extrimka

extrimka

пикабушник
поставил 105 плюсов и 29 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
8042 рейтинг 42 комментария 35 постов 9 в "горячем"
43

[Лига Умных Людей, выручайте! В одном шаге от вляпывания, видимо... ] КОНЕЦ ИСТОРИИ.

К посту: https://pikabu.ru/story/liga_umnyikh_lyudey_vyiruchayte_v_od...

Созвонились с риелтором еще раз через день после просмотра. Задали три вопроса:


1. сколько готовы скинуть товарищи продавцы, если мы вплетаемся в данную историю.

2. сколько они готовы ждать, чтобы мы могли продать свою квартиру и собрать деньги

3. какие гарантии, что их агенство сможет договориться с оценщиками? есть ли страховка, или можем мы как-то себя обезопасить?

Просто ради интереса решили поинтересоваться, было понятно, что с квартирой этой все очень-очень плохо, связываться не будем.


Ушлая баба не смогла ни на один вопрос конкретно ответить, говоря "надо разговаривать с хозяевами", "долго ждать не будут", "много не сбросят".

Сказала, что приедет к нам завтра фоткать квартиру и что будет ее продавать, рекомендует скинуть 150 тыс с нашей цены за срочность (хотя разговор шел только о оценке, не о продаже). Разочаровывать ее сразу не стали, решили посмотреть, чем все кончится.


Задали вопрос о перепланировке: можно ли вообще ее узаконить? Почему хозяева этого не сделали? Ответила, что просто не было времени и сейчас все так делают, говно вопрос!


Может быть и так, но во многих агенствах ясно пишут, что квартира под ипотеку не подходит, если там есть перепланировка. Просто даже не рассматривается такой вариант.


Посмотрели схему квартиры. Стало ясно, что хозяева объединили кухню с гостиной, перекроили санузел, налепили несколько кладовок. Дом кирпичный, но газ. Следовательно, этот вариант узаконить вообще нельзя. Соврала, падла.


Сколько будет стоить договориться с оценщиком, тоже не ответила. Так же, в ходе разговора выяснилось, что услуги брокера будут стоить 24 тыс, ее услуги 50 тыс, плюс взятка, плюс оформление - изначально было сказано, что все бесплатно. Короче, надо еще тыс 150.


В обещанный день позвонить и рассказать о скидке и ожидании так и не позвонила. Набрали сами: "квартира уже продана, залог внесен", хотя она так и продолжает болтаться на авито и на сайте агенства. Вот такие пироги.

20

Лига Умных Людей, выручайте!  В одном шаге от вляпывания, видимо...

В общем, история следующая. Живем сейчас с женой в однушке, купили ее 3.5 года назад. Было решено продать ее по цене чуть ниже, чем купили (ставим приблизительно по средней цене по нашему району), добавить накопленную часть и взять часть средств в ипотеку.


Решили вроде свою квартиру начать самостоятельно продавать с конца февраля. Как вдруг на авито видим практически идеальный вариант - отличную трешку. Место, планировка, ремонт, все нам нравится. Проблема лишь в том, что у нас пока конь не валялся с продажей квартиры, про ипотеку не узнавали, а хозяева трехи, естественно, ждать особо не хотят.


Приехали на просмотр: риелтор сразу начала рассказывать про какую-то бабу, которая вот-вот уже эту квартиру купит, поэтому надо нам быстрее решать, вносить залог (ну, как обычно).

При вопросе, как долго продают, оказалось, месяц.

В ходе осмотра оказалось, что:

1. квартира с неузаконенной планировкой
2. с трех миллионов нам со скрипом скинули 20 к
3. мы поели кучу лапши о том, что квартира в миг улетит, она такая клевая (внутри реально клевая), соседи супер, магазинов жопой жуй, красота, а не квартира
4. от дома до остановки пилить в 2 раза, чем мы думали
5. дом ушатанный, но в 20 году вроде должен быть капремонт
6. в квартире жила семья с 2 детьми


Квартиру осмотрели не дотошно, так, чисто ремонт оценили, по углам потыкались и все. Хрен знает, что именно там смотреть надо.  Хозяйка молчала, на все вопросы отвечала только рилетор.


Риелтор увидела, что глаза у жены загорелись, квартира понравилась, и сразу предложила схему.


