kanclerkoba

kanclerkoba

пикабушник
пол: мужской
поставил 8590 плюсов и 4870 минусов
отредактировал 1 пост
проголосовал за 1 редактирование
сообщества:
53К рейтинг 308 подписчиков 9634 комментария 16 постов 2 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
179

Будущим юристам: полезные навыки, которым стоит научиться еще в ВУЗе

Будущим юристам: полезные навыки, которым стоит научиться еще в ВУЗе Учеба, 1 сентября, Юристы, Юриспруденция, Универ, Длиннопост

Сегодня первый учебный день года. Многие из первокурсников скоро обнаружат, что университет совсем не похож на школу. Те, кто вместо пар идут на работу, узнают, что и работа совсем не похожа на институт.


К сожалению, в университете мы не всегда понимаем, что нам пригодится в будущем. Еще хуже - многим вещам не учат в институте. Я работаю уже девять лет, и часто курирую молодых специалистов, которые пришли в нашу компанию работать после института. Это позволило мне собрать список навыков, которых часто не хватает молодым специалистам. Поэтому спешу поделиться списком навыков, которым будущим юристам стоит научиться еще в университете. Они вам очень пригодятся, когда вы начнете работать.

1. Ораторское искусство

Если вы хотите печатать не только документы, то и ходить в суды, вы должны уметь разговаривать. Если в уголовном процессе вы еще можете позволить себе читать, то в арбитражном процессе судья может прямо сказать, что ему не надо читать, поскольку его научили этому еще в школе.


Печальный факт: вы не научитесь сразу рассказывать хорошо. Многих студентов это пугает. Они считают, что на семинаре лучше хорошо прочитать доклад, чем плохо его рассказать. Это ошибка. Если вы будете все время читать в университете, то к его окончанию вы не научитесь говорить.


Расплата не заставит себя ждать. Говорить и говорить хорошо нужно много где: на собеседовании, на переговорах, на судебных заседаниях. Поверьте опыту – лучше косячить на парах, чем в суде.


2. Слепая десятипальчиковая печать

260 знаков в минуту - это максимальная скорость печати человека, который придумывает документ. Если вы что-то перепечатываете, или записываете на слух, то скорость может быть и больше. Но скорость печати именно своих мыслей – 260 знаков в минуту.

Юрист пишет очень много документов. Половина рабочего времени, если не больше – это написание документов. Если вы печатаете со скоростью 130 знаков в минуту, то, значит, вы потратите на работу в два раза больше времени, чем могли бы.


Проверить свою скорость печати вы можете на клавогонках, соло на клавиатуре, или стамине. Все легко гуглится. Там же вы можете обучиться слепой печати, выбирайте сами, что вам больше по душе. Мне в тридцать лет понадобилось 30 часов, чтобы научиться печатать вслепую и еще 15, чтобы добить среднюю скорость до 280 знаков. В 18 лет вы потратите на это в два раза меньше времени, чем я. И главное, вы начнете экономить свое время уже во время учебы.


3. Ворд и эксель

Печальный факт: еще ни один выпускник ВУЗа, который пришел работать в нашу компанию после юрфака не умел пользоваться Вордом или Экселем. В Ворде обычно умеют просто печатать и менять шрифты. Вместо экселя пользуются калькулятором.


Знание этих программ может сильно сэкономить время. Например, экспресс шаблоны позволяют мгновенно печатать документ на фирменном бланке.


Эксель позволяет легко посчитать неустойку, сделать контрасчет, создать простую базу данных. Да, сейчас есть программы, которые позволяют, считать неустойку онлайн. Я пробовал, и они работают хорошо далеко не всегда. Однажды мне нужно было сделать контррасчет, в котором было порядка 300 строк и пятидесяти столбцов, который экономисты делали неделю. По моему требованию, этот расчет был перенесен ими в эксель. Через полчаса я нашел в этом расчете ошибку, который мог стоить моему клиенту хорошую сумму денег.


Я советую посмотреть бесплатные онлайн курсы на ютюб, степик, или ином ресурсе.


