Знакомства⁠⁠8

Две квартиры легче, конечно, но с шестью - вообще финиш.

Начнем с того, что средний срок проживания - 1 год, с шестью квартирами раз в два месяца надо будет искать жильцов, ладно, можно через агента, но это все-равно на знакомство и подписание надо будет ездить.

Далее - в квартирах постоянно мрет техника: холодильники, стиралки, пылесосы, чайники, вытяжки, микроволновки - все это дохнет с завидной регулярностью.

Потом сантехника тоже постоянно дурит, то бачек потек, то труба засорилась - все можно выполнить руками наемников, но это все еще найти надо, согласовать, оплатить.

Самый большой гемморой: жильцы. То соседи жалуются, то не платят, то отсрочку просят, то просто съезжают бросв ключи в замке. Дебош, криминал, разборки - редко, но метко. Очень неприятно когда тебя вызывает полиция на вскрытие двери в свою квартиру.

Оплата коммунальных - для бухгалтерии нужен отдельный котел в аду. Эти пидоры любят менять реквизиты, дробить счета, менять юрлицо так, что настроеные автоплатежи слетают.

По одной квартире плодятся квитанции: ку отдельно, вода отдельно, тепло отдельно, капремонт отдельно, электричество отдельно, обслуживание и ремонт отдельно, скуд и видеонаблюдение отдельно, интернет отдельно, радио и тв отдельно - с десяток счетов только по одной квартире. И реквизиты любой из этих квитанций в рандомный момент могут измениться - автоплатеж не прошел, долг растет или отрубают услугу и ищи теперь новый счет.

И тут врывается капремонт - это пиздец, товарищи. Замена труб во всем доме, замена электропроводки, ремонт фасада, замена отопления. Самая жесть была когда меняли межэтажные перекрытия - четыре, сука месяца, не было потолка и после пришлось делать тотальный ремонт квартиры. 4 месяца не было аренды плюс еще затраты на ремонт - как вам такой пассивный "доход"?

Мебель и отделка постоянно деградируют - все это требует внимания, замены, расходов. Например перед новым заселением я перекрашиваю все стены. Диваны продавливаются, кровати разваливаются, кухни разбухают, даже унитазы, блять, умудряются разбить.

Соседи, то зальют, то посруться с жильцами, то жалуются на шум, то с ума сходят и начинают тебе выносить мозг. Некоторые считают ты сраный буржуй и бабки заколачиваешь паразитируя на НИХ и теперь ты ИМ ДОЛЖЕН. Пугают налоговой (хаха, все налоги уплочены), полицией (хаха, договор подписан), администрацией президента и любыми другими карами небесными.

И все это в любой рандомный момент, ни уехать более чем на 2 недели, ни разжать булки. Постоянно на стреме и с тревожной сумкой с инструментами.

Но это все-равно лучше чем в офисе сидеть :)

гораздо проще сдавать коммерческую недвижимость

Полностью согласен - похоже это пишет как раз та у кого мама владелица пароходов

Я бы сбежала на работу...

Есть неиллюзорные риски того что при такой занятости от скуки и рутины может переклинить на все что угодно от «я никчёмная» и как следствие набор всяких курсов по саморазвитию а ля блиновская стайл до «он меня недостоин» и изменам с тренером по йоге. Тут спасет только безопасное хобби, желательно еще и повышающее самооценку.

Когда/если вы свалите к молодухе, она будет работать супер домработницей.

Ну смотри: она дома сидит с момента как в декрет ушла, сыну сейчас 11, на работу она не собирается, говорит (дословно) "че я там забыла? У меня муж работает. А если денег не хватит пусть еще работу найдет" (и ржет). Убирается дома он. В школу утром он провожает ребенка, она спит до 12 потому что. Еще и орет, типа: че так шумите, спать не даете!? 5дней из 7 она, с более успешными подругами со школы, встречается и выпивает(это разные "собутыльницы") Он домой приходит, разговаривает с ним, а она сидит, телек смотрит, иногда кивает, угукает.

11 лет. А овощится так она с момента декрета.