Ищу инвестора
Живу в Беларуси. Хочу разводить свиней, в разумных пределах. Бизнес- план предоставлю по запросу. Спасибо.
А теперь серьезно!
Ну вот теперь скажите, что вы считаете хорошим вложением денег? Один друг все на депозитах в банках держит, но в последние годы - это так себе идея, учитывая реальную (а не официальную!) инфляцию. Другой - вкладывал деньги в акции, пока это все не накрылось медным тазом, остались только акции российских компаний, а куча денег у него зависла. Третий - вкладывал деньги в телеграм-каналы, и у него много лет было в год было по 100% и более. Сравните с банковскими депозитами в 15%! Зарабатывал намного больше, чем еще один знакомый, который сдавал две своих квартиры в Москве. Но слуги народные, видимо, эту лавочку прикроют в апреле этого года, ходят такие слухи про Телегу.
И что остается в сухом остатки? Опять недвижимость? Вот и не слушай стариков, которые говорят, что недвижимость - самое надежное. Она и сама дорожает постоянно, и в аренду можно сдать. И никто ее не заблокирует и не замедлит))) Или есть еще варианты?
«Всегда остаются люди с деньгами» — экономист Вьюгин о том, как сохранить капитал в условиях кризиса
Выжимка нового подкаста Соколовского
Про гостя
Олег Вьюгин — заслуженный экономист России, экс-первый зампред Банка России и один из ключевых экспертов финансового рынка.
У меня в подкасте эксперт рассказал, куда сегодня имеет смысл инвестировать деньги, есть ли у биткоина потенциал как у инвестиционного актива и как находить перспективные бизнес-ниши в условиях экономического спада. Также экономист отметил, смогут ли ИИ и роботы стать драйверами роста экономики и как предпринимателю сохранять фокус и действовать в условиях высокой неопределенности. Ниже — сжатая версия двухчасового разговора.
Куда инвестировать деньги россиянам и стоит ли их копить
В условиях высокой инфляции и ограниченного набора инвестиционных инструментов вопрос сохранения капитала становится особенно чувствительным. Вьюгин поделился, почему крупные суммы не стоит держать в пассивных инструментах и на какие типы активов имеет смысл смотреть с расчётом на долгосрочную ценность:
Копить имеет смысл, но если речь идёт о больших деньгах, то их не стоит просто держать — их нужно инвестировать.
Олег Вьюгин отметил, что нужно вкладываться в «будущие ценности», только необходимо понимать, что это будут за ценности и найти путь как это сделать:
Если посмотреть на Баффета, он покупает только материальные активы, которые никогда не обесценятся, независимо от того, в чем мы их измеряем — что-то вроде золота.
То, что сейчас и происходит — почему растут цены на серебро и медь: это материальные активы, на которые, кажется, в ближайшем будущем будет высокий спрос. Нужно искать вложения в какие-то такие вещи.
Держать депозиты или облигации с 4–5% купоном — это способ постепенно терять капитал.
Эксперт также рассказал, что люди привыкли инвестировать в недвижимость, но это вложение не является безусловно надежным активом:
Недвижимость тоже может обесцениваться, но в условиях инфляции этот актив, как правило, дорожает. При этом такое крупное вложение и одновременно пассив: за него нужно платить и обеспечивать его содержание.
В отличие от акций, недвижимость требует постоянных расходов, поэтому к выбору активов стоит подходить стратегически.
Какой потенциал есть у биткоина как актива
Криптовалюты часто рассматривают как альтернативу фиатным деньгам и защиту от инфляции, но их устойчивость во многом зависит от структуры самого рынка. Вьюгин объяснил, какие фундаментальные свойства делают биткоин потенциально привлекательным активом — и почему на практике этот эффект нередко искажается действиями крупных игроков:
Проблема устойчивости биткоина в том, что рынок манипулируемый. Он монополизирован китами, которые могут существенно влиять на цену, независимо от того, сколько биткоинов добыто или останется в будущем.