4. Дизайн

Юридический дизайн – это дисциплина будущего. Зайдите на сайт управления Архитектуры и Градостроительства Белгородской области и посмотрите, как могут выглядеть нормативные документы: http://uaig31.ru/media/site_platform_media/2018/4/19/belgoro...

Будущим юристам: полезные навыки, которым стоит научиться еще в ВУЗе Учеба, 1 сентября, Юристы, Юриспруденция, Универ, Длиннопост

Мы живем в век информационных технологий. Возможно, через двадцать лет юристы будут работать только через Интернет. И тогда мы будем подчиняться правилам, по которым живет весь интернет: мы заходим на красивые и удобные сайты, мы читаем доступные и понятные статьи, мы уделяем большое внимание «картинке» и «престижу».


Юрист, который сможет предложить клиенту грамотный документ в красивой упаковке, будет иметь преимущество перед юристом, который может предложит просто грамотный документ.


Самый полезный навык


Не нужно хвататься за все навыки сразу. Возьмите что-то одно, я бы посоветовал слепую печать или ораторское искусство, и посмотрите на результат через полгода. Тогда вы найдете в себе вдохновение изучать что-то еще.


Ведь самый полезный навык – это уметь постоянно развиваться. После института учеба только начинается, и уметь учиться самому, находить что-то новое – это самый полезный навык.

Показать полностью 1
5

Зачем читать школьную классику?

Навеяно постом: https://pikabu.ru/story/vilgelm_tel_nashi_dni_5736754


Давайте откровенно: Зачем вообще читать школьную классику?


Потому что это интересно!


Упс… А если нет? Обычно художественное произведение читают или если оно интересно с развлекательной точки зрения (Толкиен «Властелин колец») или с идеолого-политической (Чернышевский «Что делать?»). Вот только огромное число классических произведений уже безнадежно устарели (Пушкин «Евгений Онегин») и читать их интересно узкому кругу читателей.


Снова задам вопрос: зачем читать неинтересные классические произведения из школьной программы?


Чтобы по ним учить литературу!


Вы когда-нибудь пробовали серьезно подойти к написанию книги? Если подходили и читали советы Кинга и других писателей, статьи по литературе или заходили на сайт Posmotre.li, то вы должны были ужаснуться от осознания того, что в школе не изучают литературу: тропы, архетипы, правила построения сцен в художественном произведении, правила развития конфликта… Когда ты открываешь для себя примитивные азы писательского искусства, то с огромным удивлением задаешь вопрос: ну почему тебе этого не объясняли в школе? Так совсем чуть-чуть коснешься за партой эпитетов и метафор, ямбов и хореев - вот и все писательской искусство. Единственный вывод, который можно сделать после беглого изучения профессиональной литературы по теме - в школе литературу не преподают.


Зачем читать неинтересные классические произведения из школьной программы, если мы по ним не учим литературу?


Чтобы учиться по ней рассуждать и анализировать!


Это если с учителем повезло. А если нет, то начинаются синие занавески. Вот тебе критика, если ты с ней не согласен - то ты лох. Когда я на городской конференции рассуждал на тему «Печерен - манипулятор» меня прямо спросили: «А кто из критиков разделяет ваше мнение? Никто!? Ну вот видите. И вообще, оценивать художественное произведение с точки зрения психологии – нельзя».


Зачем читать неинтересные классические произведения из школьной программы, если мы по ним не учим литературу и свободно не рассуждаем о ней?


Чтобы быть образованным человеком!


Ну, во-первых, не образованным, а эрудированным. Образованность - это не количественная, а качественная величина. А мы, поглощая школьную классику стопками, толком не можем рассмотреть не одно произведение. А во-вторых, что это за образованный человек, который делает то, что ему не нравиться, то, на чем он не сможет научиться, то о чем ему нельзя свободно думать?


Так и живем. Одни делают вид, что школьную классику нужно читать, и обязательно всю, а другие делают вид, что они ее всю с интересом читают.


Зачем?

Показать полностью
366

Толкование законов

Толкование законов Лига юристов, Право, Пруф, Длиннопост

Главный навык юриста – умение читать и понимать законы. Как это не странно звучит: буквальное прочтение статьи редко способствует ее пониманию.


