RzhavyjVerstak

"В субботу участники протеста за доступное жильё заняли палатками центральную площадь Лиссабона, вдохновившись испанским движением «Acampada»

Почитал немного про жилищное строительство Португалии, и чёт не знаю куда теперь диван крутить. Если коротко, за что боролись, на то и напоролись.
Новое жильё в Португалии почти не строится. На 11,5млн населения(включая мигрантов, стариков и младенцев), за 2025й год всего было завершено 30,5тыс отдельных жилищ, общей площадью 2,5млн.м². Это включая не только квартиры, но и апартаменты, виллы, "доходные дома". В разрезе "на душу" это одно жилище на 375 человек, либо 0,22 м²/чел. Это прям очень мало. В РФ показатель квадраточеловекогод 0,75 м²/чел. Т.е., темпы строительства в Португалии в 3,5 раза медленнее чем в РФ. И это цифра не одного года, это всегда так. На дистанции получается, если у нас новая квартира на человека получается за 53 года, то в Португалии за 180 лет.
Дальше тезисно:
1) Строить некому. В текущем варианте в стройке занято около 170 тыс человек, из них треть иностранцы работающие по рабочей визе. Требуется ещё 80-100тыс человек, их взять неоткуда. Своих просто нет, а иностранцев в бОльшем количестве завозить нельзя.
2) Строить негде. Португалия маленькая страна. Где бы ты не захотел начать стройку, нарвешься на протесты, либо экологов, либо историков, либо местных жителей, либо рептилоидов с планеты Нибиру, соответственно твоё разрешение будет проходить годы согласований.
3) Строить слишком дорого. В стоимость готового квадрата нужно заложить огромную стоимость земли потому что пригодной и доступной мало, очень высокие зарплаты потому что их требуют профсоюзы, очень дорогие стройматериалы потому что экологические требования, кроить на масштабе и строить человейники типа нашего "Нового Оккервиля" нельзя потому что нельзя. После всего надо накинуть ещё около 40% налогов, потому что социалку в стране надо за счёт чего то финансировать.
Резюме: В Португалии нет своих ПикаЛётов, которые могут руками мигрантов поднять за 3-5 лет новый район на месте любого леса, но и доступного жилья поэтому нет и не будет. Можно ли исправить ситуацию через митинги и демонстрации, сомневаюсь, новые квадраты от этого не появятся, тут надо законы "отпускать".

Отказавшись только от одного кофе квартиру конечно не купишь. Но если посчитать, то получится забавная математика. Я взял дистанцию год и три года. Считал через ДипСик поэтому ставлю соответствующий тег. Для Л.Л., за три года можно накопить на простенький автомобильчик.
Дано:
Стоимость кофе: 300 ₽ в рабочий день.
Рабочие дни (5-дневная неделя): 2026 год: 247 дней, 2027 год: 247 дней, 2028 год: 248 дней.
Ставка: 13% годовых, капитализация ежемесячная.
Взносы: равномерно в течение каждого месяца (среднемесячный платёж).
Задача 1: Итого на 01.01.2027 (за 2026 год)
Сумма экономии за год: 247 × 300 = 74 100 ₽
Среднемесячный взнос: 74 100 / 12 = 6 175 ₽
Расчёт будущей стоимости (12 месяцев, 13% годовых): Месячная ставка: 13% / 12 = 1,0833% (0,010833).
По формуле аннуитета: FV=6 175×(1+0,010833)12−10,010833≈78 800 ₽FV=6175×0,010833(1+0,010833)12−1≈78800 ₽
Итог на 01.01.2027: ≈ 78 800 ₽ (округлённо).
Т.е., отказавшись от кофе на год, можно себе на Новый год купить б/у PS5. Не квартира конечно, и ещё не машина, но уже неплохо.
Задача 2: Итог на 01.01.2029 (за 2026–2028 годы)
Суммарные рабочие дни: 247 (2026) + 247 (2027) + 248 (2028) = 742 дня
Общая экономия: 742 × 300 = 222 600 ₽
Среднемесячный взнос за 36 месяцев: 222 600 / 36 = 6 183,33 ₽
Расчёт будущей стоимости (36 месяцев, 13% годовых): FV=6 183,33×(1+0,010833)36−10,010833≈271 000 ₽FV=6183,33×0,010833(1+0,010833)36−1≈271000 ₽
Итог на 01.01.2029: ≈ 271 000 ₽ (округлённо).
А тут уже получается... Что то типа Datsun on-DO, 2019 года, а если брать из праворукого ио что то даже посвежее и поинтереснее, можете сами посмотреть Дром или Автору.
P.S. Да, я знаю что ещё инфляция, пошлины, тарифы и т.д., и цена ПС и Машины увеличится, но и цена кофе тоже увеличится и соответственно откладывать можно больше. И вообще, там где кофе на вынос, там и пироженка, или шоколадка за оверпрайс из снекомата. Так что Мои расчёты верны, год без кофе за 300 рублей это ПС5, три года без кофе за 300 рублей это какая ни какая но своя тачка.

В своё время, "29 метров" казались мне недостижимой роскошью, потому как мы, с тогда ещё будущей женой, жили в квартире 14,5м². Там у нас ещё и кот появился. Фотки нашел в старом объявлении о продаже, без ватермарки фоток не сохранилось.

Видовые фотки:

Планировка квартиры:

И нет, это не "оскал капитализма" и не гетто для изгоев общества. Типичная владивостокская "гостинка", 1960х годов постройки. Правда секционного типа, с блоками по 5 квартир.

Что я Вам скажу, жить можно. Если ты молодой, или одинокий, или уже стареешь в одиночестве. Хотя, мажоры из квартир по 20 метров умудрялись даже полноценные семьи строить, где "детская" это пространство за шкафом.