С другой стороны, эмиссия долларов бесконечна, а биткоина — конечна. Хотя процесс добычи биткоинов замедляется и подходит к концу, это означает, что актив, выраженный в биткоинах, не подвержен инфляции. Например, если акция вчера стоила 100 долларов, через пять лет ее цена в долларах может вырасти до 1 000, а в биткоинах она останется примерно такой же. При росте биткоина инвестор зарабатывает, не теряя реальной стоимости актива.
В перспективе биткоин должен расти по отношению к доллару.
Как создать успешный бизнес в современной России
Даже при снижении потребительского спроса экономика не останавливается полностью. Скорее, меняется структура спроса и логика возможностей. По мнению экономиста, ключевым фактором остается поиск нишевых идей. Надо найти сферы, которые были упущены другими игроками:
Всегда существуют незаполненные ниши. Это не обязательно бизнес на сотни миллиардов долларов — это может быть просто сильная идея, которая другим не пришла в голову.
В России молодые люди часто именно так и действуют: находят нишу, начинают её развивать, у них что-то получается. Такие ниши могут работать даже в условиях спада, потому что спрос полностью не исчезает — всегда остаются люди с деньгами, которым можно предложить интересную идею.
Станут ли ИИ и роботы драйвером роста экономики
Искусственный интеллект и роботизация всё чаще рассматриваются как источники роста эффективности и конкурентных преимуществ. Однако по мере масштабирования этих технологий возникает всё больше вопросов о долгосрочных последствиях для экономики, распределения ресурсов и роли государства. Эксперт поделился мыслями о том, каким может быть влияние ИИ и роботов на экономический рост:
На первом этапе мы увидим рост эффективности и производительности. Следующий этап пока находится в тумане, потому что неизбежно встает вопрос: кто эксплуатирует этих роботов и кому принадлежит вся система роботизации? Работает ли она на общественное благо или на интересы конкретного частного капитала?
Отсюда возникает необходимость разумного регулирования, о котором пока никто всерьез не думает. В нормальной ситуации такой контроль осуществляется государством от лица общества, и именно об этом государствам уже сейчас стоит задумываться.
Как сохранять фокус в условиях неопределенности
Неопределенность — постоянный фон для бизнеса и экономики в целом. Она влияет не только на рынки и прогнозы, но и на управленческие решения: в условиях избытка неизвестных легко потерять фокус и застрять в ожидании ответов, которых пока не существует. Вьюгин объяснил, какой подход позволяет сохранять работоспособность и продолжать действовать даже тогда, когда значительная часть факторов находится вне зоны контроля:
Ко многим вещам нужно относиться философски — особенно к тем, которые ты не можешь ни просчитать, ни проконтролировать. Можно не спать ночами, впадать в тревогу, но это всё равно ничего не изменит. Такие вещи стоит воспринимать как стихию: она просто есть, ты не в силах её отменить.
Важно сосредотачиваться на том, что ты реально можешь делать. Есть известная формула: делай то, что можешь, с тем, что у тебя есть, там, где ты есть. Когда начинаешь действовать, мозг перестраивается, он охотно хватается за понятные задачи и постепенно оживает.
О подкасте
С 2019 года в этом подкасте я встречаюсь с людьми, достигшими впечатляющих успехов в своей деятельности.
Среди последних героев: актер и кинорежиссер Юрий Колокольников, Алексей Милевский — предприниматель и экс-глава подразделения слияний и поглощений VK Group, Арина Соболенко — белорусская теннисистка и первая ракетка мира, Инна Кононенко — врач-диетолог и нутрициолог, актер Антон Лапенко и многие другие сильнейшие предприниматели, медийные личности и ученые.
Послушать полную версию выпуска можно здесь: YouTube | Дзен | Литрес | Telegram | Яндекс Музыка
Надежное вложение
Жизнь циклична. Сначала ты прячешь игрушки от младшего брата, чтобы тот их не сломал. Потом прячешь их от мамы, чтобы не отобрала, когда принес домой очередную двойку. И вот уже настал момент, когда тебе сорок пять и ты вынужден пробираться в свой дом тайно, чтобы жена не застукала тебя с очередным приобретением.
