hosi777

hosi777

пикабушник
поставил 12 плюсов и 6 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
5646 рейтинг 444 подписчика 2270 комментариев 21 пост 9 в "горячем"
148

Недобросовестность риэлторов, якобы помощь в поиске аренды жилья.

С разрешения автора поста @powermetall выкладываю предварительные результаты нашей встречи и изучения документов из поста https://pikabu.ru/story/nuzhna_pomoshch_ligi_yuristov_672386...

Как и предполагалось изначально договор составлен на очень хорошем уровне. Изобилие терминов, выделение жирным шрифтом «права на расторжение» и прочая юридическая шелуха грамотно заводит простого человека в дебри путаницы. "Мы даём тебе доступ к своей базе (а по сути тот же Циан и Авито), причём только на 30 дней, а ты нам баблишко", классика.

Автор оказалась технарём до кончика волос, ну и в нормальном ожидании хоть какой-то честности и добросовестности не вникла в эту туалетную бумагу.

Одна главная рекомендация, которую, пожалуй, знают все – «перед прочтением сжечь» (Стругацкие, «Понедельник начинается в субботу»). А если реально – перед подписанием посмотрите Гугл/Яндекс поиск на тему кто и что. Кто это такие, что за термины в договоре и о чём он.

Но, я был бы не я, если бы не нашёл в этом договоре хорошую дыру и не постарался помочь человеку. Сейчас мы разработали стратегию и уже приступили к её реализации. Раскрывать детали не буду, дабы не дать подготовится оппонентам к разборке. Если выстрелит, а шансы 50 на 50, то сразу выложу об этом отдельный пост. Т.к. эту дыру сособо не прикроешь, даже дополнением и изменением самого договора, будем планировать лучший исход.

P.s. Для любителей устроить истерику в комментах – всё делаю бесплатно.

16

"Довёл окаянный страну"

Тсс, говорят сам Темнейший с Медведём ночью накидал. Вот ведь, довёл страну.

"Довёл окаянный страну" Мусор, Длиннопост, Листва, Кладбище, Казань

Заезжал сегодня на на Новотатарское кладбище в г.Казани прибраться на могилках родственников. Самое неприятное, что в обе стороны дорожки в прямой видимости находятся мусорные контейнеры. И так через каждые 20-50 метров.

Скоты. и Ещё раз СКОТЫ. Только СКОТЫ срут себе под ноги.



P.s. А это не удержался в преддверие великого праздника Победы:

"Довёл окаянный страну" Мусор, Длиннопост, Листва, Кладбище, Казань
Показать полностью 1
60

Принцип "Война ради войны" в судебных спорах.

Профессиональный опыт и тысячи и тысячи судебных дел за спиной в один момент привели к тому, что я стал давать "5% на чудеса" и обращаться в суд с исками по принципу "Война ради войны". Если например цена спора переваливает за многие сотни тысяч, а тем более миллионы, то стоит "отстрелять" все какие-только возможности разрешения ситуации. Или в последующем, а зачастую до конца жизни, будешь сидеть и думать - "а вдруг бы прокатило".

В ходе бесед я таких сразу предупреждаю, шансы получить решение в свою пользу от 5 до 30%, так что совесть чиста.

Приведу пару примеров:


1) Несколько лет назад работник немного проворовался на предприятии. Руководство поймало его за руку и вынудило написать расписку о займе на сумму в 5 раз больше (там очень много по меркам провинции и тем более простого работяги). По итогу, в последний месяц срока давности в мировой суд прилетает заявление, выносится приказ, который мы благополучно отменяем. Через непродолжительное время, но за 3 годичными сроками (есть Пленум ВС от 2015 года, где в таком раскладе добавляется 6 месяцев сверху) уже в районный суд прилетает иск, который оканчивается взысканием долга.

