Ну, в смысле - точно они виноваты?
Дальше многабукв, хотел так, коротенько, строк на сорок - больше, я думал, не получится, но получилось.
Вот я продаю жильё. Продаю уже 2 года, без малого.
Чтоб было понятно: спальник в одной региональной столице, Двушка с хорошей, для хрущёвок, кухней, косметический ремонт - да, не фонтан прям уже, средненький, всё же с предыдущего ремонта прошло лет 10-11, но перекантоваться годик-два, а то и три, вполне смело можно, сам уже имею третье жильё, на которое с супругой зарабатывали сами, что называется "из последних сил" и знаю, как может быть тяжко в первые полгода-год, после такой серьёзной покупки и эти год-два-три очень даже выручают на первых порах. Квартиру продаём с мебелью, т.к. вся мебель не типовая, сделана у проверенных мастеров исключительно под размеры, что немаловажно для хрущёвок, и с учётом многих нюансов систем хранения и организации жизненного пространства. Район очень хороший, что в наше время тоже немаловажно - полностью обеспечен инфраструктурой, для удалёнки вообще идеал: тихо, комфортно, район "тупиковый", т.е. транзита автотранспорта сквозь него нет и, благодаря географическому расположению, вроде как не предвидится в ближайшие N лет(с нашими продажными чинушами от мэрии и архитектуры зарекаться я бы не стал, но тем не менее). До центра города, по нашим меркам, очень и очень недалеко: вот на днях, рано утром, ровно 17 минут на машине "от подъезда до подъезда" без нарушений и прочих превышений. По дневным пробкам, конечно, можно и полтора часа потратить и даже 2 и это, для нашего города, тоже очень неплохой результат(а можно и меньше чем за час, МПО его знает, как это работает ¯\_(ツ)_/¯) , но это на собственном авто и если на дороге вести себя как человек, а не как тупое, агрессивное животное, которому все обязаны. На ОТ можно добраться гораздо быстрее - от получаса(если попасть под волну "городской электрички", которая идёт практически в самый центр всего 15-22 минуты, до полутора на автобусе/троллейбусе/трамвае. На случай дальнейшего развития и выполнения пожеланий партии и великого ПУ - детский садик за углом, поликлиники(взрослая и детская) за двумя углами и одной небольшой прямой, школа за тремя углами, до самого дальнего сетевого(одного из) магазина минут 7 прогулочным шагом, можно и дальше, но зачем? Уж 4-5 магазинов можно обойти чтоб найти или то что надо или совсем ближайший аналог. При этом цену мы не лупим, она ровно посередине рынка "пустого"(без мебели) аналогичного жилья в нашем районе и даже дешевле того недоразумения, что называют квартирой, т.е. студии в 21-25 м², что продаётся недалеко от нас в единственном эксперименте подобного типа в нашем районе. Да, сняли сплит систему, но в текущих условиях страшный зверь жаба задушила уже меня - в своё время я её победил и купил дорогую, но качественную сплит-систему, полноценный экономичный инвертор. Сейчас такое если и купить, то непросто и очень дорого. В общем, сплит сняли, обслужили/помыли/обеззаразили и пользуемся в новом жилье.
Почему продаём? С одной стороны - надо, т.к. есть небольшой кредит под ещё старые смешные проценты, который пришлось взять для ускорения переезда в более комфортабельное жильё и который оттягивает все свободные средства, а хочется уже как бы наслаждаться плодами многолетнего впахивания и испытаний на выносливость. С другой стороны - чем дольше не продаётся, тем больше не очень то и хочется, находимся на распутье - прекрасно понимая, что подрастающим спиногрызам было бы неплохо иметь хоть какой то стартовый капитал, а при нынешних ценах на жильё и нынешних зарплатах им будет, пожалуй, ещё трудней, чем нам.
Так вот, квартиру пытаемся продать сами, путём размещения объявлений на интернет-площадках - со временем их осталось всего три, самые известные и самые растиражированные - где регулярно обновляем информацию, фотографии, отвечаем на вопросы(когда они бывают, даже если от риэлторов в стиле - а давайте дешевле чтоб мы поместились, со своими процентами, в потолок цен в вашем районе), а также путём расклейки объявлений на специализированных досках по району, где также регулярно обновляем.
Помимо всего прочего, квартира приобретена с участием маткапитала и мы решили подтянуть на сделку проверенного юриста, чтоб не было проблем с опекой и прочими госорганами. Т.е. юрист, нотариус, всё это за наш счёт по указанной цене и ни копейки больше.
И, знаете что интересно? За эти, без малого, два года у нас был ВСЕГО ДВА звонка от реальных покупателей(один из, всё равно, оказался риэлтором, но покупала именно для себя. Правда, и тут не обошлось без риэлторских штучек: буквально когда мы ехали оформлять предварительный ДКП, в соседнем доме выставили на продажу трёшку и этот самый риэлтор перенеся нашу встречу на час, смогла убедить хозяев, которым надо было продать срочно, что цена, которую они просят, это почти нормально и она готова у них её купить прям сразу - а цена была по низу убитых двушек в этом районе. Нет, я ни кого не матюкаю, когда у тебя есть вариант купить лучше и дешевле, то почему бы и да?!). ДВА ЗВОНКА(и просмотра) и ОДИН ПРОСМОТР через "сарафанное радио" за два года, от реальных покупателей! Все остальные звонки были от риэлторов, которые готовы "быстро продать" нашу квартиру и "целое агентство, более 500 агентов будут её продавать". Блт! И где все эти люди, которым риэлторы перебежали дорогу? Где все те желающие приобрести жильё без грабительских процентов за показ?
Да, блэт, если ты так боишься покупать "с рук", то кто тебе мешает нанять хорошего юриста по-договору, который оближет сделку с ног до головы и с которого потом можно, теоретически, спросить по тому же договору, в случае чего! Реально, такой юрист стоит дешевле услуг риэлторского агентства, зато ты подберёшь сам и не то, что тебе втюхивают люди из агентства!
А ответ, судя по всему, ну, мне так кажется, на поверхности. Мне кажется, что люди стали слишком инфантильны, они перестали быть самостоятельными, им всегда нужен повод, который, в случае чего, даст возможность наматывая сопли на кулак другой рукой тыкать в пустоту и приговаривать: "Это не мы, это риэлторы нас обманули! У нас же всё норм было и документы в норме, нам так сказали! А они, сволочи, и денег наварили и нас пидманули-пидвели!" Ну и, при всё при этом, куда без этого, проще же сидеть на жопе ровно и ждать, когда тебе всё принесут на блюдечке с голубой каёмочкой. Зачем напрягаться то? Ну, можно, конечно, ещё поныть на тему дороговизны подноса этого самого блюдечка с каёмочкой: доколе, как они могут! А участвовать в своей жизни - нет! Зачем! Они же платят! И это касается не только покупателей, но и продавцов! Уж очень сильно вбили в головы - без риэлторов ты никто и тебе никуда!
Как то так видится мне это. Может, я и неправ. Но факт остаётся фактом - риэлторы это порождение нашего общества! А когда уже нет альтернативы, которую сами убили, о чём говорить?!
Я буду анонимно, потому что уж очень похоже получилось на рекламу. И мы, как уже написал выше, не совсем уверены, что хотим теперь продавать.