Т.к. незаконная перепланировка не подходит под ипотеку, у их агенства есть подвязки в Сбере, они пофоткают соседскую квартиру и таким образом можно получить ипотеку.


Тем временем она, риелтор, приступит к продаже нашей квартиры. Мы объяснили, что у нас все впритык по деньгам (и так на эту квартиру придется ипотеку больше брать, чем изначально планировали), но риелтор говорит, что все решаемо, будем, если что, скидывать цену с трешки (свежо предание, ага).


В понедельник-вторник она уже придет оценивать типа нашу квартиру. Сходу она оценила ее на 100 тыс меньше, чем мы планировали, еще ее не видя.

Нас тем временем уже шлет параллельно к своему ипотечному брокеру в агенство, говоря, что это все бесплатно, а брокер подберет нам ставку ниже, чем в Сбере и чтобы мы обязательно к нему шли.


Если она  по факту оценивает нашу квартиру в ту сумму, которую мы ждем, то она еще просит внести залог за трешку, чтобы она не ушла и мы начали продавать свою квартиру. Сроки ожидания при внесении залога еще не обговаривались.

Но все будет сломя голову...


Собственно вопросы:


- насколько опасна та манипуляция с фотканьем соседней квартиры и чем чревата покупка неузаконенной планировки?


- что поимеет с нас брокер, если вдруг нас что-то не устроит и мы не будем брать  ипотеку или работать с данным агенством вообще? Сейчас, я так понимаю, нас просто отправляют подать первичную заявку.


- имеет ли смысл найти другого, независимого риелтора, чтобы он пытался сбить деньги с той трешки и нашу продавал не за копейки, чтобы побыстрей продать?


- насколько опасно вносить этот задаток? вдруг мы подпишем договор на пару месяцев ожидания, а за это время наша квартира не продастся?

- что мешает щас риелтору взять задаток, нашу однушку поставить по той стоимости, которую мы хотим, а потом, ближе к концу сроку ожидания, просто скидывать сумму? особо не шевелясь...

- что если мы внесем задаток и попробуем продавать свою квартиру самостоятельно? без комиссии агента это же будет дешевле тыс на 50...


- кто-нибудь может подсказать хорошего риелтора из агенства из Воронежа?

Показать полностью
50

Новый год: ТОГДА и СЕЙЧАС.

31 декабря 1997 года. Мне 6 лет.


Я проснулась и первым делом побежала смотреть календарь: а точно ли сегодня Новый Год? Я ничего не перепутала? Точно, число обведено красным кружочком. Облегченно выдохнула - Ура! Праздник сегодня!


Звонок в дверь: пришел отец, нагруженный продуктами, а сверху - большой пакет ярко-оранжевых мандаринов. Увидев меня, папа улыбается, открывает широко дверь и передо мной появляется нарядная, пушистая елочка. Аромат праздника наполняет квартиру.


Я иду на кухню. Мама режет салаты, из телевизора доносится "You my heart, you my soul", слышится аромат запеченного мяса.  Мама ставит в холодильник большой, высокий торт. А мне выдается мисочка из под крема - можно доесть кремовые остатки!


Залезаю на подоконник, начинаю смотреть на снежинки...  Как же красиво! Медленно опускаются сумерки, то там, то здесь начинают загораться гирлянды у соседей. Мы зажигаем свои огоньки и по коже бегут мурашки.


Иду в зал. Надо посмотреть, как мама с отцом наряжают елку.  Круглые переливчатые игрушки делают деревце все наряднее и наряднее. Самые красивые шарики, из стекла, вешаются на верх, чтобы я не достала. Ниже - попроще, пластиковые, разноцветные.


Потом - слой дождика, мишуры, еще одна гирлянда... На макушку елки надевается огромная красная звезда, покрытая блестками из битого стекла. Мама строго грозит мне пальцем, видя, как я встаю на стул, чтобы дотронуться до нее.


Еще только 6 часов, но уже темно. Зажигаются фонари, делая атмосферу еще более сказочной. Снежинки превращаются в сугробы. Все, завтра пойду лепить снеговика!


Звонок в дверь... Это кто?... Дед мороз?!

В прихожую заходит человек в красном дедморозовском пальто, шапке, с длинной бородой, посохом... Меня охватывает волнение и страх, подумать только! Он действительно существует, а друзья во дворе мне доказывали обратное!