Апелляция, в коридоре я заказчику уже строю схему, как растянуть платежи и не утонуть в болоте долгов (там ещё ипотека). В процессе председательствующий сам мне несколько минут объяснял, что сроки в рамках Пленума не нарушены, но мол я конечно имею право сказать, но это чешуя (не нужно писать в комментах, что не имел права, мы все люди, особенно если видим, что собеседник адекватен).

По итогу решение - ОТМЕНИТЬ по СРОКАМ ДАВНОСТИ!!!

За более чем 22 года моей практики я думал меня ничем не удивить. Однако, впервые за последние лет 10 у меня были реально "квадратные глаза" после этой апелляции.

P.s. Очень интересный момент в этом деле (хотя для меня лично не ново), касающийся субъективного момента, или юридическим языком "внутреннего убеждения". В апелляцию мы принесли первичный отказ в возбуждении УД, которые вынесли уже после взыскания (к тому моменту прокуратура отменила на доппроверку). В его приобщении к делу отказали, но внимательно изучили, задали кучу вопросов, и явно учли при вынесении определения. Это к тому, что несите в процесс всё, что только есть.


2) Банкротство регионального банка. Превышенец пропустил срок закрытия реестра из-за судов по финансовой пирамиде (писал о ней ранее) и попал в "за первую" очередь. А выплаты первой на сегодня уже 33%, что офигенно много для банкротства такого уровня, да и сумма у человека на маленькую квартиру в провинции.

По закону перемещения в первую очередь из последующих НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ от слова "вообще". "Война ради войны"  - решили обратиться в суд.

Решением суда человек признан добросовестным нарушителем и перемещён в первую очередь, апелляция решение засилило.


3) А теперь вишенка.

Про финансовую пирамиду с обанкротившемся банке я писал ранее. Когда началась вся эта история в 2017 году я убеждал всех, нужно идти в суд, но шансов 20-30%. Многие согласились, многие отказались, кто-то даже агрессивно "хочешь нас обмануть". В совокупности суд встал на сторону примерно тех-же 30% обратившихся в него обманутых.

По итогу, зимой 2019 года  власти региона (которые кстати и получили основной гешефт от разворованного банка) объявили, что выплатят жертвам пирамиды по 500к. рублей. Однако, ПЕРВОЕ и главное условие выплаты - наличие негативного решения суда. Лоигка простая - судились, значит вас действительно обманули, не судились, значит сами принесли туда деньги. После этого мне пару раз звонили "отставшие", но годичные сроки давности уже прошил, всем пожелал беречь нервы.


Мораль - всегда оценивайте затраты в соотношении перспектив. Не зря говорят "два юриста - три мнения", зачастую "авось" приводит к таким результатам, что остаётся только удивляться.

Но нужно понимать, что "авось" у юриста "первичного приёма" строится на реальном "авось", а вот у профессионала он строится на применении всего своего опыта, знаний и всех возможных норм закона, вплоть до специфических.

Показать полностью
101

Записки бывшего прокурора. Изнасилования.

По просьбе уважаемых @goodvin и @bradice, а также из диалогов c уважаемым @underra


За много лет работы в прокуратуре составил небольшое (а вернее большое) наблюдение о ситуациях, связанных с изнасилованиями.

Скажу сразу - 90% изнасилований можно было предотвратить, если бы жертвы просто включили то, что находится у них в черепной коробке - мозг.

Приведу пару примеров и глупости, ну и реальных ситуаций.


I) Отсутствие соединения/команды в головном мозге называемом Дарвином «Инстинкт самосохранения»:

1) Самая классическая ситуация из «палаты мер и весов» - вечеринка (вписка по современным трендам). Девочка (ирония если что) гуляет с мальчиком. Этот кадр говорит - у меня тут товарищи на квартирке пивасик бухают (ну и конечно водочку), давай зайдем. «Невинная и непорочная» дева соглашается. Ну там «ты мой лЫцаЛь, за тобой я как за стеной замка». То, что в хате сидят больше 5-6 бухих гопников и ни одного трезвого (да и женского) тела не наблюдается, почему-то у «невинной и непорочной» никак не хочет включить соединение цепочки тревога - инстинкт_сохранения - «беги Форест, беги». Ну мы-ж помним - «лЫцаЛь» рядом.

