Gunghnir

Gunghnir

пикабушник
пол: мужской
поставил 67590 плюсов и 2933 минуса
отредактировал 2 поста
проголосовал за 2 редактирования
66К рейтинг 8969 комментариев 80 постов 19 в "горячем"
2 награды
5 лет на Пикабуболее 1000 подписчиков
27

Пикабу дезинформирующий. Никогда такого не было, и вот опять

Прочитал пост из ЖЖ под названием "Терпеливая", который вышел в Горячее.

Давно не тянет писать, но здесь не удержался.


В две реки стали капать растворы, вначале соленый физиологический раствор, совместно с концентратами крахмала, помогающими вытянуть жидкость из тканей, сохраняющие кровоток, следом потекли растворы плазмы и крови. Сразу, как только развернули операционную, ее повезли на стол.

Физраствор - раствор NaCl. Он бывает несоленым? Интересно "доктор" пишет. Далее вижу упоминание волшебного крахмала, который ВЫТЯГИВАЕТ ЖИДКОСТЬ из ТКАНЕЙ, и помогает сохранить кровоток. Я, как человек поправший заветы ЛЛ, лезу гуглить. Нахожу гидроэтилкрахмал:



Он разжижает кровь, не дает образоваться тромбам.  Описан, как ПЛАЗМОЗАМЕЩАЮЩИЙ препарат. Т.е. он никак не связан с вытягиванием жидкости из неких тканей, а тупо не дает крови свернуться, в т.ч. в брюшной полости, куда могла попасть кровь из-за разрыва трубы. Ок, спишем на сумбурный стиль изложения "доктора". Пикабушники из сферы здравоохранения поправят, если я зря негодую на этот абзац. Читаем дальше.


Пришлось ей поставить желудочный зонд. Кровопотерю она восполняла питьем жидкости и эта жидость могла улететь в ее легкие во время анестезии. Стошнило, по зонду потекла прозрачная жидкость, часть попала на мою штанину. Это в нашем деле- обычное дело.

Кровопотерю, которую только что оттормозили физраствором, и лошадиной дозой плазмозаменителя, а затем восполнили вливанием и плазмы, и крови, далее восполняют *барабанная дробь* водой, которую подают в желудок через желудочный зонд. Водой в желудок человека терзают при отравлениях и т.п. при промывании. Какую там кровопотерю восполняют ВОДОЙ через желудок - загадка медицины. И зачем ей заполняют желудок водой вне промывания перед операцией - ещё большая загадка.


Или же она сама пила воду, и ей поставили трубку, чтобы та не поперхнулась содержимым желудка при рвоте. Но в таком случае ставится трубка в легкие, чтобы рвотный поток шел мимо дыхательного канала, не мешая дыханию, как уверяет меня все тот же гугл. Но не в желудок.


Её трясло, я как мог успокоил ее, хотя прекрасно понимал, что в ее положении успокоиться практически не реально, однако пульс от ста пятидесяти, чуть урядился до ста двадцати ударов в минуту, при давлении в сто десять систолическое.

Устанавливаю канал связи с супругой-врачом, отвлекая ту от работы, и задаю вопрос об этом абзаце. Пульс после дозы воды напрямую в желудок должен был подскочить, а тут "реаниматолог" силой голоса его снизил. Если представить, что вышеописанное действительно случилось, то у пациентки очень сильная тахикардия. К слову, при таком давлении кровопотеря явно не такая большая, как "доктор" описывает.


Пациентка очнулась буквально через пару минут после операции.

Порваная Фаллопиева Труба. Полостная операция, и скорее всего не лапароскопия. Девушка очухивается чуть не сразу. Она же герой, а "реаниматолог" не стремился её вырубить, а стремился сделать историю века.


Я не врач, но здравый смысл позволяет заподозрить неладное в подобного рода писанине, чего и всем обитателям портала желаю при столкновении с такими постами. Будьте здоровы.

