 млн.
Вообще в России очень сильно не хватает в школе и ВУЗе курсов по финансовой грамотности, так как в итоге она сильно помогает принимать правильные решения, хотя безусловно и не защищает от ошибочных решений.
Мечтает ли монтажник об электроденьгах?
Привет, Пикабу! Хочу поделиться своей историей о переезде,работе и хорошем, но нечестном работодателе.
История наша началась в середине января этого года.Честно говоря до 24.02 прошлого года мы переезд не планировали, как и не планировали до того момента, пока не случился прилёт по заводу "Луч", что находится на расстоянии вытянутой руки от нашего дома:
А на этот дом упали обломки сбитой украинской ракеты "Точка У", находится в пяти минутах хотьбы от нашего дома:
Решив что район не самый безопасный,как и город,к тому же жилье у нас не своё, с женой взвесили все "за" и "против", пришли к выводу, что пора подбирать город для переезда и начали готовиться к этому самому переезду.
Люди мы теплолюбивые, выбрали город на юге нашей необъятной, а именно Краснодар.
Город имеет свои минусы: пробки, духота и много пыли.Главным плюсом был тот факт, что заработок по моему профилю отличный и работа есть в городе, значит мне не нужно будет мотаться по вахтам и я смогу видеть как растёт мой ребёнок. К тому же в паре часов езды красивые горы и море, это для нас тоже важно как любителям туризма и активного отдыха
Работа в Краснодаре была найдена ещё до увольнения и переезда, кстати очень удивило,что в Краснодаре эйчары ещё и звонят и приглашают на собеседования, в Белгороде такого я не встречал.
Ну штош, дорога была сложная, квартира была мягко говоря отстойная, но на первое время нам её хватило, да и район суперский, один из лучших в городе. Спустя два дня после приезда я вышел на работу. Про саму работу рассказывать нечего.По ходу трёх месяцев проведённых на первой работе в городе(именно так я её и рассматривал ещё до того как устроился), я познакомился с разными людьми,пообщался с многими бригадами. Если коротко—зарабатывал я там меньше всех,потому неспеша навострил лыжи в другую фирму.
Директора предупредил заранее, как полагается ибо трудоустроен был официально хоть и на минималку, он воспринял это нормально. Нормально он не воспринял то, что в один день со мной решил уйти так же ещё один сотрудник. Да, это не случайность и не стечение обстоятельств. Мы с ним, пусть будет Егор, хорошо сработались. Существует и огромная доля вероятности, что вместе с нами бы сбежал и третий монтажник, но этого мы уже не узнаем,так как у него произошёл инсульт во время работы.
#comment_277669218
Директор попросил нас с Егором отработать ещё неделю, чтобы он мог подобрать новых людей на наше место и сказал что все понимает и уважает наш выбор и решение.
Мне в тот день не понравилась его фраза "только поработайте нормально, а не как обычно". Конечно мы не те ребята, которые тянут по 500 метров кабеля в день, но и не мудаки, которые сидят и ваньку валяют, мы просто ставили цели на день и выполняли. Сам директор пару раз появлялся на объекте, настолько ему это было важно.
Хочу подчеркнуть—впервые за мою профессиональную карьеру, при увольнении и расчёте происходит цирк с конями, я мягко говоря не был к подобному готов, впервые почуствовал на себе армянскую математику в сочетании с армянской бухгалтерией.
С меня решили списать при расчёте за всё, не удивился, если бы списали за то что Ленин в мавзолее лежит и не работает.
1. За обучение, на которое я естественно согласился, но не проходил, удостоверений и каких- либо документов в глаза не видел.
2. За опоздания, да они были, но я говорил, о том что готов писать по каждому объяснительную и к выговору с предупреждением готов, да хоть увольнение. Согласен что это не хорошо, но действуйте в рамках трудового законодательства.
3. За рабочую форму, которую я с собой привёз из Белгорода.