Далее, как вариант, либо «лЫцаЛь» трахает невинную вместе со всеми, либо технично сваливает до сего действия.

2) Это вообще два «чуда в перьях». Две девочки торопятся на день рождения подружки. Сами из города-спутника другого, автобусы ходят по расписанию каждый час, собирая народ с остановок по городу.

Эти две «непорочные» (одна кстати до этого и была такой) на остановке голосуют. Останавливается машинка «Ока», по недоразумению называемой автомобилем. Это такая табуреточка размером с большой кухонный стол (забавно получилось), у которой только две дверки для посадки (ГугЕль в помощь). В данном шедевре родного автопрома сидят два гопника, да ещё и буховатые, что в принципе заметно. Ну а что девочки, соединение ж никак не включается, хотя вроде два мыслительных центра на один квадратный метр конкретной площади. Им же нужно срочно, какие там полчаса до следующего автобуса.

Думаю пытливый читатель с работающим мыслительным центром уже понял, что томный вечер на дне рождения подруги «внезапно» сменился томным вечером разврата в ближайшем лесочке.

Запомнилась эта ситуация одним примечательным моментом. Одна из страдалиц 19 лет отроду была реально «невинна» (что удивительно для отсутствия мозга и превалирующих в командном центре инстинктов «погулять»). И когда дело дошло до «дела», вторая не невинная возгласила - давайте я сама вам обоим «дам», а её - невинную, не трогайте. Гопники на такой расклад согласились и один удалился с ней в кусты, дабы не смущать невинный взгляд. Однако, гопники народ такой, держать слово это у них только в мечтах, и то, сопливого молодняка (нет), а реально западло. Короче, при возвращении первой пары картина маслом - «Потеря невинности».


II) Дальше пара случаев реальных изнасилований для предупреждения.

1) Практически непредсказуемая ситуация. Коммунальная квартира с общей кухней и нормально закрываемой дверью в подъезд (хотя по сути не важно). Примерно полночь, девушка ждёт мужа со смены, готовит ужин, замок на входной двери заранее открыт. Девушка вполне симпатичная, да ещё в тонком халатике.

В это время пьяный отморозок ходит по подъезду и толкается во все двери, чем бы поживиться на опохмел. Примечательно, что с ним ходил племянник неполных 17 лет, тоже практически с полным отсутствием мозга. Учитывая судимости родственничка, для молодого быдлогана это «герой» и пример.

Закончилось ситуация нехорошо, а именно групповым изнасилованием.

Запомнилась история финальной фразой отца молодого, на тот момент уже осужденного на много лет (точно не помню за давностью, но больше 5 точно), в сторону «братца»: - «Чтоб тебя на зоне убили, не дай бог увижу после осовобождения».

2) Немного предсказуемая ситуация от первой, но тоже неприятная. В городе высшее учебное заведение с общагой. Но дорога с междугородними автобусами проходит самое близкое в метрах 500-600 от крайних домов и соединяется с ней хорошей асфальтированной.

Девушка сошла с автобуса часов в 10 дня, пошла до города. На полдороге её перехватывает пьяный дегенерат, затаскивает в посадку, далее думаю понятно. После всего он умудряется проводить её до общаги и попросить телефончик. Там же его стреноживают.


III) Предрекая вероятные вопросы - была свою «Шурыгина». Но наши опера и следаки оказались адекватными, дожали её на стадии следствия, и она раскололась. Дело прекратили.


За себя скажу, совесть чиста во всех уголовных делах, в которых я участвовал всегда возникало чувство удовлетворённой справедливости.