"Как ты себя вела этот год, а?" - строго говорит Дед Мороз, голосом, почему-то похожим на бабушкин. Неужели это бабушка?! Я внимательно стараюсь разглядеть лицо, но безуспешно - шапка надвинута прямо на брови, борода закрывает даже нос.
Надо же! Бабушкины сережки! Это  точно бабушка!
"Иди-ка, посмотри под елку! Там тебя ждет подарок!", - говорит дед Мороз, стараясь не рассмеяться.  Бегу со всех ног забыв обо всем.


Под елкой стоит огромный пакет с подарками: там и какие-то вещи, альбом для рисования, новые кисточки... И книга со сказками, практически в мой рост.

Я не верю своему счастью. Начинаю листать яркие картинки, и вдруг меня осенило - я забыла проверить, кто был тот человек?!


Тороплюсь обратно в прихожую... Но Деда Мороза уже нет...
"Как где?, - удивляется мама. - Знаешь сколько детей ему еще  надо обойти?"

Мне становится грустно, но грусть эта быстро проходит, заполнившись праздничной суетой.
Начинают накрывать на стол. Чего тут только нет! Холодец, салаты, мясо... Даже детское шампанское. Папа делает телевизор погромче - начался "Голубой огонек", а мама переодевается в красивое платье.


В гости приходит бабушка, заговорщицки улыбнувшись маме, поздравляет всех с Наступающим.
Мама заносит кастрюльку с дымящимся пюре,  все садятся за стол. Вскоре куранты начнут бить полночь, принося нам Новый Год, новое счастье, новые чудеса...


31 декабря 2017 года.

Просыпаюсь и начинаю мысленно перечислять список дел, которые я еще не успела сделать вчера. Так, поменять постельное белье, докупить продукты и, естественно, приготовить праздничный обед...


Начну, пожалуй, с продуктов.
Тут получилось как в дурном анекдоте: "Куплю-ка я все 31, подумал весь город". Магазин кишит людьми с тележками, которые, будто завтра начнется конец света, сносят все с полок. Хаос и паника царит здесь. Какая-то бабка вцпилась в последний батон и орет "я взяла его первой!!", отбиваясь от людей костылем.  Хорошо, что почти все мы купили вчера!

Выхожу на улицу - мерзкий дождь "добавляет" праздника. А вот и соседи, рассуждающие, можно ли воткнуть петарды в грязь или нет.

Порядок дома свежим взглядом совсем не удовлетворяет: вроде, было потрачено столько времени, а то тут, то там недоделано, недоубрано. Ладно, черт с ним. Времени и так не очень много.

Включаю телевизор. Разжиревшие певцы-певицы пытаются что-то проскрипеть, поздравить с наступающим. Протираю очки. Это действительно Сергей Жуков, или пародия какая-то? На и без того не очень хорошее настроение тонким слоем размазывается мысль - Как же все постарели!


Бесконечные кастрюли с овощами, яйцами - это порезать, это почистить, это потушить... Мать моя женщина, это вообще кончится когда-то? Нет, в гости я сегодня не пойду. Даже голову помыть не успела.


Звонок в дверь. Кто это? Дед Мороз? Ха-ха!  "У нас акция на пластиковые окна...". Захлопываю дверь перед носом - во дают, без выходных и праздников работают.
Плетусь опять на кухню. О, свекла сварилась. Прекрасно. Можно начинать собирать "Под шубой".


Вот уже и 6 вечера.  Вдоволь натрахавшись на кухне, я ползу в комнату. Настало время пластиковой ушлепской елки! Погружаться в атмосферу, так полностью!

Ах да, еще надо и запаковать подарки. Хорошо, что в этом году не надо ломать голову. Все сами сказали что им надо.
Старательно заматываю в красивую бумагу тонометр, свитер, набор сковородок...  Да уж. Праздник к нам приходит.


Заканчиваю наконец-то все дела. Падаю на кровать, попутно ставя на вибрацию телефон. И понимаю, что уснуть сейчас и перенестись сразу в новый 2018 - и есть новогоднее чудо.

Да уж.  С наступающим, что ли...

Показать полностью
2996

Как стать троллем 90-го уровня.

В гости ко мне из маленького провинциального городка приехал отец. Решили мы зайди в Мак, перекусить. Сидим, пьем кофе, о чем-то разговариваем.

