8673

Риелторы38

Продаю квартиру. В первый же день, как я разместил объявление, я получил штук двадцать звонков. Все от риелторов. И все мне очень хотят помочь с продажей. Кто-то за сто тысяч, кто-то за сто пятьдесят, один даже за сто семьдесят предлагал. Наверное, очень квалифицированный. Спрашиваю:
— А в чем будет заключаться ваша помощь?
— Мы приведем к вам покупателя.
— Так с него и берите деньги, ему же нашли квартиру.
— Мы проверим чистоту сделки.
— Я и так знаю, что квартира без проблем, что вы проверять собираетесь?
— Составим договор.
— Который с циана можно скачать?
Одна так вообще выдала:
— Проверим, настоящие ли деньги.
Сука, деньги, которые в банке при мне выдадут, резко станут ненастоящими.
Люди без всякого образования, не отличающие залог от задатка, говорящие "лОжить в банковскую ячейку", впервые услышавшие слово "аккредитив", пытаются срубить полторы сотни по-легкому.
Инком вообще задрал. два-три звонка в неделю стабильно. Базы у них нет что ли. "Здравствуйте, отделение Сокольники, отделение Академическое, отделение Зажопинское, мы хотим..." Стал блокировать, не выслушивая.
Еще какая-то контора попросила разрешения выставить мои фото, но уже со своей комиссией. Выставили. Через день мне звонит риелтор и возмущенно верещит, что я не должен был давать им разрешения, так как она уже меня застолбила, и кто-то там что-то активировал, а она... Была послана.
А как они торгуются.
— Небольшой торг уместен?
— Да.
Называет цену на 300 тысяч меньше. Ну да, копейки. Разок шаурмы пожрать.
Но главная проблема не в этом. А в покупателях, которые вместо того, чтобы сразу позвонить напрямую продавцу, выяснить все, а уж после нанять риелтора, а еще лучше юриста для проведения сделки, обращаются сразу к проходимцам. И в итоге им сначала предлагают все залежалое говно из собственной базы, а уж после — свежие объявления.
Из всей этой орды пока только двоих нормальных видел, остальные просто сброд какой-то. Все, я кончил.

Так будет так

Истории из жизни

41.1K постов76.8K подписчика

Правила сообщества

1. История должна основываться на реальных событиях, но требовать доказательств мы не будем. Вранье категорически не приветствуется.

2. История должна быть написана вами. Необязательно писать о том, что происходило с вами. Достаточно быть автором текста.
Если на посте отсутствует тег "Мое", то есть авторство не подтверждено, пост будет вынесен в общую ленту. История не должна быть рерайтом - пересказом готовых историй своими словами.

3. История должна быть текстовой и иметь вполне внятный сюжет (завязку, развитие, концовку). История может быть дополнена картинками/фото, но текст должен быть основной частью. Видео и видео-гиф контент запрещен. При необходимости дополнить историю "пруфами", дополнительные фото/картинки/видео можно разместить в комментариях - это более благосклонно воспринимается читателями (чем лента фото и чуть-чуть описания).

4. Администрация имеет право решать, насколько текст соответствует пункту 3.

5. Сообщество авторское, потому каждое обвинение в плагиате должно быть подтверждено ссылкой. При первом нарушении - предупреждение, повторно - бан.

6. Помните - сообщество авторское! Хотя вы имеете полное право написать, что текст слабый, неинтересный и т.п. и т.д. (желательно аргументированно), просьба все же обходиться без хамства.

Утверждения же - вроде "пост - дерьмо", есть оскорбление самого автора и будут наказываться.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
16
Автор поста оценил этот комментарий
А с каких хуëв это его риэлтор? Риэлтор хуй с горы, говорит приведу клиента, ты мне платишь, ну его на хуй послали. С какого момента он стал риэлтором продавца?
9
Автор поста оценил этот комментарий

Кажется ты начинаешь понимать

ещё комментарии
ещё комментарии
2
Автор поста оценил этот комментарий

Вы только что изобрели кэшбэк! Часть того, что покупатель заплатил магазину за привлечение себя любимого к покупке, можно ему... вернуть!

ещё комментарии
ещё комментарии
1
Автор поста оценил этот комментарий
Как вариант, указывать для риэлтора двукратную сумму. Пусть пробуют.
ещё комментарии
29
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ловите риэлтора!

