Хотя «сталинки» перестали строить в конце 60-х, многие их ценят за высокие потолки, большие окна и просторные комнаты. В столице Татарстана таких домов не мало.
Одну из квартир в таком доме мы решили показать вам. Здесь сделана перепланировка комнат и дорогой ремонт, а стоимость такой квартиры превышает 35 миллионов рублей. Что интересного мы увидели в квартире и почему так дорого узнаете из видео.
Не осилил.... Затеял эту канитель ещё в январе, сначала восстановил с полной разборкой до штапиков и покрасил дверцы антресолей с наличниками, затем взялся чинить дверь на кухню. Труд по снятию слоёв старой краски оказался адовым, зачистить до конца сил не хватило, только наличники до древесины отшлифовал. Сегодня сдался окончательно и решил вывести оставшиеся дефекты шпатлёвкой. Недаром стоимость реставрации подобной двери сейчас начинается от 80 тысяч рублей.
Дверки антресолей и наличники, в том числе и длинные от двери, очищал от многослойных перекрашиваний оригинальным способом - замачиванием в ванне. Через двое-трое суток краска отваливается сама собой, получаем голый монолит лиственницы. Остаётся высушить на батареях и зашкурить наждачкой, многолетнюю древесину при этом не ведёт.
Вот только большую дверь в ванне уже не размочишь, пришлось работать вручную. Строительного фена и шлифовальной машинки у меня нет, соскребал циклей и долотом, так наиболее производительно выходит. И всё равно, до чистой древесины добрался только на 50% площади.
Родовое гнездо, насиженное место, но других вариантов не было.
Начали ремонт в доме 57-го года постройки. Межкомнатные перегородки выполнены из дранки с штукатуркой.
В самой большой комнате под потолком в доль двух стен перегородок идёт (судя по звуку) пустотелый короб, который выступает от стены на 50мм. При этом с обратной стороны этих стен, данный короб отсутствует.
Зачем нужен этот короб, какая его функция и можно ли его демонтировать?
Всем привет! Хочу поделиться своим опытом ремонта в доме 1948 года, и за одно немного похвастаться своим новым рабочим пространством :)
Меня зовут Екатерина, я мастер по работе с кожей, это моя единственная и любимая работа вот уже более 10 лет. Свой первый и до этого единственный пост на Пикабу я написала 8 лет назад, когда только начинала шить из кожи. Комментарии и советы всех откликнувшихся, позитивная оценка моего творчества были очень важны для меня и мотивировали продолжить заниматься ремеслом. Спасибо!
Это я в моей предыдущей мастерской
Сегодня я хочу рассказать как я решила перестать снимать помещение и вернуться к домашней мастерской, о сложностях ремонта в сталинском доме и тонкостях обустройства рабочего пространства кожевника. Будет длиннопост и немного фото :)
Так сложилось что собственник помещения, которое я снимала для работы, поднял ставку аренды почти в два раза, в это же время я была в поисках квартиры побольше для себя. Я рассматривала варианты в Москве, но под мой более чем скромный бюджет подходили квартиры с очень маленькой площадью, без ремонта и на окраине. Просто из любопытства я решила посмотреть ближнее Подмосковье и мне повезло: большая квартира в двухэтажном сталинском доме, с эркером, высокими потолками, черным и парадным входами, идеальной планировкой, и по очень приятной цене. Тогда я даже не могла представить сколько сил, и главное денег, уйдет на ремонт, но я не жалею :)
Итак, фото до и результат на сегодня, а также в процессе:
До и что имеем на сегодня
В процессе
Изначально я думала что кроме замены сантехники и стеклопакетов ремонт закончится на переклейте обоев и окраске потолков, но реальность была совсем другой. Полы оказались очень скрипучими и кривыми, их пришлось демонтировать и делать стяжку. Когда сняли полы стало очевидно что штукатурка стоит параллельно стенам и осыпается, пришлось ее сбивать. Но самый большой и неприятный сюрприз - прогнившие перекрытия потолка в одной из комнат, ремонт которых съел кучу моих нервов и большую часть бюджета на ремонт. Если эта тема будет интересна я напишу отдельный пост: про демонтаж и вывоз 6 тонн дранки и мусора из перекрытий, укрепление и заделку потолка, шумоизоляцию.
Отдельной проблемой было и остается то, что очень мало специалистов по ремонту умеют работать с такими квартирами. Желающих прийти и помочь с ремонтом было много, но все хотели огромный бюджет и при этом не могли предложить никаких качественных решений. Но и тут повезло, помогли рабочие из Беларуси, которые в это же время делали капремонт фасада нашего дома.
В итоге моего бюджета хватило на черновую отделку почти всей квартиры и полный ремонт комнаты для мастерской. Даже здесь еще много работы, но я очень рада что уже сейчас могу творить в комфорте.
Что я могу посоветовать тем, кто так же будет оборудовать свою мастерскую: трековые светильники на потолке, они позволяют сделать яркое и комфортное освещение; нижняя часть стен оклеена обоями под покраску, при наличии загрязнений их будет гораздо проще подкрасить и не трогать стены целиком; мебель и прочее можно очень выгодно купить на Авито (не реклама), например люстра вообще досталась мне абсолютно бесплатно.
Ну и несколько работ, которые я уже успела сшить в новой мастерской:
Если здесь есть люди, которые так же делают ремонт в сталинке я буду очень рада поделиться опытом и просто пообщаться. Работе с кожей не обучаю, спасибо за понимание :)
Большое спасибо что дочитали до конца!
Доброго времени суток, Пикабу!
Нужен совет или готовое решение испытанное на практике по горячему водоснабжению и напору воды в Сталинском доме.
Приобрел квартиру в доме 1957 года постройки, как и все дома того времени и конструкции имеет проблемы с напором воды при одновременном включении её в нескольких местах. Так же напор горячей воды максимальный с колонкой bosh wr15 максимум 15 лит/мин., что конечно нормально для использования одним человеком, но очень уж привередлив к изменению напора в доме или в квартире (часто отключается колонка).
Мой вариант решения данной проблемы:
1. Замена труб на больший диаметр.
2. Установка накопительного бака для выравнивания давления(какое давление должно быть в системе).
3. Установка насоса для поддержания давления необходимого во всей системе(какой насос и какое давление выставлять).
Мои опасения:
Настройка насоса, чтобы не осушить соседей. Да, да многие скажут проблемы соседей волновать не должны, но считаю не правильным и эгоистичным заставлять мучаться людей. Менять полностью стояк и насос в доме, считаю почти не реальным с нашим ЖКС.
Буду признателен за дельные советы мнения.
P.S. Планируется полный ремонт всей квартиры с переносами стен и дверных проёмов. Если интересно, то могу рассказать о ходе работ и цене на всё это в 2023 году.