Боковым зрением замечаю, как по Маку бродит какой-то мужик с табличкой и кулончиками. Типа, глухонемой, продает то, что сделал своими руками (ага, привет АлиЭкспресс). Подходит от столика к столику к жующим посетителям, кладет свое рукоделие на стол, принимает выражение больного голубя и ждет реакции. По большей части резко негативной, но кто-то и расчехляет кошельки.
Мак большой, мы сидим в самом углу, вскоре чувак пропадает из моего поля зрения.


Я переключаюсь вновь на разговор с отцом. Незаметно очередь доходит до нас - ковыляет этот мужик, встает над нами, начинает жестикулировать, тыкать в табличку. Пока  я пытаюсь прочитать, что за душещипательная история приключилась с сабжем, отец пытается от него отмахнуться, что-то мне рассказывая. Безуспешно. Узрев в моем папе явного покупателя, этот хрен начинает тыкать ему чуть ли не в нос свои кулоны и брелки.

И тут у папы звонит телефон - неудачно поставил машину, надо срочно бежать перепарковываться.  Папа берет один из кулонов, который мужик практически окунул ему в кофе, хлопает ему по плечу, говорит "Спасибо, друг", без задней мысли, просто не зная, что за них, оказывается, платят. И стремительно удаляется в сторону парковки.

Я, уже в припадке истеричного ржача, бегу за ним. За нами мчит "глухонемой". Выйдя на парковку, инвалидец орет папе : "Мужик, погодиии!". Папа, как обычно, не обращая внимания на то, что вокруг него происходит, садится в машину : "Ну что, поехали домой?"


"Глухонемой", стоя на входе в Мак, досадливо махнув рукой,  поплелся обратно, под гогот людей, сидевших на веранде. Бизнесс-план дал сбой.

6

Бомжарро/ На бомжах

СвежАнькая идейка для телеканала "Пятница". Ведущий разъезжает по городам и ищет там самого вонючего бомжа.
Залезает  в канализацию, начинает орать: "ну ебтыть то а, как до такого докатился то!" Надевает белую перчатку, тычется во все углы, матюкаясь и вопя (ну, как обычно), негодует от немыслимого срача. Говорит: "Не, ну такое я первый раз вижу!"
Можно ведущим взять опять Ивлева.
После чего бомжацкий люк приводится в божеский вид, его самого отмывают, полируют крышку люка и дают бабла.
Через месяц приезжают и смотрят что с ним стало, куда просрал деньги и тд.

Не, я бы такое однозначно посмотрел.

70

Анкета для работодателя. Почему бы и нет?

Возвращаюсь с очередного бестолкового собеседования. Это когда приходишь, а тебе суют анкетку, в которой стопятьсот вопросов. И ты их заполняешь, ломаешь голову, и это при том, что у работодателя есть твое резюме. Полное-приполное. Нет, сука, надо все переписать заново, добавив очень важную информацию о размере зп у твоей мамы и размере жопы у твоей свекрови. А потом тебе говорят: "Давай, до свидания! Потом перезвоним."

И не перезванивают.

А ты, между прочем, потерял несколько часов своей жизни, несколько рублей на проезд из своего и так безработного кошелька, и несколько километров нервов, заставляя внутреннего дракона успокоиться, видя одну и ту же гребаную схему уже 50 раз за месяц поиска работы.

Когда же, сука, в этой вонючей связке "работник-работодатель" настанет равенство?
И тут мне в голову пришла гениальная мысль.

Почему бы работнику не ходить на собеседования к работодателю со своей анкетой?

Ты заполняешь его, он твою.

Ты рассказываешь, сколько зарабатывал на прежнем месте работы.
Он рассказывает, сколько ему за этот квартал удалось пронести черной бухгалтерией.

Ты рассказываешь кем, где и как работают твои родители.
А он тоже! А то вдруг твой работодатель плод порочной связи Соньки Золотой-Ручки и Гарри Гудини?

Ты продолжаешь фразу: " Работа для меня- это..."

А он пишет эссе на тему: "Я лучше обосрусь, чем не выплачу зарплату вовремя, потому что..."

Ты расставляешь по шкале от 1 до 10 понятия "коллектив, зарплата, удаленность от дома,
загруженность работой, известность фирмы и тд".

Он расставляет по аналогичной шкале, кого бы он на*бал первым по аналогичной шкале: "бухгалтера, офис-менеджера, программиста, секретаря или водителя"?

А потом вы проверяете друг друга на наличие вредных привычек, состоянии АйКью и прочих других хернях, которые так любят рекрутеры.