Буквальное толкование


Хорошим законом считается тот, в котором нет разницы между тем, что там написано и тем, что в нем имеется в виду. Возьмем абзац первый 1 статьи 424 Гражданского Кодекса РФ:


Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.


То есть стороны могут установить любую цену на товар. Абзац 2 устанавливает исключения – когда законом предусмотрено государственное регулирование цен. А в остальном – свобода договора? Увы, так не работает


Соотношение норм


Откроем часть 1 статьи 61.2 Закона «О несостоятельности (банкротстве)». В ней говорится, что если за год до подачи заявления о банкротстве, банкрот совершит сделку по неравноценной цене, например, продаст помещение по цене в два раза ниже рыночной, то такая сделка является недействительной.


А как же свобода договора? На лицо конфликт норм.


В пункте 2 статьи 3 ГК РФ написано, что нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать Гражданскому Кодексу. Статья 61.2. Закона «О несостоятельности» не соответствует статье 424 ГК РФ?


А вот и нет. Статья 424 ГК РФ применяется в обычной ситуации. Это сферическая норма в вакууме. Так называемая общая норма. Но общие нормы слишком «общие», чтобы охватить особые случаи, когда применение такой нормы будет не справедливым.


Поэтому существуют специальные нормы, которые применяются в особых ситуациях. Статья 61.2. Закона «О несостоятельности» - такая норма.


Общие и специальные нормы не нужно путать с вышестоящими и нижестоящими нормами. Например, если мэр Забобруйска примет постановление о том, что все платят за интернет три пятьдесят за 1 мегабайт, то это не специальная норма. Это нарушение иерархии норм. В этом случае нужно применять ту норму, которая стоит выше в иерархии.


Судебное мнение


Итак, мы прочитали закон, убедились, что специальных норм нет. Можем мы дальше толковать закон буквально?


Нет, мы забыли про судебное толкование. Судебные акты Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ содержат обязательное толкование норм права.


Так в ГК РФ есть статья 302, в которой говорится, что если вы возмездно купили имущество у лица, который не является собственником этого имущества – например, сосед продал вам взятый в аренду велосипед – то у вас это имущество отобрать не могут.


Но в пункте 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» ВАС РФ указал, что если велосипед стоил очень дешево, то вы должны были усомниться в том, что сосед продает вам свой велосипед. А раз вы не усомнились, извольте вернуть его первоначальному собственнику. Про свободу договора снова забыли.


При этом иногда абсолютно не понятно, откуда суды берут то или иное толкование. Например в одном из постановлений, суд указал, что при расчете неустойки нужно исходить из того что в году 360 дней…


Помимо высших судов, свое мнение по толкованию норм права дают и нижестоящие суды: окружные, областные, районные и т.д. Их мнение не является обязательным. Но в отсутствие мнения высших судов оно является дополнительным подспорьем к тому, чтобы доказать что твое толкование нормы права является правильным. При этом, мнение различных судов неравноценно. Например, никто из судей не примет всерьез мнение мирового судьи, а ко мнению окружного арбитражного суда нижестоящие суды отнесутся в большим вниманием.


Правовые принципы


Кроме специальных норм и судебных мнений в толковании норм могут помочь принципы права. Иногда они прямо сформулированы в законе (принцип недопустимости злоупотребления правом), а иногда нет (принцип соблюдения баланса интересов сторон). Но независимо от того, закреплены они в законе или нет, про них никогда нельзя забывать.


Например, менеджер по продажам решил продать грузовик за 1000 рублей, чтобы отомстить работодателю. И вроде менеджер наделен полномочиями на продажу, и специальные нормы не содержат запрета на такую продажу, и вышестоящие суды молчали. Но что-то несправедливое в его поступке есть. Поэтому есть большая вероятность того, что у покупателя грузовик отберут и вернут фирме на том основании, что один правом злоупотребил, а второй этим злоупотреблением воспользовался.


Ошибки толкования


С какими ошибками часто сталкиваются, когда толкуют законы?


1. Законы толкуют с точки зрения справедливости.


Справедливость вещь условная. Если ты потребитель, ты будешь считать несправедливым закон, который защищает интересы бизнеса. Если бизнесмен – закон, который защищает интересы потребителя. А закон должен как-то найти равновесное значение. Поэтому юридическая справедливость и ваша личная справедливость будут часто не совпадать.