Пикабу дезинформирующий. Никогда такого не было, и вот опять Livejournal, Дезинформация, Врачи, Медицина, Бред
Показать полностью 1
238

Живу я в ЮАР#4. Фотопост. Столовая Гора.

Обещанный фотопост. Первая достопримечательность Кейптауна - Столовая Гора. Смотреть на неё не надоедает и спустя год, а видно как в самом городе, так и во всех окрестностях.

Живу я в ЮАР#4. Фотопост. Столовая Гора. ЮАР, Gunghnir, Table Mountain, Столовая гора, Фотография, Длиннопост
Живу я в ЮАР#4. Фотопост. Столовая Гора. ЮАР, Gunghnir, Table Mountain, Столовая гора, Фотография, Длиннопост
Живу я в ЮАР#4. Фотопост. Столовая Гора. ЮАР, Gunghnir, Table Mountain, Столовая гора, Фотография, Длиннопост

Место рекомендую к посещению любому, кто попал в Кейптаун. Подняться на гору можно на фуникулёре или пешком. Если решитесь подниматься пешком, лучше наймите проводника, и не поскупитесь на хорошую обувь - на тропинках встречаются змеи.

Живу я в ЮАР#4. Фотопост. Столовая Гора. ЮАР, Gunghnir, Table Mountain, Столовая гора, Фотография, Длиннопост

Наверху можно повстречать очень милых капских даманов. Легко приманить макадамскими орехами, и даже можно покормить с руки :)

Живу я в ЮАР#4. Фотопост. Столовая Гора. ЮАР, Gunghnir, Table Mountain, Столовая гора, Фотография, Длиннопост
Живу я в ЮАР#4. Фотопост. Столовая Гора. ЮАР, Gunghnir, Table Mountain, Столовая гора, Фотография, Длиннопост

Сверху, разумеется, открывается красивейшая панорама на город и окрестности.

Живу я в ЮАР#4. Фотопост. Столовая Гора. ЮАР, Gunghnir, Table Mountain, Столовая гора, Фотография, Длиннопост

На кадре ниже пик Львиная Голова (слева), и Сигнальный Холм (справа, близ стадиона). Обе высоты стоит посетить на машине вечером - красивый закат, и панорама ночного города обеспечены.

Живу я в ЮАР#4. Фотопост. Столовая Гора. ЮАР, Gunghnir, Table Mountain, Столовая гора, Фотография, Длиннопост
Живу я в ЮАР#4. Фотопост. Столовая Гора. ЮАР, Gunghnir, Table Mountain, Столовая гора, Фотография, Длиннопост

Пользуясь случаем, поздравляю девушек с 8 Марта! Хорошего праздника и выходных всем :)

Показать полностью 7
415

Плакат на одном из этажей парковки в деловом центре Кейптауна

Плакат на одном из этажей парковки в деловом центре Кейптауна Magic people voodoo people, Парковка, Юмор, ЮАР

НЕТ парковки для обычных посетителей на данном этаже.


Гнев древних падёт на ваши головы. Ваши шнурки будут постоянно развязываться. Еда в вашем холодильнике мистическим образом испортится. Двигатель вашего авто начнет издавать тот самый дорогой стук, и никто не заговорит с вами на вечеринке.

295

Живу я в ЮАР #3. Водный кризис в Кейптауне.

В комментариях к предыдущим постам был задан вопрос о "водной катастрофе" в городе. Что происходит на самом деле?