— Ну и чего вы тут оба задумали? — прогремело сзади, когда друг Аркаши Волгина подсаживал его к собственному окну.
— Да мы это… Проверяем, насколько хорошо защищен дом от взлома, — держась одной рукой за отлив, а другой прижимая к груди коробку, ответил Аркаша. На дорожке стояла Лиза, его жена, которая якобы ушла в магазин, а теперь застукала их с поличным.
— А что у тебя там?
— Где? —Волгин попытался спрятать коробку под куртку.
Тем временем друг Аркаши внизу медленно и почти беззвучно складывался пополам под весом товарища. Номер был почти цирковым. Жена Волгина насчитала как минимум двух клоунов.
— Если это то, о чем я думаю… — жена взяла драматичную паузу, — то я после продуктового до ЗАГСа прогуляюсь.
— Так до него километров семь!
— Ничего страшного, я там как раз лишний балласт сброшу.
Раздался звук, похожий на треск ломающегося ствола, и живая пирамида начала быстро клониться к кустам боярышника. Коробка вылетела из рук Волгина, упала к ногам жены и раскрылась. Заглянув внутрь, Лиза увидела то, что и ожидала: масштабную модель автомобиля.
— А ведь мама обещала, что ты пьющим будешь... Сколько на этот раз денег спустил?
— Немного, зай… Я же обещал, — раздалось сдавленное из кустов.
— Сколько?! — повторила вопрос жена так, что его услышали даже в ЗАГСе и начали готовить документы для развода.
— Семь…
Как всегда мысленно умножив эту цифру на три, добавив расходы на пересылку и упаковку, жена получила сумму в двадцать пять тысяч (плюс-минус).
— Аркадий, ты совсем охренел? — она начала вытаскивать мужа из колючих кустов за ноги. По пути к ним прицепился молчаливый товарищ Волгина. — Мы же собирались посудомойку покупать! Ты мне обещал!
— Лиза, но это же «Астон Мартин» девяносто четвертого года! Тут даже рисунок протектора на колесах оригинальный. Мне ее из Англии… из частной коллекции… — тут Волгин понял, что болтает много лишнего и прикусил язык, но было поздно — жена услышала все что нужно.
— Значит, опять наврал мне про цену… — Лиза бросила его ноги и сделала шаг в сторону магазина.
— Это вложение! Я тебе уже говорил сто раз! — Волгин догнал ее и схватил за локоть.
— Аркаш, — жена пересилила себя, чтобы не сорваться на крик. Последние пару месяцев и так складывались хуже, чем пасьянс у пьяного в пять утра, а тут еще это… — У тебя сын в восемнадцать лет машины возненавидел, когда ты ему вместо подержанной «Ауди» купил игрушечную.
— Это не игрушки, и я просто не так понял…
— Не перебивай. Себе ты уже три года не хочешь зуб вставить — каждый раз у тебя какая-то новая модель находится, когда деньги накапливаются. А я на работе всем говорю, что ты хоккеист. На-до-е-ло!
— Зая…
— Я не договорила! У нас нет финансовой подушки. Потому что ты постоянно находишь какую-то редкую фигню с якобы встроенными подушками безопасности.
— Они правда там есть.
— И последнее, — жена сделала глубокий вдох. Эта тема была самой больной из всех. — Я просила тебя сделать мне гардеробную, а ты вместо этого сделал себе мастерскую, где пропадаешь вечерами со своими игрушками, а потом еще полночи общаешься на своих форумах с такими же повернутыми…
— Они не повернутые! — теперь завелся Волгин. — Это достойные люди со своими мечтами, страстями и нетипичными взглядами. И это, повторяю, не игрушки. Я не маленький!
— Это уж точно, — не в силах пошевелиться, пыхтел на земле друг Аркаши.