Показать полностью
64

Палки в прокуратуре или секта почитателей всемогущего "Аналогичный период прошлого года" (АППГ) :)

Периодически в постах о помощи пишу рекомендации обратиться с жалобой в прокуратуру. В ответ бывает пишут, что это "подмена" работы контролирующих органов, "прокуратура этим не занимается", "не любят" ну и прочее. Например сегодня меня вообще назвали "диванным" за такую рекомендацию:) (Никакого негатива, всё воспринял с юмором).

#comment_136072834


Преамбула: Неполные 15 лет (сейчас 3 года сам по себе) проработал в обычной районной прокуратуре штатом в 10 сотрудников рядовым помощником. Ну и несколько небольших примеров из реальности:


1) Было дело осуществлял надзор за малолетним, ну и обычная рутина в виде оформления административных материалов на нерадивых родителей.

И тутА "внезапно" стрельнуло кому-то из высокого начальства, что прокуратура по своему персональному закону не может работать с физлицами, а только с юридическими. Ну и запретили эти материалы отрабатывать. Помню даже начальник отдела малолеток на совещании речь толкал, мол всё, будя.

Проходит квартал - в отчёте "нуль". Совещание по итогам квартала на местном уровне - начальнику малолеток втык. Бездельник мол, лодырь, упустил работу, снизил показатели. Следующий квартал/полугодие, совещание предполагается уже региональное, да с прибытием кураторов с самой Нерезиновой.

И говорит начальник холопам, вы мол там пару тройку материальчиков то оформите, отчёт он такой, в нём не видно, кого там штрафом поимели. На мой вежливый и с улыбкой вопрос (нормальный был/есть мужик), а не прилетит ли лично мне при проверке папок за "подмену", посмеялся - лично прослежу, не прилетит.


2) Уже свежее, буквально пару недель. Зашёл в родную контору к товарищу, а он сидит и жалобу по трудовой читает. Классическая - неофициально работал, всех денег не дали. Спрашивает меня, что можно из неё выжать в плане адмитнистративок и прочих "мер прокурорского реагирования". Я отвечаю, мол штраф за неоформление человека, копию жалобы в ФНС на уход от налогов. И тут в ответ - а чего я её в ФНС отправлю, нам самим палок не хватает. Гы


3) Ну и самый весёлый вариант. Сменился у нас в регионе САМ. Сразу конечно новые "ветры", и первое - отходим от палок, начинаем работать на качество, палки не дробим. По итогу - через год предсказуемо выяснилось, что отчёт упал, ну и злой и ужасный АППГ, в лице куратора из Нерезиновой, стал ещё злее. По итогу требования качество осталось и появилось количество. А как все знают, это трудно стыкуемые понятия.


4) Нерезиновая и чудики оттудАва (с уважением если что, в большей части грамотные товарищи). Самое интересное, что из Генеральной прокуратуры постоянно говорят/пишут - нам палки не надобны, а делайте качественно. Вот только за свою бытность сотрудником я пережил только комплексных (а это бригада в 30 и более рыл (а нас напомню десяток на всё здание)) проверок из генералки. А уж частных проверяющих, так по паре-тройке в год. И первое, что они себе требуют - отчёт в сравнении с АППГ, да не за один год, а сразу за 2-3 прошедших.


Итого 1: - За многие годы работы в конторе придерживался принципа "АППГ + 1", который мне в первый же день работы объяснил один знакомый генерал. И вот ни разу он не подводил.

Итого 2: - Жалобы граждан, особенно по трудовым правам, это первейший источник палок. И скажу более, под одну жалобу грамотный сотрудник может прошерстить и навалять ещё с пяток вопросов/палок. Та же охрана труда, налоговое, природоохранное, пожарное, санитарное и прочее и прочее.

Итого 3: Знаю, что в некоторых регионах реально скидывают материалы в профильные органы, типа той же ГТИ, но это больше исключение из правил. Ну и Мск я не рассматриваю.