Суть: Не только в Кейптауне, но во всей провинции Западный Кейп несколько лет нарастало потребление воды под действием притока новых жителей, при том, что вот уже 3 с лишним года зимний сезон дождей не наступает. Государственные службы заботливо обеспечили население картой засухи, и назвали происходящее природным катаклизмом:

Живу я в ЮАР #3. Водный кризис в Кейптауне. ЮАР, Жизнь в ЮАР, Gunghnir, Вода, Кризис, Длиннопост

Уровень воды в водохранилищах в интерактивном виде посмотреть, и даже проследить падение уровня воды за неделю можно здесь. Краткая сводка: суммарный уровень воды на всю провинцию на сегодняшний день 21%, уровень воды в дамбах, обеспечивающих Кейптаун - 24%. Во что выливается вся эта математика для обычных жителей? Сначала в агитацию, а затем и в реальные ограничения. Вот примеры плакатов, которые сейчас можно повстречать всюду.

Год назад:

Живу я в ЮАР #3. Водный кризис в Кейптауне. ЮАР, Жизнь в ЮАР, Gunghnir, Вода, Кризис, Длиннопост

Сейчас:

Живу я в ЮАР #3. Водный кризис в Кейптауне. ЮАР, Жизнь в ЮАР, Gunghnir, Вода, Кризис, Длиннопост

А вот, что творит сеть спортзалов. Парилки закрыты. Бассейны пока открыты, но явно снижено число циклов обновления воды, и увеличена доза хлорки. В душевых введены драконовы меры экономии. Раз в две минуты часы подают сигнал. Если в душевой в это время ошивается уборщик, он постучит в дверь кабинки и вежливо попросит закругляться. А ещё в кабинках стоят вёдра с мотивационным призывом экономить воду. Воду из ведёр используют для смыва унитазов. Кто-то скажет: "Но это же глупо. Вода идёт на очистную станцию и возвращается обратно." Да, но демонстрация поддержки решений правительства благотворно влияет на бизнес.

Живу я в ЮАР #3. Водный кризис в Кейптауне. ЮАР, Жизнь в ЮАР, Gunghnir, Вода, Кризис, Длиннопост
Живу я в ЮАР #3. Водный кризис в Кейптауне. ЮАР, Жизнь в ЮАР, Gunghnir, Вода, Кризис, Длиннопост

А между тем, в богатых районах, имеющих свой источник воды, можно наблюдать вот такую картину:

Живу я в ЮАР #3. Водный кризис в Кейптауне. ЮАР, Жизнь в ЮАР, Gunghnir, Вода, Кризис, Длиннопост

Питьевой воды всем хватит - с ней беды нет, а вот с технической водой власти видят приближающуюся беду. А также введён план рационированной подачи воды, который любовно назван Day Zero, над чем поначалу нервно шутили все, кому не лень.

Живу я в ЮАР #3. Водный кризис в Кейптауне. ЮАР, Жизнь в ЮАР, Gunghnir, Вода, Кризис, Длиннопост

Пока, внезапно, власти не начали ставить дату этого самого Дня Ноль. Месяц назад датой была середина апреля, сейчас, "благодаря общим усилиям властей провинции и сознательных граждан", начало июня. Народ включил панику, устроил очереди около пунктов разлива воды, раскупил бутилированную воду во всех магазинах, но в итоге быстро успокоился, как только дату отодвинули. Суть не меняется - гайки можно закручивать, дату двигать, но если зимой не придёт сезон дождей - воды в дамбах не прибавится в достаточном объеме для избежания рационирования. Кто-то считает, что само объявление даты - мера давления на сознание жителей, принуждающая их экономить воду. Однако текущие ограничения потребления воды имеют подпункт для промышленности и бизнеса. Например, строительным компаниям было сказано, что в случае введения Дня Ноль, всю требующую воды деятельность придется приостановить. А на въездах в туристические районы электронные табло предлагают туристам "радоваться пребыванию в Кейптауне, пока всё не позакрывали".  К слову, цены на питьевую воду поставщикам власти провинции взвинтить не дали - хорошо сработано. Зато взлетели цены на пластиковую тару.