— Лиз, я же тебе столько раз говорил, что это всё — наши вложения. Наша подушка безопасности, — закончив браваду, Аркаша перешел на свой любимый заискивающий тон. — Случись чего, мы всегда сможем расплатиться… — тут голос его дрогнул. Волгин начал троить и практически глох на ходу, говоря следующие слова: — Мы сможем расплатиться частью коллекции или полностью всей.
— Ага, в «Детском мире», — Лиза вырвала руку и пошла в сторону магазина.
Подобные сцены разыгрывались круглый год без перерыва на каникулы. Волгин посвящал своей коллекции все свободное время и все лишние деньги, если такие вообще бывают в природе. Он не только закупал и обменивал модели у коллекционеров со всего мира, но и сам создавал вполне достойные экземпляры, которые ценились среди знатоков и с каждым годом становились все совершеннее. Жаль только, жена не разделяла его увлечения, но мы, люди, все так или иначе одиноки в своих желаниях и стремлениях.
А вот насчет «случись чего» Волгин, к сожалению, оказался провидцем. Спустя пару месяцев он шел с работы, преисполненный прекрасного настроения. Бабье лето щедро делилось остатками тепла. Деревья меняли наряды, пели птицы, неподалеку ревела пожарная сирена.
Волгин почувствовал легкую тревогу где-то за ребрами, когда одна из машин с включенными маячками промчалась мимо в сторону его поселка. Разные мысли проскакивают в голове, когда рядом звучит страшный сигнал. Человек непроизвольно мысленно произносит: «Только бы не у меня, только не у меня». И Аркаша делал так же, но в этот раз заклинание не сработало — горел его, Волгина, дом.
Жена стояла на улице, сжимая в руках пакет с документами, кота и нераскрытую упаковку туалетной бумаги, и молча смотрела на то, как люди в форме заливают ее имущество водой. Волгин подошел, обнял жену и стал ждать конца. Повезло — сгорела лишь половина дома и часть крыши. Хотя повезло — не совсем то слово.
Когда пожар был потушен, Волгины на ватных ногах пошли проверять, что пощадило вечно голодное пламя. Но огонь разборчив, он всегда знает, что уничтожить первым и куда ударить побольнее. Пока жена осматривала кухню и прикидывала, чем им накрыть крышу, чтобы не утонуть при первом же дожде, Аркаша оплакивал полностью уничтоженную коллекцию, которую начал собирать еще в институте.
У жены вертелось много слов насчет вложений мужа и его финансовой подушки на черный день, но, увидев его мертвенно-пустой взгляд, промолчала. Она лишь попросила съездить вместе с ней на работу, где ей обещали выдать огромный рекламный баннер, валявшийся на складе. Им она планировала накрыть крышу. Впереди их ждало долгое и болезненное возрождение из пепла.
***
На следующий день Лиза начала обзванивать строительные конторы, а затем знакомых и родных, чтобы прощупать почву для будущих займов. Особых иллюзий она не питала. Аркаша тем временем начал писать своим клиентам и друзьям на форуме, которым должен был отправить модели для обмена или продажи. Он отменял сделки, переносил на неизвестный срок встречи, извинялся, просил дать ему время. Пока жена собирала с миру по нитке, Аркаша продолжал уходить в минус. Благо моделисты и коллекционеры были люди понимающими и обещали ждать Волгина столько, сколько потребуется. Выказывали соболезнования и спрашивали, чем могут помочь. Но Волгин был человеком скромным и от помощи тактично отказывался.
Правда, через день она все равно его настигла. И не просто настигла. Помощь накрыла его и жену такой волной, что даже запах черной от копоти земли совсем скоро выветрился. Кто-то из моделистов на форуме создал тему, посвященную трагедии Волгина и выложил все его реквизиты, а также почтовые данные, куда Аркаше отправляли деньги за модели и сами модели. Утром Волгин проснулся и, включив телефон, целый час не мог ничего с ним сделать. За ночь пришло столько денежных переводов, что аппарат буквально впал в цифровую кому от уведомлений. Деньги слали со всей страны. А потом Волгину пришло сообщение с открытием специального счета на его имя, куда переводы поступали уже от иностранных коллег и коллекционеров.