P.s. Только вспомнил - годик-потора назад отобрали у наших гаишников ручные радары. Мол камеры на столбах справляются ну и подобное бла-бла. Через пол года в новостях - возращают их назад. Официально, что-то красивое, реально со слов знакомого начальника отдела - упали показатели по штрафам, а они самые массовые, как очевидно:))

Показать полностью
169

Развод на юридические услуги, пример из жизни

Прочитал пост @iriwka6105, и хочу поделится свежайшей ситуацией юридического лохотрона.


Моя родственница хозяйка торговой точки, реализующей бижутерию. Некоторые, недалёкого ума покупатели (почему недалёкого - ниже) имеют привычку купить комплект, относить пару дней на праздниках и тащить обратно, типа не подошло.

Одна такая личность купила на новогодние комплект за 2000 рублей (ещё раз прописью - две тысячи). Далее приносит продавцу и требует возврат. Возникает конфликт, т.к. на товаре появились следы эксплуатации.

А дальше начинается ЦИРК - личность обращается в уличную юридическую контору из которой выходит со следующими документами:

1) Договор на оказание юридических услуг, а именно (здесь я чуть не упал со стула от смеха) - подготовка проектов жалоб, и проекта иска.

- Я два раза перечитал текст, думал пропустил фразу "участие в суде", однако нет, не пропустил, в связи с её принципиальным отсутствием.

2) Претензией и тремя жалобами одной текстовки: Роспотребнадзор, и .... (барабанная дробь) - Прокуратуру Субъекта, и ... ещё большее тадаамм - Уполномоченному по правам человека в регионе (здесь я второй раз чуть не упал со стула).


Ну и вишенка на тортике - стоимость подготовки это "колоссального" объёма документов - 13500 рублей (ещё раз прописью - тринадцать тысяч пятьсот).


Понятно, что недалёкого ума личности наобещали "вот прям вчера мы всё вернём, и товар, и затраты, ну и конечно моралку на 10к. руб. (как уж без 100500 моралки)".


Мораль - а нет морали. Не нужно быть жадным, вот наверное мораль. Иначе получив решение максимум на тысячи три, и это вместе с ценой возврата товара, будет не так обидно (а может и не поймёт, типа "суды они же все купленные" :)) .


P.s. "Пока живут на свете дураки, махать ножом нас стало не с руки" (Кот Базилио, Лиса Алиса).

141

Банкротство банков или как не потерять все деньги (часть 5. Погашение кредитов)

В продолжение серии постов о банкротстве банков.

Предыдущая часть здесь https://pikabu.ru/story/bankrotstvo_bankov_ili_kak_ne_potery...


https://pikabu.ru/story/bankrotstvo_bankov_ili_kak_ne_potery...


Часть 5 - кредиты и как их платить.

В последнее время столкнулся с потрясающей финансовой безграмотностью людей, иначе я просто не знаю как это сказать не переходя на личности.

Предыстория каждый раз простая до неприличия. Человек/организация (у этих срабатывает человеческий фактор) берёт кредит в банке, в определённый момент банк накрывается.

И вот здесь человека "накрывает" и его начинает клинить по принципу "ну а чё, банк помер, чё я буду платить". Причём формальная отмазка у всех по сути одна - куда платить, мои деньги уйдут "налево", пошли они в пешее эротическое путешествие. Реально же примитивное нежелание отдавать долг.

Спешу разочаровать и главное предупредить, что по итогу платить придётся через судебное решение, и зачастую проценты и пени могут превысить тело основного долга.

Причём по региональному банку конкурсник сразу сказал, платите, если даже деньги не дойдут, конечно при правильном оформлении платёжных документов в соответствии с договором, то мол мы сами разберёмся, где они.


Примеры из моей практики:

1) Физлицо - остаток кредита 250к. рублей. Срок просрочки 2 года. По итогу в иске в общая сумма долг+проценты+пени составила около 900к. руб. Суд в своём решении взыскал 450к.руб.

2) Юрлицо - остаток кредита 3,5 млн.руб. В иске заявлена неустойка в размере 1,7 млн.руб. (проценты выплачены в рамках переговоров). Самое неприятное, что в рамках кредитного договора заявлен арест имущества на сумму 14 млн.руб. Ситуация в процессе.