Итог: Водный кризис есть, но не такой страшный, каким его рисует зарубежная пресса. Прогнозировать развитие событий может только эксперт, а обывателю, вроде меня, остается наблюдать взвинченные тарифы на водопроводную воду. Богатые районы всё ещё зелёные и красивые, остальные районы уже не так пестрят флорой. Вот и вся водяная катастрофа глазами жителя кризисного района.

Следующим будет фотопост на тему природы. Предыдущие посты: #1, #2.

Показать полностью 6
4727

Живу я в ЮАР #2. Минусы

Плюсы описаны в этом посте: https://pikabu.ru/story/_5716962


Итак, обещанные минусы самой южной страны Африки.


1. Черные. Источник не всех бед этой страны, но большей их части. Проблемы от черных начинаются с тех из них, кто населяет трущобы, и заканчиваются теми, кто попал в правительство. Есть ограниченная каста чернокожих людей, имеющих образование и проыессию. Таких трущобный мусор за глаза называет "кокосами" (внутри белый, снаружи черный). Приятные в общении, воспитанные, цивилизованные и трудолюбивые люди. Но таких меньшинство и в своей основной массе они приезжие из стран, вроде Намибии, где они получили образование, но не нашли работу. Но мы сегодня говорим о плохом.



Трущобные черные - благодатная почва для взращивания криминала. Стоит отчетливо понимать, что, например, в США, в криминал зачастую идут, чтобы реально поднять денег лихим промыслом, а черные из ЮАР идут в криминал, чтобы просто не сдохнуть от голода. Этим пользуется местная верхушка криминальных структур, обеспечивая себя дешевой рабсилой для выполнения многих задач. Также трущобные - это необразованные, и в большинстве своем невероятно ленивые существа. В порядке нормы у них проводить дни, сидя на земле, и ковыряясь пальцем в носу. На что живут? На пособия. Осоьенно "круто" считается нахватать хронических болячек (туберкулез, гепатит, вич), и "реально стричь бабло". Круче только поймать пулю от белого, выжить, и трясти с несчастного деньги "за разрушенную жизнь и лишение трудоспособности". По этой причине местные рекомендуют их бить наповал в случае чего. Преступность здесь дерзкая, дабы терять низшим членам нечего. Вчера, например, в городке Ngcobo, на востоке страны, погибли 5 полицейских и 1 солдат - нападавшие взяли штурмом полицейский участок и угнали автозак.


Трущобы, словно язва, есть около каждого крупного города страны.


А что делает государство? В зависимости от региона, либо сносит их и чуть разгоняет напирающих черножопых, либо сносит, и строит на их месте дешевые нормального вида домики, и сдает эдак за 500 рандов (2.5к рублей) в месяц тем, кто застолбил там место,и может себк позволить. На домиках нагревпанели над баками с водой, солнечные батареи -и в целом выглядят они лучше нагромождений самостроя. На фото ниже Khayelitsha (Хайлича, с языка народа Косу, одного из самых многочисленных черных народов ЮАР, "Наш Новый Дом") - неформальный самострой на задворках Кейптауна.

Живу я в ЮАР #2. Минусы ЮАР, Gunghnir, Жизнь, Минусы, Длиннопост

Достаточно жуткое зрелище, когда проезжаешь по магистрали мимо. Магистраль огорожена двойной сеткой от Хайличи, но они все равно перелезают (тяжело идти до моста-перехода) и частенько попадают под машины. Как леминги. Над самой магистралью висят табло и просят не останавливаться, а если сломался - звонить по такому-то телефону. Спасбригада, по заверениям бывалых местных, днем и ночью появляется в течение нескольких минут. Да и желающий взять тебя на сцепку, чтобы вытащить подальше от этого района, если ты белый, всегда найдется. А вот такие домики строят за деньги налогоплательщиков тем,кто хоть как-то готов платить:

Живу я в ЮАР #2. Минусы ЮАР, Gunghnir, Жизнь, Минусы, Длиннопост

Черные в правительстве - ну, здесь без сюрпризов. Дорвавшись до места в правящей партии и до мало-мальски хорошей должности, избранник голытьбы обычно не стремится помочь электорату. Зачастую просто ворует, занимается растратой и взяточничеством. Знакомо звучит, правда? Выпнули вот несколько дней назад, сидевшего 10 лет в президентском кресле, Зуму (про его "успехи" за время правления можете погуглить - там есть чему подивиться) - посадили новую черную морду. Говорят, бизнесмена, с про-американскими взглядами. Ну, Зума не умел считать и безграмотно писал,так что новый президент уже во многом лучше. С экранов телевизоров представители народа вещают о надежде на новую счастливую жизнь. Мол, появятся рабочие места, образование подешевеет, медицина станет лучше. Наивные. Партия-то та же у руля, что и была.

Живу я в ЮАР #2. Минусы ЮАР, Gunghnir, Жизнь, Минусы, Длиннопост

2. Медицина, образование. Если коротко -дорого (в Кейптауне примерно Московский уровень зарплат). Простой визит к терапевту - порядка 1500 рублей за визит, флюрография - 2500 рублей, осмотр рта у зубного -5000 рублей, визит к узконаправленному спецу - от 8000. Да, в хорошей компании нужный специалист получает страховку на всю свою семью, но и она обычно не покрывает медицину полностью

Купить год хорошей школы ребенку - 45-60 тысяч рублей за год, и ещё надо успеть застолбить место в ней местт ребенку. И это без учета цены учебников. Университет в зависимости от уровня в рейтинге обходится в маленькое состояние.

Живу я в ЮАР #2. Минусы ЮАР, Gunghnir, Жизнь, Минусы, Длиннопост

3.Сервис. Местный подход к ведению дел перекликается с менталитетом местных людей. Менталитет диктует, что спешить по жизни не надо - только на браай или в бар с друзьями в конце недели. Медлительны и черные бюрократы, и белые бизнесмены. Простой пример - покупали большой телевизор, договорились о доставке с установкой к 11 утра на следующий день. Жена пошла в магазин в 11:30, оставив меня ждать доставку, и застала доставщика, мирно болтающего с продавцом с нашим телевизором у стойки. На вопрос: "Ты почему не доставил до сих пор? Тут ехать 10 минут," - взрослый англичанин потупив взор начал извиняться, и даже спросил:"А вам что, так срочно надо?" Пришлось тыкать лицом в назначенное время,после чего тот прослезился, и просил не писать жалобу (безработица касается и белых, пусть и в меньшей мере). И такой подход тут у всех и во всем. Все делается медленно и с максимальной проволочкой. Что рынок товаров, что бюрократический аппарат - настоящий полигон для испытания учений о внутреннем мире. Это, пожалуй,единственное, к чему я за год привыкнуть так и не смог. Из раза в раз приходится людей трясти звонками и личными визитами. Не пнешь - не пошевелятся. И пинать приходится на протяжении всего процесса. Где-то задабривать шоколадкой, а где-то запугивать.


Таковы основные минусы этого места. Полагаю, у 400 с лишним подписавшихся есть вопросы и о других аспектах жизни здесь. Спрашивайте, постараюсь ответить в комментариях.


Следующий пост будет про водный кризис в Кейптауне.  Всем котиков :)

Живу я в ЮАР #2. Минусы ЮАР, Gunghnir, Жизнь, Минусы, Длиннопост
Показать полностью 5
890

Живу я в ЮАР #1 Плюсы.

По просьбам подписавшихся, как и обещал, расскажу что-нибудь интересное. Начну с рассказа о плюсах этой страны. Крайний год я провел в городе Кейптаун, и впечатления у людей, живущих в других городах, могут сильно отличаться от моих.