Вот такая форма, но это не я такой красивый:
4. За болгарку, которую у нас украли, хотя и сам директор и начальник участка были проинформированы об этом в тот же день, никто пальцем не пошевелил. Сам директор и начальник участка дали указания оставить дверь в помещении открытой для проведения работ по облицовке в этом самом помещении.
А теперь поговорим подробнее об обучении:
На моих руках имеется 7(семь) удостоверений с допусками к работам в разных условиях и жизненных обстоятельствах, два из которых с моими фото и личной подписью, которую я естественно не ставил. Она такая красивая ровная, на том и хороши мои каракули, без проблем их отличу. Так же есть кипа бумаг, подтверждающая, что удостоверения получил не кто-то там, а самолично настоящий мастер своего дела, прошедший подготовку в пятнадцать часов
В день увольнения расчёта я не увидел, пусть и крохотного, но даже это я выбивал два дня.
Естественно история на этом не закончится. Моя жена является специалистом кадрового делопроизводства, подобное она видела и знает как таких на место ставить.
Хотелось бы отметить,что я ни разу не врал директору о чём-либо, как и не наврал сказав, что не имею к нему лично притензий, а вот с организацией ООО 《Каскад-сервис》 всё только начинается.
Есть бывалые с кем происходило нечто подобное? Может кто помочь советом и поделиться своей историей, как все началось и чем это закончилось?
Показать полностью
7
Город для жизни - недвижимость
В прошлом месяце я попросил подписчиков моего скромного блога рассказать о том, какой район в городе, где они проживают, является лучшим для жизни. Я попросил рассказать о своих городах тех, кто живет за пределами Москвы и Санкт-Петербурга - боялся долгих холиваров. Но и без учета жителей двух столиц пост собрал целых 976 комментариев. Я сделал буквально пару условий, попросив упоминать районы с домами не старше 15 лет (год постройки 2008 и позже) и оставить без внимания супер-элитные районы (местные "рублевки", если таковые имеются). И сейчас попытаюсь объяснить, зачем это было мне нужно.
Лучший город по мнению нейросети Midjourney
Я попросил нейросеть Midjourney подготовить мне пару вариаций по запросу "Лучший русский город для финансово независимых миллениалов". И она нарисовала мне Петербург :D
С другой стороны, подписчики сразу узнали в картинках не только Москву, но и Ярославль, Уфу, Екатеринбург и другие города (кто-то даже увидел сходство с сеттингом игры Atomic Heart). А значит, нейросеть справилась на "отлично", нарисовав универсальный российский город.
В поисках лучшего города для жизни
Я живу в Санкт-Петербурге, и не считаю его лучшим городом для жизни. Всему виной климат - нет смысла описывать его, но лично для меня он ужасен. Город находится в приполярной зоне (полярный день романтично обозвали "белыми ночами", но для полярной ночи название решили не придумывать).
Это не первая серия моих стенаний по лучшему месту для жизни. Ранее я описывал свои критерии выбора и делал скоринг городов по стоимости жизни. Преимущественно я рассматриваю города в европейской части РФ. И после длительной паузы готов оценить еще один параметр для городов - стоимость недвижимости.
Квартира в Санкт-Петербурге - ценный актив?
Квартиру, в которой сейчас проживаем, мы приобрели в 2015 году. Это был строящийся дом, и тогда ещё было время, когда строящееся жилье стоило дешевле готового. Дом сдали в 2017 году. Вскоре после сдачи мы досрочно погасили ипотеку - на это ушло чуть менее трех лет. Квартира площадью 54 кв. м. обошлась в 4,66 млн рублей.
Я посмотрел объявления в нашем доме и в соседних домах, и такие квартиры люди продают в среднем за 11,6 млн рублей (214000₽ за кв. м.). За неполные 8 лет она выросла в стоимости в 2,5 раза.