2. Игнорируют общепринятые правила.


Многие молодые юристы часто страдают тем, что думают, что если логически обосновать свою позицию, сослаться на Постановления Европейского суда по правам человека, обычай делового оборота, основополагающие принципы права, то можно доказать правильность любого толкования закона. Я однажды на нескольких страницах доказывал возможность признания имущества нажитого в период сожительства – общим имуществом сожителей. На все мои хитроумные доводы суд ответил одной фразой: законодательство РФ не предусматривает режима совместного имущества сожителей. Это надо принять: суды редко спорят с каждым аргументом. Если в судах распространено какое-то мнение, его всегда можно обосновать одним предложением.


3. Верят в равенство сторон.


Когда Верховный Суд РФ пишет в Постановлении, что несоразмерная неустойка может быть снижена судом – это замечательно. Когда вы придете снижать неустойку в споре с коммерческой организацией – вам ее снизят. Но если вы будете судиться с государством… Бюджет суд будет защищать до последнего.


4. Верят в то, что есть правильное толкование.


Конечно, в праве есть незыблемые постулаты: если работорговля в России запрещена, значит, она запрещена. Если вы только не торгуете футболистами. Но на практике одна и та же норма толкуется в разных судах очень по-разному. В одном деле Верховный суд решит, что при досрочном гашение ипотеки проценты нужно пересчитать (это решение затем районный суд проигнорирует), в другом – что не надо. И так будет всегда. С этим нужно просто смириться.


Послесловие


Это очень краткое описание процесса и принципов толкования права. На практике все еще сложнее. Специальные нормы признаются противоречащими общим нормам. Иерархию норм переворачивают с ног на голову, и в итоге Конституция РФ применяется только в той части, в которой она не противоречит решению сельсовета. Постановления Верховного суда игнорируются. Правовые пробелы содержат не закрываемые аналогией права дыры. И самое главное – это не бардак, это естественный процесс осмысления норм права или сознательная манипуляция с ними. И чем дальше, тем больше законов будет приниматься, и тем сложнее будет их толковать. А значит, пока не изобретут искусственный интеллект, профессия юриста никуда не исчезнет.

Показать полностью
-123

Как наказать фанатов Шнура

Я знаю, что на Пикабу, то что я напишу, не очень поддерживается, но неравнодушным людям будет интересно.


Я думаю, многих расстроило, что на концерт Ленинграда собираются толпы людей, которые слушают матерные песни, а затем переносят их в общество, и что хуже - своим детям, делая мат нормой жизни.


Раньше с этими людьми нечего нельзя было сделать - у нас ведь не запрещено слушать матерные песни. Запрет есть только на их исполнение.


Но на днях был принят Федеральный закон от 23.06.2016 N 182-ФЗ "Об основах системы профилактики правонарушений в Российской Федерации": http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_199976/

В этом законе есть примечательная статья 20, которая позволяет без суда выносить предписание гражданам, которые, хотя не совершили административных правонарушений или уголовных преступлений, но совершили аморальный поступок (а посещение концерта с матерными песнями, безусловно аморальный поступок, ведь мат на концертах запрещен статьей 6.26 КоАП РФ).


Поэтому я предлагаю обращаться в полицию и совершать совместные облавы на тех, кто посещает подобные концерты. А потом выносить всем задержанным (пусть их будет немного, главное создать прецедент) на запрет посещения всех массовых мероприятий - чтобы не повадно было.


А вот если они нарушат это предписание - их уже можно будет привлекать к административной ответственности за неисполнение предписаний государственных органов.

Так мы повысим нравственность нашего общества.


P.s. Это, конечно, была ирония, чтобы показать, как может быть растолкован на первый взгляд, очень правильный закон по профилактике правонарушений. Поэтому если кто-то предупреждает, что закон содержит потенциально опасные и двоякие формулировки - не нужно на них набрасываться с тапками. Как говорят юристы - сколько судей, столько редакций уголовного кодекса. Поэтому будьте внимательны, и следите за собой.

-34

Так кто же такие интроверты?