А то вдруг вы - хороший. А работодатель - говно, и вы ему перезвоните.
:-)

29

Люди, будьте внимательны!)

Мой друг решил на годовщину родителям сделать какой-нибудь запоминающийся подарок. Тридцать лет вместе, как-никак. Долго думал, ломал голову. А родители люди православные, верующие... сначала икону заказать хотел, потом решил билеты на концерт подарить.

Только ошибочка вышла. Вместо билетов на концерт Иеромонаха Фотия  он купил на Иеромонаха Феофана.  Ну а что, созвучно же.
Дла тех, кто в танке - Фотий поет про соловушек и сирень, а Феофан  это тот, который - "а сейчас хочу в пляс. Хой!".

Так что вместо трелей Фотия родители отрывались под драм энд бейс. Отцу даже понравилось, а мама до сих пор с сыном не разговаривает)

Быстро создать тендер по России, моментально предложить свои услуги — это «Сбагри»

Для того, чтобы найти лучшего подрядчика, нужно просмотреть десятки предложений и, скорее всего, на разных сайтах. Чтобы поучаствовать в тендере – выбрать площадку, изучить правила и общаться через посредника. А можно пойти на «Сбагри» – место, где клиенты и поставщики находят друг друга напрямую.


Как создать тендер (или поучаствовать в нём)


Сайтов с объявлениями полно, но так, чтобы они были ориентированы на бизнес, тот самый B2B-сектор, маловато. С этой целью задумывалась площадка «Сбагри», где можно размещать объявления по России, Украине, Белоруссии и Казахстану. С покупкой товаров и услуг через объявления всё ясно. Объяснять излишне. Куда интереснее часть с тендерами. Суперкороткий ликбез:

тендер – это способ поиска и выбора лучшего поставщика для определенного заказчика.

Если нужно сделать какую-то работу, создавайте тендер, ждите заявки и выбирайте лучшего. Ну или выдвигайте свою кандидатуру на участие, если ваша компания идеальна для требуемой работы. Обе этих процедуры бесплатные.


Как это устроено? Компания создает запрос в нужном разделе объявлений в мобильном приложении или на сайте «Сбагри». Всем пользователям рубрики, то есть компаниям, которые когда-либо оставляли в ней объявления со своими услугами или продукцией, приходят push-уведомления — на смартфон и/или компьютер. Так, за пару часов (без преувеличения) реально провернуть тендерную закупку с поставщиками по России. В обратную сторону тоже работает: поставщики получают заказ напрямую, без торгов. Главное, опубликовать объявление в соответствующем бизнесу разделе.

Быстро создать тендер по России, моментально предложить свои услуги — это «Сбагри» Видео, Длиннопост

Как предлагать сразу все свои услуги или товары


Еще из интересного: на «Сбагри» есть раздел «Магазины» – поиск по профилям компаний, чтобы посмотреть, какие товары они продают. Допустим, если нужно металлургическое оборудование или мебель для офиса, можно сразу прошерстить весь магазин компании и связаться напрямую – в профиле доступны все контакты.

Главная страница сервиса – умная (в 2019 году иначе не выжить), сама учитывает ваши интересы и показывает подходящие объявления на основе предыдущих запросов и сделок.


Как делать всё, что описано выше, еще быстрее


Скачать и установить приложение «Сбагри» для iOS и Android. Там почти так же, как и на сайте, только удобнее. Push-уведомления, чаты с компаниями, поиск товаров по регионам, подписка на рубрики. Для быстрого переключения между тендерами и объявлениями – боковое меню в помощь. Там же можно посмотреть все объявления разом, отредактировать то, что выбивается по стилю (это важно!), и погрузиться в пучину тендеров: создать свой или поучаствовать в существующих. Бонус – просмотр зарегистрированных участников, которые заинтересовались вашим объявлением (открывали его), но по каким-то причинам не позвонили или не написали в чат. Вы можете написать первыми, чтобы обсудить условия или зайти сразу со скидкой.

Самое приятное: «Сбагри» – по сути, бесплатная площадка. Но если вам надо срочно продать товар или прорекламировать услугу, можно воспользоваться платными вариантами продвижения объявлений. Это не обязательное условие. Чтобы покупать и продавать в приложении, платить ничего не нужно.


Попробовать «Сбагри» на iOS или на Android.

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!