раскрыть ветку (5)
4
Автор поста оценил этот комментарий

наоборт же, гоните его, насмехайтесь над ним

ещё комментарии
3
Автор поста оценил этот комментарий
Хм, странная логика, собственник то понятно, получает деньги, но это всего лишь деньги. А вот покупатель может получить геморрой, а не квартиру, и покупатель в этом случае платит за то, что рилтор проверит квартиру на все возможные пиздеци. Хотя даже если спустя какое-то время пиздец обнаружился, риэлтору пох.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Так гемор то какой? Подписать доки и деньги принять? Какая-то бессмыслица
ещё комментарии
ещё комментарий
Автор поста оценил этот комментарий
Не понятно за что Вас заминусили. Видимо не от большого ума. Собственник хочет продать квартиру. Собственник желает получить услугу риелтора. Какого хера должен платить покупатель, который сам нашёл объявление, а не попросил список в риелторской фирме - не понятно. Услуги рекламы (а риелтор это и есть реклама, не больше) всегда оплачивает заказчик реламы. Или просто не пользуется этой услугой.
раскрыть ветку (12)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Почему покупатель-то платит?

Я покупала квартиру, цена в объявлении меня устроила, сумма в ДКП =сумме о которой мы договорились. По цене.. собственники в нужном мне районе даже подороже продавали, они ж смотрят средние цены по району, и ставят соответствующую цену.

Если квартира может продасться за 10 млн, никто не будет её ставить за 9,8, только из-за отсутствия риэлтора, цель любого продавца продать дороже.


Заминусовали, потому что человек считает, что продавец обязан отминусовать от цены сумму гонорара риэлтора))


Я, кстати, сумму гонорара узнала только на сделке, когда продавец с ним рассчитывался из полученных за квартиру денег)

раскрыть ветку (10)
0
Автор поста оценил этот комментарий
В вашем примере, как раз таки продавец заплатил за услуги. Чаще всего бывает не так, покупатель обычно платит цену, которую хочет продавец и плюсом к этой цене ему навязывают отдельную оплату услуг риелтора. Как с арендой, хозяин хочет 30 тысяч в месяц, значит с клиента сдерут 30 тыщ, которые хочет хозяин и плюс 15 тыщ риелтор у, итого 45. Вот на такие схемы и возмущаются, какого хрена.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

На покупке я впервые о таком слышу, аренда, да. И в аренде это бесит, но при покупке ни разу с таким не сталкивалась, правда, я и не каждый месяц квартиры покупаю))


Единственно,  риэлтор продавца пытался меня развести на допуслуги, и был послан лесом))

0
Автор поста оценил этот комментарий

Заминусовали, потому что человек считает, что продавец обязан отминусовать от цены сумму гонорара риэлтора))


Т.е. ты считаешь нормальным, чтобы продавец, который нанял для себя, для своего и ничьего больше удобства риелтора, ставил цену на квартиру "средняя рыночная + гонорар риелтора"? И чтобы по факту за его риелтора платил покупатель, которому этот риелтор нахуй не упал? Серьезно?

раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий

1. Не ты, а Вы


2. В объявлении всегда стоит рыночная цена, если цена выше средней по рынку, то квартиру просто не покупают, а берут такую же подешевле. И что там заложено в этой цене никого интересовать не должно, покупатель соглашается на конкретную цену, ну либо не соглашается.


Для примера, в моем районе можно было купить нужную мне квартиру летом за 11,5 (в сделке участвовал риэлтор продавца) и за 13 - от собственника, потому что он так оценил свою квартиру. При этом квартира не была лучше, чем за 11,5. К слову, и та и другая квартира уже проданы. И обе цены обоснованы: в первом случае продавец выставил цену чуть ниже рынка, чтобы быстрей продать, во втором продавец видел, что цены на новостройки по соседству принципиально выше, и скорее всего ориентировался по ним, но цена получилась выше рынка.


Вы бы какую квартиру выбрали с риэлтором или от собственника?))


Сейчас спрос упал, все цены снизились примерно на 1 млн и с риэлтора и и без, но при этом кто-то ставит цену в 15 млн, и будет это объявление висеть... вечность.


Я не очень понимаю Вашу истерию.

Вы приходите в магазин купить молоко, есть молоко за 100, а есть за 50, и то и другое - молоко. Какая разница, что там заложено в цене, Вы выбираете то молоко, которое Вам нужно. Если нет денег на него, отказываетесь от покупки или идёте зарабатываете.