Люди, обычно ставят знак равенства - экстраверт = общительный и интроверт = социофоб. Нельзя сказать, что этот вывод совсем неверный, но истина, как всегда, сложнее и интереснее. Но прежде нужно отметить, что чистых типов в мире практически не бывает, поэтому элементы и интроверта и экстраверта есть в каждом человеке. Это нужно учитывать при прочтении текста.


Главное отличие между интровертом и экстравертом заключается в отношении к окружающим их предметам и людям («объектам») и субъективном восприятии этих объектов («субъект»).


Для экстраверта важным является объект, для интроверта – субъект. Это означает, что для экстраверта важно количество объектов, с которыми он взаимодействует. Он будет смотреть сотни фильмов, читать множество книг, иметь массу друзей, но его отношение всегда будет поверхностным и к вещам, и к людям.


Интроверт, напротив, ценит свое внутреннее отношение к объекту. Он может неделю рассуждать над понравившимся фильмом, пока экстраверт успеет посмотреть еще десять. Если что-то цепляет интровертов, то они становятся настоящими гиками. В человеческих отношениях они ценят глубину отношений. А на это все тратится много энергии, поэтому интроверты не любят большого скопления людей.


Интровертам вообще свойственно сберегать энергию. Основная жизненная стратегия интровертов построена на том, чтобы сберечь силы, но обеспечить повышенную защиту. Можно сказать, что в определенной степени интроверты боятся объекта, в связи с чем у них нередко вырабатывается социофобия. Жизненная энергия экстраверта, напротив, направлена на максимальную трату энергию, за счет снижения своей защиты перед окружающим миром.


И у экстраверта, и у интроверта может быть ярко выражена одна из функции (или иначе можно сказать ведущая) – мышление, эмоции, ощущения, интуиция, в связи с чем, среди интровертов и экстравертов выделяются подтипы.


Мыслительные типы


Мышление экстраверта направлено на внимательное отношение ко всем фактам. Он анализирует факты логически и рационально. А поскольку он смотрит на мир с точки зрения рациональной логики, он убежден в правоте своих выводов и ему в голову не может прийти, что факты могут и не быть такими уж фактами, а теория иметь дефекты. Зато мыслительный экстраверт убежден, что раз он мыслит логически, то все кто рассуждает иначе, чем он, - тупые. А тупые люди, в зависимости от своей тупости, должны быть перевоспитаны, изолированы или уничтожены. Ситуация усугубляется тем, что мыслительный экстраверт не признает иных источников познания мира, кроме разума. Эмоции, интуиция или мистицизм – это удел тупых людей. Но подавленные эмоции всегда возвращаются, но только в извращенной форме – агрессии по отношению к окружающим. В общем, чем большую широту взглядов допускает экстраверт, тем полезнее он обществу и себе.


Мышление интроверта отличается тем, что различные факты для него имеют различное значение. При построении теорий интроверт одни факты будет превозносить, другие приуменьшать, третьи вообще игнорировать. Преимущество такого мышления не очевидно, хотя именно игнорирование фактов в свое время позволило родится на свет гелеоцентрической картине мира (кто в курсе, тот понял). Недостатки такого типа являются продолжением достоинств – мыслительные интроверты часто впадают в глубокое теоретизирование, полностью оторванное от реальности.


Чувственные типы


Эмоции являются одним из рациональных способов познания мира. Несмотря на то, что нам порой сложно объяснить, почему мы считаем девушку красивой, понимание того, что она красивая, строится на вполне определенных закономерностях. Красивый, успешный, добрый – это качества, которыми мы наделяем людей, исходя из вполне конкретных поступков и положения этих людей. Хотя указанные качества имеют разную степень субъективности, и поэтому по-разному ценятся экстравертом и интровертов.


Экстраверты ценят внешние качества. От женщины-экстраверта можно услышать, что этот парень - хороший, потому что он богатый. Такие женщины часто с большим удивлением обнаруживают, что богатые / сильные / успешные мужчины могут вести себя, как сволочи. Хотя выводов, как правило, из этого не делается.


