Столичная рыночная экзотика! Или 99level торговли
Я человек из далекой забитой глубинки, в этом году решили сменить летний, морской курорт на что-то новое. Решили провести культурно отдых в столице своей родины, Москва. Выставки, фестивали, музей, по мере возможности и интересов, были пройдены. На последок, перед отъездом , решили посетить , рынок Москвы "Cадовод". Чтобы полностью окунутся в жизнь столицы, во всех ее проявлениях ).
И вот идет такой селянин из Мухосранска, по столичному рынку , Крутит от удивления головой на 360 градусов и не сползающая улыбка на лице .
Так как на наших рынках последний раз я был еще в конце 90-х. То я был впечатлен.
Ощущение, что попал в смесь востока и южной Азии. Кафешке , продавцы, колорит .
И вот идет такой селянин из глубинки, улыбается всему и радостно вертит по сторонам головой. Впитывая необычный колорит этого места.
Особенно понравилось отношение к торговле, самих продавцов в зависимости от их национальных привычек.
Попав на ряды, где большинство точек держали жители Юго-Восточной Азии . Кроме положительной улыбки, методы их торговли ничего не вызывали . Я даже в плюс занёс что большинство не знает языка, что они делают вид, что они вообще не заинтересованы чтоб я что-то купил . Это добавляло ситуации веселых ярких ноток покупкам .
Затем попал на ряды, где большинство точек, уже держали жители из постсоветского пространства из средней Азии . Тут моя улыбка стала еще шире. Дядьки как гончие собаки, смотрят на тебя и ловят малейший заинтересованный взгляд, чтоб взять тебя в оборот и начать впихивать товар . Включается все азиатские лилейные уловки и максимальная лесть , чтобы тебя заинтересовать и втюхать . Ты размякаешь и теряешь бдительность. Но после турецких рынков я был готов к этому . И закончилось все примерно Win-Win . Продавцы решили что меня, развели ,а я ушел с мыслью что взял что, хотел . (покрайней мере, я так хочу думать))))
Всё, я уже решил что меня не чем не удивят продавцы на этом рынке.. Пошел гулять дальше по рынку в сторону парковки расслабленно и лыбясь всему и всем ) .
иду кручу головой улыбаюсь во все 32 и тут мне преграждают путь пара суровых бородачей .
Начали со слов "брат, с большим уважение, пройдем с нами..."
Я сразу понял . что попал на ряды которые держат выходцы одной из самых гордых республик нашей необъятной и сразу стало интересно , что дальше! как будут Работа с возражениями и моими категорическими нет.
А Меня Берут под ручки и ведут в торговую точку, что-то рассказывая про братство и братья... Улыбка у меня еще шире , а возражение мои короче и более безапелляционные.
Но интрига зависшая в воздухе меня не отпускала , поэтому захожу в торговую точку . Но "новый брат" говорит что мне не сюда и заводит в еще меньшую комнатку, завешенную шмотьем и плотной шторкой ...
Протягивается мне какая-то шмотка и в категорическом плане говорится "брат это твоя куртка . Сколько за нее заплатишь?"
цитатник который я составил по отработке возражений от ПCГНР (представителя самого гордого народа России) . ))))
Я:" я ничего покупать не буду"
ПCГНР (представитель самого гордого народа России) : "брат ничего покупать не нужно, просто примерь..."
Я: "денег не дам"
ПCГНР (представитель самого гордого народа России) : "брат никаких денег не нужно. просто примерь ..."
Я: "денег нет"
ПCГНР (представитель самого гордого народа России) : "брат никаких денег не нужно, сколько заплатишь, просто примерь ..."
Я: "НЕТ"
скрипт у ПCГНР завис или закончился не знаю . Началось самое интересное. И накал страстей, начал повышаться .
Вспомнилось что ПCГНР не терпят слово НЕТ. что ПCГНР из самого важно тейпа . Что ПCГНР лично знаком с уважаемым гражданином Ахматовичем и мне это грозит серьезными неприятностями если не дам 5000 рублей за эту шмотку . И действительно заходит еще один представитель ПCГНР...
Только тут я понял, что мне не продают , со мной не торгуются , меня не разводят , мне не втюхивают , меня просто гопают, как в "романтических" далеких 90-х ...