Теперь рекомендации:

1) Платить кредиты нужно вне зависимости от состояния банка. По сути банк, как юридическое лицо, существует и продолжает действовать. Расчётный счёт банка, куда поступают Ваши деньги, также действующий.

2) Любую информацию по оплате кредитов можно получить в ГК "Агентство по страхованию вкладов", либо на сайте, либо по конткатному телефону.

3) Если ведёте переговоры, обязательно уточняйте, с кем конкретно Вы разговариваете. В большинстве случаев Вам звонят из юридической фирмы, которую банк по тендеру привлекает для обслуживания процедуры банкротства. А у этих мальчиков/девочек цель одна, получить как можно больше денег с которых им капает %. Какого-либо мирного разрешения ситуации с ними не будет в принципе.

4) Если получили повестку в суд - внимательно прочитайте, что от Вас хотят, далее пара вариантов:

4.1. Иски, по которым юрист Вам однозначно не понадобится, это где требования основной долг+проценты+небольшие пени.

В бесспорном порядке суд взыщет а) тело основного долга и б) проценты, определённые в договоре. Оспорить их можно только в случае, если Вам не зачли какую-то платёжку.

Основной диалог в суде обычно идёт по неустойке, т.к. суд может снизить её в рамках ст.333 ГК РФ, и обычно снижает. Так вот, если сумма неустойки не превышает 50к. рублей, то юрист Вам не нужен, если конечно Вы можете связать хоть пару слов (этого хватит) при выступлении в суде. Снижение будет примерно до 30-35к. рублей, т.е. затраты на юриста по сути будут сопоставимы с экономией. И это для "заМКАДом", в МСК даже не рассматриваем.

За последний месяц я завернул двоих таких ответчиков, просто объяснив под запись ручкой, что нужно говорить в суде. Бесплатно.

4.2. Более сложный вариант, когда сумму неустойки задирают так, что от количества нулей в глазах рябит. Например умышленно затягивая срок предъявления иска. Здесь уже нужно решать целесообразность привлечения представителя в каждом конкретном случае.

4.3. И самый паршивый вариант - ипотечные кредиты. Проблема в том, что на сумму долга в иске могут написать требование об аресте ипотечного имущества, стоимость которого в разы превышает судебное решение. И имеют полное право в силу закона. Здесь уже без грамотного представителя в суд лучше не соваться.

5) Большим плюсом будет одновременное погашение кредита. Причём ВАЖНЫЙ момент, если к судебному заседанию Вы войдёте в график платежей, то суд откажет в удовлетворении исковых требований.

Кстати, обычно через некоторое время Вам придёт претензия по данной ситуации. "Забивать" на неё настоятельно не рекомендую, но с учётом вышеуказанного п.3.

Показать полностью
9

Трасса М7, зона Татарстан. Система тотального контроля.

Для ВСЕХ, кто ездит или планирует поездку по трассе М7 "Волга" через территорию Татарстана.

С сегодняшнего дня включили новую систему видеофиксации нарушений, которая тотально накрывает ВСЮ дистанцию.

Полный хардкор.

Например на отрезке Казань-Набережные Челны, а это 220 км., радары повесили через каждые 20-30 км. Расчёт скорости идёт по среднему времени прохождения от одной камеры до другой, а не мгновенная скорость.

Радары выглядят как белые удлинённые коробки состоящие из двух частей: Снизу поменьше тёмная - видимо прожектор, всерху сама камера. Подходящего фото к сожалению не нашёл, но их и так сразу видно.

Учитывая, что сейчас на 200 км. висит с десяток радаров, штрафов будет немеряно.

Насколько я знаю на остальных дорогах между крупными городами такие радары тоже вешают.

Соблюдайте скоростной режим. Получить за 200 км. с десяток штрафов не самое лучшее удовольствие.


Одна из ссылок.

http://kazan24.ru/news/society/v-tatarstane-na-federalnyh-tr...