Эмоциональные интроверты, однако, ценят не внутренние качества человека, а субъективный образ человека в своей голове. При этом экстраверты выплескивают эмоции наружу, а интроверты держат их в себе, из-за чего иногда может сложиться впечатление, что они вообще ничего не чувствуют. Но образ Снежной королевы – это крайнее проявление этого типа. Образ загадочной девушки ему соответствует больше.


Ощущающие типы


Ощущение является иррациональной функцией.


Экстраверт с развитым ощущением живет здесь и сегодня. Пожалуй, они самые ярые приверженцы гедонизма и стремятся получить удовольствие от окружающего мира. Это эстеты, которые умеют красиво одеваться, ценить вкусную еду, редкий антиквариат, любить красивых девушек. Вернее сказать, цениться не сам объект, а те ощущения, которые он вызывает. Выжив из объекта все что можно, экстраверт отправит его на свалку. Мораль таких людей часто сводится к обычным ритуалам и скатывается к фарисейству.


Интроверты с развитым ощущением, напротив, ценят не объекты, а свое отношение к ним. При этом этот тип, пожалуй, сильнее всего испытывают страх перед окружающими объектами. Поэтому великое часто ими преуменьшается, а незначительное преувеличивается. Такой человек запросто может сказать, что Бентли – это такая же машина, как и шестерка, а вот упавшее дерево, не просто бревно, а мост в Террабитию. При этом угадать, что произведет впечатление на этого человека, а что нет – невозможно. Если такого человека не подавит страх перед внешним миром, он станет «художником, музыкантом и поэтом», который способен открыть окружающим мир с совершенно неожиданной стороны.


Интуитивные типы


Интуиция – это то, что думает ваше подсознание. При этом, почему оно думает именно так, – никто, включая самого интуитивного типа, не знает.


Поэтому пока мыслительные типы носятся с расчетами относительно того, что будет с курсом доллара, интуитивные экстраверты просто вкладывают деньги куда надо (а логично объяснить, почему они вложили деньги именно туда, они и сами вряд ли смогли). Интуитивный человек никогда не находится там, где пребывают общепризнанные реальные ценности, но всегда там, где имеются возможности. Среди интуитивных экстравертов много бизнесменов и политиков. Достигнув цели, экстраверт ставит новую, а наслаждение от достигнутой цели проходит мимо него и достается кому-то другому. Поэтому главное интуитивному экстраверту не растратить жизнь в погоне за бесчисленными возможностями.


Про интуитивного интроверта можно сказать, что он не от мира сего. Он живет в своем мире, который кажется оторванным от реальности. И в то же время они несут энергию «высшего мира», призывая подняться над рутиной земного мира. Пророки Израиля или апостолы, хотя и были «гласом вопиющим в пустыне», смогли изменить мир вокруг себя.


Какой же тип лучше? Вопрос риторический. Всему свое место и свой час под солнцем. Там где нужен интуитивный экстраверт, бессмысленно находится мыслительному интроверту. Каждый должен принимать себя таким, какой он есть, и не искажать себя навязанными образами.

Показать полностью
-22

Тем временем на работе

27.03
принесите мне ваши журналы по Охране Труда.
Принесли

1.03
Должностные Инструкции на сотрудников подготовьте в соответствиисо штатным расписанием. Завтра предоставьте готовые в Отдел Кадров
Что вы имеете ввиду? ДИ на всех сотрудников имеются.
к сожалению у Вас неверные сведения.
ДИ нет.

Их Эльвира куда-то дела?
нет, вы их неверно составили
те что у Эльвиры Юрьевны не соответствуют расписанию.


С Эльвирой:
Эльвира! Мне начальник отдела кадров говорит что наши ДИ не соответствуют штатному расписанию. Можете пояснить - какие именно и в чем именно?
какие ди?
ДИ сотрудников АСУ
я не знаю ничего про это
на кого-то конкретно не соответствует?

Я это и хотел у Вас уточнить, потому что тоже не понимаю о чем идет речь. думал, что Вы в курсе...
я не знаю.
У вас же все ДИ на наших сотрудников есть?
да есть

2.03
ДИ несите
ДИ находятся в отделе кадров
они не соответствуют ШР
В чем именно?
чего ждете?
у вас есть время до пнд. вы задерживаете спецоценку по приказу директора.
надеюсь на дисциплинироованность.