так как такой вид "торговали" мне неприемлемый и мое нет означает только НЕТ.
Я пошел дальше . Но как я вышел из торговой точки, у меня как открылись глаза где я нахожусь , может из-за того что вечер , было уже около 18:00 или тут так всегда я не знаю .
Но вокруг меня начали образовываться толпы "неизвестных национальностей" , с тянущимися ко мне руками, как в фильмах про зомби апокалипсис , категорически требующих зайти к ним и пообщаться .
А вокруг не одного человека... На этом я решил , что столичной экзотики мне хватит на сегодня. и пошел на птичий рынок ...
P/S
Как вы думаете чей скил в торговле, более эффективен из представленных трех вариантов .
Эксперт Прилуцкая: 83% торговых центров в России нуждаются в обновлении
Средний цикл нормального функционирования торгового центра составляет около 7 лет, уточнила руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP
МОСКВА, 19 августа. /ТАСС/. Большинство торговых центров в России морально устарели и нуждаются в обновлении, сообщила ТАСС руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая.
"Средний цикл нормального функционирования торгового центра составляет около 7 лет, после чего объект нуждается в реконцепции - обновлении позиционирования, состава арендаторов и инфраструктуры. Под этот критерий (старше 7 лет) сегодня подпадают 83% торговых центров России и 71% торговых центров Москвы. Таким образом, вопрос модернизации, а в отдельных случаях и редевелопмента в другие форматы недвижимости, становится актуальным для большинства объектов рынка", - отметила Прилуцкая.
По ее словам, средний возраст качественного ТЦ в России к третьему кварталу 2026 году достиг 15,4 года, увеличившись за год на 0,7 года - с 14,7 года в третьем квартале 2025 года. В Москве торговые центры в среднем моложе: средний возраст столичного стока составляет 14,1 года против 13,6 года годом ранее. Для сравнения, по итогам 2024 года средний возраст московских ТЦ оценивался в 13,2 года, то есть рынок демонстрирует устойчивое старение действующего предложения.
"Основная причина - минимальный объем нового строительства последних лет, так, например, в первом полугодии 2026 года в Москве открылось всего два торговых центра общей площадью 43,2 тыс. кв. м. Обновление стока не поспевает за старением действующих объектов, и каждый год без масштабных открытий увеличивает средний возраст рынка. В регионах эффект выражен сильнее, чем в столице: там доля старых объектов исторически выше, а новый девелопмент носит более точечный характер", - объяснила Прилуцкая.
Как продвигать коммерческую недвижимость и находить арендаторов?
Красивый рендер? Есть.
Презентация на 40 слайдов? Тоже есть.
Реклама запущена.
А дальше начинается самое интересное: как довести потенциального арендатора от «выглядит неплохо» до реальных переговоров?
В коммерческой недвижимости одной картинки мало. Нужно обсудить трафик, аудиторию, свободные площади, условия, соседей, планы развития - и желательно не в переписке из 27 сообщений.
Для этого и существуют отраслевые выставки.
Например, NATMALL - площадка, где встречаются владельцы и представители коммерческой недвижимости, ритейл, общепит, сервисы и компании, которые ищут новые точки для развития.
Со стендом можно сразу показать объект, рассказать о свободных площадях, провести несколько переговоров подряд и понять, насколько ваше предложение вообще интересно рынку.
И всё это - не растягивая процесс на месяцы.
Вместо того, чтобы ждать, когда нужный бренд случайно увидит рекламу вашего объекта, можно просто встретиться с его представителями лично на NATMALL.
Подробнее: NATMALL
В Екатеринбурге самокатчикам запретили кататься по торговым центрам
Причиной стал громкий скандал в «Гринвиче»
НАЧАЛО - ТУТ
Источник: Владислав Лоншаков / E1.RU
В Екатеринбурге три главных сервиса аренды электросамокатов — «Яндекс Go», Whoosh и «МТС Юрент» — официально запретили передвижение на своём транспорте внутри торговых центров и на прилегающих к ним территориях.
Теперь при попытке въехать на пешеходную зону, парковку или в галерею торгового комплекса самокат автоматически блокирует газ, тормозит и начинает громко пищать. В приложениях вся территория «Гринвича» теперь отмечена красным цветом — там движение полностью запрещено.