Живу я в ЮАР #1 Плюсы. ЮАР, Жизнь, Gunghnir, Длиннопост

1. Еда. Еда здесь доступная и качественная. ЮАР обеспечивает себя мясом, фруктами, крупами, и это можно увидеть, глядя на прилавки. Вкуснейшее мясо, дешевые и вкусные фрукты и овощи. При уровне заработка, примерно равном московскому, можно позволить себе в разы более разнообразный и богатый витаминами рацион. Дело в том, что еда - важная часть культуры этой страны. Поесть здесь любят. Равно как и выпить. Страна мяса и вина.


Если готовить самому не хочется, то цены на шикарнейшие мясные блюда в ресторанах совершенно терпимые, и можно спокойно пару раз в месяц выбраться на ужин семьей без ущерба кошельку. Будете в ЮАР, обязательно попробуйте их стейки - это божественно.

Живу я в ЮАР #1 Плюсы. ЮАР, Жизнь, Gunghnir, Длиннопост

2. Люди.

Они невероятно вежливы в повседневной жизни. Поначалу вспоминается "зато человек из России - искренний", но этот аргумент быстро сходит на нет. Реально куда приятнее видеть не хмурые лица, а улыбающиеся. Настроение не портится, когда в супермаркете тебя случайно толкает бугай, и вдруг выдает:"Sorry man, are you alright?" И уже не хочется сказать:"Куда прешь?" Людей я не фотографирую обычно, так что вот вам черный, которому лямки на рюкзаке ни к чему.

Живу я в ЮАР #1 Плюсы. ЮАР, Жизнь, Gunghnir, Длиннопост

3. Природа, погода, климат. Сплошные плюсы. Люди из глубин ЮАР традиционно катаются на побережье отдохнуть, и в целом стремятся переехать к океану, когда дело доходит до остепенения и взращивания детей. Постоянно недооцениваю возраст местных людей. Под действием качественных медикаментов, здорового питания, и шикарного климата, люди здесь частенько выглядят много моложе, чем их ровесники, из привычной европейской части России. Вокруг Кейптауна масса винных ферм, парков животных, ранчо, пляжей, и просто живописных мест для Braai (африканское название выезда компанией на шашлыки). Соответственно на выходных весь народ плавно расползается по излюбленным местам. К слову, здесь шикарные дороги. Ехать за рулем или пассажиром - сплошное удовольствие, поэтому даже путь до места досуга всегда приятный.


В следующем посте расскажу про минусы.

Живу я в ЮАР #1 Плюсы. ЮАР, Жизнь, Gunghnir, Длиннопост
Живу я в ЮАР #1 Плюсы. ЮАР, Жизнь, Gunghnir, Длиннопост
Живу я в ЮАР #1 Плюсы. ЮАР, Жизнь, Gunghnir, Длиннопост
Показать полностью 5
26

Массовый психоз. Идея "психопаспорта".

В своё время посмотрел японский анимационный сериал "Психопаспорт". Сеттинг достаточно интересен. Общество страны существует под присмотром Системы, которая днём и ночью мониторит психическое состояние всех граждан страны, оказывая доступными ей методами положительное влияние на тех, чей "психопаспорт" показывает признаки дестабилизации, и в буквальном смысле ликвидируя тех, кто сорвался с катушек. Естественно она же мониторила СМИ, не давая нежелательным новостям ход на экраны. Идея Системы показалась мне в то время избыточной, а происходившие в ходе повествования массовые психозы сюрреалистичными.

Массовый психоз. Идея "психопаспорта". Психоз, Psycho-Pass, Нападения в школах, СМИ, Моё

Вспомнить об этом уже позабытом произведении заставил сегодняшний случай, произошедший в Улан-Удэ. Если коротко: девятиклассник кинул в учительнцу коктейль молотова (к счастью тот об разбился не об неё), и затем с топором кинулся на выбегающих из загоревшегося класса учеников 7 класса.

Казалось бы, и что с того? Всё бы ничего, если бы 3 дня назад не произошел подобный случай в Перми. Вкратце: два подростка устроили резню среди четвероклассников - 15 раненных, в т.ч. учительница.

