Смотрим и сравниваем чего добились, и какие были условия в эти два периода.
В СССР на конец 50-х годов, на одного городского жителя приходилось около 7-8 кв. метров общей площади жилья. На 90-й год - 15,5 кв. метров. За 30 с небольшим лет прибавилось примерно 8м² на человека. https://su90.ru/crib.html#g24
В РФ в 1992-м около 16 м² на человека, на 2024-й - 29,5 м². За те же 30 с лишним лет прибавилось 13,5 м². С учетом мигрантов (официально около 6,5 млн ), которые не входят в число граждан РФ, но тем не менее занимают часть жилищного фонда страны, на одного человека приходится ~28м², а прибавка 12м².
Теперь сравниваем какие условия были в советский и российский периоды. Наверное самые важные факторы, это :
1 Население.
СССР : Рост общей численности, плюс активная урбанизация, когда в город переезжали миллионы людей. Доля городского населения с 57-го по 90-й год возросла с 45%, до 66%. Численность городского населения на 57-й год - 91 млн. человек, на 90-й - 190 млн., прирост почти 100 млн., в два с лишним раза. https://su90.ru/population.html#g1
РСФСР/РФ : Ни доля, ни численность горожан не изменилась - как было 74-75% (109млн. человек) на начало 90-х, так же и осталось на середину 2020-х.
2 Строительство помимо жилья.
Кроме жилья, в советский период шло массовое строительство заводов, фабрик, комбинатов, объектов ВПК, ТЭК, железных дорог, газопроводов итд - что отвлекало значительные ресурсы от гражданского строительства. В российский период таких строек меньше, соответственно и ресурсов на это тратится меньше.
Маркерами для сравнения можно использовать динамику производства электроэнергии/металла/цемента; плюс, по машиностроению производство подшипников :
Производство электроэнергии:
СССР : 57-й год - 209,7 млрд. кВт*ч; 90-й - 1726 млрд. кВт*ч - больше в 8 раз.
РСФСР/РФ : 90-й год - 1082; 2024 - 1209 - больше в 1,1 https://su90.ru/electric.html
Сталь:
СССР : 57-й год - 51,2 млн. тонн; 90-й - 154,4 млн. тонн - больше в 3 раза.
РСФСР/РФ : 90-й год - 89,6 млн. тонн; 2024 - 70,7 млн. тонн - меньше в 1,3 https://su90.ru/steel.html
Цемент:
СССР : 57-й год - 28,9 млн. тонн; 90-й - 137,3млн. тонн - больше в 4,7 раза.
РСФСР/РФ : 90-й год - 83млн. тонн; в 2024 - 64,7 млн. тонн - меньше в 1,3 https://su90.ru/cement.html
Подшипники:
СССР : 57-й год - 296 млн. штук; 90-й - 1089млн. штук - больше в 3,7 раза.
РСФСР/РФ : 90-й год - 784 млн. штук; 2024 - 61,7 млн. штук - меньше в 12,7 раз
https://su90.ru/bearing.html
По большому счету, к началу российского периода все, или почти все уже было построено. Да, конечно в РФ проводились замены оборудования и модернизации, но это не сравнить с условиями, когда приходилось все строить вообще с нуля.
3 Техника.
Чем мощнее и совершеннее техника, тем выше производительность труда, которая в свою очередь влияет на все виды работ, в том числе и на строительство. Лучше техника - проще и быстрее строить.
Ну тут понятно - прогресс не стоит на месте, а машины и оборудование советского периода сильно уступают тем, которые используются сейчас.
Подытожим - в одинаковые по продолжительности периоды времени, кв. метров на человека в СССР прибавилось меньше чем в РФ - 8м² против 12-13м². Но и условия в советский период были гораздо сложнее - огромный по сравнению с российским прирост населения + массовое строительство помимо жилья + хуже техника. Да, можно сказать что в российский период были например война в Чечне и СВО, то есть дополнительные военные расходы; но в СССР на оборону тратилось еще больше - достижение и поддержание военного паритета с НАТО требовало колоссальных усилий.
Ну и еще важные моменты :
- в СССР жилье граждане получали бесплатно*, а распределение кв. метров по населению было более ровным, не было такого дисбаланса как сейчас.
- на начало 1989 года в СССР 83,3% городских семей жили в своей отдельной квартире или доме https://su90.ru/crib.html#g25 поэтому с учетом количества строящегося жилья, обеспечить каждую советскую семью своим жильем (в среднем 22м² на человека) было вполне реально. Возможно не в начале 2000-х, как планировалось по программе "Жилье-2000", но хотя бы и в течении нулевых.
- на начало 90-х, в РСФСР 91,4% семей имели отдельную квартиру или дом https://www.m-economy.ru/art.php?nArtId=5242 . Сейчас доля семей имеющих свое жилье - от 72% до 85% https://rg.ru/2025/06/09/centrobank-do-85-semej-v-rossii-ime... . Спустя 30 с лишним лет, при том что нет прироста населения, не так много масштабных строек, и с гораздо более продвинутой техникой.
* Понятно, что ничего бесплатного не бывает, и "бесплатные" квартиры в СССР на самом деле получались из налогов. Но налоги есть и сейчас , а за квартиру все равно приходится отдавать большие деньги, влезать в ипотеки-кредиты.
