Источник:

https://www.infox.ru/news/251/352236-mihail-hazin-otmetil-ct...

Государству нужно сделать так, чтобы финансовые средства направлялись на текущие нужды населения.

Например, с высокой процентной ставкой ипотека стала невозможной.

В таких обстоятельствах молодёжь перестаёт считать рождение детей разумным шагом, заявил экономист Михаил Хазин в эфире радиостанции «Говорит Москва».

«Уже сейчас видно, что уровень жизни ухудшается. Обратите внимание, как изменилась пропаганда. Раньше молодым людям говорили, что им нужно работать, чтобы накопить на дом и машину, а сейчас объясняют: «Вам не нужны ни дом, ни машина! Вы свободные и независимые. Квартиру можно арендовать, машину взять в каршеринг или тоже в аренду». Зачем это делается? Чтобы деньги, которые прежде тратили на ипотеку и выплаты по кредитам, теперь использовались для повседневных нужд», - пояснил эксперт.

Когда человеку 20-25 или даже 30 лет, он редко задумывается о том, где будет жить его семья, и где будут расти его дети. Но когда он достигает 40-летнего возраста, он неожиданно осознаёт, что, вероятнее всего, не обзаведётся собственным жильём и автомобилем. По этой причине заводить детей становится нерационально. С повышением процентной ставки стало ясно, что ипотека в принципе невозможна. В результате строительный сектор остановился — спрос отсутствует, констатировал Хазин.

А почему нельзя сделать как было местами в СССР? пока холост предприятие на котором работаешь предоставляет комнату в общежитии, сыграли свадьбу - однокомнатная по около нулевой аренде от государства, появился ребёнок - переселяешься в двухкомнатную, больше детей- больше квартира (разумных пределах), через 30-ть лет трудового стажа - получаешь право оформить квартиру в собственность, при этом можно сразу убрать большую часть непонятных единовременных и периодических выплат от государства на которых так любят наживаться мошенники, оставить только одно фундаментальное право на собственную жилплощадь с зависимостью от наличия детей и востребованности на рынке труда. Всё будет прекрасно работать, когда из схемы исключится огромные кредиты и постоянное давление финансового ярма.

Проблему с жильем регулярно поднимают. Но касается она преимущественно Москвы и городов-миллионников. Возможно, стоит взглянуть на ситуацию по другому?

Квартира сейчас - это инвестиционный проект для сохранения капитала. Читал аналитику льготной ипотеки, так там куча народа взяла по несколько десятков льготных ипотек. Они нуждающиеся? Сомневаюсь.

Вообще, в экономике есть простой механизм регулирования - налоги. Если за вторую и последующую квартиру в собственности кратно поднимать налог, вплоть до 100% от рыночной стоимости квартиры, то очень быстро от таких квартир избавятся, в том числе если доработать механизм передачи в муниципальную собственность.

Такой налог можно вводить точечно в определенных агломерациях. То есть, в Нижнем Тагиле или Суксуне, хоть 10-ю квартирами владей. А в Москве изволь: одна хата - один владелец. Для радетелей демографии - записать ее можно и на ребенка сразу. Добавить льготный год для тех кто получает ее по наследству.

Таким образом, мы поборем спекулятивный капитал в недвижимости. Другое дело, что тем самым резко снизится рентабельность строительной отрасли, но так как там итак намечается пузырь и угроза банкротства, то сильно хуже уже не будет.

С текущим строительным лобби в Думе, мы, правда, разработки такого механизма точно не увидим.