Конечно, объявления в интернете - необъективный показатель и не отражает реальные цены сделок. А реальные цены будут примерно на 5-10% ниже с учетом торга. С другой стороны, все будущие расчеты я буду делать по таким же объявлениям с завышенными ценниками в других городах. Так что держа в уме это допущение, я для простоты беру стоимость по объявлениям.
Основная идея этого поста заключается в том, что жилье в Петербурге - это прекрасная разменная монета. Если вдруг в будущем будет рассматриваться переезд в город поменьше (да поюжнее), при "размене" можно получить либо куда более хорошие условия для жизни, либо денежный бонус. А вот насколько большим этот бонус может быть, мы сейчас и будем оценивать.
Краснодар
Спрашивая о лучшем районе для жизни в городе-миллионнике, я ожидал увидеть какой-то район с невысокой этажностью и приятными для прогулок улицами. Но жители Краснодара посоветовали (исходя из моих критериев) район "Панорама" (на фото выше), микрорайон Юбилейный и ещё пару мест.
Такие пейзажи будут впоследствии встречаться от города к городу - российские застройщики именно такими видят "хорошие районы", а жители - не имея хороших аналогов - соглашаются с таким взглядом на вещи. Ну да ладно, для чистоты оценки это даже лучше, так как я живу в одном из таких же "человейников" Петербурга. То есть сравниваю равное с равным.
Средняя цена объектов-аналогов в "Панораме" составляет 8,25 млн ₽ за квартиры площадью около 55 кв. м. В новых домах в "Юбилейном" аналоги еще дороже - в среднем, 8,9 млн ₽. Итого, по рекомендуемым районам средний ценник составил бы 8,5 млн ₽. Выгода от переезда может быть оценена в 3 млн рублей или в +20 квадратных метров площади.
Краснодар получает 127 баллов (по моей упоротой системе оценки).
Краснодар дешевле Петербурга (в моем ценовом сегменте) примерно на 27%.
Ростов-на-Дону
Жители Ростова во многом сошлись в том, что есть несколько частных секторов, отлично подходящих для жизни. А вот с точки зрения наличия "молодых" жилкомплексов в хороших местах выделяли район "Нахичевань". Что же, не берусь судить о том, является ли столь плотная застройка проблемой, и иду смотреть объявления.
Средняя цена объектов-аналогов здесь составляет 6,6 млн ₽ за квартиры площадью около 55 кв. м. Выгода от переезда может быть оценена в 5 млн рублей или в +40 квадратных метров площади.
Ростов получает 143 балла.
Ростов дешевле Петербурга (в моем ценовом сегменте) примерно на 43%.
Ставрополь
Подписчики из Ставрополя с легкостью могли ответить на вопрос о худшем районе города - это Перспективный! Вопрос о лучшем месте оказался чуть более сложным. Одна из подписчиц посоветовала пару жилых комплексов недалеко от центра города ("Александровский Парк" и "Барин"). Здесь я встретился с проблемой. Вот как выглядит карта объявлений о продаже жилья в одном из этих жилых комплексов:
Пусто. В другом продается одна квартира с огромной площадью за 12 млн ₽. Одно объявление о продаже на несколько сотен квартир! Наверное, это и есть реальный показатель того, что это хорошее место для жизни - "такая корова нужна самому". Что ж, по Ставрополю пришлось взять близлежащие дома с недавней датой постройки, а также жилой комплекс со сдачей в 2024 году. Средняя цена аналогичных квартир составляет 6,6 млн ₽. Выгода от переезда может быть оценена в 5 млн рублей или в +40 квадратных метров площади.
Ставрополь получает 143 балла.
Ставрополь дешевле Петербурга (в моем ценовом сегменте) примерно на 43%.
Казань
Подписчики из Казани выделяли чаще всего Ново-Савиновский район, в частности район улиц Чистопольская, Адоратского. Было много других локаций - в целом, внешне на взгляд путешественника по Панорамам Яндекса похожих.
Лучшие районы Казани по мнению местных местами выглядят вполне прилично
В рекомендуемом людьми районе квартиры довольно дорогие. Причем, многие из них продаются в новых домах без отделки, так что это предполагает еще несколько млн рублей вложений "на ремонт".