P.s. Недавно видел в новостях, что на данном участке хотят увеличить разрешённую скорость до 110 км/ч. Но когда это сделают, одному Аллаху ведомо.

-14

Взлом страниц в ВК. Наблюдение.

В списке друзей В Контакте имею пару сотен человек. За последние пару месяцев было взломано страниц 5-7. Заметил одну закономерность, со взломанной страницы приходит стандартное короткое сообщение "Привет:) ...".

Данная фраза для меня сразу вызывает срабатывание "сигнализации" и определяю факт взлома. Ну а дальше стандартное "дай денег".

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

Лето — сезон отпусков для тех, кто весь год хорошо работал, и горячий период для домушников (так называют «квартирных грабителей»). Столько квартир остается без присмотра! Добавьте сюда риск протечек и пожаров – и уезжать будто бы уже не хочется. Чтобы во время отдыха не вспоминать все сюжеты из криминальных фильмов, вместе с Ростелекомом советуем, как защитить свой дом.


Итак, вы уезжаете на несколько дней или на месяц, а квартира остается пустовать. Самые спокойные (завидуем вам!) просто соберут чемоданы и хлопнут дверью, не думая о возможных пожарах/потопах. Тот, кто часто тревожится по поводу и без, — может попросить друзей или знакомых периодически заглядывать к вам и проверять, все ли в порядке. Это работающая схема с одним нюансом: проверять квартиру каждый день хлопотно, особенно если она находится не в двух шагах. Соответственно, оперативно отреагировать на проблему у друзей не получится. Проще попросить соседей, но для этого надо быть с ними в отличных дружеских отношениях.


А что, если дом способен сам о себе позаботиться? Если он достаточно умный, конечно. Рассмотрим несколько ситуаций, которые могут произойти, пока вы в отъезде, и разберемся, какие устройства обезопасят вашу квартиру.


Переживаю, что в квартиру залезут воры


Для начала помните об азбучных истинах: не слишком распространяйтесь, когда, куда и на какой срок вы собираетесь уехать. Попросите кого-то забирать почту из ящика, чтобы торчащие из него объявления не показывали, что вы давно не появлялись. Здесь как раз лучше обратиться к соседям. Но это не все.

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

Есть способ отпугнуть грабителей, описанный в классике, — в фильме «Один дома». Если вечерами в окнах будет гореть свет, это введет злоумышленников в заблуждение. Как это сделать? Для этого придумали умную лампочку. Включайте и выключайте ее дистанционно или запрограммируйте, чтобы она это делала самостоятельно.


Не лишним установить датчики открытия окон и дверей. Сверлить ничего не нужно, монтаж простой: две детали устройства крепятся к раме. Если датчик сработает, вам придет уведомление. Например, сервис Умный дом от Ростелекома отправляет push, но при проблемах с интернетом вы получите SMS. В общем, точно узнаете, что дверь или окно открылись. Важно, что датчик фиксирует изменение температуры и уровня освещенности, так что даже если окно разобьют, а не откроют, он отреагирует.


Для тревоги уведомления достаточно. Если вы уверены, что в квартиру точно вломился вор, уже можно обращаться в правоохранительные органы. В некоторых регионах в приложении Умный дом от Ростелекома можно подключить кнопку SOS и оперативно вызвать группу быстрого реагирования.


А если свои? Тут бы помогло Видеонаблюдение, чтобы посмотреть, кто пришел. Сделать это можно из любой точки мира: не важно, едете ли вы на дачу за город или на остров в океане. Но важно, чтобы остров не был необитаемым, – нужен интернет. Сервис видеонаблюдения от Ростелекома умеет записывать происходящее и днем, и ночью. Видео в HD или Full HD качестве хранится в облаке до 14 дней, так что доказательства взлома сохранятся, даже если вор сломает камеру.