Но и это не все.
В почтовое отделение Аркаше и его семье присылали тонны вещей: посуду, одеяла, мебель, бытовую технику. На некоторое время почта стала личным филиалом Волгина. Ему даже выделили личного оператора.
— Откуда все это? — никак не могла взять в толк Лиза, когда Волгин сказал, что денег хватит теперь и на крышу, и на гардеробную, и на мастерскую, а посудомоечную машину вместе с мастерами для установки пришлют через пару недель, хоть он и не намекал на то, что она вообще нужна.
— Ребята, видимо, решили скинуться. Я их не просил, — честно сказал Волгин. За двадцать пять лет у него и правда появилось немало знакомых, а те подключили свои связи. Коллекционеры со всего света помогали чем могли. Кто-то даже продавал свои эксклюзивные модели, лишь бы помочь соратнику. Модели тоже высылали, притом совершенно безвозмездно. В конце концов, у Волгина была серьезная коллекция, и эта потеря считалась потерей общей для всего братства автомоделистов.
Новая жизнь быстро росла на пепелище, и Волгины смогли встать на ноги. В конце концов, этот пожар был нужен им, чтобы очиститься и переродиться.
***
— Ну и чего вы тут оба задумали? — прогремело сзади, когда друг Аркаши Волгина подсаживал его к собственному окну.
— Да мы это… Проверяем, насколько хорошо закреплен новенький отлив, — сказал Волгин и подергал за надежно прикрученный элемент.
На дорожке стояла Лиза.
— А что у тебя в руке?
— Где? —Волгин попытался спрятать коробку под куртку.
— Надеюсь, что это итальянский «Фиат», а не тот, что в Китае собирали школьницы после уроков и которых у тебя уже пять штук, — строго сказала Лиза, стоя на дорожке возле дома.
— Зай, ну на итальянский нет денег, они знаешь сколько стоят…
— Аркаша, я же тебе говорила, что если уж берешь, то бери нормальный, либо делай сам. Ты же в конце концов вкладываешься, а если уж вкладываешься, то делай это с умом.
Друг Волгина тем временем медленно близился к земле.
— А ты куда собралась? — спросил Аркаша, глядя на большой пакет в руках жены.
— На почту, — улыбнулась она.
— Очередной самолет пришел? — ироничным тоном спросил Волгин.
— Ага. «Як-40».
— Я все равно ничего не понимаю, — сказал Волгин, — звучит, как и все остальное. Я только понимаю, что есть «кукурузники» и «боинги».
— Да тебе это и не надо. Вам, наземным, не понять, — махнула рукой Лиза и зашагала в сторону почты. — И верни мне мои кусачки. Я вечером буду A321 собирать! — крикнула она через плечо.
Тут раздался звук, похожий на треск ломающегося ствола, и живая пирамида начала быстро клониться к кустам боярышника.
Александр Райн
тут список городов и ближайших литературных концертов🎭 На очереди Казань, Нижний Новгород, Владимир, Москва, Череповец, Ярославль, Вологда и другие.
Новые облигации Самолет П19 и 2Р1 с доходностью до 25% на размещении
Самолет - крупнейший застройщик России. Занимает 1 место по объему текущего строительства и по объему ввода жилья.
22 декабря "Самолет" планирует провести сбор заявок на два новых выпуска облигаций: один с постоянным купоном на 3 года, второй - дисконтный с погашением через 4 года. Посмотрим подробнее параметры новых выпусков, оценим целесообразность участия в размещении.