Средняя цена объектов-аналогов здесь составляет 10,8 млн ₽ за квартиры площадью около 55 кв. м. Выгода от переезда может быть оценена в 0,8 млн рублей или в +4 квадратных метра площади.
Казань получает 107 баллов.
Казань дешевле Петербурга (в моем ценовом сегменте) примерно на 7%.
Москва
Смысла писать мало, так как Москва значительно дороже Петербурга при прочих равных. Многочисленные исследования показывают, что текущая средняя стоимость квадратного метра в Москве на 43% дороже, чем в СПб.
Москва получает 57 баллов (по средней цене жилья).
Сочи
Я прожил в этом городе 2,5 года, и немного ориентируюсь в том, что является похожим лично для меня. Тихие районы сравнительно недалеко от центра города, в которых я жил, - это т.н. "Заречный" (ул. Гагарина, Цветной Бульвар) и "Светлана" - немного с другой стороны, со специфичным для Сочи рельефом. Беда в том, что в обоих случаях практически отсутствуют дома с относительно недавним годом постройки. Это старые советские 5-этажные районы. А в тех домах, что подходят по критерию "новизны", объявления выглядят неадекватными (одинаковые квартиры в одном доме могут продаваться за 12 млн ₽ и за 30 млн ₽). Другая специфика заключается в том, что в Сочи есть много нелегальных домов "под снос", и в некоторых из них на вполне серьезных щщах висят объявления о продаже квартир за 20+ млн ₽. Знакомые местные жители также призывают не судить по объявлениям в интернете, заявляя что 8 из 10 объявлений - это фейк. Так что оценить Сочи, к сожалению, не удастся.
Забавный факт: среди объявлений наткнулся на ту самую квартиру, которую мы снимали в 2013-2014 гг. за 40 тысяч рублей в месяц. Хозяин продает её за 10,3 млн рублей (но это неточно, вдруг тоже фейковая цена). Вот она:
По моим прикидкам, у Сочи будет менее 100 баллов, так как цены на квартиры там должны быть выше, чем в СПб. Судя по данным Домклик, средняя цена вторички в Сочи составляет 263300₽, что на 34% выше, чем в Санкт-Петербурге.
Сочи получает 66 баллов (по средней цене жилья).
Калининград
Жители Калининграда оказались самыми неприветливыми и не готовыми делиться информацией о своем городе (и окрестностях). Я ожидал подобное от жителей Краснодара, известных своей нелюбовью к понаехавшим (вероятно, справедливой), но самым токсичным в совокупности своей оказался Калининград. Из более-менее вменяемых советов был дан центр города, а вот рассматриваемый мной ранее Зеленоградск раскритиковали очень сильно.
В центре города строят невысокие дома, что ценно
Средняя цена объектов-аналогов здесь составляет 8 млн ₽ за квартиры площадью около 55 кв. м. Выгода от переезда может быть оценена в 3,6 млн рублей или в +24 квадратных метра площади.
Калининград получает 131 балл.
Калининград дешевле Петербурга (в моем ценовом сегменте) примерно на 31%.
Промежуточный результат
Пока что оценено всего два параметра. Как минимум два еще предстоит оценить. Следует понимать, что низкий балл - это не следствие того, что город плохой. Наоборот, Москва - вероятно, самый хороший город в РФ, поэтому и балл низкий, так как жить дорого. А вот города с низким баллом выглядят пока что привлекательно, но это может быть следствием того, что в городах все не очень хорошо в части еще не оцененных параметров. Например, если бы в список городов попала Воркута, она взяла бы гран-при из-за дешевизны недвижимости, но всем понятно, почему она там такая дешевая.
---
Продолжаю вести наблюдение... Пост мой, тег моё. Материал практически полностью взят из моего скромного блога о пути на пенсию в 40 лет.
Показать полностью
8