Дал ключи знакомым и переживаю, что они будут делать в квартире


Как говорится, доверяй, но проверяй. Вы оставили кому-то ключи, чтобы он поливал цветы, проверял, все ли в порядке. Но немного волнуетесь: вдруг он закатит вечеринку или начнет примерять вашу одежду — ну мало ли!

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

На помощь также придут камеры. А еще датчики движения, если хотите знать, заходит ли человек в конкретную комнату или приближается к комоду с фамильными драгоценностями. Встроенный в камеру датчик движения можно настроить так, что вам на смартфон придет уведомление, когда кто-то вторгнется в запретную зону.


Не забудьте сообщить гостю о видеонаблюдении (вы же не хотите нарушать закон?). Скорее всего, этой меры будет достаточно, чтобы исключить возможные неприятности.


Не помню, выключил и я утюг


Пожалуй, каждому знакомо чувство паники, когда вышел из дома и на полдороги поймал себя на мысли, что не можешь вспомнить, выключил ли утюг, плойку, утюжок для волос, электрический обогреватель или так далее. Многие современные приборы умеют отключаться сами, если их долго не трогают. Так что ничего страшного может не произойти. Не будем зря нагонять тревогу! Ну максимум придет счет за электричество с огромными цифрами.

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

Самое простое решение — перед выходом из дома проверять все розетки. Вот только от тревоги это все равно не спасает, можно проглядеть. А если у вас еще и плохая память… Здесь выручит умная розетка. Ее можно включать и выключать на расстоянии. Скажем, переживаете, что не выдернули вилку утюга — заходите в приложение и видите, что все в порядке. А если забыли – тут же выключаете розетку.


Кстати, о пожарах. Есть устройство, которое не будет лишним, даже если вы в отпуск отправляетесь только на диван. Датчик дыма — крайне нужная вещь. Он отправит сообщение на телефон и подаст звуковой сигнал в квартире. Если вы спите в другой комнате – будет время затушить возгорание или эвакуироваться. Если вообще не дома – вызвать пожарных.


Боюсь, что прорвет батарею


Поток воды способен здорово преобразить вашу квартиру и потребовать масштабного ремонта. Добавьте к этому компенсацию ущерба соседям, если потоп произошел по вашей вине, — допустим, из-за незакрытого крана. Чтобы избежать хотя бы последнего, перекрывайте воду.

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

А лучше всего зафиксировать протечку в самом ее начале, чтобы минимизировать ущерб. На этот случай есть датчики протечки. Устройство работает от батарейки, легко крепится и реагирует не только непосредственно на воду, но и на изменение влажности и температуры. Это позволяет заметить потоп на ранней стадии и быстро среагировать – вызвать соседей или попросить управляющую компанию срочно перекрыть воду. В общем, любыми способами спасти квартиру!


Всего так много, а как понять, что нужно именно мне?


Зависит от того, какие угрозы вы считаете самыми реальными. Например, по статистике МВД России за первые полгода 2019 года, каждое 44-е зарегистрированное преступление – это квартирная кража. Тут бы пригодился датчик открытия окон и дверей или камера.


Важна площадь квартиры, количество окон, батарей. В студии можно обойтись одним датчиком дыма и датчиками протечки в ванной и в комнате между раковиной и батареей. А одна камера охватит все пространство. Если живете в частном доме или оставляете машину на парковке, есть смысл установить внешнее видеонаблюдение – допустим, над входной дверью.

Как оставить квартиру (или дачу) на время отъезда – и не беспокоиться. Гайд по современным системам безопасности Гифка, Длиннопост

В общем, просто оцените риски и возможный ущерб, который они могут нанести. Если точно не знаете, Ростелеком собрал три комплекта — датчиков и устройств для Умного дома.


Все это пригодится не только для отпускного сезона. Камеры наблюдения в комплекте с датчиками заменят видеоняню, помогут приглядывать за щенком, пока вы на работе, и проконтролировать строителей. Все примеры – из личных историй пикабушников.

Показать полностью 5
Отличная работа, все прочитано!