И вот тут возникает вопрос. Связаны ли эти два случая? С большим шансом да - каким бы ни был мотив второго, он с большим шансом совершил нападение, имея в виду произошедшее 3 дня назад. Имеет ли смысл контролировать просачивание подобных новостей в СМИ? Возможно.

269

Необычная работа. Долговое агенство.

В ответ на пост про работу в кинотеатре. Рассказы про необычную работу - интересная идея.



Работал как-то звукоинженером в крупном частном долговом агенстве. Они выкупали у банков долги, и выбивали их, навариваясь на этом. Как сейчас помню, на большой доске цифры и имена - у особо успешных вышибал добытые долги исчислялись десятками миллионов в месяц. Нужно было слушать часы напролет записи разговоров приставов и должников, вырезать паспортные данные, запикивать мат, максимально ужимать по времени и склеивать материал, который затем передавался аналитикам. Аналитики затем определяли, кто из приставов занят делом, а кто - нет. Были и сердобольные, которые стремились вежливо и сдержанно помочь в сложившейся ситуации людям.


Были и реально отвратные персонажи - особенно запомнилась женщина, которая буквально измывалась над каждым клиентом: "Афанасий! Имя-то какое! Афонечка, тебе крышка!" Несчастный силился вставить робкое: "У меня есть деньги и я готов выплатить." Глумящийся женский голос отвечал: "Афонь, да уже поздно! Сейчас опечатаем твое имущество и п**дуй на все 4  стороны." Таких записей с её участием было немало.


Но истории не было бы без вишенки на торте. Прознав, чем занимаются два пришельца в наушниках (я и напарник), офисные обитатели начали стекаться по одному. Предлагали то угостить чем-нибудь, то поболтать, покурить. Получая отказ просили: "запикай, если мой голос услышишь, мат, пожалуйста. Работа нервная, понимаешь?"


И вот на второй день работы я услышал её голос за спиной: "О, это вы работаете с записями?" Передо мной в обтягивающем платье, на каблуках, с безупречным макияжем, стояла, словно вышедшая из порно Brazzers, брюнетка - та самая женщина, глумившаяся над каждым клиентом. Long story cut short: попросила убрать все моменты "фривольного обращения к клиентам", получила от меня отказ. Отловила меня во время обеда, и недвусмысленно намекнула на ответную услугу в ответ - получила отказ, перешла на свой коронный телефонный тон, назвав меня геем, и в последующие дни не упускала возможности громко заявить о моей ориентации в присутствии её коллег. Ей это мало помогло, насколько я знаю, после нашей работы прошла волна сокращений, под которую попала и она.


А какая у вас вспоминается необычная работа?

44

Индус и Болливудское кино.

Летел я как-то одним рейсом с толпой индусов. К счастью мой сосед-индус оказался абсолютно нормальным пассажиром интеллигентного вида. Говорил, правда, только на родном языке. Я по привычке включил кино, заткнул уши наушниками, и собрался вздремнуть. Не в силах совладать с недружелюбной техникой сосед решил меня расшевелить, и знаками показал, что тоже хочет смотреть кино.

Я продрал глаза, включил на его экране опции выбора жанра, и начал листать под его радостные подбадривания. Он сумел выдавить из себя фразу "Хинду Муви", что я расценил, как руководство к действию, и остановился на опции "Bollywood". Лицо индуса сменилось с радостного на вот такое:

Индус и Болливудское кино. Индусы, Болливуд, Случайный расизм?

Медленно я перевёл взгляд обратно на экран и пролистнул ещё пару пунктов, подозревая, что "Болливуд" чем-то расстроил соседа. Оказалось, есть отдельный сегмент "Hindu Movies". Мужчина сказал ломаное "санкью", и ещё разок с сомнением на меня покосился. До сих пор не знаю, что это было, но смешно каждый раз, как вспоминаю :)

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!