Поясните - что именно вы от меня ждете? Что именно не соответствует штатному расписанию?
посмотрите и увидите.
Что посмотреть?
ДИ
Естетственно

Посмотрел - никаких несоответствий не вижу
значит посомтрите еще раз.
Вы можете говорить не загадками, а сказать конкретно - что именно не так и что нужно исправить? Если будут разбирательства - я эту нашу переписку покажу директору.
я говорю вам очень конкретно - ваши ди сотрудников не соответствую шр
что из этого вам не ясно?)
не угрожайте пожалста, мы на работе, не забывайтес
подходите, я вам все с удовольствием расскажу.

Хорошо. Сейчас?
когда угодно
(Подошел – разговор состоялся в том же ключе…)
Показать полностью
309

Куда жаловаться на управляющую компанию

Мне довелось проработать два года в управляющей компании, где узнал систему изнутри. Поэтому даю Вам советы, куда и на что надо жаловаться, когда управляющая компания работает плохо.
Учтите, что эффективность тех или иных способов будет меняться от города к городу, но тенденция будет сохраняться.

Итак, куда пойти жаловаться?

1. В саму управляющую компанию
Как это не странно звучит, но если ситуация не требует немедленного вмешательства, то лучше всегда начинать с письменного заявления в управляющую компанию. Если диспетчер не хочет делать работу – это не значит, что ее не захочет делать начальник участка или директор. Потом, письменное обращение стимулирует людей лучше устного.
По закону УК должна ответить на Ваше обращение не позже 10 рабочих дней. Я бы еще дал дня три на почту. Если ответа не последовало или он вас не устроил – идите жаловаться в госорганы, не забыв приложить свое заявление в УК и ее ответ.
ВАЖНО: все заявления готовите в двух экземплярах – для лица, куда подаете жалобу и для себя, где должна быть поставлена отметка о принятии.

2. В администрацию района / города
Самый малоэффективный госорган. Учитывайте, что высока вероятность того, что администрация района и Ваша управляющая компания находятся в сговоре и вы получите отписку. Тем не менее, есть ряд вопросов, по которым можно пробовать обратиться в администрацию:
- Не вывозят ТБО, а мусор не убирают со двора;
- Не чистят тротуары и дороги от снега, а с крыши не сбрасывают сосульки;
- В доме нет отопления, воды или электричества;
- Управляющая компания не предоставляет Вам информацию.
Также в администрацию района нужно идти, когда вы хотите чтобы Ваш дом включили в какую-нибудь муниципальную или государственную программу. Но это уже не связано с жалобами.

3. В Государственную Жилищную Инспекцию
В нашем городе это был самый эффективный госорган (после суда). Зачастую, одного их звонка было достаточно для того, чтобы наша УК зашевелилась. Еще бы – ведь если ГЖИ выйдет на проверку, она сначала оштрафует УК, а затем выдаст предписание на устранение недостатков работ, за неисполнение которого может снова оштрафовать УК.
ГЖИ занимается всеми вопросами, связанными с качеством технического обслуживания дом,а а также с законностью выбора УК или ТСЖ в вашем доме.
А вот с денежными вопросам или вопросами паспортного стола они Вам не помогут.

4. В Прокуратуру района
Прокуратура может проверить вообще все. Но есть один маленький нюанс – у прокуроров очень много работы (ОЧЕНЬ!), поэтому не нужно их лишний раз гонять с осмотром к вашему дому, чтобы проверить как управляющая компания убирает снег. Прокуратуре проще дать Вам отписку, чем потратить час на выезд на место. Единственное исключение – если жалобы в администрацию и ГЖИ не дали результата. Тогда можете смело идти с заявлением в Прокуратуру.
Зато все вопросы, которые не требуют выхода из офиса – это их компетенция:
- незаконные начисления тарифов;
- отказ в прописке, выдаче справок, выписок из домовой книги;
- незаконное списание денежных средств со счета дома;
И т.д.
В некоторых случаях прокуратура даже имеет право обратиться в ваших интересах с иском в суд (например, когда по состоянию здоровья вы не можете это сделать сами).