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий
1. В интернете все на ты, тут не армия и не королевский двор.

2. Нет, в объявлении не всегда стоит рыночная цена. Риелторы плодят объявления с повышенным ценником, чем, во-первых, усложняют поиск внутри заданного ценового диапазона, во-вторых, выводят из заданного диапазона неплохие квартиры. И не всегда по фото заранее видно, что квартиру пытаются продать выше рынка, приходится тратить время на эти объявления. Это и бесит.

Если хочется на примере молока, то вот на примере молока. На полке стоят 10 коробок молока одного бренда, но 7 коробок по одной цене, а 3 коробки - по цене выше. Они не лучше, наоборот - у них срок годности истекает. Но на коробке нет никаких пометок. Разве не вызывает раздражение необходимость искать среди внешне одинаковых коробок те, на которые цена точно в рынке и которые имеют нормальный срок годности?

3. И раз уж случай с риелтором непонятен - можно и на другом примере.

В квартире большие долги по коммуналке, скажем 300 тыс. Какая цена на эту квартира справедлива - средняя по рынку или средняя по рынку +300 тыс.? Кто должен заплатить за лишние расходы, которые навесил на квартиру собственник? Чья это проблема?
раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий

1. Не заметила, человек либо культурный, либо нет, это не зависит от того, где и с кем он общается


2. Не знаю как Вы, а я при поиске квартиры знала все цены наизусть на заданном участке, особенности домов, изъяны, не молоко покупала (раз уж мы его в пример берём). Цены в объявлениях никто не скрывает.

Единственная проблема с которой я столкнулась: цена по рынку, фото - норм, а в жизни халупа, хотя собственник оценивает квартиру как с евро ремонтом) да, с евро ремонтом, просто этот евро ремонт был давно, и сейчас надо все сносить и делать заново)). Я отказалась, потому что квартира+ремонт обходились дороже, чем квартира с ремонтом)


3. Расходы по жкх остаются продавцу, за исключением расходов по капремонту, которые принимает на себя покупатель. Знаю, потому что взяла квартиру с частично непогашенным долгом. Покупателю создаётся новый лицевой счёт, а продавец сам долбится со своими долгами.

Справедливая цена - эта та, которую устраивает обе стороны, продавец может как снизить её на сумму долга, так и сказать, что в цене изначально учтены долги)

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
1. Культура - это про уместность и соблюдение правил. Если ты в вечернем платье с шлейфом идешь в ночной клуб или на родительское собрание, то это не культура. Монастырь, свой устав, все дела.

2. Ну так если в жизни квартира - халупа, значит, цена уже НЕ по рынку, а завышена. Именно о таких ситуациях и говорю. С риелторами таких объявлений больше, если продавцы закладывают в цену их услуги. И это усложняет и затягивает поиск.

3. А можно всё же конкретнее? Увеличивать цену квартиры на размер своих долгов - правильно или нет?
раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

3. Если покупатель согласен, то да, если не согласен, он может купить другую квартиру - без долгов. Его ж под дулом пистолета никто не заставляет покупать именно эту квартиру, все долги известны на момент подписания договора. Стоимость в ДКП тоже известна.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
То есть конкретного ответа не будет? Получается, юлишь, как и ТС. "Если удалось наебать, значит, хорошо, не удалось наебать - плохо". Хитрованская логика.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну вот, слава богу, хоть один адекватный человек!
0
Автор поста оценил этот комментарий

Какой геморрой? Все риски на покупателе. Квартира никуда не денется, если сделку суд отменит то право собственности вернуть не сложно. А вот вернуть потраченные три мульта - дело не быстрое.

Автор поста оценил этот комментарий
Две квартиры покупал через агенство. Ни копейки не взяли. Агенты продовца. Причём разные конторы.
раскрыть ветку (2)
15
Автор поста оценил этот комментарий
Ага, не взяли. Продавец выставил цену миллион, риэлтор сверху сто тыщ накрутил по договору с продавцом за "риэлторские услуги". В итоге цена для вас миллион сто.
5
Автор поста оценил этот комментарий

.Ни копейки не взяли. Агенты продовца.

Когда мы покупали, агенты продавца озвучили мне, что с продавца они берут всего 50т. Когда я при риэлторе переспросил у продавца - правда ли 50т они заплатят за сделку, тот охренел, с него оказывается хотели 200т. Чуть до мордобоя не дошло.

ещё комментарии
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества