Сообщество - Багрепорты
Багрепорты
1 904 поста 696 подписчиков
3

Всё прочитано, всё просмотрено (нет)

MacBook Late 2013
MacOs Sierra 10.12.6
Chrome 71.0.3578.98

Часто захожу на Пикабу, лишь посмотреть новые видео из народа. Даже ссылочку для этого сохранил, а на странице меняю лишь период времени.


С недавнего времени при авторизации стал видеть пустой лист постов.

Всё прочитано, всё просмотрено (нет) Баг, Баг на Пикабу, Ошибка

Ну, думаю. НГ-праздники, никто не снимает, не постит... Потом решил показать просмотренные посты – тот же результат.

Всё прочитано, всё просмотрено (нет) Баг, Баг на Пикабу, Ошибка

А сегодня обнаружил ещё одну дичь: прям "Орден Рыцаря Лучшего" надо мне выдавать (нет).

Всё прочитано, всё просмотрено (нет) Баг, Баг на Пикабу, Ошибка

Хотя 10 минут назад была куча постов. Куда всё пропало?!? Кто-то бешено листает Пикабу из-под моего аккаунта?


Или это постепенные меры по увеличению грамотности населения в стиле "хватит листать, иди работай"?


К слову, если не авторизовываться, то вижу на этих страницах кучу видео и прочего контента, который я ещё не видел, за тот же период времени.


Что делать? Как быть?

Показать полностью 1
2

Размытый счётчик комментариев при прокрутке странцы

.comments-navigator__inner {

backface-visibility: hidden;

position: sticky;

top: calc(50% - 56px);

}

Одновременное использование backface-visibility: hidden и position: sticky добавляет размытость.
Посты разные, но это не важно. На первой картинке счётчик до прокрутки страницы и до того как он станет "липким", а на второй при прокрутке и видно что число становится размытым. Если убрать  backface-visibility: hidden; то размытие пропадает. К слову, баг не постоянный, насколько я могу судить.

Google Chrome 71.0.3578.98 (Официальная сборка), (64 бит) Windows 10

Размытый счётчик комментариев при прокрутке странцы Баг, Размытость
Размытый счётчик комментариев при прокрутке странцы Баг, Размытость

Пс, на тэги не обращайте, тоже баг, они остались с прошлого поста.

3

Видеоплеер не работает на телефоне

Полагаю, ситуация, в которой проявляется баг, нетипичная для массового пользователя, но вдруг найдется время проверить.

Я пользуюсь полной версией Пикабу на мобильном телефоне, и в данном случае новый встроенный плеер не разворачивает видео на весь экран. Ниже ролик, где я несколько раз тапаю на иконку полноэкранного режима, а так же делаю двойной тап по самому видео.

ОС iOS 12.1.2, браузер Chrome 71.0.3578.89

0

Сайт не доступен и доступен одновременно

Периодически вижу в последнюю неделю или чуть больше такую картинку при открытии сайта как по ссылке на главную страницу, так и по ссылке на какой-то пост.

Эта картинка отображается буквально 1-2-3 секунды, а потом всё загружается и корректно отображается, но вот эти пару секунды оставляют осадок, не зря же говорится, что впечатление создаётся из мелочей.

Win10pro,

Opera 57.0.3098.116 - свежайшая на сегодня.

Сайт не доступен и доступен одновременно Opera, Windows 10
4

Комментарии не привязаны к дереву

В мобильном приложении для андроида регулярно некоторые комментарии не привязаны к дереву, в итоге непонятно кто кому отвечал.

Ссылка на комментарий: #comment_131479391

Версия приложения: 1.10.1

Версия андроида: 7.0NRD90M (MIUI Global 10.1.1.0)

Комментарии не привязаны к дереву Баг, Комментарии, Мобильное приложение, Длиннопост
Комментарии не привязаны к дереву Баг, Комментарии, Мобильное приложение, Длиннопост
1

Не может поменять пароль

Мой знакомый в своё время не поменял пароль, когда всем это приходилось делать массово. Он не смог из-за отсутствия доступа к почтовому ящику - его взломали. Сейчас ящик восстановлен и он нашёл письмо от Пикабу с ссылкой на смену пароля, правда переходя по ней, ему отвечают, что мол ссылка устарела, отчего он не может поменять пароль и у него нет полного доступа к действиям сайта и приложения(на android), в том числе и добавление постов, потому пишу по его просьбе. Его мэйл: gaz0v1chok@mail.ru.

1

Посты не найдены

При просмотре n-го количества постов во вкладке "Лучшее" контент перестаёт подгружаться. Причем при скроллинге ни разу не замечал конца ленты на этой вкладке, но если перезайти - баг.

Пикабу 1.10.1
Android 8.1.0
MIUI 10.2.1.0
Redmi Note 5

@SupportTech

Посты не найдены Багрепорты, Лучшее, Длиннопост
Посты не найдены Багрепорты, Лучшее, Длиннопост
Посты не найдены Багрепорты, Лучшее, Длиннопост
Показать полностью 3
3

Проблемы с плюсами/минусами

Пикабу, ну что за проблема? Всю эту неделю постоянно исчезали поставленные плюсы и минусы. Вот зеленый/красный треугольничек есть, захожу через час и его нет. Ставлю по новой, где-то меняется, где-то нет.

Раньше же не было такой беды! ((

2

Не возможно редактировать пост

Пытался добавить инфу в пост. В редактировании без проблем, при сохранить крутит без конца, кнопки далее и назад не активны. Что написано не понятно. При обновлении страницы кидает на редактирование поста. Это нововведение? @SupportTech

Не возможно редактировать пост Баг, Пикабу, Посты на Пикабу, Длиннопост
Не возможно редактировать пост Баг, Пикабу, Посты на Пикабу, Длиннопост
Показать полностью 2
7

Сайт недоступен

С сегодняшнего дня сайт недоступен: просто не отвечает. Зайти на сайт пробую из Эстонии.

При использовании Opera VPN выдаёт 403 ошибку, однако если переключить регион на Азию, то подключается.

Оптмальное местоположение. Я так понимаю, регион Европа.

Сайт недоступен Баг, VPN, Числа

Регион Азия.

Сайт недоступен Баг, VPN, Числа

Адрес, с которого вообще не достучаться.

Сайт недоступен Баг, VPN, Числа
2

406 ошибка при чтении ленты

Добрый день!


Читаю пикабу и столкнулся с тем, что посты не прогружаются. Открыл консоль, а там (см. скриншот).


Сервер вернул 406 ошибку, но по RFC-7231 (https://tools.ietf.org/html/rfc7231#section-6.4.1) эта ошибка означает что клиент запросил данные в том формате, который не поддерживает сервер. В данном случае сервер не предлагает приемлимый вариант формата запроса, значит разработчик либо неправильно выбрал код ответа (нужен не 406), либо не поставил нужного HTTP-заголовка (маловероятно).


Окружение: хром последний, убунта с unity.

406 ошибка при чтении ленты Баг, Багрепорты
0

Не понятно ,проблема

Привет пикабушники! И остальные ,кто случайно обратил внимание.
Возникла проблема,открываю комментарии к посту,и начинается: загрузка...проблемы подключения к интернету и тому подобное,хотя в остальных приложениях и в загрузке новых постов все ок. Это у меня херь такая или я не одинок?
п.с . Комменты, в основном,гораздо интереснее чем сами посты,потому оооочень актуально.

4

Как зарегистрироваться на пикабу за три дня

Добрый вечер.
Несколько дней пыталась зарегистрироваться на пикабу. Вначале с компьютера (операционная система windows7,  браузер  chrome) :  ввожу данные, прохожу защиту от роботов, получаю код через смс, ввожу его и начинается загрузка на кнопке, после которой всплывает error.  Пробовала в воскресенье, вчера и сегодня с разными никами, но ни разу ничего кроме ошибки не вывелось.
После того как попробовала сегодня с телефона (не через приложение, а через мобильный сайт, ОС - андроид) мне сначала вывело "ошибка регистрации сессия устарела попробуйте заново ввести данные регистрации", при повторном вводе - ник занят и я оказывается зарегистрирована.