5. В Суд
Долго, нервно, без юриста еще и сложно. Но получив решения суда – в 90% случаев оно будет исполнено управляющей компанией. Не забудьте к моменту обращения в суд, запостись доказательствами – обращением в УК и ее ответом, заключением госорганов, квитанциями, протоколами и т.д. Вообще, про то, как писать заявление в суд можно делать отдельный длиннопост, но все-таки мой совет – обратитесь за помощью юриста. В спорных ситуациях это может стать решающим аргументом для вынесения решения в суда в вашу пользу.

6. В другую управляющую компанию
Если ничего не помогает – то есть ли смысл продолжать оставаться в прежней УК? Можете пробовать ее поменять. Для этого сначала соберите инициативную группу, поговорите со старшей по дому, и если поймете, что это не только Ваше личное решение – идите в другую УК с просьбой помочь в организации общего собрания.
Но тут нужно учитывать два момента: во-первых, между УК может существовать джентльменское соглашение о непереманивании домов, во-вторых, все УК работают «плохо, и ничего не делают». Поэтому меняйте УК только в том случае, если Ваша работает отвратительно.
Как вариант – вы можете создать ТСЖ, и тогда жаловаться жильцы уже будут на Вас. Хотя и это не всегда работает.

Куда не нужно жаловаться?
- В полицию. В 99,9% случаев Вам откажут в возбуждении уголовного дела с припиской о том, что у Вас гражданско-правовой спор. Еще в 0,(9)% случаев расследование закончится на возбуждении дела, да там и помрет.
- Прыгать через голову. Не нужно писать жалобу в прокуратуру области пока вы не писали в прокуратуру района. Жалобу спустят вниз, а вы лишь зря потеряете время. Обращайтесь на верх, только если низ не помог.
- В администрацию президента, губернатора и т.п. Та же ситуация, что и в предыдущем случае. Идете только если администрация района, прокуратура и ГЖИ не помогли.
- Депутатам. Они просто переправляют жалобу в соответствующий орган. Больше ни на что не способны.
- Старший по дому. Это человек, который ничего не решает. Он (чаще Она) Вам может помочь, поддержав жалобу или рассказав о ситуации на доме, но она не способна решить Вашу проблему за Вас.

На этом, пожалуй, все. Надеюсь, что Вам это пригодится. И помните – нет ничего страшного в жалобах госорганам и в подаче иска в суд. Просто сделайте это и возможно через неделю вы уже увидите результат.

P.s. И простите за грамматику, если есть ошибки. Русский язык - не самая сильная моя сторона.
Показать полностью

Мы ищем frontend-разработчика

Мы ищем frontend-разработчика

Привет!)


"Шо? опять?"

Задач так много, что мы не успеваем! И вот нам снова нужны frontend-разработчики!

Как уже стало традицией, мы предлагаем небольшую игру, где вам необходимо при помощи знаний JS, CSS и HTML пройти ряд испытаний!


Зачем всё это?

Каждый день на Пикабу заходит 2,5 млн человек, появляется около 2500 постов и 95 000 комментариев. Наша цель – делать самое уютное и удобное сообщество. Мы хотим регулярно радовать пользователей новыми функциями, не задерживать обещанные обновления и вовремя отлавливать баги.


Что надо делать?

Например, реализовывать новые фичи (как эти) и улучшать инструменты для работы внутри Пикабу. Не бояться рутины и удаленной командной работы (по чатам!).


Вам необходимо знать современные JS, CSS и HTML, уметь писать быстрый и безопасный код ;) Хотя бы немножко знать о Less, Sass, webpack, gulp, npm, Web APIs, jsDoc, git и др.


Какие у вас условия?

Рыночное вознаграждение по результатам тестового и собеседования, официальное оформление, полный рабочий день, но гибкий график. Если вас не пугает удаленная работа и ваш часовой пояс отличается от московского не больше, чем на 3 часа, тогда вы тоже можете присоединиться к нам!


Ну как, интересно? Тогда пробуйте ваши силы по ссылке :)

Если вы успешно пройдете испытание и оставите достаточно информации о себе (ссылку на резюме, примеры кода, описание ваших знаний), и если наша вакансия ещё не будет закрыта, то мы с вами обязательно свяжемся по email.

Удачи вам! ;)

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!