Общие параметры для двух выпусков
Рейтинг: А(RU) от АКРА
Номинал: 1000 ₽
Объем: 5 млрд. ₽
Старт приема заявок: 22 декабря
Дата размещения: 24 декабря
Амортизация: нет
Оферта: нет
Выпуск: Самолет БО-П19
Номинал: 1000 ₽
Дата погашения: 24.12.2028
Периодичность выплат: ежемесячные
Купонная доходность: до 22% (доходность к погашению до 24,3%)
Выпуск: Самолет 2Р1
Цена облигации: 50% от номинала (500 ₽)
Дата погашения: 24.12.2029
Периодичность выплат: ежеквартальные
Купонная доходность: до 3,75% (что с учетом погашения номинала соответствует доходности к погашению до 25,5%)
Финансовые показатели компании и ее особенности
- год основания 2014;
- количество сотрудников 6770 человек (1 полугодие 2025 г.), 7631 человек (в 2024 г.);
- объём текущего строительства составляет 4,98 млн м² жилья (в том числе 1 млн.м² с переносом срока, данные на декабрь 2025 г). В процессе строительства находятся 62 жилых комплекса, в которых возводится 254 многоквартирных дома и 5 домов с апартаментами. Компания строит жилые дома в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
Согласно отчету по МСФО за 2024 г.:
- выручка 339 млрд.р (+32% г/г);
- операционная прибыль 81,3 млрд.р (+14% г/г);
- чистая прибыль 8,158 млрд.₽ (-69% г/г);
- EBITDA 83,6 млрд.₽ (+16% г/г);
- денежные средства на счетах эскроу 324,5 млрд.р (+12% г/г);
- чистый долг за вычетом счетов эскроу 291,2 млрд.р (+46 % г/г);
- чистый долг за вычетом счетов эскроу/EBITDA = 3,49х (в 2023 г. было 2,2х).
Согласно отчету по МСФО за 1 полугодие 2025 г.:
- выручка 170,97 млрд.р (+0,8% г/г);
- чистая прибыль 1,8 млрд.р (-62% г/г);
- EBITDA 52,1 млрд.р (+21% г/г);
- чистый долг за вычетом счетов эскроу 350,9 млрд.р.
Отчёты за 2024 г. и 1 полугодие слабые. Чистая прибыль упала, чистый долг растет, выросли финансовые расходы. Но несмотря на высокие ипотечные ставки компания в 1 полугодии смогла выполнить план по продажам на 96%: объем продаж первичной недвижимости составил 121 млрд р. Было продано 553,2 тыс. кв. м. Общее количество заключенных контрактов составило 15,9 тыс. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 54%.
В 1 полугодии компания сократила численность персонала с 7631 до 6770, продавала земельные участки, дочерние компании. В сентябре «Самолет» продал девелоперу «Брусника» часть жилого комплекса «Рублевские кварталы» в д. Лайково под Одинцово.
В настоящее время в обращении находятся 12 выпусков облигаций. В октябре были размещены выпуски облигаций:
- Р21, у которого есть возможность обмена облигаций;
- Р20 с купоном 21,25% и погашением в сентябре 2026 г. (текущая YTM 22,2%).
Выводы
У компании слабые финансовые показатели, чистая прибыль снижается кратно, растет чистый долг и процентные расходы.
Ситуация не изменится в лучшую сторону пока будут высокие ставки по ипотеке. В настоящее время с низкими ставками действует только семейная ипотека для семей с детьми до 6 лет (одна ипотека в жизни), ИТ-ипотека и дальневосточная (неактуальна для региона где стоит Самолет). У Самолета есть варианты с покупкой под ставку 3,5% в первый год с первоначальным взносом от 30,1%, но далее ставка будет двузначной.
С точки зрения апсайда после размещения могут быть интересны оба новых выпуска. Но брать с целью держать до погашения - высокий риск. У меня есть выпуски Самолета Р13 и Р14, в одном из новых размещений есть желание поучаствовать, но сначала нужно дождаться решения ЦБ о ключевой ставке (уже в эту пятницу).
Подписывайтесь на мой телеграм-канал, в котором пишу про личный опыт инвестирования и делаю обзоры на ценные бумаги.