Как зарегистрироваться на пикабу за три дня Регистрация, Багрепорты
2

Невозможно закрыть пост при открытии приложения через ссылку на пост

Если открыть пост, нажав на ссылку в другом приложении (например, Телеграм), приложение намертво застревает на этом посте. Нажатие системной кнопки "назад", кнопки "назад" в тулбаре и нажатие на любой пункт выпадающего меню приводят к перезагрузке страницы с постом. Свой и чужой профиль открывается, поиск по тегам тоже, но нажатие на любой пункт меню там приводит к тому же результату - открытию того поста, с которого всё и началось

Помогает только убрать приложение из списка открытых и открыть из лаунчера

Устройство: Samsung Galaxy S9, Android 8.0

4

Баг в мобильном приложении

Действую по следующему алгоритму: нажимаю "развернуть"> опускаюсь до конца поста> нажимаю "свернуть". В результате текст в свёрнутом варианте пропадает полностью.

Варианты до:

Баг в мобильном приложении Баг, Ошибка, Длиннопост
Баг в мобильном приложении Баг, Ошибка, Длиннопост

Варианты после:

Баг в мобильном приложении Баг, Ошибка, Длиннопост
Баг в мобильном приложении Баг, Ошибка, Длиннопост

Версия 1.10.1
О телефоне:

Баг в мобильном приложении Баг, Ошибка, Длиннопост

PS: на двух телефонах возникала одинаковая проблема: примерно через 5 минут переставали загружаться картинки к постам, новые посты при переходе между вкладками (горячее, лучшее, свежее, моя лента и сообщества), открываться комментарии и не опубликовывался пост.

Показать полностью 5
4

Ещё немного багов б-гу багов

Сообщу сразу о нескольких багах
1) Странное отображение "Лучшего" за неделю
В мобильной версии на 8 android'е посты в "Лучшем" за неделю кончаются

Ещё немного багов б-гу багов Баг, Баг на Пикабу, Длиннопост, Гифка

А посты в "Лучшем" за день есть

Ещё немного багов б-гу багов Баг, Баг на Пикабу, Длиннопост, Гифка

Обновление ленты никак не помогает, перезапуск приложения тоже

2) Сохраненное
Не перемещаются посты в сохраненном из одной папки в другую. И не всегда все посты отображаются в папках. Как в мобильной версии, так и с компьютера.
Небольшое UPD: Посты не сохраняются вообще

3) Пропажа изображения в посте
Наткнулся на пост в сохраненном, где пропало изображение. Скриншоты с приложения

Ещё немного багов б-гу багов Баг, Баг на Пикабу, Длиннопост, Гифка
Ещё немного багов б-гу багов Баг, Баг на Пикабу, Длиннопост, Гифка
Ещё немного багов б-гу багов Баг, Баг на Пикабу, Длиннопост, Гифка

С хрома (последней версии) на телефоне

Ещё немного багов б-гу багов Баг, Баг на Пикабу, Длиннопост, Гифка

С компьютера, браузер хром последней версии, win 7

Ещё немного багов б-гу багов Баг, Баг на Пикабу, Длиннопост, Гифка
Ещё немного багов б-гу багов Баг, Баг на Пикабу, Длиннопост, Гифка

При этом, если скинуть ссылку на пост в вк, то часть изображения отображается (с компьютера аналогично)

Ещё немного багов б-гу багов Баг, Баг на Пикабу, Длиннопост, Гифка
Показать полностью 9 1
3

Пропадает кнопка Ответить при нажатии Esc в форме ввода

Нажимаем кнопку ответить, выпадает форма ввода текста. Если нажать Esc, то пропадает форма ввода и кнопка ответить.

Нагляднее видно, если это не корневое сообщение.

Win10, хром.

Пропадает кнопка Ответить при нажатии Esc в форме ввода Баг, Esc, Windows 10, Google Chrome

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!